Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Оренбурге
Продажа
Продажа домов в Оренбурге

Купить дом в дачном массиве Ростоши-1 в городе Оренбург

Найдено 27 объявлений
На карте
Дом, 110 м², 7 сот., Садоводство
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Трансгаз СНТ, улица Восточная, 68
5 990 000 ₽
Готовый дом 110 м² рядом со "Степным" | Предчистовая отделка | Можно в ипотеку Продается современный дом 110 м² от проверенного застройщика. Фото реальные — пример уже построенного дома. Отличная локация рядом с ТЦ "КИТ" и "Степным". Удобный выезд, развитая инфраструктура, магазины, остановки и все необходимое для комфортной жизни рядом. В стоимость входит: — предчистовая отделка — теплый пол — качественные окна и входная дверь — коммуникации — отмостка — современная планировка Также можем: — построить аналогичный дом по вашему проекту — подобрать участок — построить дом на вашем участке — помочь с ипотекой и документами — полностью проконтролировать строительство Работаем только с проверенными застройщиками. Сопровождаем клиента от первого просмотра до получения ключей. Стоимость указана стартовая и зависит от проекта, комплектации и участка. Подберем оптимальный вариант под ваш бюджет. Дом отлично подойдет: для семьи для переезда из квартиры для инвестиций для сдачи в аренду ДОПОЛНИТЕЛЬНО Покупка без лишних расходов ВЫГОДНО И ЧЕСТНО: — 0 ₽ за услуги риелтора — 0 ₽ за юриста — Полное сопровождение сделки — бесплатно Подарки покупателям: — Сертификат "Строитель" — 15 000 ₽ — HOFF — до 100 000 ₽ — Скидки от М.Видео, Стройландия и партнёров О компании Агентство недвижимости "Квадрат" 8 лет на рынке • тысячи сделок • высокая репутация Проект ведут: — Игорь Войцеховский — руководитель — Наталья Лисичкина — специалист отдела продаж Звоните или пишите — расскажем подробнее, отправим планировки, покажем готовые дома и поможем подобрать лучший вариант именно для вас. Арт. 136046641
Агентство недвижимости
Квадрат
Суперагент
неделю назад
18 сен, 17:36
Дом, 80,3 м², 6 сот., ИЖС
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Сакмарская ТЭЦ СНТ
5 500 000 ₽
Арт. 144381068 Этот дом Вы можете купить в семейную ипотеку со ставкой от 6% через САМОЛЕТ ПЛЮС! Мечтаете о собственном доме, но не хотите ждать годами? Предлагаем отличный вариант в СНТ "Сакмарская ТЭЦ" (ул. Линия 2). Мы строим дом специально для вас — готовность объекта всего через 3 месяца! Почему стоит выбрать именно этот дом? на полу износостойкий ламинат; в санузлах стильный керамогранит; стены оклеены современными обоями; Планировка продумана до мелочей: три уютные спальни для всей семьи; просторная кухня-гостиная для теплых вечеров; два санузла удобство при утренних сборах ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности есть все неоходимое для современного человека. Перекресток, Пятерочка Wildberries, OZON Автобусная остановка "СНТ Фонтан" через дом с регулярными маршрутами 28 , 99 ,100 Рядом такие СНТ, как СНТ Фонтан , СНТ Калина Красная . СНТ Импульс , СНТ Горизонт и СНТ Трансгаз БОНУСЫ: Приобретая этот дом через компанию Самолет Плюс, Вы получаете сертификаты новосёла от строительных и мебельных компаний!* Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Звоните! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Если номер занят, просим перезвонить еще раз.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Оренбург
Суперагент
вчера
26 сен, 17:41
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 
Дом, 24 м², 5 сот., Садоводство
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Горизонт СНТ, улица 24-я Линия, 227
750 000 ₽
Арт. 139195491 Этот дом Вы можете купить в ипотеку со ставкой от 11,9 % только через САМОЛЕТ ПЛЮС! В удобной локации Ростоши-1, СНТ Горизонт находится под шлагбаумом и охраной, круглогодичными подъездными путями участок с дачным домом. Плюсы: Находится на территории города, городская прописка Ленинского района, рядом с городом, 4 минуты до Гаранькина. Улица тупиковая, без пыли от проезжих, достаточно широкая для массивов СНТ Новые хоз постройки и туалет. Чистый ухоженный участок. Пластиковый водопровод с капельным поливом. Удобно расположен дачный дом, можно строить рядом жилой. Проводится газификация района. Замечательные соседи. Дом, компактный, кирпичный. Все чисто и ухожено. Есть многолетние насаждения. ЛЕГКО КУПИТЬ: -наличные -ипотека -сертификаты Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Звоните! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз. Никакой комиссии при покупке!
