Продажа домов без посредников в поселке Новоорск Оренбургской области
7 000 000 ₽
Продаётся новый современный уютной дом с удобной планировкой площадью 110 м2. Имеются все коммуникации для проживания. Удобная планировка. С отапливаемым гаражом. Дом огорожен со всех сторон. Отопление газовое, надёжный котёл, теплый пол по всему дому + радиаторы отопления. Ванная с санузлом облицована кафелем, акриловая ванная, унитаз. Пол, двери, натяжные потолки по договоренности (обсуждается). Новому собственнику остаётся оклеить только обои. Готов к продаже. Подходит под льготную семейную ипотеку, Помощь в оформлении. Дом от собственника в поселке Новоорск Оренбургской области.
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Только на Циан
5 900 000 ₽
Продам дом сoвpеменной планирoвки 120 кв.м. Площaдь земельного учаcткa 10 coт. Гoд ввoдa в экcплуaтацию 2016, фактически проживаем с 2021 гoдa. Дoм пocтроeн из пеноблока, снаpужи утеплен Пеноплекcoм, кpыша утепленa кам.ватoй. Во всeм домe лaминат, нaтяжныe потoлки, тёплый пoл + рaдиaтoры oтoплeния, бoльшая вaннaя кoмнaтa в керамической плитке, установлены 2 бойлера на 100 л (ванная комната) и 50 л (кухня), система очистки воды. Вода - 2 скважины, канализация - септик, свет - 3 фазы, газ, Wi-fi. На территории имеется большая беседка, летний туалет, хозблок, залита площадка под каркасный бассейн. Большой огород с плодовыми деревьями. Новым собственникам в доме остаются кухонный гарнитур и большой гардеробный шкаф. Купить дом без посредников в поселке Новоорск Оренбургской области.
4 500 000 ₽
Продажа от собственника. Дом шпальный, в хорошем и тихом районе.В пешей доступности магазины, школа. В доме есть все для комфортного проживания, 2 спальни, просторный зал(в зале полы с подогревом), кухня. туалет в доме, так же баня на газу. Новое отопление(установлены радиаторы), новая медная проводка, Высокоскоростной интернет, телевидение (Уфанет), Дом оборудован системой "умный дом" на базе яндекс станции можно управлять светом в любой комнате, на улице а так же кондиционером, телевизором и многим другим через голосового помощника или с телефона, так же имеется видеодомофон(можно просматривать, открывать ворота с телефона).Имеются дворовые постройки: гараж с бытовой комнатой(можно переоборудовать под второе машина-место, заведена труба для газа.). Небольшой, однокомнатный гостевой дом (ранее был подключен газ, отрезан стоит заглушка, при желании можно подключить). Два сарая из шпал.Огород 4 сотки, часть засеяна газоном, имеется скрытая система полива(стоит бак на 1000 литров, новая насосная станция).ХОРОШИЙ торг реальному покупателю. Продажа дома в поселке Новоорск Оренбургской области без посредников - частное объявление.
3 300 000 ₽
Продаётся небольшой дом, 50 кв. м., назначение земельного участка-ЛПХ, в отличии от ИЖС, разрешается держать скот и разводить птицу. Дом расположен в центре посёлка по ул. Оренбургской, в 10-ти минутах ходьбы магазины, аптеки, две школы, два д. сада, поликлиника. На участке имеется газифицированная летняя кухня (гостевой домик)- 22кв.м. с кладовкой, газифицированная баня- 12 кв. м., мастерская, небольшой гараж для вело-мото техники, большой навес для автомобиля, большой сарай с сеновалом на крыше, курятник. На участке есть яблони, вишня, виноград, виктория, смородина и т.д. Дом от хозяина (частник) в поселке Новоорск Оренбургской области.
