Купить здание в Тюльганском районе Оренбургской области
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
20 000 000 ₽
53 319 ₽/м²・УСН
## Инвестируйте в будущее вашего бизнеса! Просторное помещение под производство или склад в Оренбурге!
Уважаемые предприниматели!
Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение коммерческое помещение площадью 375.1 м² по адресу город Оренбург, улица Шевченко, 48. Это идеальное решение для развития вашего производственного бизнеса или организации эффективного складского комплекса.
Почему это помещение ваш шанс на успех?
Идеальная локация: Улица Шевченко это центральная магистраль города, обеспечивающая отличную транспортную доступность как для сотрудников, так и для доставки сырья и готовой продукции. Развитая инфраструктура района способствует удобству ведения бизнеса.
Готовое решение для производства: Помещение полностью оборудовано всеми необходимыми коммуникациями:
* Электроснабжение: Обеспечено надежное электропитание для работы вашего оборудования.
* Водоснабжение: Доступ к воде для производственных нужд.
* Отопление: Эффективная система отопления на греерсах гарантирует комфортные условия работы в любое время года.
* Отсутствие необходимости дополнительных вложений: Вам не придется тратить время и средства на подключение и наладку основных коммуникаций все готово к использованию!
Простор и функциональность: Площадь 375.1 м² предоставляет широкие возможности для организации производственных цехов, складских зон, офисных помещений или комбинации этих зон. Вы сможете максимально эффективно использовать пространство под нужды вашего бизнеса.
Универсальность: Помещение отлично подходит как для организации производственных мощностей, так и для создания современного складского комплекса. Адаптируйте пространство под свои уникальные задачи!
Инвестируйте с умом!
Стоимость данного коммерческого объекта составляет всего 12 300 000 рублей. Это выгодное предложение, учитывая площадь, расположение и наличие всех необходимых коммуникаций. Не упустите возможность приобрести помещение, которое станет надежным фундаментом для роста и процветания вашего бизнеса.
Ваши преимущества:
Экономия времени и денег: Готовое к эксплуатации помещение, не требующее дополнительных затрат на коммуникации.
Оперативное начало бизнеса: Начните производство или складскую деятельность незамедлительно.
Растущий актив: Коммерческая недвижимость в хорошей локации это всегда перспективная инвестиция.
Не откладывайте решение звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Только на Циан
25 000 000 ₽
96 154 ₽/м²・НДС не облагается
Представьте себе идеальное коммерческое пространство, расположенное на оживленной улице, с хорошей транспортной развязкой, которое привлекает внимание тысяч проезжающих мимо автомобилистов каждый день. Это не просто здание — это уникальная возможность для бизнеса заявить о себе, привлечь новую аудиторию и значительно увеличить продажи.
Здание общей площадью 260 квадратных метров идеально подходит для размещения крупного магазина, ресторана быстрого питания или семейного развлекательного центра. Просторные помещения позволяют реализовать любые бизнес-концепции, будь то шоу-рум , торговая площадка товаров повседневного спроса или специализированный магазин техники.
Удобная транспортная доступность делает объект привлекательным как для покупателей, так и для потенциальных арендаторов.
Новейшие строительные технологии обеспечивают высокие эксплуатационные характеристики здания, минимизируя затраты на содержание и обслуживание. Высококачественные отделочные материалы подчеркивают презентабельный внешний вид комплекса, способствуя созданию положительного имиджа бренда.
Этот объект станет отличным выбором для компаний, стремящихся занять лидирующую позицию на рынке, предлагая уникальные возможности для продвижения своего продукта или услуги среди большой аудитории.
Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого актива.
КОМПАНИЯ-ПРОДАВЕЦ АН "КВАДРАТ" 8 ЛЕТ НА РЫНКЕ ОРЕНБУРГА !
Мы гордимся многолетним успешным опытом продаж в регионе Оренбург, надёжностью проверенных временем решений и более чем восьмилетней историей успешных сделок, превышающих тысячу заключённых договоров купли-продажи.