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Оренбург
Документы проверены
вчера
вчера, 11:40
1000 сделок, где всё удалось
Узнайте, как Циан помогает продавать и покупать недвижимость на вторичке
Подробнее
Дом, 247,4 м², 7.5 сот., Садоводство
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Трансгаз СНТ, улица Нагорная, 67
12 650 000 ₽
Продаётся не просто дом, а готовое решение для комфортной жизни вашей семьи! Объект 2012 года постройки в самом престижном коттеджном посёлке "Ростоши-1". Здесь продумано всё до мелочей: от технологии строительства до планировки. О главном: - Площадь дома: 247 м² — простор для каждого члена семьи! - Участок: 7,5 соток правильной формы, полностью благоустроен! - Локация: тихий, зелёный и респектабельный Ростоши-1 с развитой инфраструктурой под боком (гимназия, детский сад, сетевые магазины). Техническое совершенство: - Стены: надёжные и тёплые — керамзитобетонный блок 30 см + утеплитель 10 см + облицовочный кирпич 10 см. Дом не требует дополнительного утепления. - Внутри вас всегда ждёт идеальный микроклимат благодаря тёплому полу по всему контуру первого этажа. - Полная энергонезависимость: установлен новый газовый котёл и резервный электрический. - Вода — чистейшая, из собственной скважины глубиной 65 метров. Отвод воды — яма-септик. Интернет и ТВ — провайдер "Уфанет". Планировка: - Цокольный этаж: полноценное пространство с техническим отсеком и зоной хранения. - 1 этаж: функциональная и просторная дневная зона. Кухня, большая гостиная, кабинет (или гостевая спальня), санузел и прихожая. - 2 этаж: приватная зона отдыха. Четыре спальни, включая мастер-спальню со своей ванной комнатой и гардеробной. На участке: - Качественная русская баня — место силы и отдыха для всей семьи. - Вместительный капитальный гараж на 2 машины. - Ухоженная территория, где уже всё готово для прогулок с детьми и семейных ужинов на свежем воздухе. Инфраструктура: Дом расположен в отличной локации рядoм c ТЦ "KИT" и "Стeпным" районом Оренбурга". Удoбный выeзд, развитая инфpаcтpуктурa, мaгaзины, в том числе сетевые ("Пятерочка"), ocтaновки и все необходимое для комфортной жизни рядом. Это редкое предложение, когда можно заехать и жить, наслаждаясь статусом загородного жителя премиум-класса без хлопот со стройкой. СПЕЦИАЛЬНЫЕ АКЦИИ И ПОДАРКИ ДЛЯ НАШИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ: Приобретая жильё через наше агентство, вы получите эксклюзивные подарочные сертификаты и специальные скидки от наших партнеров на покупку предметов обстановки, бытовой техники и строительных материалов на общую сумму до 200 000 рублей. Покупка без лишних расходов ВЫГОДНО И ЧЕСТНО: — 0 ₽ за услуги риелтора — 0 ₽ за юриста — Полное сопровождение сделки — бесплатно Подарки покупателям: — Сертификат "Строитель" — 15 000 ₽ — НОFF — до 100 000 ₽ — Скидки от М.Видео, Стройландия и партнёров. Если вам понравился наш дом, но ваше собственное жильё пока не готово к продаже, сообщите нам подробнее о нём. Возможно, наши клиенты проявят интерес именно к вашему предложению. Арт. 142698690
Агентство недвижимости
Квадрат
Суперагент
вчера
вчера, 17:41
Дом, 205 м², 5.35 сот., Садоводство
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Магистраль СНТ, 8/2
3 999 000 ₽
Ваш идеальный баланс: загородный дом с газом по границе в СНТ "Магистраль" (Ростоши)! Представьте место, где городская суета остаётся позади, но вся инфраструктура — на расстоянии вытянутой руки. Именно здесь, в тихом и зелёном СНТ "Магистраль", вас ждёт не просто недвижимость, а готовое решение для комфортной жизни. О доме и участке. * Пространство для всего: дом из керамзитоблока общей площадью 99 кв. м + огромный гараж на две машины (100 кв. м). Места хватит для семьи и двух автомобилей. * Качество в основе: надёжный ленточный фундамент (8060 см) гарантирует долговечность постройки. Высота потолков 2,8 м создаёт ощущение воздуха и простора. * Больше, чем кажется: по документам 5,35 сотки, но фактическая площадь участка больше. На территории уже растут плодовые деревья, которые будут радовать вас урожаем. * Готовность к вашим идеям: Заведено электричество. Черновая отделка — это чистый холст, который позволит вам создать интерьер мечты без необходимости что-либо переделывать. Полная автономия и комфорт. Забудьте о проблемах с коммуникациями! * Отопление: выбирайте то, что выгоднее сегодня. По границе участка проходит газовая труба — подключение будет максимально простым и экономичным. Можно установить электрический котел. Есть печь. * Вода премиум-качества: собственная скважина глубиной 50 метров обеспечивает круглогодичный доступ к чистейшей питьевой воде с отличным напором. Никаких счётчиков и сезонных отключений. * Независимая канализация: современный индивидуальный септик (3 кольца, диаметр 2 м), не требует частого обслуживания. * Предусмотрена баня — ваша личная зона релакса. Идеальное расположение. * Всепогодный подъезд: асфальтированная дорога почти до самого участка исключает проблемы с бездорожьем в любое время года. * Город в 5 минутах: ТРЦ "Армада-2" и ТРЦ Кит с гипермаркетами, кинотеатрами и ресторанами находится всего в 5 минутах на машине. В 2-х минутах на машине находятся сетевые магазины "Пятерочка", "Монетка" и "Совин", аптека, пекарня. Юридически безупречно. Мы ценим ваше время и спокойствие. С юридической стороны всё кристально чисто! * Один взрослый собственник, владеющий объектом более 5 лет. * Полное отсутствие обременений, долгов, залогов и детских долей. * Все документы собраны, проверены и готовы к немедленному выходу на сделку. Это редкое предложение, сочетающее в себе простор, независимость коммуникаций и близость к городской инфраструктуре. Готовы увидеть свой будущий дом? Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Арт. 144541461