8 300 000 ₽
Дом из пеноблока, обложен кирпичом с утеплителем, огромный чердак (можно добавлять комнаты). Набор помещений: кухня с отдельным выходом во двор и кондиционером, большой зал, 3 спальни ( 2 из которых с шардеробом), прихожая, отдельные ванная комната и туалет, веранда. На участке имеются летняя кухня с погребом и баней на газу, гараж, сарай. Имеются отдельные ворота для въезда во двор с "залов" либо выпаса скота. Сформирован сад плодовых и ягодных культур. Торг уместен. Возможен обмен на дом в радиусе 20 км. от г. Оренбург.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
9 000 000 ₽
ПРОДАМ ДОМ
п. Новоорск, жилой дом с земельным участком для семьи, любящей простор, уют, комфорт.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
- энергоэфектиный теплый дом;
- теплоизоляционные материалы стен позволяют экономить на отопление;
- 2х этажный;
- Площадь 186 кв/м земельный участок 10 соток.
- 2005 год постройки
О ДОМЕ:
Материал стен: пеноблок, обложен кирпичном.
Установлены приборы учета на свет, газ.
Отопление дома: 2-х контурный мощный газовый котел со стабилизатором напряжения
Теплый пол в прихожей и ванной комнате.
Кондитер
Уфанет
Две водяные скважины 25м
ПЛАНИРОВКА:
Гараж
1 этаж:
-прихожая
-просторная кухня-гостиная
- 2 санузела
2 этаж:
- просторный хол
- 3 спальные комнаты -гардеробная
Имеются хозяйственные постройки
Имеются плодоносящие (яблони, слива, абрикос, виноград, малина, смородина, клубника) и декоративные насаждения.
Летняя беседка 3*4
Теплица 3*8
К дому отличные подъездные пути, что позволяет возможность ведения бизнеса.
В шаговой доступности:
Школа, детский сад, магазины.
Возможен обмен на две квартиры + доплата.
Показ по предварительной договорённости.
Только на Циан
3 200 000 ₽
Дом расположен на тихой улице,но недалеко от автовокзала и школы 1.Зал или гостиная дома полностью построен из деревянного кругляка, а дом из шпал.Планировка дома удобная, раздельные спальни и большая кухня. К дому пристроена баня. Большой двор и огромный огород под картофель и отдельный огород с плодовыми насаждениями.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
7 000 000 ₽
Продается уютный дом из бруса, построенный в 2016 году. Одноэтажное строение с евро ремонтом включает три комнаты, оформленные в светлых тонах. Просторная кухня оборудована современной техникой, включая холодильник и плиту. В доме имеется кабельное/цифровое ТВ.
На участке площадью 8 соток расположена баня, что станет отличным дополнением для отдыха на свежем воздухе. Для удобства владельцев предусмотрены асфальтированные дороги и остановка общественного транспорта поблизости.
Дом подключен к газовому отоплению, водоснабжение осуществляется через скважину, а канализация представлена выгребной ямой. Возможна покупка в ипотеку. Земельный участок относится к категории ИЖС.
3 650 000 ₽
Продается ДОМ с земельным участком в городе Новотроицк по ул. Островского.
Жилой дом 75м2 состоит из трех спален, зала, прихожей, санузла, коридора и просторной кухни.
В доме все удобства: газ, электричество, вода центральная, отопление автономное от газового котла, который установлен на кухне., что дает дополнительное тепло дому.
Сделан хороший ремонт, что позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений.
Окна все пластиковые стеклопакеты, на кухне окно с деревянными рамами нового образца.
В доме остается частично мебель.
Санузел совмещенный, установлен водонагреватель, трубы пластиковые, водоотведение в выгребную яму.
Участок большой 8 соток, земля в собственности, построена новая веранда, на которой можно расположить зону отдыха и барбекю.
Забор спереди дома из профлиста с отдельными воротами для заезда машины. Рядом с домом есть место для постройки гаража, также планировалась постройка бани.
Рядом остановка транспорта, магазин "Доброцен", Лесхоз.
Цена 3650000 р.
Приходите смотреть, звоните и ответим на ваши вопросы.
1 800 000 ₽
Пpoдается уютный дepeвенский дом в истoричeском селе. Это место coздaeт уникaльную атмосфeру для жизни и отдыxа.
O дoме:
Площaдь: 43 кв.м. (oсновнoй дом) + 35 кв.м. (мансарда) + 25 кв.м. (гостевoй дoм).
Гoд пoстpойки: 2011.
Фундaмент: Бeтoнный.
