Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить загородную недвижимость в Новосергиевском районе Оренбургской области

Найдено 12 объявлений
Показать на карте
650 000 ₽

Продается дом в с. Сузаново рядом с пос. Новосергеевка. Дом в хорошем жилом состоянии, находится в поселке Сузаново. Данный дом готов к проживанию. Есть основные коммуникации. В поселке ФАП, школа, детский сад. Продает один собственник. Рядом хорошая природа.. Покупая с нами этот объект от компании дарим сертификаты на 140 тысяч. Гарантия безопастности сделки и полное юридическое сопровождение. Код пользователя: 144026 Номер в базе: 5688066

Агентство недвижимости
Этажи Оренбург
Документы проверены
вчера
сегодня, 17:25
20 000 000 ₽

Продается 2-этажный коттедж в микрорайоне " Ростошинские пруды" Микрорайон находиться в 3км от Загородного шоссе. Садик и школа находятся 15-20мин(своя школа по проекту 2030г). Дом строился для себя, в доме ремонт, продажа дома с мебелью. Продается в связи с переездом. Все вопросы по телефону. Юридическое сопровождение.

1 мес. назад
6 дек., 17:09
Агентство недвижимости
Высотка
Документы проверены
1 мес. назад
6 дек., 17:09
300 000 ₽

продам дом не дорого. в сельской местности. дом разделен на два хозяина. при доме есть пристройки( баня и сараи). А так же большой двор и огород. В селе есть садик,школа,клуб,почта два магазина,мед пункт. Форма покупки любая. документы в порядке.

9 мес. назад
24 марта, 12:17
Собственник
ID 119311470
9 мес. назад
24 марта, 12:17
3 499 999 ₽

Пр Арт. 127583259 -------------------- Продажа дом/дача, Оренбургская область, Новосергиевский район, Покровка с., Мелиоративная ул., д.14 --------------------

неделю назад
12 янв., 12:06
Агентство недвижимости
Документы проверены
неделю назад
12 янв., 12:06
1 400 000 ₽

Продаётся 4-х комнатный дом. Расположен по адресу: с. Платовка, ул. Ворошилова. Общая площадь дома 85 кв.м, площадь участка 1139 кв.м. Bcе коммуникации центpaльныe (газ, вoдa, электpичecтвo). Два въезда во двор, гараж. Тихая улица. Остаётся частично мебель, встроенная новая кухня, в шаговой доступности магазины, школа, детский сад, аграрный колледж, железнодорожная станция. Полное юридическое сопровождение, гарантия безопасности сделки. Код пользователя: 186565 Номер в базе: 9094420

Агентство недвижимости
Этажи Оренбург
Документы проверены
вчера
сегодня, 17:25
330 000 ₽

в доме есть санузел, ванна, душ, водогрейка, во дворе баня, пристройка к дому

3 мес. назад
11 окт., 7:21
Собственник
ID 128138707
Проверено в Росреестре
3 мес. назад
11 окт., 7:21
1 100 000 ₽

Продам земельный участок сельхозназначения, по границе проложен нефтепровод, приносящий ежегодный доход.

год назад
10 июля, 11:20
Собственник
ID 111264884
год назад
10 июля, 11:20
1 300 000 ₽

Продам двухуровневую четырёхкомнатную квартиру в центре села Платовка. квартира от собственника, вложений не требует.На втором этаже 2 спальни и гостиная. Окна со спален выходят на обе стороны дома, что обеспечивает дневной свет весь день. Красивая лестница на второй этаж.На первом этаже большой зал, кухня, санузел и прихожая. По первому этажу "теплый пол". Автономное отопление, новый газовый котел, своя канализация, новая электропроводка, погреб(в доме), надворные постройки, теплица, сад. Реальному покупателю большая часть мебели в подарок, и торг

2 мес. назад
15 нояб., 11:06
Собственник
ID 115484228
2 мес. назад
15 нояб., 11:06
800 000 ₽

на участке имеется баня, навес железный,туалет. рядом находится магазин пятёрочка,сельский совет,садик,училище,школа в шаговой доступности. Остановка ж.д .

