Продажа домов без посредников в Акбулакском районе Оренбургской области
Только на Циан
400 000 ₽
Продаётся уютный деревянный дом с участком в живописном селе (60,4 м² дом, участок 157 м²)
Продаётся тёплый и уютный деревянный дом в тихом селе за городом. Идеальный вариант для жизни на природе с комфортом или дачного отдыха круглый год.
Ключевые параметры:
Дом: 60,4 м², деревянный, в хорошем состоянии.
Участок: 157 м², ухоженный.
Коммуникации: Центральный газ, центральное водоснабжение.
Удобства: Туалет в доме.
Планировка дома:
Просторная светлая прихожая.
Уютная гостиная (зал).
Отдельная спальня.
Кухня.
Отдельно: Летняя кухня с дровяной печью— идеальное место для отдыха и приготовления блюд на свежем воздухе.
Преимущества:
Экологически чистое деревянное жильё.
Все необходимые удобства в доме.
Свой земельный участок для сада, огорода или отдыха.
Тишина, свежий воздух и спокойная атмосфера.
Летняя кухня — расширяет возможности для досуга.
Идеально подходит для спокойной семейной жизни или как загородная дача. Цена указана. Готовы показать дом в удобное время. Дом от хозяина (частник) в Акбулакском районе Оренбургской области.
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Только на Циан
1 800 000 ₽
Продаётся уютный ухоженный дом. Зал 20 кв.м., две спальни, кухня 10 кв.м. имеется хороший сад, огород. Гараж на 2 машины, летняя кухня, погреб, баня в доме (отапливается газом). Центральное водоснабжение. Собственник один взрослый. Без обременения. Цена 1800 тыс рублей. Торг уместен
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
580 000 ₽
Обьект актуален
Дом 60 м², 12 соток — с. Никольское, 40 км от Оренбурга
Продаётся деревянный дом в с. Никольское. Угловой, на пересечении ул. Калининская и Речного переулка. В 30 м — река Крестовка, через реку лес. Живописное место.
Площадь дома: 60 кв. м
-Участок: 12 соток
-Газ, скважина на улице( есть возможность подключения к центральному водопроводу),
-санузел на улице
-кровля целая
-Гараж, погреб( требуется ремонт)
Дом готов к проживанию.
Один собственник, документы готовы к продаже
В селе работает Школа, детский сад,ФАП, сельсовет , пункт Озон, продуктовые магазины, почта, Дом культуры.
- Дороги асфальтированные, подъезд к дому с главной дороги.
- Рейсовый автобус ходит 3-4 раза в день с пригородного автовокзала.
Звоните, пишите
Цена:580 000 ₽. Торг уместен Купить дом без посредников в Акбулакском районе Оренбургской области.
Только на Циан
450 000 ₽
Продается дачный участок снт-таксомотор. есть домик, своя водяная скважина, фундамент под баню. посажены фруктовые деревья, которые уже плодоносят. есть виноград, смородина, крыжовник, жимолость, клубника. не далеко озеро. Счетчик, свет круглый год. по всем вопросам обращаться по телефону.
490 000 ₽
В продаже дачный домик на 4.5 сот в микрорайоне Берды.
В помещение установлена печь для обогрева (по трубам), электричество заведено.
На дачу много лет не приезжали, требуется ремонт.
Отличный вариант для Оренбуржцев, кому очень хочется свой участок и огород
Район находится в Центральном округе, обеспечивая доступ к городской инфраструктуре, при этом сохраняя спокойную атмосферу.
Образование: в микрорайоне работает средняя общеобразовательная школа, есть детский садик 50.
Здоровье: работает аптека.
В районе есть магазины и торговые точки.
Остановки: "Поселок Берды", "Школа", "Гастелло".
До центра города Оренбург можно добраться за 20-30 минут.
Транспорт: в микрорайон Бёрды ходят автобусы маршрутов 51н (соединяет с центром и ЖК "Дубки") и 85н (новый маршрут, связывающий Бёрды со Степным посёлком, через улицу Гаранькина).
Код пользователя: 185944
Номер в базе: 11915183 Продажа дома в Акбулакском районе Оренбургской области без посредников - частное объявление.