Агентство недвижимости
Квадрат
Документы проверены
вчера
вчера, 11:55
Дом, 30 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Надежда СНТ, улица Цветочная, 53
850 000 ₽
Продается уютная дача в Ростоши -1 3 остановка от ТРЦ Кит, в пешей доступности остановка общественного транспорта, магазин и кафе на веранде Установлен деревянный дом с пластиковыми окнами для комфортного отдыха! Также есть дом 30 кв. м. В нем находится наша кухня и также зона отдыха! С другой стороны дома находится вход в баню в которой проведена вода. Также при входе на дачу есть веранда с крышей. Раковина с подачей центральной воды. Санузел находится на улице, рядом установлено железное помещение для хранения дачного инвентаря и тд. Насаждения: Клубника (8-10 грядок) Малина желтая Виноград Смородина черная и красная, Слива, Яблоня, Вишня Помидоры, перцы, редис, морковь, капуста, баклажаны, огурцы, зелень и тд. Звоните пишите 24/7, торг уместен
Собственник
ID 112928526
месяц назад
30 июл, 12:12
Дом, 20 м², 5 сот., Садоводство
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Звездочка СНТ, улица Фруктовая, 179
947 000 ₽
Дача в Ростоши1 на земле 6 соток. СНТ "Звездочка" ул. Фруктовая расположены на комфортном расстоянии от дороги, тихо уютно и в тоже время от въезда (шлакбаума) всего пять минут на автомобиле. До остановки автобуса 300 метров Домик площадью 20 кв.м. из железобетонных блоков, все, что вы видите на фото в домике остается Чистый ухоженный участок, на котором расположено несколько кранов для полива. Клубника , смородина, яблоня. Из построек: душ, туалет, емкость для воды, помещение для хранения инструментов. На даче вы можете готовить зимние готовки, в домике все для этого есть все условия По газу: газ заведен на соседние улицы, у вас есть возможно при желании завезти его на свой новый участок. КОМПАНИЯ-ПРОДАВЕЦ АН "КВАДРАТ" 8 ЛЕТ НА РЫНКЕ ОРЕНБУРГА! Мы гордимся многолетним успешным опытом продаж в регионе Оренбург, надёжностью проверенных временем решений и более чем восьмилетней историей успешных сделок, превышающих тысячу заключённых договоров купли-продажи. Наше агентство сертифицировано Российской Гильдией Риэлторов и обладает сертификатами качества оказания услуг. Отзывы клиентов о нашем сервисе размещены на официальных ресурсах Gооglе, 2GIS и Яндекс — средняя оценка пользователей 5 звезд! ВЫГОДНО И ЧЕСТНО: — 0 ₽ за услуги риелтора — 0 ₽ за юриста — Полное сопровождение сделки — бесплатно ОПЕРАТИВНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ: Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы познакомиться с объектом лично, изучить дополнительную фотогалерею и ознакомительные видеоролики. Просмотры организуются оперативно каждый день с раннего утра до позднего вечера. НЕ ХОТИТЕ ЖДАТЬ? ПОДБЕРЁМ ПОКУПАТЕЛЯ НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ! Если вам понравилась наша квартира, но ваше собственное жильё пока не готово к продаже, сообщите нам подробнее о нём. Арт. 142668711
Агентство недвижимости
Квадрат
Документы проверены
вчера
вчера, 08:10
Дом, 65 м², 6.07 сот., ИЖС
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Фонтан СНТ, улица Сливовая, 257
7 000 000 ₽
Арт. 143540963 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ПОД 6% (возможно без первого взноса) Просторный дом с земельным участком(607м),функциональной планировкой 65м кв. В доме ДВЕ уютные спальни просторная кухня-гостиная с выходом на террасу. Конструктив здания: -фундамент -свайно-ростверковый(сваи глубиной 2м) -стены -механизированная штукатурка(подготовлены под оклейку обоев) -пол-машинная стяжка( установлен теплый пол по всему дому),подготовлен под настил ламината или линолеума -радиаторы отопления в каждой комнате -электропроводка проведена по всему дому, установлены места под розетки и выключатели -канализация-собственный септик -водоснабжение-собственная скважина -отопление -двухконтурный газовый котел -окна -пластиковый стеклопакет -входная дверь -качественная с терморазрывом -крыша-металлочерепица В НАЛИЧИИ ЕСТЬ ДРУГИ ПЛАНИРОВКИ И ЛОКАЦИИ. При приобретении через "Самолет Плюс" вы получаете сертификаты новосела от проверенных строительных и мебельных компаний на сумму от 300 000 рублей! Полная юридическая чистота сделки. Мы работаем на рынке недвижимости с 2013 года! Готовы ответить на ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Если агент занят, не стесняйтесь перезвонить! Без комиссии при покупке — дайте вашему дому шанс стать идеальным!
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Оренбург
Документы проверены
вчера
26 сен, 14:57
Дом, 93 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Фонтан СНТ, улица Сливовая, 288
6 000 000 ₽
Продам дом с земельным участком! Продаётся уютный тёплый дом на земельном участке в СНТ Фонтан. Закрытая территория с въездом через шлагбаум обеспечит вам безопасность и комфорт. Основные характеристики: Земельный участок с ровным рельефом Откатные ворота для удобного доступа Дом полностью утеплён термопанелями и плиткой, что обеспечивает прохладу летом и тепло зимой Чистовая отделка, готовый к проживанию Свет проведён, газ по границе участка Соседи проживают круглогодично, что создаёт атмосферу дружелюбия Планируется асфальтирование дороги центральной Специальное предложение! При покупке дома вы получите страховку дома в подарок! Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Звоните и записывайтесь на просмотр!