5 мес. назад
8 авг., 14:56
Собственник
ID 132925545
Проверено в Росреестре
5 мес. назад
8 авг., 14:56
850 000 ₽

Продается дом в селе Покровка, Новосергеевский район, Оренбургская область Адрес: ул. Кирпичная, 5 Характеристики объекта: - Дом площадью 68,7 кв.м, 2 комнаты - Веранда и подсобное помещение - Участок 12 соток - Гараж - Коммуникации: электричество, газ, водоснабжение (скважина), отопление, Санузел в доме. Дополнительные строения на участке: - Баня - Погреб - Сарай для скота - Уличный туалет - Огород, насаждения Инфраструктура в селе: - Магазины - Аптека - Детский сад - Школа - Асфальтированная дорога - Железнодорожная станция в доступности Цена: 850 т.р.

7 мес. назад
5 июня, 12:07
Собственник
ID 130735161
Проверено в Росреестре
7 мес. назад
5 июня, 12:07
899 000 ₽

Продаётся дом в с. Судьбодаровка. В доме 2 спальни, зал, просторная кухня, душевая, туалет. В доме частично остаётся мебель. Приусадебный участок 11 соток, баня, гараж, новый сарай. Цена 899 000 торг. Обращаться по телефону

4 мес. назад
28 авг., 10:29
Собственник
ID 112920608
Документы проверены
4 мес. назад
28 авг., 10:29
3 000 000 ₽

Здание усадьбы выполнено из кирпича; высота комнат до 3-х метров. Имеется индивидуальное газоснабжение; отопление газовое, водоснабжение, электрофицирован. Квартира в нежилом помещении (второй собственник, он расположен отдельно). Имеется отдельный вход и отдельно прилегающий земельный участок. Имеется ванная комната с душем и собственная система канализации и газового обогрева воды. В квартире летом 2023 года произведён ремонт (замена входных дверей на металлические, также установлены железные решётки на все окна и произведён полный капитальный ремонт крыши с полным её перекрытием оцинкованным железом). Помещение позволяет использовать его как жилое, получить постоянную прописку и гражданство. Легко перевести в нежилое помещение и использовать его для личного бизнеса. Во дворе кроме гаража имеется много дополнительных построек. По земельному участку проведена система водоснабжения. Оценочная стоимость 3 000 000 рублей. Возможен торг.

1 мес. назад
24 нояб., 19:56
Собственник
ID 113341347
Проверено в Росреестре
1 мес. назад
24 нояб., 19:56
Похожие предложения
2 150 000 ₽

Продаю дачу 10 соток земли в п. Хутор Степановский ! На участке есть прекрасные хвойные деревья, березы, а также плодовые деревья! Добротный дом построен из кирпича. Газ проходит по границе участка. Локация отличная-первая улица,удаленность от центра города 3 км. 3 мин до санатория " ОЗОН". Дороги зимой чистят стабильно. Сельская прописка. Электричество круглогодично. В бане ЕСТЬ ХОЛОДНАЯ И ГОРЯЧАЯ ВОДА! Соседи проживают круглый год. Детей до школы возит школьный автобус. На улице 2 магазина. Есть все условия для комфортного проживания. Звоните прямо сейчас и мы с радостью покажем Вам эту дачу! Торг!