Наше агентство сертифицировано Российской Гильдией Риэлторов и обладает сертификатами качества оказания услуг. Отзывы клиентов о нашем сервисе размещены на официальных ресурсах Gооglе, 2GIS и Яндекс — средняя оценка пользователей 5 звезд!
Арт. 136602882
Только на Циан
90 000 000 ₽
18 267 ₽/м²・Включая НДС 16 229 508 ₽
Продаётся нежилое здание с арендаторами площадью 4 927,3 кв. м.
Готовый арендный бизнес с долгосрочными договорами аренды.
Арендаторы: магазин "Пятерочка", аптека, Озон, спортивный клуб и другие.
На фото представлен реализованный проект переформатирования такого же здания в г. Уфа в современный бизнес-центр. 1 этаж торговая галерея, 2-5 этажи офисный центр класса А.
ЛОКАЦИЯ:
Центр густонаселенного жилого массива
Первая линия, отличная визуализация в любое время года
Есть парковка
Просторный внутренний двор за воротами
Развитая транспортная инфраструктура
Остановки Торговый центр, Магазин Уют, МНТК Микрохирургия глаза, Лицей 4, Братство
ХАРАКТЕРИСТИКА:
5 этажей + подвал, 8 входов
Центральные коммуникации
Выделенная мощность 60 кВт
Земельный участок 5994 кв. м в долгосрочной аренде
ВЫСОКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Гостиница, хостел
Административно-деловой центр
Офис крупной компании
Производство
Медицинский центр
Call-центр
Передаётся совместно с гаражом 45 кв. м по адресу: Оренбургская обл., с. Грачевка, ул. Советская, 1б.
Продажа от собственника — юридического лица ПАО "Ростелеком". Цена указана с учетом НДС. Не является офертой.
Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.
25 000 000 ₽
46 211 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 136667236 !!! Данное коммерческое помещение можно арендовать !!!
Предлагаем вашему вниманию двухэтажное коммерческое здание свободного назначения на первой линии в густонаселенном районе города Оренбурга.
Площадь первого этажа составляет - 230 метров. На этаже расположено:
помещение свободного назначения
два помещения с автоматическими воротами
отдельный санузел
Площадь второго этажа составляет - 242 метра. На этаже расположено:
помещение свободного назначения
отдельное изолированное помещение, которое может послужить кабинетом.
также два санузла.
Рядом находятся улицы: Алтайская, Гагарина, Карагандинская, Линии.
В данном знании два этажа, на первом этаже есть помещение с рольставнями.
Вход в помещение с двора . Территория ограждена забором и воротами.
Достаточно места для парковки как для сотрудников так и для клиентов.
В здании выполнена качественная отделка, что позволит не вкладывать дополнительные средства на ремонт.
За счет наличия большого количества окон, в здание проникает достаточно естественного освещения, что позволяет использовать его более функционально.
А именно под такой тип коммерческой деятельности как:
-швейное производство.
-офис для сотрудников.
- склад
-и многое другое
РЕМОНТ:
- отделка, которая позволит сразу осуществлять Вашу профессиональную деятельность,
- окна -- пластиковые,
- полы плитка.
ЛЕГКО КУПИТЬ:
один взрослый собственник.
КОММУНИКАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Moщнocть э/э 15 кB
-Отоплeниe - центральное
- Boда - центpальнaя
-Kaнализaция центральная
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА::
1. Выгодное расположение: здание расположено на первой линии улицы Мира, что обеспечивает максимальную видимость и доступность для клиентов.
2.Асфальтированный земельный участок с достаточным количеством мест под парковку.
3. Инвестиционная привлекательность: устойчивый спрос на коммерческую недвижимость в данной локации, отсутствие аналогичных объектов с такой площадью и инфраструктурой способствует росту цен на объект в будущем.
4. Коммунальные ресурсы: здание новое (введено в эксплуатацию в 2019г.), обеспечено всеми необходимыми ресурсами (водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация) и проведены все ревизионные работы, что исключает дополнительные затраты на модернизацию инфраструктуры.
Звоните, просмотр возможен по предварительной договоренности!
Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года!
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз.
Никакой комиссии при покупке!
