Только на Циан
3 500 000 ₽
Арт. 144930744 Продаётся стильный A-frame дом в Оренбурге, СНТ "Комета", ул. Ягодная, земельный участок 19. Площадь участка — 9,57 сотки. Это формат для тех, кто хочет сочетать атмосферу загородного отдыха, необычную архитектуру и близость к городской инфраструктуре.
Кадастровый номер: 56:44:0201002:2919
Координаты для навигатора: 51.842018 55.251438
Дом, который сразу запоминается
Главное преимущество объекта — выразительная архитектура A-frame. Высокая треугольная кровля, большие окна, второй свет, открытое внутреннее пространство и собственная терраса создают именно тот образ загородного дома, который хорошо смотрится и вживую, и на фотографиях.
Дом установлен на опорах, благодаря чему конструкция визуально выглядит лёгкой, а само здание хорошо отделено от грунта. Большая площадь остекления наполняет помещения естественным светом. Внутри предусмотрено пространство с мансардным уровнем — его можно оформить как спальню, приватную зону отдыха или дополнительное спальное место.
Сейчас интерьер оставляет владельцу свободу закончить оформление под себя: современный минимализм, скандинавский стиль, натуральное дерево или интерьер загородного шале. Не нужно переплачивать за чужой ремонт и затем переделывать его.
Участок 9,57 сотки — отдельное преимущество
Для компактного A-frame почти 10 соток дают очень хороший запас пространства. Здесь можно организовать красивую территорию вокруг дома: газон, парковку, баню или сауну, купель, мангальную площадку, костровую зону, беседку, сад, детскую площадку или приватную зону отдыха. При необходимости останется место и для хозяйственных построек — разумеется, с учётом действующих строительных и земельных норм.
Дом при этом не "съедает" участок: сохраняется ощущение воздуха и пространства.
Расположение
Объект находится непосредственно в Оренбурге, в СНТ "Комета", в районе дачного массива Ростоши-3. относит СНТ "Комета" к территории Оренбурга; для адресов внутри СНТ сервис показывает остановку "Ростошинские пруды" примерно в 700900 метрах.
Для дачного массива Ростоши-3 также работает общественный транспорт: в актуальных данных Яндекс Карт для остановки "Дачный массив Ростоши-3" указаны, в частности, автобусные маршруты 110 и 199.
Это важный баланс: вокруг нет плотной многоэтажной застройки, можно наслаждаться тишиной и собственным участком, но при этом объект не находится в далёкой деревне — городская среда остаётся доступной.
В самом направлении Ростошей развиваются магазины и бытовые сервисы. В объявлениях по объектам Ростоши-3 отмечается доступ к продуктовым магазинам, хозяйственным товарам, а также удобные выезды в сторону Загородного и Беляевского шоссе. (Яндекс Недвижимость)
Отдельный плюс — развитие самого СНТ. В актуальном объявлении по той же улице Ягодной в СНТ "Комета" продавец указывает электричество, наличие воды, работы по газификации СНТ, круглогодично проживающих соседей и расчистку дорог зимой. Для конкретного участка 19 наличие и условия подключения каждой коммуникации лучше подтверждать документально перед публикацией объявления.
Отличный вариант не только для себя, но и как бизнес
У этого объекта есть понятная коммерческая концепция: загородный A-frame для посуточной аренды.
Необычная архитектура сама становится частью продукта. Такой дом можно позиционировать не просто как "домик в аренду", а как место для романтических выходных, семейного отдыха, небольших праздников, фотосессий или короткого загородного отпуска без длительной поездки из города.
Особенно интересно использовать свободную территорию участка для создания законченного продукта: сам дом + терраса + мангальная зона + баня/сауна + купель + красивое вечернее освещение + несколько фотогеничных зон. Тогда гость арендует уже не квадратные метры, а готовый сценарий отдыха.
Второй вариант — личная дача с возможностью сдачи в свободные даты. Владелец пользуется домом сам по выходным или летом, а в остальное время объект работает и частично компенсирует расходы на содержание.
Третий сценарий — создать здесь небольшой загородный retreat для двух человек: приватность, панорамное остекление, терраса, костровая зона и спокойная территория. Для A-frame это особенно органичная концепция.
Готовый продающий текст для объявления
Стильный A-frame на 9,57 сотках в Оренбурге — место для жизни, отдыха и собственного проекта
Продаётся необычный загородный дом формата A-frame по адресу: г. Оренбург, СНТ "Комета", ул. Ягодная, земельный участок 19.
Площадь участка — 9,57 сотки.
Это не стандартная дача, а современный архитектурный дом с характером. Высокая А-образная кровля, большие окна, просторное внутреннее пространство, мансардный уровень и собственная терраса создают атмосферу настоящего загородного отдыха.
В доме много естественного света, а благодаря необычной геометрии даже компактное пространство ощущается объёмным и воздушным. Интерьер можно закончить именно в том стиле, который нравится вам, — от натурального скандинавского до современного минимализма.
Почти 10 соток земли дают большой простор для благоустройства. Можно оборудовать парковку, баню или сауну, купель, мангальную и костровую зоны, высадить сад, разбить газон или создать полноценную приватную территорию для отдыха.
Особое преимущество — расположение. СНТ "Комета" находится в черте Оренбурга, в направлении Ростошей, поэтому здесь можно наслаждаться загородной атмосферой, не отказываясь от доступности города. Поблизости есть общественный транспорт, магазины и бытовая инфраструктура. В СНТ развивается круглогодичная жилая среда.
Объект отлично подойдёт как для личной дачи или загородного дома, так и для коммерческого проекта.
Благодаря узнаваемой архитектуре A-frame дом можно превратить в атмосферный объект посуточной аренды: добавить баню или сауну, купель, красивое освещение, мангальную площадку и получить готовое место для романтических выходных, семейного отдыха и фотосессий.
Здесь уже есть главное — архитектура, пространство и большой участок. Осталось создать вокруг них именно тот формат отдыха, который нужен вам.
