Собственник.
Пожалуйста, читайте объявление до конца.
Местоположение дома
Идеальное место для тех, кто ищет душевную гармонию и единение с природой. Зелёный и тихий район, пешая доступность лесополосы, красивых берегов и пляжей реки Урал.
100% незатопляемая зона.
В плане экологической обстановки, это одно из лучших и благоприятных мест Орска.
Дом расположен в непосредственной близости с известной и популярной в России православной Обителью - Иверским женским монастырём. Рядом с домом находится монастырская Богородичная дорожка, освященный источник чистой питьевой воды, а так же оборудованные купели, в которых можно окунаться в любое время года. В пешей доступности (10 минут) берег и пляж реки Урал.
Порядочные и необычно отзывчивые соседи.
Устройство дома
Компактный и практичный дом с удачной планировкой. Дом идеален для проживания семьи в составе 3-6 человек.
Необходимое количество жилых комнат и удобная планировка позволяют создать хозяевам полноценный домашний уют и комфорт.
Широкая и прочная деревянная лестница на второй этаж выполнена с удобным углом подъема. Это очень важно (!)
Подвальный этаж: продуктовое хранилище с погребом, стеллажное помещение (гардеробная) и прочие, под ваши планы и нужды.
1-й этаж: холодная и тёплая прихожие, котельная, холл, кладовка, туалет, кухня 15 кв.м., зал 29 кв.м.
2-й этаж: ванная, туалет, 4 изолированные комнаты (10, 10, 14, 15 кв.м.), остеклённая терраса (10 кв.м.). Дополнительно на втором этаже пристроено жилое помещение комната 50 кв.м. со свободной планировкой (без отделки). В 2026г. в данной комнате установлены водяные тёплые полы. С этим помещением общая площадь дома составляет - 304 кв.м.
Внешние стены дома: кирпич (50см.) + УТЕПЛИТЕЛЬ, что очень важно в нашем климате зимой!
Фасад дома полностью утеплён в 2023г. НЕГОРЮЧИМ фасадным пенопластом толщиной 10см.
Кровля дома: капитальный металлический каркас (!), покрыта профлистом на деревянной обрешётке. Полная замена профлиста в 2023г.
Все перекрытия в доме железобетонные (!)
Коммуникации и обустройство
В доме городской водопровод, центральная канализация, магистральное газоснабжение, достаточная мощность электричества.
На участке плодовые деревья и кустарники (виноград, абрикос, вишня, боярышник, яблони, малина)
Установлены автоматические въездные откатные ворота (2024г.)
Установлены автоматические гаражные роллетные ворота (2023г.)
Капитальные металлические навесы для авто перед гаражом и при входе в дом, установлены (2023-2024г.)
Перед домом оборудована асфальтированная площадка (2026г.)
Гараж (40 кв.м.) входит в утеплённый контур дома. В лютый мороз температура в гараже выше уличной на 20 градусов.
В доме оставим большую часть мебели и техники.
Дом в нормальном жилом состоянии. Внутреннее убранство дома позволяет заехать и жить в нём сразу. По мере необходимости вы всегда можете делать ремонт под себя, по своему вкусу.
Выход на сделку не ранее второй половины сентября.
В услугах риэлторов не нуждаюсь.