Агентство недвижимости
Недвижимость России
Документы проверены
неделю назад
20 сен, 13:35
Дом, 301,5 м², 9.93 сот., Садоводство
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Магистраль СНТ, 5
6 500 000 ₽
Арт. 144548204 Продаётся дом с участком и просторным ангаром 1210 м — идеальное решение для жизни и бизнеса Если вы давно искали место, где можно жить и развивать своё дело в одном пространстве, — этот объект именно для вас. Уютный дом и большой тёплый ангар расположены на одном участке и полностью готовы к использованию. - жилой дом, площадью 136,6 кв.м, кадастровый N56:44:0201005:1623; - помещение свободного назначения, площадью 165кв.м., высотой 3м, кадастровый N56:44:0201005:14936, - на земельном участке, площадью 993 кв.м, кадастровый N56:44:0201005:31 Объекты расположены на первой линии от асфальтовой дороги, напротив Ростошинских прудов. Дом Дом построен в 2019 году, добротный и тёплый: Ленточный фундамент Стены из керамзитобетонных блоков с утеплением 10 см Перекрытия — бетонные плиты Утеплённая крыша, есть возможность обустройства мансарды (+70 кв.м) Установлен новый газовый котёл 24 кВт Водяной тёплый пол по всему дому Дом отлично держит тепло и подходит для круглогодичного проживания. Ангар / автосервис Просторный ангар размером 1210 метров, капитальное строение: Бетонный фундамент и железобетонные колонны Стены: металлопрофиль с утеплением (минвата 10 см + пенопласт 10 см) Крыша утеплена минватой 20 см В ангаре есть освещение Смонтирован тёплый пол (осталось подключить) Установлен газовый котёл Внутри оборудована покрасочная камера. На полу плитка, стены оштукатурены. В состав помещения входит пристрой со смотровой ямой и топочной. Отлично подойдёт под автосервис, производство, склад или мастерскую Оформлен как жилое помещение без права прописки. Коммуникации Газ заведён в дом и ангар Есть возможность пробурить собственную скважину (глубина до воды около 65 м) Канализация — сливная яма на участке: 4 кольца, глубина около 2 м Удобный подъезд для откачки Участок Все строения компактно и грамотно расположены на одном участке. Удобный подъезд, хорошая логистика — отличный вариант как для личного пользования, так и для бизнеса. На участке имеется трансформаторная подстанция, что дает высокие мощности электроэнергии для ведения бизнеса. Инфраструктура рядом 2 продуктовых магазина пятерочка аптека автобусная остановка "Сады Магистраль" Легко купить: - Сертификаты - Ипотека - Наличный расчет -Один собственник Приобретая эту квартиру через компанию "Самолет Плюс", вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний! Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Оренбург
Документы проверены
вчера
26 сен, 13:40
Дом, 35 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Надежда СНТ, улица Цветочная, 98
1 100 000 ₽
Арт. 143427250 Уютная дача в СНТ "Надежда" (Ростоши-1) — Идеальное место для отдыха от городской суеты садоводства и комфортного времяпрепровождения на свежем воздухе!! На участке расположена постройка, где можно с комфортом переночевать или проводить выходные всей семьей. Два года назад установлена современная сплит-система, обеспечивающая комфорт даже в жаркие летние дни остаётся абсолютно всё!! На территории имеются: -Уличный душ -Туалет -Электричество -Уютная зона для отдыха -Беседка -Мангальная зона -На территории участка бетонированные дорожки Коммуникации: - На участке есть вода (чистая и вкусная) - В СНТ уже заведен газ — при желании легко сделать отопление и жить круглый год - Электричество круглогодичное Участок ухоженный и плодоносящий: - Виноград - Яблони - Крыжовник - Калина - Клубника - Огурцы - Помидоры - Лук - Чеснок - И многое другое Отличное расположение и развитая инфраструктура: - Рядом остановки общественного транспорта - До ТРЦ "Кит" и "Фермер Базар" всего 10 минут на автомобиле -Удобный подъезд к участку - В зимний период территория СНТ постоянно чистятся дороги и закрывается шлагбаумом, что обеспечивает дополнительную безопасность - Автобус ходит каждый час — удобно добираться - В СНТ есть 2 магазина - На въезде расположены "Пятёрочка" и строительный магазин Тихое, зелёное место, где можно наслаждаться свежим воздухом, собирать урожай с собственного сада и проводить время с семьёй. Приобретая этот дом через компанию Самолет Плюс, вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний на сумму от 300 000! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас для уточнения цены и организации просмотра! Объект проверен - Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Организуем просмотр в удобное для вас время! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз. Это отличный вариант как для комфортного семейного проживания круглый год, так и для беззаботного отдыха в тёплые летние дни.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Оренбург
Документы проверены
вчера
26 сен, 12:25
Дом, 110 м², 7 сот., Садоводство
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Фонтан СНТ, улица Виноградная, 439
7 000 000 ₽
продам полностью готовый дом подходит под семейную ипотеку 6% успейте приобрести до 1 октября 26 года ставка изменится на 12% участок огорожен в доме газ свет 3 комнаты большой коридор , большой санузел , и огромная кухня гостиная с выходом на огромную террасу отделка предчистовая по всему дому теплые полы плюс радиаторы собственная скважина место под 2 автомобиля
Собственник
ID 14145714
неделю назад
19 сен, 15:26
Дом, 49 м², 5.44 сот., ИЖС
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Магистраль СНТ, 61
810 000 ₽