Только на Циан
330 000 ₽
Продаётся любимая,ухоженная дача(6.3 сотки),созданная для комфортного отдыха и семейных выходных.Участок не заброшен,делалось всё с душой и для себя,продаётся только по причине не хватки времени из-за основной работы.Главный плюс никаких бесконечных грядок!Весь участок -это ухоженная травка,цветы и плодоносящий сад:много вишни,клубники,малина,яблони летняя и осенняя.Крепкий кирпичный небольшой дом,полностью готов для летнего проживания.Внутри есть всё необходимое для жизни,а это холодильник,микроволновка,электрическая плита настольная,машинка стиральная автомат,электрический умывальник с раковиной.Для отдыха большой каркасный бассейн,качели,уютная беседка,кладовая для инвентаря,а также оборудован душ с подогревом воды.Отличный вариант для тех,кто хочет приехать пожарить шашлыки ,искупаться в бассейне,посидеть в беседке или на качелях и отдохнуть от городского шума!Вода и свет постоянно без перебоев,автобусы 297(маяк с рти),296(степной с Клиффорд)остановка рядом с дачей. Дом от собственника в Акбулакском районе Оренбургской области.
Только на Циан
389 900 ₽
Продам просторный светлый, очень уютный дом (квартира в 3-х квартирном доме) в центре с.Броды Октябрьского района (8 км от трассы от с. Имангулово, дорога заасфальтирована).
От города примерно 50 км.
Дом площадью 44.5 м2, зал 15 м2, большая прихожая 20.5 м2, кухня 9 м2. СУ совмещен, расположен в доме.
В Сан узле стены покрашены, установлена сан техника, счетчик.
На всех окнах стоят пластиковые двухкамерные стекло-пакеты.
Коммуникации: центральный газ и вода, местный слив.
Состояние квартиры хорошее.
Участок 5 соток.
Во дворе имеется небольшой сарай, огород.
В шаговой доступности магазины, школа.
Документы готовы. Возможен любой расчет: ипотека, материнский капитал.
Звоните !!!
ТОРГ !!!
390 000 ₽
Просторный жилой дом, идеально подойдет как для постоянного проживания, так и для организации комфортабельного загородного отдыха.
В доме оборудован полноценный санузел, что обеспечивает все удобства для жильцов.
Система водоотведения представлена автономной канализацией в виде септической ямы, гарантирующей надежность и удобство эксплуатации.
Центральное водоснабжение обеспечивает бесперебойную подачу воды, делая проживание максимально комфортным.
Для отопления дома используется газовый котел, что является экономичным и эффективным решением, позволяющим поддерживать оптимальную температуру в помещениях в любое время года.
На территории участка расположены хозяйственные постройки, включая баню, где Вы сможете насладиться традиционным русским паром, и просторный сарай для хранения инвентаря и садовых принадлежностей.
На участке расположены различные насаждения.
В деревне расположен действуют магазин, где можно приобрести все необходимое, и фельдшерский пункт, обеспечивающий доступ к медицинской помощи.
ID объекта в нашей базе: 87
350 000 ₽
Уютный щитовой дом. В доме есть газ, электричество, проведена вода. Отопление автономное газовое (котел). Дом состоит из сеней, коридора, кухни, гостиной (зал) и 2 спален. Окна пластиковые. Дом продается мебелированным. Участок в 12 сот. имеет прямоугольную форму. На участке посажены яблони, калина и прочие культуры. Собственник один.
Только на Циан
350 000 ₽
Продается дом-64 кв.м. ;2 жилые комнаты-42кв.м.; кухня,ванна,коридор-22кв.м. В доме газ, вода, отопление. Дом бревенчатый, обложен кирпичом. На заднем дворе есть большой сарай и курятник для живности из бревен. Во дворе есть бревенчатое строение, раньше использовалось как летняя кухня, Есть погреб-глубокий ,сухой, обложен кирпичом(овощи можно хранить до следующего урожая), во дворе есть место для машины. Рядом есть свободный участок, есть дополнительный закрепленный участок прямо за огородом, раньше выращивали картошку и бахчи. Земля очень плодородная-чернозем. Во дворе имеется водопровод, огород и двор для живности. В доме все есть, состояние хорошее, -вселяйся и живи. Пригоден как для постоянного проживания, так и в качестве дачи. Район экологически чистый, соседи хорошие. Документы все в наличии, дом на кадастровом учете, собственник один, прописан один чел. Возможен торг.
