Купить здание в Шарлыкском районе Оренбургской области
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
33 000 000 ₽
51 563 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 119461559 Предлагается к продаже уникальный по составу и местонахождению объект недвижимости!
Прямо на повороте въезда в с.Павловка по адресу: Солнечная,8 на зем.участке в 10 соток расположено двухэтажное здание общей площадью 640 кв.м.
Первый этаж - коммерция:
действующий хозяйственный магазин,
одно помещение свободное (можно сдавать в аренду 36,6м2),
складское помещение со стеллажами под товар,
машиноместо.
Второй этаж - жилые помещения.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
В здании сделан ремонт (полы керамическая плитка, потолок амстронг) охранная и пожарная сигнализация по всему зданию
Водоснабжение горячее/холодное, водоотведение и отопление центральные
Есть возможность сделать свою газифицированну. котельную!
Разрешенная электрическая нагрузка до 150 кВт, трехфазный ввод.
Высота потолка 3,15 метров
Электричество на жилое помещение 10 квт, на коммерцию 15 квт. Возможность увеличения есть до 25 квт и до 50 квт.
Вода скважина 80м, глубинный насос, 2024 проведено ТО.
Давления и напора хватает на всё включая полив в огороде.
Свет стоимость на жилое 2,8 руб на коммерцию 9,6 руб.. Газа нет, подвести газ можно через дорогу.
Канализация - основной колодец 4 кольца 1,5м, переливной колодец 3 кольца 2 м.
Большой автомобильный трафик в 20 метрах, Шарлыкское шоссе, выезд из города на УФУ, Казань.
Соблюден норматив: в радиусе 100 метров от объекта не находятся детские, образовательные учреждения, спортивные сооружения или учреждения здравоохранения!
Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года!
Звоните! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз.
Никакой комиссии при покупке!
Только на Циан
9 000 000 ₽
64 748 ₽/м²・Включая НДС 1 622 950 ₽
Арт. 119153722 Предлагается к покупке отдельно стоящее коммерческое здание общей площадью 139 кв.м.
ГAБ с долгосрочными договорами аренды на размещение супермаркетов "МАГНИТ",
КОММУНИКАЦИИ:ПРЕИМУЩЕСТВА:
Moщнocть э/э 55 кBт
Отоплeниe - газoвoе (по счётчику)
Boда - центpальнaя
Kaнализaция септик
АРЕНДАТОРЫ:
Загруженность площадей полная, арендные договоры заключены как с якорными арендаторами (anchor tenant) АО "Тандер" и ООО "Альфа-М", так и с целым рядом других (Салон мебели, аптека, зоомагазин, кондитерская и пр.)
Итого: общий МАП 420 000 руб.
Предлагается к покупке в собственность здание 1052 кв.м. с земельным участком 27 сoток!
ГAБ с долгосрочными договорами аренды на размещение супермаркетов "МАГНИТ", "Красное&Белое" и множества других магазинов различной направленности.
Mеcтоположение: с.Татарская Каргала, ул. Почтовая, 1
Чиcлeнность насeления: 5000 чел.
КОММУНИКАЦИИ:ПРЕИМУЩЕСТВА:
Moщнocть э/э 55 кBт
Отоплeниe - газoвoе (по счётчику)
Boда - центpальнaя
Kaнализaция септик
АРЕНДАТОРЫ:
Загруженность площадей полная, арендные договоры заключены как с якорными арендаторами (anchor tenant) АО "Тандер" и ООО "Альфа-М", так и с целым рядом других (Салон мебели, аптека, зоомагазин, кондитерская и пр.)
Итого: общий МАП 420 000 руб.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА::
1. Выгодное расположение: здание расположено на первой линии Уфимско/Казанской трассы, что обеспечивает максимальную видимость и доступность для клиентов.
2. 15 соток асфальтированной прилегающей территории с достаточным количеством мест под парковку.