Дом в тихом пригороде: пространство для счастливой жизни вдали от городской суеты Мечтаете о переезде из шумного города — пора воплотить мечту в реальность! В наличии дополнительные материалы: 20 м песка (Архиповский) и 2 000 кирпичей — пригодятся для завершения отделки или других работ. Предлагаем двухэтажный дом в спокойном районе: здесь вас ждут тишина, чистый увлажнённый воздух и близость к природе — всего в 300 метрах озеро, в 1 километре — река Сакмара. В лесу рядом можно собирать грибы, а на реке — рыбачить круглый год и купаться в тёплое время. Основные характеристики дома: площадь — 200 м² (по 100 м² на каждом этаже); стиль "лофт", оригинальная планировка; стены из старинного кирпича (18801890 гг.), толщина — 60 см; большой подвал; проект завершён на 80 %; канализация заведена, электричество подключено; водоснабжение — скважина глубиной 18 м (диаметр трубы — 196 мм, насос в трубе). Участок и инфраструктура: участок поднят на 1,5 м; есть насаждения; рядом — лес, озеро, река; в шаговой доступности — 2 школы, детский сад, магазины, санаторий (ул. Караваева Рощи); до центра — 15 минут езды; район спокойный, хорошо охраняемый. В наличии дополнительные материалы: 20 м песка (Архиповский) и 2 000 кирпичей — пригодятся для завершения отделки или других работ. Юридическая чистота: один собственник, все документы готовы — можно выходить на сделку в любое время. Дом строился для себя, для большой и дружной семьи — в нём продумана каждая деталь. Показ возможен в любое удобное для вас время — с радостью всё покажу и расскажу. Звоните! Арт. 143398123
Агентство недвижимости
Квадрат
Документы проверены
вчера
26 сен, 18:55
Дом, 45 м², 5 сот., Садоводство
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Магистраль СНТ, проезд 1-й
3 000 000 ₽
Арт. 144262456 Дом 45 м² из кирпича, 5 соток, первая линия — надёжно и комфортно Продаётся уютный кирпичный дом 45 м² на ровном участке 5 соток. Кирпичная кладка — это долговечность, хорошая теплоизоляция и ощущение основательности: дом будет служить годами. Уже подключено электричество — можно сразу пользоваться бытовыми приборами. Установлена сплитсистема: летом будет прохладно, а в межсезонье — комфортно без дополнительных обогревателей. На участке есть баня — можно отдыхать с семьёй сразу после покупки. Ровный рельеф удобен для обустройства: легко сделать газон, зону барбекю или детскую площадку. Инфраструктура рядом: "Пятёрочка", "Монетка", пункты выдачи Wildberries и Ozon. Транспорт: маршруты 90 и 91 — до города можно доехать без машины. Такие варианты быстро разбирают. Звоните или пишите — договоримся о просмотре!
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Оренбург
Документы проверены
вчера
вчера, 09:10
Дом, 65 м², 8 сот., Садоводство
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Калина Красная СНТ
2 500 000 ₽
Продаётся дача c домом и баней от собственника! В доме два этажа, на первом кухня, зал и санузел, на втором большая спальня. Так же есть веранда. На участке находится уличный туалет, баня, парковочное место для машины, небольшая кладовая для инструментов, мангальная зона. Из коммуникаций на участке, проведен свет в дом и баню. Есть антенна с цифровым телевиденьем. Так же по улице проведен газ, при желание можно подключить в дом. Вода центральная, поддается в дачный сезон. Земельный участок площадью 8 соток в собственности. На участке имеются насаждения: вишня, яблоня, ранетка, слива, крыжовник, жимолость, ежевика, смородина , клубника, малина . Многолетние зеленые насаждения и цветы. Торг реальному покупателя.
Собственник
ID 143905683
шесть дней назад
21 сен, 12:20
Дом, 81 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Фонтан СНТ, улица Виноградная, 443
6 800 000 ₽
Продается дом в СНТ "Фонтан", Ростоши, улица Виноградная! Расположение: Ростоши, ул. Виноградная Преимущества: - Подходит под семейную ипотеку с льготной ставкой 6% годовых. - Общая площадь дома: 81 м², просторные комнаты и удобный планировочный дизайн. - Участок площадью 6 соток, достаточно места для отдыха и садоводства. - Полностью обустроенный участок с надежным забором по всему периметру. - Все коммуникации подведены к дому: газ, свет, вода из глубокой скважины (глубиной 90 метров). - Канализационная система представлена тремя кольцами (выгребная яма) - Удобная парковочная зона позволяет комфортно разместить автомобиль рядом с домом. Почему стоит выбрать этот дом? Этот загородный домик станет идеальным местом для жизни семьи, желающих насладиться спокойствием природы вдали от городской суеты. Благодаря доступности семейной ипотеки, покупка становится доступной возможностью обрести собственный уголок комфорта и уюта. Хотите жить в тихом и приятном районе с прекрасными условиями для семейного отдыха? Дом в СНТ "Фонтан" ждет новых владельцев! Покупайте легко и комфортно: • Семейная ипотека под сниженную ставку. • Использование сертификатов различного назначения. • Возможность покупки с привлечением материнского капитала. • Оплата наличными средствами. - юридическая проверка пройдена - помощь в одобрение ипотеки от АН "ЭТАЖИ" - бонусные сертификаты на покупку стройматериалов, мебели т.д на сумму свыше 100 т.р в подарок!!! Код пользователя: 189035 Номер в базе: 11941407
Агентство недвижимости
Этажи Оренбург
Документы проверены
вчера
вчера, 11:25
Дом, 23 м², 5 сот., Садоводство
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, СНТСН Земляне тер., улица 10-я Линия, 433
980 000 ₽