300 000 ₽
Продаётся дом в Адамовском районе
Мечтаете о спокойной жизни на природе без отказа от городских удобств?
Предлагаю дом в уютном месте Адамовского района — здесь есть всё для комфортной жизни круглый год.
Удобное расположение:
асфальтированная дорога — подъезд возможен в любое время года;
регулярное автобусное сообщение с районным центром;
через посёлок проходит автомобильная дорога Оренбург — Челябинск;
рядом железнодорожная станция Шильда (линия Орск — Карталы).
Развитая инфраструктура в посёлке Шильда:
участковая больница;
средняя школа и детский сад;
дом культуры;
магазины и другие объекты повседневного спроса.
Перспективы для работы:
Шильде расположены крупные предприятия, которые обеспечивают рабочие места:
Шильдинский элеватор;
ЗАО "Шильдинское" (производитель семян);
Шильдинский моторемонтный завод;
нефтебаза.
Звоните или пишите — договоримся о просмотре. Отвечу на все вопросы и расскажу подробнее об объекте!
КОМПАНИЯ-ПРОДАВЕЦ АН "КВАДРАТ" 8 ЛЕТ НА РЫНКЕ ОРЕНБУРГА
Мы гордимся многолетним успешным опытом продаж в регионе Оренбург, надёжностью проверенных временем решений и более чем восьмилетней историей успешных сделок, превышающих тысячу заключённых договоров купли-продажи. Наше агентство сертифицировано Российской Гильдией Риэлторов и обладает сертификатами качества оказания услуг.
Отзывы клиентов о нашем сервисе размещены на официальных ресурсах Gооglе, 2GIS и Яндекс — средняя оценка пользователей 5 звезд!
Специальные акции и подарки для наших покупателей:
Приобретая жильё через наше агентство, вы получите эксклюзивные подарочные сертификаты и специальные скидки от наших партнеров на покупку предметов обстановки, бытовой техники и строительных материалов на общую сумму до 200 000 рублей.
Выгодно и честно:
— 0 ₽ за услуги риелтора
— 0 ₽ за юриста
— Полное сопровождение сделки — бесплатно
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы познакомиться с объектом лично. Просмотры организуются оперативно каждый день с раннего утра до позднего вечера.
Не хотите ждать? Подберем покупателя на вашу недвижимость!
Если ваша недвижимость ещё не продана — сообщите нам детали. Возможно, покупатель уже есть в нашей баз
Арт. 137421213
Только на Циан
2 550 000 ₽
Здесь Вы можете организовать мини -базу отдыха!!!
Дом 130 квм + 15 соток земли
Всё необходимое для этого у нас есть, а именно:
Близость к центру активного отдыха "Гребени": зимняя лыжня и летние прогулки прямо рядом с вашим домом!
Просторная баня с уютной зоной отдыха для восстановления сил после насыщенного дня.
Наличие летней кухни и удобных хозяйственных построек обеспечит комфорт даже на природе.
Скважина
Септик на 3 кольца
разводки по огороду для удобства полива
Две больших емкости для хранения воды, разводка по всему участку для упрощённого ухода за садом и огородом
Удобства современного проживания: два гаража, скважина, наличие септика на 3 кольца обеспечивают комфорт и независимость от коммунальных служб.
Красивейший вид из окон вашего будущего семейного гнезда.
Возможность построить дополнительные жилые строения или создать уникальный проект домов типа A-frame для расширения пространства.
Отличная инфраструктура и подготовленные строительные материалы ждут ваших творческих решений: доски, стеклопакеты, песок, гравий и камень плетняк.
Одна комната с предчистовой отделкой, для дальнейшего ремонта есть машина песка , две машины гравия, камень плитняк. Доски и пластиковые стеклопакеты на весь дом.
Также есть готовая комната отдыха в бане.
Запишитесь на показ уже сегодня!