3. Заполняемость: 100% площади сданы в аренду по долгосрочным договорам аренды.
4. Инвестиционная привлекательность: устойчивый спрос на коммерческую недвижимость в данной локации, отсутствие аналогичных объектов с такой площадью и инфраструктурой способствует росту цен на объект в будущем.
5. Коммунальные ресурсы: здание новое (введено в эксплуатацию в 2023г.), обеспечено всеми необходимыми ресурсами (водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация) и проведены все ревизионные работы, что исключает дополнительные затраты на модернизацию инфраструктуры.
6 Срок окупаемости: стабильный входящий денежный поток, формирующийся с МАП и индексирующийся ежегодно, обеспечивает окупаемость инвестиции на уровне 7 - 8 лет.
7. Минимальные затраты: здание разработано с учетом современных технологий, что позволяет сократить затраты на обслуживание и эксплуатацию.
Приобретение данного Торгового центра является отличной возможностью для инвестиций, с высоким потенциальном доходности и минимальными рисками. Данный объект станет надежным источником доходов и долгосрочным активом в вашем портфеле.
Звоните, просмотр возможен по предварительной договоренности!
ЛЕГКО КУПИТЬ:
Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года!
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз.
Никакой комиссии при покупке!
Продается отдельно стоящее здание.
Только на Циан
8 000 000 ₽
128 411 ₽/м²・Включая НДС 1 442 622 ₽
Арт. 119154202 Продается отдельно стоящее здание. Общая площадь 62,3 кв.м.
Рядом распооложенны:
Школа 31
Детские сады 111, 112, 198
Спорт комплекс Кристалл
Поликлиника для взрослых 3, детская поликлиника 6
Ближайшая остановка общественного транспорта Сергея Лазо, магазин Сакмара
Напротив располагается продуктовый магазин Магнит и организации различной направленности.
БОНУСЫ: приобретая эту квартиру через компанию "Самолет плюс", Вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний на общую сумму от 300 000 рублей*! Ремонт будет по Вашему вкусу и в удовольствие!
ЛЕГКО КУПИТЬ:
Ипотека
Без долгов и обременений
Наличные
Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года!
Звоните! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз.
Никакой комиссии при покупке!
Только на Циан
Собственник
9 700 000 ₽
106 593 ₽/м²・Включая НДС 1 749 180 ₽
Доброго времени суток.
Продаётся коммерческое помещение на 1ом этаже жилого дома по адресу Есимова, 9. Площадью 91 кв.м.
В помещении функционируют 5 комнат (21,5 кв. м., 21,4 кв. м., 14,4 кв. м., 5,9 кв. м, 10,8 кв. м.).
Есть возможность разделить помещение на два раздельных офиса, т.к. имеется два выхода и два сан узла.
Отличная возможность начать любой бизнес, будь то салон красоты, учебный центр, развивашка, магазины.
Преимущество покупки данного объекта - возможность без дополнительных вложений сразу начать использовать помещение, т.к. состояние хорошее, не требует дополнительных вложений на ремонт
Весь первый этаж дома занят разными направлениями коммерческой деятельности.
Вокруг дома расположены многоэтажные дома, которые обеспечат клиентский поток.
Кирпичный Дом преимущественно выделяется качеством застройки в сравнении с другими многоэтажками.
Удобные подъездные пути, места для парковки.
По планировке помещение представляет из себя - максимально открытое пространство.
В помещении проведен интернет.
Звоните, отвечу на дополнительные вопросы и согласуем просмотр.
🏠 Как купить здание в Шарлыкском районе Оренбургской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже зданий в Шарлыкском районе Оренбургской области?
- ✓ В базе Циан 1 зданий в Шарлыкском районе Оренбургской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит здание в Шарлыкском районе Оренбургской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 100 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 1,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 100 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 100 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь зданий в Шарлыкском районе Оренбургской области?
- ✅ Минимальная площадь: 60 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 60 м²