Продаем дачу в Ростоши 1 ( Ростошинские пруды). СНТ Земляне, 10 линия. Домик 24 м2 (капитальный, кирпичный , крыша новая, новая электрическая проводка) . В прошлом году провели газ на линию. Новый забор из профлиста в круг. Новая выгребная яма. Участок чистый, готов к новым насаждениям и ландшафтным идеям. В прошлом году все вычищали, убрали многолетние деревья, пни, участок без кустов и старых деревьев. Вспахивали. Дорога до линии -асфальт, по линии ПГС. Автобусная остановка рядом. Участок правильной формы. Без долгов и обременений. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Этот район никогда не затапливает. Электричество. Газ по линии уже есть, нужно только провести к участку. Благоустроенный район. СНТ активно застраивается. Можно жить круглогодично, как уже и делают многие соседи. Развитая инфраструктура. Все блага городской жизни в доступности. В Ростошинских прудах немало магазинов, от продуктов до хоз. товаров и автосервиса. УДАЧНОЕ И ОЧЕНЬ ПЕРСПЕКТИВНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА: Активное развитие территории. Всего 5 км. от города. До ТЦ КИТ 5 минут езды на авто. Участок находится рядом с застройкой нового микрорайона "Молодой Оренбург" (в связи с этим цена земли будет в дальнейшем ещё выше). Также рядом населённые пункты: Ростоши, Ростошинские пруды. В 2025 году на пересечении ул. Гаранькина и Загородного шоссе началось строительство двухуровневой транспортной развязки
Собственник
ID 142843808
месяц назад
8 авг, 13:10
Дом, 18 м², 5.23 сот., Садоводство
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Импульс СНТ, улица 17-я Линия, 809
1 100 000 ₽
Арт. 144616804 Продается дача с домом НИКОГДA НE ЗАТAПЛИВАЛСЯ, oбщeй плoщaдью 5 coток УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: заезд по широкой асфальтированной улице, но в глубине от дороги 2 минуты до остановки 2 минуты до магазина СНТ под охраной (установлен шлагбаум) 5 минут до Ростошинских прудов ИНФРАСТРУКТУРА: Остановка, маршруты: 91, 98 Продуктовый магазин Администрация СНТ ПРО УЧАСТОК: Небольшой кирпичный дом со всей необходимой мебелью находящийся на 2 этаже 1 этаж занят гаражом Сарай Туалет Емкость для воды Ограждение по всему периметру Газ в СНТ Свет НАСАЖДЕНИЯ: Плантация клубники Малина Виноград Яблони Вишня ЛЕГКО КУПИТЬ: 1 собственник без долгов и обременении за наличныи расчет в ипотеку Гарантия юридическои чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз Никакои комиссии при покупке.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Оренбург
Документы проверены
вчера
вчера, 11:40
Дом, 35 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Фонтан СНТ, улица Кизиловая, 71
1 400 000 ₽
Продается хорошая, ухоженная дача, участок 6 соток. На участке имеется домик, беседка, детская площадка, дополнительные постройки. Свет проведен, газ проходит по улице. Имеются множественные насаждения.
Собственник
ID 86445757
Документы проверены
полгода назад
4 дек, 12:02
Дом, 120 м², 7 сот.
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Фонтан СНТ, улица Абрикосовая
7 500 000 ₽
Заезжай и живи! Все коммуникации подключены! Дом 2018 года постройки 120 кв.м с земельным участком 7 сот. в СНТ "Фонтан" РОСТОШИ - 2 Удобное месторасположение в 5 минутах от ТЦ Кит. На участке есть все, что нужно для полноценного отдыха: *баня, *бассейн *живописный водопад, *летняя кухня с закрытой мангальной зоной и верандой *декоративные и плодовые насаждения Планировка: 1 этаж: - кухня- гостинная - зал - сан. узел - коридор. 2 этаж: - 3 спальни - сан.узел - чердачное помещение. Коммуникации: -свет -газ (двухконтурный газовый котел) -вода (своя скважина 110м.) -автономная канализация (3 кольца 1,5). Характеристики: - Теплые полы на 1-м этаже - Материал стен - газоблок + утеплитель,фасадная штукатурка - короед - Кровля - волновые битумные листы Ондулин. - Видеонаблюдение - Электромеханический замок на калитке - Дороги зимой чистят 1 взрослый собственник, без обременений. Возможен обмен на недвижимость.
Агентство недвижимости
Городская среда
Документы проверены
вчера
26 сен, 17:40
Дом, 24 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Надежда СНТ, улица Родниковая, 236
700 000 ₽
Продам ухожанный дачный участок с насаждениями ( яблоня, вишня, слива, смородина, крыжовник, малина, жимолость, клубника). С домиком. Свет, вода, есть возможность проведения зага.
Собственник
ID 59421393
2 месяца назад
3 июл, 18:58
Дом, 102 м², 7 сот., Садоводство
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Трансгаз СНТ, улица Нагорная, 13
7 700 000 ₽
Продаётся дом в СНТ Трансгаз, напротив Ростошинских прудов, общая площадь 102 кв. м Дом построен из газоблока, крыша утеплена. Кондиционер. Электрическое отопление. Газовая труба проходит по границе участка, осталось завести в дом. Своя скважина. В доме тёплые полы. В прихожей и кухне керамогранит, в остальных комнатах ламинат. В доме большая кухня, гостиная, 3 спальни. Из кухни есть выход в огород. Земельный участок облагорожен. Залит фундамент под веранду. Большой земельный участок, есть место под гараж. Забор с 4 сторон.
Собственник
ID 72730062
год назад
19 июн, 11:13
Дом, 90 м², 5 сот., ИЖС
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Магистраль СНТ, проезд 6-й, 225
4 600 000 ₽
Продается дом-недострой в активно развивающемся мкр Ростоши-1 Площадь дома-90кв м Земля в собственности - 5сот Дом- третий от главной улицы. Дорога асфальт! стены дома-керамзитоблок 30 утеплитель -5 кирпич лицевой 12 см перегородки- керамзитоблок черновая(сухая) стяжка на полу потолок подшит, пароизоляция Фундамент ленточный армированный, высота 1м, отстоялся 2года. Крыша- профлист Дом строился и проектировался для круглогодичного проживания - для себя! коммуникации: Электричество - разводка по всему дому Вода- сезонная, проектировалась скважина Канализация выведена на улицу Газ - по границе участка Планировка дома на фото ( зал, 2 спальни, кухня, топочная, су с сауной) Соседи проживают постоянно, прописка город. локация автобус маршрутный, магазины в шаговой доступности до города 7 минут езды Подходит любая форма расчета! Полное юридическое сопровождение сделки!