Только на Циан
21 700 000 ₽
48 222 ₽/м²・УСН
Готовый актив на Сахалинской 4.
Первая линия с зоной парковки!
Продается коммерческое двух этажное отдельно стоящее здание общей площадью 450 кв ( включая котельную).
Основные характеристики:
Здание кирпичное
1 этаж - оформлен как нежилое помещение;
2 этаж - имеет статус жилого помещения.
Год постройки 2014.
Земельный участок : 8 соток в собственности, границы участка установлены!
Коммуникации и удобства:
-Электричество: Мощность, 35-50кВт ,3 ф;
-Газ : котел 150 кВт
Способен отопить до 1500 кв.м (с выделенным на эту тепловую мощность лимитом газа )
-Отопление: теплый пол на первом и втором этажах, включая складские помещения + радиаторы установлены.
Водоснабжение: Центральное
Канализация: Выгребная яма
Система кондиционирования и
вентиляции.
Видеонаблюдение: установлено более 10 камер по периметру и в помещениях;
Освещение по периметру здания;
Пожарная сигнализация с выводом на пульт
Охранная сигнализация;
Установлена система "умный дом", есть необходимость в ее подключении.
Расположение :
Здание в развитом районе, вблизи улиц: Пролетарская , Хабаровская , Ноябрьская , Терешковой
Удобный подъезд и парковка для техники/ авто.
Возможность разместить: магазин у дома, офис, стоматологию, пункт выдачи и другие виды успешного бизнеса.
Территориальная близость:
Торгового комплекса "Автоград"
ТРЦ Гулливер
Документы:
Готовы к сделке, собственник единственный (без обременений).
ЗДАНИЕ:
-стены: керамзитоблок/утеплитель/кирпич
Внутри здания выполнена чистовая отделка, офисного характера.
Входная группа с фасада,
возможен отдельный вход с торца/ со двора.
Стоимость: 22 660 000, возможен торг.
Меня зовут Светлана Котельникова- специалист АН "Правильный выбор". Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и ответить на все интересующие вас вопросы.
ID объекта в нашей базе: 357
Только на Циан
148 000 000 ₽
105 714 ₽/м²・УСН
Уникальное инвестиционное предложение в Оренбурге.Продается отдельно стоящее здание торгового центра (Готовый арендный бизнес) в локации с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком — на пересечении ул. Салмышской и ул. Родимцева.Объект представляет собой стабильный, диверсифицированный актив с высокой капитальной защищенностью. Покупая данный ТЦ, вы приобретаете недвижимость по цене физической стоимости земли и затрат на строительство, получая готовый чистый доход с первого дня. КЛЮЧЕВЫЕ ФИНАНСОВЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Общая площадь здания: 1 400 кв. м (отдельно стоящее здание, отличный визуальный фронт).Земельный участок: 26 соток В СОБСТВЕННОСТИ (включен в стоимость). Размещает просторную гостевую парковку на 60+ машиномест.Текущий чистый доход (NOI): 800 000 900 000 рублей в месяц.Заполняемость арендаторами: 100% (все площади сданы).Коммунальные платежи: Все арендаторы оплачивают коммунальные услуги ОТДЕЛЬНО по счетчикам (операционные расходы собственника сведены к минимуму).Коммуникации: Все сети центральные. Выделенный лимит электрической мощности полностью закрывает потребности объекта с запасом. АНТИКРИЗИСНЫЙ ПУЛ АРЕНДАТОРОВ (Защита от маркетплейсов):Концепция ТЦ ориентирована на сферы услуг, досуга и инфраструктуры, которые невозможно перенести в онлайн. Это гарантирует стабильный трафик при любых рыночных изменениях:Продуктовая торговая сеть (стабильный ежедневный трафик);Ресторанный бизнес / Общепит (высокая маржинальность, первая линия);Киберспортивная арена / Компьютерный клуб (круглосуточный молодежный трафик);Детская спортивная студия (мощный семейно-родительский поток);Торговые павильоны (мороженое, фрукты) на прилегающей территории;Вышки сотовой связи на кровле (стабильный пассивный инфраструктурный доход).Большинство ключевых арендаторов сидят на долгосрочных договорах (на 5 и 10 лет). СУЩЕСТВЕННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ДОХОДНОСТИ (UPSIDE):Объект имеет огромные внутренние резервы для увеличения арендного потока:Индексация: Рост доходов за счет предусмотренной договорами ежегодной индексации ставок.Развитие участка (Стрит-ритейл): Площадь участка (26 соток) позволяет официально разместить вдоль первой линии улиц Салмышская/Родимцева дополнительную линейку современных торговых павильонов (кофе, цветы, выпечка, табак). Это сгенерирует дополнительные 250 000 400 000 рублей чистого дохода в месяц без перестройки основного здания. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Стоимость: 148 000 000 рублей.Юридический статус: Здание и земля в собственности у одного юр. лица. Обременений и залогов нет.Документы полностью готовы к сделке. Договоры аренды, акты разграничения мощностей и финансовая отчетность предоставляются по запросу на личной встрече.Звоните, чтобы согласовать время осмотра объекта и проведения переговоров.