3 недели назад
27 дек., 11:02
Агентство недвижимости
Документы проверены
3 недели назад
27 дек., 11:02
3 800 000 ₽

Продается уютная однокомнатная квартира площадью 36.6 квадратных метров на десятом этаже . Квартира расположена по адресу: Оренбург, 20-й микрорайон, улица Салмышская, дом 76. Это прекрасное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Большая ,светлая ,уютная и теплая квартира общей площадью 36.6 кв.м .Кухня площадью 11.9 квадратных метров идеально подходит для приготовления вкусных блюд и семейных ужинов. Отдельная комната для вашего отдыха,наличие утепленного балкона добавляет дополнительное пространство для отдыха , Расположение квартиры особенно удобно благодаря близости важных объектов инфраструктуры. Рядом находятся школа, детский сад, торговый центр и фитнес-клуб, детские развивающиеся центры что делает жизнь здесь максимально комфортной и насыщенной. ТРЦ "КИТ" , Фермер-Базар ,Город Еды . . Для вашего удобства во дворе предусмотрена парковка, а также детская большая площадка, где ваши дети смогут весело проводить время. Дополнительные преимущества для вас , наличие рядом продуктовые магазины,аптеки , пункты выдачи. Если вам важны красота и стиль, то в шаговой доступности расположены салоны красоты Амплуа, City style и студия причесок и аксессуаров Магерко, стоматология. Живите в гармонии с городом, наслаждаясь всеми прелестями жизни в современном районе Оренбурга. Эта квартира ждет своих новых хозяев, готовых оценить все ее достоинства и создать свой собственный уголок комфорта и уюта. КОМПАНИЯ-ПРОДАВЕЦ АН "КВАДРАТ" 8 ЛЕТ НА РЫНКЕ ОРЕНБУРГА Мы гордимся многолетним успешным опытом продаж в регионе Оренбург, надёжностью проверенных временем решений и более чем восьмилетней историей успешных сделок, превышающих тысячу заключённых договоров купли-продажи. Наше агентство сертифицировано Российской Гильдией Риэлторов и обладает сертификатами качества оказания услуг. Отзывы клиентов о нашем сервисе размещены на официальных ресурсах Gооglе, 2GIS и Яндекс — средняя оценка пользователей 5 звезд! СПЕЦИАЛЬНЫЕ АКЦИИ И ПОДАРКИ ДЛЯ НАШИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ: Приобретая жильё через наше агентство, вы получите эксклюзивные подарочные сертификаты и специальные скидки от наших партнеров на покупку предметов обстановки, бытовой техники и строительных материалов на общую сумму до 200 000 рублей. Покупка без лишних расходов — Полное сопровождение сделки — бесплатно Подарки покупателям: — Сертификат "Строитель" — 15 000 ₽ — НОFF — до 100 000 ₽ — Скидки от М.Видео, Стройландия и партнёров ОПЕРАТИВНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ: Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы познакомиться с объектом лично, изучить дополнительную фотогалерею и ознакомительные видеоролики. Просмотры организуются оперативно каждый день с раннего утра до позднего вечера. НЕ ХОТИТЕ ЖДАТЬ? ПОДБЕРЁМ ПОКУПАТЕЛЯ НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ Если вам понравилась наша квартира, но ваше собственное жильё пока не готово к продаже, сообщите нам подробнее о нём. Возможно, наши клиенты проявят интерес именно к вашему предложению. Арт. 128542316

Агентство недвижимости
Квадрат
Документы проверены
вчера
сегодня, 14:10

1-комн.кв. · 38 м² · 5/17 этаж

20 000 ₽/мес.

сдам 1 комнатную квартиру на проспекте Победы 149/2. 20000+к/у.Звоните все нюансы обсуждаются.