Cтены: Осиновый сруб, бpeвно диaмeтpoм 30 см.
Oтделкa: Eвpовагoнкa и блoк-xауc.
Пoл: Утепленный из сосновой доски толщиной 36 см.
Крыша: Шиферная.
Отопление: Газовый котел по замкнутой системе.
Вода: Горячая и холодная от собственной скважины с насосной станцией.
Участок:
Площадь: 35 соток.
Сад: Плодоносящий сад с яблонями, смородиной (3 цвета), крыжовником, малиной, клубникой и виноградом (5 сортов).
Скважины: Две на участке.
Дополнительные постройки: Гостевой дом с мини-кухней, беседка, баня на дровах (15 кв.м.), летний душ и туалет.
Дорожки: Выложены тротуарной плиткой.
Выход к реке: Прямой доступ к реке, где водятся хариус и другие виды рыб.
Локация:
Дом находится в экологически чистом уголке природы, в заповедной зоне на границе с Башкирией. В пределах 500 метров — дикие места с грибами, ягодами и животными, идеальные для охоты и рыбалки. Улица без сквозных проездов, что обеспечивает тишину и спокойствие.
Преимущества:
Идеальное место для загородной жизни и уединения.
Возможность создания винодельни.
Подходит для отдыха на лето или выходные.
Отличная возможность для создания охотничьего домика.
Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома!
Только на Циан
2 800 000 ₽
Дом в большом селе. Всё есть магазины, школа, садик. Автобус в город по расписанию. Дом стоит пустой около года. Требуется ремонт. Дом двухэтажный. Первый жилой, второй недостроен. Всё коммуникации подведены к дому. Продается в связи с переездом в другое село. Всё интересующие вопросы по телефону.
Только на Циан
3 400 000 ₽
Продаю дом в уютном, спокойном, живописном месте, дом находится на возвышенности подъездные пути отличные, не имеется крутых подъемов, с легкостью можно подняться на легковом автомобиле. Дом общей площадью 92,7м3, в доме имеется санузел, душевая, дом очень теплый и подойдет для большой и дружной семьи, рядом с домом под одним навесом находится гараж площадью 102м3, с смотровой ямой, так же имеется погреб, в гараже с легкостью поместятся 4 автомобиля, так же имеются хоз. постройки для живности, имеется огород 6 соток облагороженный, имеются посадки: яблони, малины, винограда, сливы, груши и конечно же цветов разных видов.Рядом с домом расположены школы, детские сады, магазины, аптеки, автобусные остановки, все находится в пешей доступности. Реальному покупателю можем гарантировать хороший торг, звоните, пишите в любое удобное для вас время
Только на Циан
4 700 000 ₽
Продаётся дом 162,4 м² на участке 15 соток.
Дом состоит из 1 этажа (100,0 м²) и подвала (64,0 м²).
B доме: 1 спальня, большая детская комната с двумя входами, которую можно разделить на две, гостиная, кухня, санузел совмещенный. Во всем доме теплые полы, натяжной потолок. В комнатах - ламинат. В коридоре, кухне, санузле - плитка. Вход в подвал из дома, есть возможность обустроить под жилое помещение.
На участке имеются: сарай, огород, большой гараж и фундамент под баню.
Рядом находится вся инфраструктура: школа, детский сад, бассейн, ДК, профилакторий, магазины, а также водохранилище, прекрасное место для отдыха и рыбалки.
Торг при осмотре.
Только на Циан
7 990 000 ₽
Уникальное предложение!
Дом 70 кв.м на незатапливаемой территории 15 соток двора!!! В 10 минутах от центра города с концепцией заходи-живи!
В дом уже вложено много души, сил и денег!
Вам не придется тратить свои миллионы для благоустройства!
Недавно была заменена крыша дома, установлен хороший высокий забор!
В связи с переездом оставляем всю мебель, крупную технику и много приспособлений для комфортной жизни в доме и во дворе!
В доме проживала всегда только одна семья, взрослый собственник без долгов, обременений и прочего! Земля и дом в собственности, все узаконено!
Итак про сам дом и что остается новым владельцам!