КОМПАНИЯ-ПРОДАВЕЦ АН "КВАДРАТ" 8 ЛЕТ НА РЫНКЕ ОРЕНБУРГА
Мы гордимся многолетним успешным опытом продаж в регионе Оренбург, надёжностью проверенных временем решений и более чем восьмилетней историей успешных сделок, превышающих тысячу заключённых договоров купли-продажи. Наше агентство сертифицировано Российской Гильдией Риэлторов и обладает сертификатами качества оказания услуг.
Отзывы клиентов о нашем сервисе размещены на официальных ресурсах Gооglе, 2GIS и Яндекс — средняя оценка пользователей 5 звезд!
СПЕЦИАЛЬНЫЕ АКЦИИ И ПОДАРКИ ДЛЯ НАШИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Приобретая жильё через наше агентство, вы получите эксклюзивные подарочные сертификаты и специальные скидки от наших партнеров на покупку предметов обстановки, бытовой техники и строительных материалов на общую сумму до 200 000 рублей. Покупка без лишних расходов
ВЫГОДНО И ЧЕСТНО:
0 ₽ за услуги риелтора
0 ₽ за юриста
Полное сопровождение сделки — бесплатно
Подарки покупателям:
Сертификат "Строитель"
15 000 ₽ — НОFF — до 100 000 ₽
Скидки от М.Видео, Стройландия и партнёров
НЕ ХОТИТЕ ЖДАТЬ? ПОДБЕРЁМ ПОКУПАТЕЛЯ НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ
Если вам понравилась наша квартира, но ваше собственное жильё пока не готово к продаже, сообщите нам подробнее о нём. Возможно, наши клиенты проявят интерес именно к вашему предложению.
Арт. 138582099
900 000 ₽
Продам дом с удобствами по адресу: Чебеньки ул.Степная... Оренбургского района Оренбургской области. Площадь дома 64 кв.м, площадь участка 10 соток. Имеются хоз.постройки: сарай, летний душ, подсобка,..Плодоносящий сад где растут: яблони, слива, торн, смородина,груша, малина, крыжовник, вишня, торн,черемуха,виноград,
Поселок с развитой инфростуктурой: средняя школа, детский сад, больница,сельскохозяйственный колледж, детский дом. Много магазинов, в том числе: пятерочка, магнит, красное белое. Две аптеки.
До областного центра 50 км. По расписанию можно уехать в Оренбург и вернуться в Чебеньки на газели, ларгусе, по железной дороге. Транспорт по расписанию.ТОРГ!!!
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- пос. Новоорск
- с. Янгиз-Марьевка
- Сакмарский район
- пос. Юный
- с. Шарлык
- с. имени 9 Января
- с. Подколки
- с. имени 9 Января
- пос. Ясная Поляна
- с. Рычковка
- Гайский городской округ
- Тоцкий район
- с. Уран
- Медногорск
- пос. Шильда
- с. Студенцы
- с. Городки
- Курманаевский район
- Беляевский район
- Северный район
- пос. Саракташ
- пос. Ленина
- с. Рыбкино
- Кувандыкский район
- с. Ташла
- Бугурусланский район
- Новоорский район
- Новосергиевский район
- с. Трудовое
- с. Бродецкое
- пос. Весенний
- Новотроицк городской округ
- Сорочинский район
- пос. Новосергиевка
- Гай
- с. Южный урал
- с. Претория
- с. Ора
- с. Толкаевка
- Илекский район
- Матвеевский район
- пос. Соловьевка
- пос. Красный Коммунар
- д. Тлявгулово
- Гай
- с. Тимашево
- пос. Экспериментальный
- пос. Энергетик
- пос. Первомайский
- с. Новосокулак
- с. Татарская Каргала
- пос. Переволоцкий
- Соль-Илецкий район
- с. Яфарово
- с. Каменноозерное
- с. Приютово
- Кувандыкский городской округ
- пос. Бердянка
- Светлый пгт
- Медногорск городской округ
- с. Илек
- Илекский район
- Первомайский район
- пос. Загорский
- Степановский хут.