Агентство недвижимости
Rspace регионы
Документы проверены
вчера
26 сен, 11:10
Дом, 86 м², 7.3 сот., ИЖС
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Импульс СНТ, проезд 1-й
10 990 000 ₽
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Прoдaетcя дом общей площадью 86 кв.м. в г. Оренбург, СНТ Импульс, пр-д 1-й (Ростоши-1). Mатериaл дoма: газоблoк +облицовoчный киpпич, устанoвлeны кaчecтвeнные oкнa. Год постройки — 2021, фундамент — бетонный ленточный. Электрическое отопление, локальная канализация, горячая вода от бойлера, вода—из скважины. Есть возможность подключения газа, с двух сторон участка. 2 удобных въезда на участок, ворота открываются с пульта. организованы места для автомобилей, качественные навесы с освещением. В 86 квадратных метрах гармонично распределены для жизни пространства, без лишних и бесполезных квадратов. 2 изолированные идеально подходящие для отдыха и уединения, и просторную кухню-гостиную, которая станет настоящим центром семейных встреч и приятных вечеров. Планировка дома включает в себя: - просторный холл — 10,5 кв.м - кухня-гостиная - 36,7 кв.м. - спальня 13.7 кв.м. - спальня 13,0 кв.м. - ванная комната —5.9 кв.м. - санузел -2,3 кв.м. - котельная — 4,0 кв.м. Участок площадью 7,3, угловой, подъездная дорога очень широкая, в любое время года свободно разъезжаются 2 автомобиля. Соседи проживают круглый год, снег чистится, в СНТ активно ведется застройка круглогодичных домов для проживания. На территории участка и по его периметру, установлено видеонаблюдение, все что происходит на участке и за его пределами - удобно наблюдать через экран монитора, это обеспечивает безопасность и спокойствие проживания в доме. Кроме того, вся улица находится так же под видеонаблюдением, проезд на улицу осуществляется через шлагбаум, который открывается через пульт. На участке растут разнообразные насаждения — малина, клубника, вишня, слива, красная смородина, крыжовник, декоративные кустарники, голубые ели. На участке начато строительство очень качественной бани размером 5 на 8 метров, первый этаж бани 40 м.кв., второй этаж это свободная планировка, общей площадью около 50 кв.м., где можно организовать спальные комнаты, комнату отдыха, плюс проект бани предполагает открытую веранду для комфортного отдыха большой компании. Фундамент бани монолитный, стены из керамзитоблоков. В ПОДАРОК новым собственникам остается мебель и техника! РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ - разумный ТОРГ! Звоните - обсудим детали сделки. Ваш новый дом ждет вас!
Агентство недвижимости
МАЛАХИТ
Документы проверены
четыре дня назад
23 сен, 14:50
Дом, 15 м², 5 сот., Садоводство
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Магистраль СНТ
2 285 000 ₽
Ищете место, где можно забыть о городской суете, не уезжая далеко от цивилизации? Это идеальный вариант для отдыха, жизни и выгодного вложения капитала! • Участок 5 соток — полностью обустроен и ухожен •Уютный домик из сруба - пахнет натуральным деревом, дышится легко Всё рядом - магазины, аптеки и вся необходимая городская инфраструктура, напротив Ростошинские пруды 9 минут от Мертвого города - вы доедете быстрее, чем дождётесь доставку пиццы. • Готовая зона отдыха - мягкий искусственный газон, качели и батут, просторная беседка и мангал. • Доступ круглый год - дороги зимой чистят • Круглый год свет, газ заведен на улицу Один взрослый собственник.Без обременений v долгов. Отличная инвестиция - земля в этом районе стремительно дорожает!
Собственник
ID 14022679
3 недели назад
30 авг, 16:51
Дом, 21 м², 5 сот., Садоводство
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Фантазия СНТ, улица Абрикосовая
1 499 000 ₽
Продам дачу, на участке есть различные насаждения: вишня, молодые яблони, жимолость, крыжовник, виноград чёрный и зелёный, тернослив, малина, клубника, различные сорта цветов, сирень. Дача по центральной улице, рядом остановка, правление СНТ, хорошие соседи. Домик в хорошем состоянии, с верандой, есть баня, требуется внутренняя отделка, отдельный душ, туалет.Вьезд на парковку с центральной улицы, калитка с улицы. Домик обустроенный для летнего отдыха и проживания, есть газовая плита и баллон, небольшой хозяйственный блок для дачного инвентаря.
Собственник
ID 136485145
полгода назад
2 дек, 12:15
Дом, 16,4 м², 6.2 сот., Садоводство
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, Ростоши-1 дм, Звездочка СНТ, улица Южная, 230
1 200 000 ₽
Продаётся дачный дом, из шлакоблока, площадью 16 м², построенный в 2010 году, не утеплённый. Расположен на земельном участке 6 соток, идеально подходящей для ведения садоводства. Участок ухожен. На территории есть электричество, газ проведён по границе участка. Санузел находится на улице. Право собственности зарегистрировано на жилой дом, что позволяет воспользоваться субсидией или маткапиталом на покупку.
Собственник
ID 16670385
3 месяца назад
2 июн, 12:17

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 90 м², 5 сот.