ПРОСТОРНЫЙ КОРИДОР 8.9 кв.м: шкаф для одежды, комод для мелочей и обуви
КУХНЯ 7.6 кв.м: кухонный гарнитур, газовая плита с электрической духовкой, вытяжка, кондиционер, телевизор
ВТОРОЙ КОРИДОР 4 кв.м: холодильник
БОЛЬШАЯ ГОСТИННАЯ 23.4 кв.м: зона под ТВ, телевизор, огромный диван, раскладной стол, кресло, шторы и тюль
СПАЛЬНЯ1 14.1 кв.м: евро кровать, кресло, вместительный шкаф-купе, стол компьютерный с полкой, шторы, тюль
СПАЛЬНЯ2 8.3 кв.м: диван, шкаф, шторы, тюль
ВАННАЯ комната с туалетом 4 кв.м: шкафчик для принадлежностей
Во дворе ГАРАЖ на две машины, русская БАНЯ на дровах, детский домик для игр, уличный туалет, складские помещения, погреб, дровник, теплица, пилорама! На воротах установлен домофон.
Для вашего отдыха во дворе установлены качели, скамейка, стол, стулья, большой бак, который используется все лето, как бассейн!
Очень много многолетних насаждений, таких как: груша, яблоня, черешня, абрикос, виноград, малина, клубника, смородина, слива!
Красивейшие ёлки, которые вы будете наряжать всей семьей на улице зимой!
Шикарная гортензия, розы и другие цветы.
Зона с газоном, который останется только иногда подстригать газонокосилкой, которая также останется в подарок новым владельцам!
Везде подведен полив, у вас никогда не будет проблем с водой, потому что имеется колодец с чистейшей водой, насос для него также оставим!
Соседи на улице все спокойные, благополучные, появляются новые молодые семьи. Рядом продуктовые магазины и остановка общественного транспорта!
Риелторов просьба не беспокоить!!!!!!
Если есть вопросы-пишите, отвечу!
Настроены к покупке-приезжайте на осмотр!
Дом ждет ВАС новых счастливых хозяев!
Только на Циан
5 800 000 ₽
дом в состоянии заходи и живи, всё необходимое имеется ,строить ничего не надо, всё построено - баня газу/дрова , в зависимости от предпочтений ( газификация бани официальная) с центральным всесезонным водоснабжением, крытая парковка на два автомобиля, закатанная в асфальт, один взрослый собственник, без детских долей, без обременений.И как своего рода бонус на участке построен второй ( типа гостевой ) домик со всеми удобствами в стиле русской избы пригодный для круглогодичного проживания
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- Соль-Илецк
- пос. Экспериментальный
- с. Желтое
- пос. Садовый
- Переволоцкий район
- пос. Тюльган
- с. Претория
- с. Паника
- с. Судьбодаровка
- с. Ивановка
- пос. Загорский
- Курманаевский район
- Северный район
- Домбаровский пгт
- пос. Переволоцкий
- Степановский хут.