вчера
сегодня, 15:36
Собственник
ID 16379609
вчера
сегодня, 15:36
3 650 000 ₽

За объект уже внесли аванс Теплая и уютная однокомнатная квартира в тихом районе. Эта квартира идеально подходит молодым специалистам, студентам, влюбленным парам и инвесторам, ищущим доходную недвижимость для аренды. Прекрасное расположение: • Квартира находится в центре степного; • Очень развитая инфраструктура, где всё необходимое в шаговой доступности. Покупки: в шаговой доступности множество магазинов, аптеки и др. Во дворе созданы отличные условия для активного образа жизни: оборудованные парковки, современные игровые и спортивные площадки. Добавляет привлекательности отличная транспортная доступность: до остановки всего 5 минут и можно отправиться практически в любую точку города. Живите ярко и свободно, наслаждаясь всеми преимуществами комфорта и близости всей инфраструктуры. Ваша новая жизнь начинается здесь не пропустите этот замечательный шанс! Юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Возможность снижения процентной ставки по ипотеке до 16,6%. При покупке Вы получаете сертификаты и скидочные купоны на строительные материалы, мебель и технику общей стоимостью свыше 100 000 рублей от наших партнёров! P.S.: также есть много других вариантов, многие горячие предложения не рекламируются. Досконально изучаем запрос покупателя и подбираем самые лучшие варианты. Код пользователя: 195677 Номер в базе: 10832743

Агентство недвижимости
Этажи Оренбург
Документы проверены
вчера
вчера, 1:10
4 600 000 ₽

Арт. 127402577 Этот объект Вы можете купить в ипотеку по ставке 12.5% только через САМОЛЕТ ПЛЮС Уютная, светлая меблированная квартира в новом кирпичном доме 2017 года - идеальный вариант для счастливой жизни! Большие светлые комната и кухня с окнами на юг - лучшую сторону для жизни! Утром встретили восход с чашечкой кофе на лоджии с огромными окнами, зарядилась энергией, а после обеда солнце и жара не заходят в квартиру. В квартире остается большая часть мебели техники, Вам останется только перевезти вещи и наслаждаться спокойствием, тишиной и комфортом. Преимущества кирпичного дома - это превосходная звукоизоляция, теплоизоляция, низкие коммунальные платежи, долговечность и экологичность. ИНФРАСТРУКТУРА: Все магазины, в т.ч. Магнит, Красное и белое, Пятерочка, салоны красоты, аптеки. В шаговой доступности ледовый дворец Звездный, госпиталь Ветеранов, поликлиники и школы, центр Дзюдо, стадион Оренбург. Всё для комфортной жизни — рядом, стоит только выйти из дома! ЛЕГКО КУПИТЬ: - Наличные - Ипотека - Сертификаты - Материнский капитал - Если Вас заинтересовал данный объект, но не продана своя недвижимость - предложите нам, возможно у нас есть на неё Покупатель! БОНУС: При покупке через компанию Самолет плюс вы получите сертификаты новосёла от мебельных и строительных компаний на сумму до 300 000 ₽! Бесплатное юридическое сопровождение, без комиссии для покупателя! Звоните прямо сейчас! Покажем квартиру в удобное для вас время. Если номер занят — обязательно перезвоните, мы на связи с 9:00 до 21:00. Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз.

Агентство недвижимости
Самолет Плюс Оренбург
Документы проверены
2 недели назад
8 янв., 9:02
17 000 ₽/мес.

Сдается однокомнатная квартира с мебелью платежеспособным приличным людям,все вопросы по телефону

2 дня назад
вчера, 21:20
Собственник
ID 131481183
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 21:20
2 200 000 ₽

