Участок ровный, готов для строительства Заезд осуществляется с центрального въезда. В непосредственной близости расположены заправка и автомойка BF. В шаговой доступности находятся магазин, а немного дальше — "Пятерочка", "Магнит", КБ, пекарня и хозяйственные магазины. Что касается детей, В 2025 году планируется строительство новой школы. В настоящее время функционирует школа на правой стороне ЮУ, куда курсирует школьный автобус. Также рядом находится детский сад, а в поселке 9 января располагается спортивный комплекс "Факел". Участок не затопляется, торг уместен, кадастровый номер участка 56:21:2802002:43