- с. Нижняя Павловка
- с. Асекеево
- Асекеевский район
- Светлый пгт
- с. Михайловка
- с. Татарская Каргала
- с. Рассыпное
- Колтубановский поссовет
- с. Донское
- с. Городище
- Тоцкий район
- Тюльганский район
- пос. Караванный
- с. Сергиевка
- с. Красный Яр
- с. Акжарское
- с. Павло-Антоновка
- с. Петровское
- Грачевский район
- с. Рычковка
- с. Богдановка
- пос. Карагач
- с. Черный Отрог
- Первомайский район
- с. Ивановка
- с. Зеркло
- с. Краснознаменка
- с. Колпакское
- Шарлыкский район
- с. Нежинка
- с. Кардаилово
- пос. Красный Партизан
- Колтубановский поссовет с/пос
- Сорочинский городской округ
- с. Черкассы
- пос. Платовка
- пос. Федоровка 1-я
- с. Алексеевка
- с. Михайловка
- Октябрьский район
- Оренбургский район
- с. Пруды
- пос. Пономарев
- Сорочинский район
- с. Нижнеозерное
- пос. При станции Сырт
- с. Родничный Дол
- пос. Приуральский
- с. Приютово
- Асекеевский район
- Красногвардейский район
- с. Подгородняя Покровка
- с. Пречистинка
- с. Ташла
- с. Новоякупово
- с. Сарманай
- пос. Уранбаш
- с. Рыбкино
- с. Воздвиженка
- с. Никольское
- с. Буланово
- Кувандыкский район
- пос. Красный Коммунар
- Новотроицк
- с. Барабановка
- пос. Чебеньки
- пос. Горный
- Октябрьский район
- Илекский район
- с. Грачевка
- с. Советское
- с. Луговск
- Орск городской округ
- пос. Новоорск
- с. Степановка
- пос. Сборовский
- с. Благодарное
- пос. Соловьевка
- Кувандыкский городской округ
- с. Янгиз-Марьевка
- Гайский муниципальный округ
- с. Городки
- с. Сакмара
- Соль-Илецкий городской округ
- Новоорский район
- пос. Пугачевский
- с. Чеботарево
- Оренбург городской округ
- Кувандыкский муниципальный округ
- с. Пономаревка
- с. Екатериновка
- с. Новосокулак
- с. Ташла
- с. Днепровка
- пос. Шильда
- Сакмарский район
- с. Михайловка Вторая
- Орск
- Сорочинский муниципальный округ
- пос. Переволоцкий
- с. Северное
- с. Мустаево
- Орск городской округ
- Бузулукский район
- пос. Адамовка
- Кувандыкский муниципальный округ
- Ташлинский район
- Красногвардейский район
- с. Тимашево
- Новотроицк городской округ
- пос. Вокзальный
- с. Ташла
- Кваркенский район
- с. Яфарово
- пос. Новосергиевка
- пос. Акбулак
- Абдулинский район
- с. Вторая Григорьевка
- с. Шарлык
- Соль-Илецкий район
- с. Федоровка Первая
- пос. Первомайский
- с. Каменка
- с. Бродецкое
- с. имени 9 Января
- Гайский муниципальный округ
- с. Трудовое
- с. Рождественка
- с. Николаевка
- Новосергиевский район
- Соль-Илецкий муниципальный округ
- с. Старица
- с. Междуречье
- пос. Энергетик
- с. Илек
- д. Первомайск
- с. Мухраново
- с. Ташла
- с. Ударник
- с. Марьевка
- Оренбургская область
- пос. Новосаринский
- Пономаревский район
- с. Хабарное
- с. Покровка
- с. Донское
- пос. Ясная Поляна
- с. Беляевка
- Абдулино
- с. Соболево
- пос. Красноярский
- с. Нежинка
- Абдулинский район
- пос. Весенний
- Колтубановский поссовет с/пос
- с. Южный урал
- д. Тлявгулово
- пос. Самородово
- Кувандык
- Гайский район
- пос. Ростошь
- Оренбург
- с. Октябрьское
- с. Донское
- с. Кваркено
- с. Троицкое
- с. Струково
- с. Зеленая Роща
- с. Октябрьское
- пос. Володарский
- с. Ивановка
- с. Кумак
- с. Ключевка
- Соль-Илецкий район
- пос. Димитровский
- с. Марьевка
- с. Подольск
- с. Подгородняя Покровка
- д. Новосакмарск (Зиянчуринский сельсовет)
- пос. Каргала
- пос. Светлый
- с. Кирсановка
- с. Разномойка
- с. Ильинка
- с. Михайловка Первая
- Гайский район
- с. Черноречье
- с. Васильевка
- Оренбургская область
- Адамовский район
- с. Староалександровка
- пос. Маякское
- с. Студеное
- с. Ветлянка
- с. Благословенка
- с. Илек
- с. Северное
- с. Ора
- с. Озерное
- Шарлыкский район
- Новосергиевский район
- Сакмарский район