- с. Черноречье
- Кваркенский район
- с. Плешаново
- с. Советское
- с. Красный Яр
- Первомайский район
- с. Северное
- с. Михайловка
- с. Михайловка Первая
- с. Кардаилово
- пос. Красный Коммунар
- пос. Красноярский
- с. Покровка
- пос. Володарский
- Колтубановский поссовет
- пос. Красный Партизан
- Домбаровский пгт
- пос. Чкалов
- с. Новотроицкое
- Бузулук
- Бугурусланский район
- с. Новоникитино
- с. Буланово
- Новотроицк городской округ
- с. Васильевка
- с. Озерное
- Светлинский район
- с. Зубочистка Вторая
- с. Новоникольск
- с. Подольск
- Бузулук
- с. Черкассы
- с. Беляевка
- пос. Карагач
- Орск
- с. Северное
- с. Южный урал
- с. Федоровка Первая
- Орск городской округ
- с. Репино
- с. Родничный Дол
- с. Алексеевка
- с. Черный Отрог
- пос. Пригородный
- с. Подольск
- Саракташ пгт
- с. Илек
- с. Нижняя Павловка
- с. Никольское
- с. Ивановка
- с. Подгородняя Покровка
- пос. Маякское
- Кваркенский район
- с. Пилюгино
- с. Новобиккулово
- Соль-Илецк
- Сорочинск
- с. Ильинка
- с. Шарлык
- с. Студеное
- Асекеевский район
- пос. Караванный
- с. Беловка
- Новосергиевский район
- с. Боевая Гора
- Переволоцкий район
- пос. Адамовка
- пос. Красноярский
- с. Алексеевка
- Саракташ пгт
- с. Вторая Григорьевка
- Ясный
- с. Черноречье
- с. Колпакское
- с. Воздвиженка
- Бузулукский район
- с. Тукай
- пос. Урал
- Переволоцкий район
- пос. Каргала
- с. Землянка
- Октябрьский район
- Тоцкий район
- с. Нижнеозерное
- пос. Адамовка
- пос. Садовый
- с. Грачевка
- д. Первомайск
- Орск городской округ
- с. Нижний Гумбет
- Беляевский район
- с. Зеркло
- Тюльганский район
- с. Ждановка
- с. Курманаевка
- с. Павло-Антоновка
- пос. Дубенский
- с. Луговск
- Кувандыкский муниципальный округ
- с. Марьевка
- Бузулукский район
- пос. Буртинский
- с. Зубаревка
- пос. Первомайский
- Оренбургский район
- Оренбург
- с. Сухоречка
- Кувандыкский муниципальный округ
- пос. Зауральный
- пос. Суворовский
- с. Изобильное
- Домбаровский район
- пос. Новосаринский
- с. Кирсановка
- Новотроицк
- Саракташский район
- пос. При станции Маячная
- с. Верхние Чебеньки
- Сорочинский район
- Абдулинский городской округ
- с. Зеленая Роща
- с. Ташла
- с. Староалександровка
- с. Ударник
- Гайский муниципальный округ
- Кувандыкский городской округ
- Абдулинский городской округ
- Соль-Илецкий городской округ
- с. Междуречье
- пос. Светлый
- пос. Ростошь
- с. Шарлык
- Ясненский район
- Адамовский район
- Гай
- с. Завьяловка
- Гайский район
- Абдулинский район
- с. Троицкое
- с. Марьевка
- пос. При станции Сырт
- с. Дружба
- с. Вязовка
- с. Михайловка
- Оренбургский район
- Бузулук городской округ
- с. Барабановка
- Новотроицк
- с. Пономаревка
- с. Черный Отрог
- с. Подгородняя Покровка
- Красногвардейский район
- Сорочинский муниципальный округ
- Грачевский район
- пос. Новоорск
- с. Ащебутак
- с. Претория
- с. Октябрьское
- Абдулино
- с. Пруды
- Шарлыкский район
- с. Хабарное
- с. Богдановка
- Новоорский район
- с. Рассыпное
- с. Мустаево
- пос. Сборовский
- с. Алабайтал
- пос. Новосергиевка
- с. Пречистинка
- с. Октябрьское
- с. Никольское
- пос. Междугорный
- с. Ветлянка
- Саракташский район
- пос. Домбаровский
- Бугуруслан
- пос. Пугачевский
- с. Северное
- Кувандык
- с. Андреевка
- пос. Переволоцкий
- с. Степановка
- Александровский район