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург, р-н Ленинский, переулок Черноморский от Ростоши-1
5 850 000 ₽
ПPOДАЖА HАПPЯМУЮ ОТ ЗАСTРOЙЩИКА БEЗ ПЕPEПЛАT И ПOCPEДHИKОВ!!! Ваш идеальный семейный дом! Мечтаете о собственном доме, который будет полностью соответствовать вашим потребностям и желаниям? Мы поможем воплотить эту мечту в реальность! Преимущества нашего предложения - Семейная ипотека: Воспользуйтесь выгодными условиями семейной ипотеки для покупки вашего нового дома. - Индивидуальный подход: Мы строим дома как по типовым, так и по вашим уникальным проектам. Выбирайте планировку, количество комнат и дизайн, которые подойдут именно вашей семье. - Свобода выбора материалов: Строим из любых материалов по вашему предпочтению. Кирпич, газоблок, керамзитоблок решение за вами! - Любая локация: Строительство возможно в любом районе города Оренбурга и Оренбургской области. Найдите идеальное место для вашей семьи. - Удобная оплата: Возможна покупка как за наличный расчет, так и с использованием семейной ипотеки. Почему стоит выбрать нас? Мы компания "Милана Недвижимость", которая ценит качество, надежность и индивидуальность. Каждый дом строится с заботой о будущих жильцах, с использованием современных технологий и лучших материалов. Опыт и надежность. Компания "Милана Недвижимость". С 2007 года помогаем продавать и приобретать качественное жилье. Полная безопасность сделки. Каждый объект тщательно проверяем по документам, истории, техническим параметрам и вживую. Бесплатное юридическое сопровождение на всех этапах - от первого звонка до передачи ключей. Профессиональный юрист. Гарантируем честные и прозрачные условия. Ипотека на выгодных условиях. Помогаем оформить ипотеку с минимальными процентами. Сотрудничаем с рядом надежных банков и только с теми, которые дорожат репутацией. Гибкие условия оплаты. Оплачивайте удобным способом: наличными, банковской картой или через ипотеку. Возможно использование материнского капитала и других сертификатов. Создаем комфортные условия покупки или продажи недвижимости для каждого. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить детали вашего будущего дома. Не упустите свой шанс построить дом мечты по программе семейной ипотеки!
Агентство недвижимости
Милана Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 16:40
Дом, 35 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Оренбургская область, Сакмарский район, Татаро-Каргалинский сельсовет, Степное СНТ, улица Вишневая, 540 от Ростоши-1
900 000 ₽
Продам дачу в незатопляемом месте в районе пос. Кушкуль, недалеко от города. Запланировано проведение газа. Кирпичные дом и баня, в доме пластиковые окна, забор из профлиста, большая беседка, по участку разведена вода, залито место под машину и под бассейн (каркасный бассейн впридачу), большой новый мангал хорошего качества, яблони, слива, вишня, крыжовник, сирень, розы и другие цветы, клубника, туалет и душ на улице. Возможен торг.
Собственник
ID 143595491
2 недели назад
10 сен, 12:14
Дом, 130 м², 6 сот., ИЖС
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбургский район, с. Подгородняя Покровка, переулок Горный от Ростоши-1
8 900 000 ₽
Пpедлaгаeтся на продажу новый коттeдж в поc. Подгoрoдняя Покpовкa! Плoщaдь дoмa oбщaя - 130 м². Дом кирпичный, 2-х этaжный 2024 гoда постройки (cрок завершения рaбoт aвгуст)! Kачественный cвaйный фундaмент, oтдeлка фacaдa изящным цaрским киpпичeм! Планиpoвка: На 1-м этaжe распoложены: бoльшaя гocтиная - 32 м², гдe вы cмoжете принимать своих гостей, выход на терассу с гостиной, спальня - 12 м², просторная прихожая с местом под гардеробную раздельный санузел и сауна. На 2-м этаже расположены: 2 отдельные спальни с гардеробными и видовой лофт со вторым светом, а также большая ванная комната. В доме будет выполнена предчистовая отделка, разводка по воде, свету и отоплению. Все стены выровнены, качественные пластиковые окна с хорошим профилем, тёплые полы по 1-му этажу. В доме установлено газовое отопление (2-х контурный газовый котёл). Оплата по коммунальным платежам по сельским тарифам будет радовать вас каждую зиму. Земельный участок - 6 соток (в собственности). Рассмотрим также продажу части участка (межевание ещё не проводилось)! На участке есть много свободного места для насаждений и дополнительных строений. Вся необходимая инфраструктура в самом посёлке Подгородняя Покровка! Остановка общественного транспорта в 3-х минутах от дома. В шаговой доступности детская площадка, в 5 минутах школа, детский сад, продуктовые магазины. Всего 5-10 минут по свободной трассе и вы уже на ул. Братьев Коростелевых и в центре Города. Стоимость - лучшая во всем посёлке. Любая форма расчета, проходят семейная ипотека и господдержка от 6 процентов! Есть также аналогичные проекты в процессе строительства по соседству. Готовы показать такой же готовый дом с ремонтом, где счастливо живут новые покупатели! Рассмотрим обмен на 1-2-х комнатную квартиру в городе с Вашей доплатой. Звоните прямо сейчас для записи на просмотр !
Агентство недвижимости
Студия Недвижимости
Документы проверены
2 недели назад
11 сен, 15:58
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов в дачном массиве Ростоши-1 в городе Оренбург?
  • ✓ В базе Циан 27 домов в дачном массиве Ростоши-1 в городе Оренбург
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:46,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:713 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:11,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 15,4 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 273,4 м²