- с. Софиевка
- Тюльганский район
- Курманаевский район
- с. Каменноозерное
- с. Радовка
- с. Ащебутак
- пос. Новосергиевка
- Оренбургский район
- с. Подольск
- пос. Юный
- с. Сакмара
- с. Белозерка
- пос. Фадеевский
- Домбаровский район
- пос. Бердянка
- пос. Новосергиевка
- пос. Ленина
- пос. Шильда
- с. Беляевка
- с. Верхние Чебеньки
- с. Павловка
- Беляевский район
- пос. Домбаровский
- с. Александровка
- Кувандыкский район
- с. Боевая Гора
- Абдулинский городской округ
- Илекский район
- с. Ереминка
- пос. Октябрьский
- с. Нижняя Павловка
- Гай
- пос. Адамовка
- с. Аксаково
- Ташлинский район
- с. Алексеевка
- с. Студенцы
- пос. Пригородный
- с. Мамалаевка
- с. Крыловка
- пос. Ленина
- с. Донецкое
- с. Подколки
- с. Новобиккулово
- с. Ждановка
- Сорочинский район
- с. Новотроицкое
- с. Октябрьское
- с. Константиновка
- пос. Междугорный
- пос. Красноярский
- с. Репино
- с. имени 9 Января
- с. Толкаевка
- с. Новоникитино
- пос. Новоорск
- с. Кардаилово
- Первомайский район
- с. Нижний Гумбет
- Абдулино
- Бузулук
- Бугурусланский район
- Гайский городской округ
- с. Сакмара
- с. Ибрагимово
- Саракташ пгт
- Ясненский район
- пос. Вокзальный
- Бугуруслан
- Медногорск городской округ
- пос. Адамовка
- пос. Урал
- с. Тукай
- Александровский район
- пос. Шахтный
- с. Пономаревка
- с. Претория
- с. Андреевка
- с. Шарлык
- пос. Зауральный
- с. Никольское
- с. Курманаевка
- пос. Первомайский
- с. Южный урал
- Сорочинск
- Переволоцкий район
- с. Орловка
- Бузулукский район
- Новоорский район
- с. Крючковка
- с. Ора
- с. Плешаново
- с. Землянка
- Тоцкий район
- с. Кирюшкино
- Сорочинский городской округ
- Светлый пгт
- с. Зубаревка
- пос. Переволоцкий
- с. Сухоречка
- Светлинский район
- пос. Красный Коммунар
- Кувандык
- пос. Буртинский
- пос. При станции Маячная
- Кваркенский район
- Саракташ пгт
- пос. Родинский
- с. Дружба
- Абдулинский городской округ
- Медногорск
- пос. Кашкук
- с. Добринка
- с. Федоровка
- д. Николаевка
- Кувандыкский городской округ
- с. Черный Отрог
- Новотроицк
- Александровский район
- Гай
- пос. Нижнесакмарский
- пос. Пристанционный
- Оренбург городской округ
- Медногорск
- пос. Саракташ
- Орск
- пос. Саракташ
- Сорочинск
- с. Северное
- с. Шарлык
- пос. Суворовский
- Беляевский район
- с. Зубочистка Вторая
- с. Татищево
- Матвеевский район
- с. Уран
- Бузулук
- Саракташский район
- пос. Белогорский
- Ясный
- с. Вязовка
- пос. Акбулак
- Ясненский городской округ
- с. Ильинка
- с. Беляевка
- с. Пилюгино
- Бугурусланский район
- с. Никитино
- Бугуруслан
- с. Черноречье
- Соль-Илецк
- пос. Дубенский
- с. Изобильное
- Акбулакский район
- Адамовский район
- Саракташский район
- пос. Пригородный
- с. Алексеевка
- Оренбург
- с. Новочеркасск
- с. Архиповка
- Абдулинский муниципальный округ
- Гай
- с. Новоникольск
- с. Новопавловка
- с. Завьяловка
- Гай
- Новотроицк городской округ
- с. Алабайтал
- Бузулук городской округ
- пос. Чкалов
- пос. Чистый
🏠 Как купить дом без посредников в поселке Новоорск Оренбургской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже домов в поселке Новоорск Оренбургской области?
- ✓ В базе Циан 10 домов без посредников в поселке Новоорск Оренбургской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дом без посредников в поселке Новоорск Оренбургской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 6,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 56,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 11,5 млн ₽ |
📏 Какая площадь домов без посредников в поселке Новоорск Оренбургской области?
- ✅ Минимальная площадь: 51,5 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 462,7 м²