По субъектам области
- Илекский район
- пос. Домбаровский
- Октябрьский район
- с. Соболево
- Энергетикский поссовет
- с. Марьевка
- д. Пехотное
- пос. Караганда
- Беляевский район
- Волжский сельсовет
- Кувандыкский муниципальный округ
- пос. Весенний
- пос. Чебеньки
- пос. Лесной
- пос. Строитель
- с. Октябрьское
- Курманаевский район
- с. Студеное
- Кушкуль мкр
- с. Бобровка
- Сельское поселение Новоалександровский сельсовет
- с. Новоалександровка
- Абдулинский муниципальный округ
- Шарлыкский район
- пос. Новосергиевка
- Матвеевский сельсовет
- Полевой сельсовет
- с. Новотроицкое
- с. Хмелевка
- пос. Ленинский
- Лабазинский сельсовет
- 1-й мкр
- пос. Первомайский
- Кувандыкский район
- Ясненский муниципальный округ
- пос. Светлый
- Оренбург городской округ
- Ленинский сельсовет
- с. Имени 9 Января
- Абдулино
- пос. Акбулак
- Ясный
- с. Матвеевка
- с. Ащебутак
- Новоорский район
- с. Северное
- Абдулинский район
- Лекаревский сельсовет
- Светлинский район
- с. Тоцкое
- Ростоши мкр
- Асекеевский район
- Домбаровский сельсовет
- Новоалександровский сельсовет
- с. Курманаевка
- Ташлинский район
- д. Золотой Родник
- пос. Новоорск
- Александровский район
- с. Кузьминка
- с. Котансу
- с. Лабазы
- Гайский муниципальный округ
- с. Малая Ремизенка
- Сакмарский район
- Красноуральский сельсовет
- с. Ивановка
- Ясненский район
- пос. Гранитный
- пос. Пригородный
- Грачевский сельсовет
- с. Сакмара
- Саракташ пгт
- с. Камсак
- Трудовой сельсовет
- Тюльганский поссовет
- пос. Вокзальный
- Новосергиевский район
- Первомайский район
- пос. ЦЭС
- Тоцкий сельсовет
- Разномойский сельсовет
- Акбулакский район
- с. Грачевка
- с. Илек
- пос. Саракташ
- с. Чебоксарово
- пос. Адамовка
- пос. Нижнесакмарский
- Новоорский поссовет
- Заречный мкр
- с. Разномойка
- Соль-Илецкий муниципальный округ
- пос. Энергетик
- с. Нежинка
- № 1 гаражно-строительный кооператив
- пос. Переволоцкий
- пос. Тюльган
- Светлинский поссовет
- ПУ-71 мкр
🏠 Как купить здание в Тюльганском районе Оренбургской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже зданий в Тюльганском районе Оренбургской области?
- ✓ В базе Циан 2 зданий в Тюльганском районе Оренбургской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит здание в Тюльганском районе Оренбургской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 618 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 1,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 483,7 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 749,5 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь зданий в Тюльганском районе Оренбургской области?
- ✅ Минимальная площадь: 360,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 659,8 м²