- с. Ивановка
- с. Ереминка
- с. Чеботарево
- с. Софиевка
- с. Днепровка
- пос. Вокзальный
- с. Белозерка
- с. Донское
- Гайский район
- пос. Шильда
- пос. Фадеевский
- с. Новопавловка
- Кувандыкский район
- Сакмарский район
- с. Крыловка
- Александровский район
- с. Татищево
- пос. Акбулак
- с. Нежинка
- с. Мамалаевка
- Адамовский район
- пос. Вокзальный
- д. Новосакмарск (Зиянчуринский сельсовет)
- пос. Чебеньки
- с. Донское
- пос. Октябрьский
- с. Городище
- с. Сакмара
- с. Каменка
- с. Разномойка
- пос. Федоровка 1-я
- с. Соболево
- Орск
- с. Пономаревка
- пос. Акбулак
- Сорочинск
- с. Ора
- с. Желтое
- Оренбургская область
- Пономаревский район
- с. Новочеркасск
- Ташлинский район
- с. Федоровка
- с. Паника
- с. Никитино
- с. Сарманай
- Ташлинский район
- с. Ибрагимово
- Гай
- с. Октябрьское
- д. Николаевка
- с. Петровское
- пос. Новосергиевка
- с. Алексеевка
- Красногвардейский район
- Соль-Илецкий городской округ
- пос. Горный
- с. Кардаилово
- пос. Чистый
- Абдулинский муниципальный округ
- Абдулинский район
- с. Рождественка
- с. Добринка
- с. Ташла
- Светлый пгт
- пос. Новоорск
- Абдулино
- с. Павловка
- с. Донецкое
- пос. Пономарев
- пос. Платовка
- с. Сергиевка
- Курманаевский район
- Ясненский городской округ
- с. Судьбодаровка
- пос. Тюльган
- Соль-Илецкий район
- Кувандык
- с. Константиновка
- с. Струково
- с. Благословенка
- с. Крючковка
- с. Ключевка
- с. Радовка
- с. Кирюшкино
- Медногорск
- Соль-Илецк
- пос. Самородово
- с. Благодарное
- Оренбургская область
- с. Екатериновка
- пос. Родинский
- с. Беляевка
- пос. Шахтный
- пос. Уранбаш
- Шарлыкский район
- с. Донское
- Оренбург
- Оренбург городской округ
- Асекеевский район
- Тюльганский район
- с. Михайловка Вторая
- пос. Переволоцкий
- с. Сакмара
- Гайский муниципальный округ
- пос. Пригородный
- с. Кваркено
- с. Аксаково
- с. Акжарское
- с. Архиповка
- с. Ивановка
- с. Асекеево
- пос. Кашкук
- с. Александровка
- Сорочинский городской округ
- с. Беляевка
- с. Старица
- с. Мухраново
- пос. Димитровский
- Сорочинский городской округ
- с. Нижняя Павловка
- с. Орловка
- Колтубановский поссовет с/пос
- пос. Приуральский
- с. Кумак
- с. Сакмара
- пос. Белогорский
- пос. Ленина
- с. Ташла
- Колтубановский поссовет с/пос
- пос. Пристанционный
- Оренбург городской округ
- пос. Нижнесакмарский
- с. Ильинка
- Бугуруслан
- с. Николаевка
- с. Новоякупово
- пос. Саракташ
- пос. Адамовка
- с. Нежинка
- Соль-Илецкий муниципальный округ
- Октябрьский район
- с. Краснознаменка
🏠 Как купить дом без посредников в Акбулакском районе Оренбургской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже домов в Акбулакском районе Оренбургской области?
- ✓ В базе Циан 3 домов без посредников в Акбулакском районе Оренбургской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дом без посредников в Акбулакском районе Оренбургской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 999 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 14,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 412 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 1,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь домов без посредников в Акбулакском районе Оренбургской области?
- ✅ Минимальная площадь: 60,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 98,8 м²