Арт. 126392726
Продается 2-х этажный дом с участком, с выгодным во всех отношениях расположением в историческом центре города, на не подтопляемых землях в шаговой доступности от пешеходной ул. Советской, с очень развитой инфраструктурой.
Дом угловой, с собственным земельным участком 3,4 сот. + большая придомовая территория (возможность выдвинуться) - аналогов рядом нет.
Земля в собственности, документы готовы, взрослые собственники, без обременений и долгов, без детских долей!
Более 10 лет в собственности, вся сумма в договоре.
Общая площадь дома - 129,7кв.м., на участке 3,4 сот.
О доме:
Дом 2000г, смешанной постройки: брус (лиственница), шлакоблок, кирпич. Высокий ленточный фундамент. Утеплен изнутри и снаружи, обшит дорогостоящим металлосайдингом - дизайн под брус.
Крыша двухскатная (профлист).
Участок огорожен забором.
Центральные коммуникации - свет, газ, вода. Отопление - газовый котёл, горячая вода - бойлер 80л, канализация - септик 6куб.
Ремонт не требуется.
Установлены тройные пластиковые + евро деревянные (Висла) стеклопакеты - на втором этаже - панорамные окна "в пол", никаких скрипучих лестниц - лестница на второй этаж - металлокаркас.
На входе - 2-е металлические двери.
Планировка:
Первый этаж:
Коридор 2,6 кв.м
Коридор 7,5 кв.м
Кухня - 12,7 кв.м
Санузел - 4,4 кв.м
Гостиная - 32,5 кв.м
Комната с подиумом - 6,6 кв.м
Гардероб - 3,6 кв.м
Комната-кабинет - 3 кв.м
Второй этаж:
2 просторные комнаты с панорамными окнами:
* Комната 19,6 кв.м с панорамным окном, с видом на ул. Пар.Коммуны и собственный огород - из неё есть выход на крышу кухни- здесь можно сделать террасу.
* Комната 20 кв.м с видом на ул. Островского, библиотеку ОГУ - здесь есть возможность установить балкон (под него при строительстве выведены металлические уголки), окна панорамные с возможностью выхода на балкон.
Санузел - 1,5 кв.м
Коридор - 2,5 кв.м с лестницей с автоматической подсветкой ступенек.
Со второго этажа есть доступ на чердак (там можно что-нибудь хранить).
Старой электропроводки в доме нет, электропроводка вся в гофре. Много розеток, хорошее освещение.
Подо всем домом есть подпольное помещение - высота 1м - здесь можно хранить всё, что угодно - соления, инструменты, новогодние игрушки, то, что используется редко.
Во дворе есть навес для автомобиля, огород, беседка с погребом, есть большой металлический сарай со стеллажами, есть место для бани и яма под слив для неё - сейчас на этом месте лежит покрытие- искусственная травка - используется для установки бассейна.
В огороде есть много многолетних цветов, кусты смородины, виноград, клубника и др.
Дом снаружи огорожен забором - палисадник с бетонной тропинкой, цветами, подведенным водопроводом для полива.
Видеонаблюдение, Wi-Fi.
Инфраструктура:
Школа 41, гимназия 7, лицей 8, недалеко гимназия 1, школа 39,
ОГУ и др. университеты и колледжи.
Детский сад 34, 167, 109, 2, 72...
Остановки общественного транспорта на ул. Терешковой - "Автовокзал", " Попова" (много маршрутов - в любой конец города),
на ул.Комсомольская - ост. "Дмитриевская церковь" ( маршруты - 6, 59н ), на ул. Пролетарская - ост."Попова" (маршруты 80н, 84н, 55н );
В шаговой доступности сетевые продовольственные магазины, аптеки, областная клиническая больница, Центральный рынок, Михайловский рынок, ТРЦ Восход, Автовокзал, театры, пешеходная зона ул. Советской, набережная р.Урал, парки, центр детского творчества им. Поляничко, музыкальная школа, администрация города, области и др.госучреждения, Дмитриевская церковь, мечеть на ул. Рыбаковская, в 2-х остановках - Ледовый дворец.
Все документы готовы к быстрой продаже, детский долей нет, обременений - нет.
ЛЕГКО КУПИТЬ:
-В ипотеку;
-Сертификат;
-За наличный расчет;
-Материнский капитал;
Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года!Звоните! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз.Никакой комиссии при покупке!
БОНУСЫ:
Приобретая этот дом через компанию Самолет Плюс, Вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний
"ООО "Самолет Плюс" (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований."