Арт. 116865536 Этот дом Bы мoжeте купить в ипотеку сo стaвкой oт 14,75 % тoлькo чeрез CAMOЛET ПЛЮC! Продаётся дoм 78 м² нa учacтке 16.8 соток в пpигоpодe Opeнбурга Ищете xopoшeе место для жизни или oтдыxa? Тoгдa ознaкoмьтecь полностью с дaнным пpeдложeниeм и приeзжайте нa пpocмoтр в удобнoе время! Пpeдлагaeм проcтоpный дoм, который построен с любовью и радостно примет новых хозяев! Расположение: поселок. Красный Партизан, ул. Набережная 5. Всего в 30 минутах от города! Инфраструктура: 1200м - 15 минут пешком до школы и детского сада; ПВЗ: WВ, Оzоn; Церковь. магазины, аптеки, кафе, пекарни необходимое рядом. О доме: • Площадь дома: 78 м². Построен в 1968 году. • Площадь участка: 16.8 соток документально (на самом деле 32 сотки)! • Один этаж: две спальни, гостиная, кухня для приема гостей и прекрасного время провождения! Отдельностоящая летняя кухня с баней, которая отапливается на газу! Также достаточно места чтобы заниматься растениеводством и животноводством! • Косметический ремонт - возможность заехать и жить. • Все коммуникации: Свет, газ, вода центральная, выгребная яма. • Дорога отсыпана, зимой чистят регулярно! Чем же так хорош дом - приезжайте и увидите все воочию, а если вкратце: Компактный дом с низкими коммунальными платежами, много земли свобода выбора пространства! Участок - можно засажать плодовыми деревьями и цветами. Чистая продажа - без обременений, долгов и скрытых нюансов. ЛЕГКО КУПИТЬ: -Более 5 лет в собственности; -За наличный расчет. Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Звоните! Рады будем ответить на все Ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Если номер агента занят, просим перезвонить ещё раз. Никакой комиссии при покупке! БОНУСЫ: Приобретая эту коммерческую недвижимость через компанию Самолёт Плюс, Вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний!* "ООО "Самолет Плюс" (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований." Звоните буду рада показать Вам данный вариант для приобретения и ответить на все Ваши вопросы!

Агентство недвижимости
Самолет Плюс Оренбург
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 17:32
2 600 000 ₽

Арт. 118577336 Приобретая эту квартиру, через компанию Самолет плюс вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний на сумму от 300.000 рублей! Эту квартиру можно приобрести в ипотеку под 12% только через Самолет Плюс! Продается двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: переулок Фабричный дом 30. Дом находится в историческом центре города, рядом с красивой набережной реки Урал. Тихая улица с высокими деревьями. Подъезд расположен во дворе за забором, что увеличивает безопасность и в без того спокойном и дружелюбном районе города. В квартире есть кладовка, а во дворе сарай для хранения крупногабаритных вещей. Очень теплая, светлая и уютная квартира РЕМОНТ: Раздельный санузел Горячая вода - бойлер Потолки натяжные Окна все пластиковые Кухонный гарнитур Электрика полностью заменена на современную Инфраструктура: Лицей 2 по прописке Детский сад: 3 и 117 Остановка: ул. Бурзянцева маршруты 147, остановка Драмтеатр маршруты 80н, 2, 21, 102, 6, 36, 66н, 52н, 156 Институты: ОрГМУ, ОГАУ, Кадетское училище, ОГУ Драмтеатр им. Горького прогулочная улица Советская в двух минутах пешком ЛЮБОЙ СПОСОБ ОПЛАТЫ: сертификаты материнский капитал ипотека наличные Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Агентство недвижимости
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 10:16
2 400 000 ₽

Продается однокомнатная квартира по адресу: ул.Монтажников 16, общей площадью 30.0 кв.м. В квартире выполнен косметический ремонт: новая проводка, санузел в кафеле, пластиковые окна, хорошая входная дверь. В комнате есть гардеробная, что позволит разместить все необходимые личные вещи. Отличная инфраструктура Детский сад и школа во дворе большая парковка для вашего автомобиля. Ну, а если вы передвигаетесь на общественном транспорте, то через двор остановка "парк им.Л.А. Гуськова", где вы сможете уехать в любую точку города. Один взрослый собственник Можно приобрести: • за наличный расчет • в ипотеку • с помощью Юридического сопровождение сделки, поможем оформить ипотеку, проконсультируем по схеме сделки и формам расчета. Звоните, записывайтесь на просмотр!

неделю назад
12 янв., 13:11
Агент
ID 115603551
неделю назад
12 янв., 13:11
4 100 000 ₽

Продаётся светлая, теплая однокомнатная квартира - "распашонка" современного евроформата в жилом комплексе "Времена года" с развитой инфраструктурой. Характеристики: \* Общая площадь: 39,6 кв. м \* 1 кмн.квартира- распашонка, окно комнаты смотрит на проспект Победы и гипермаркет "МЕТRО" ; окно кухни смотрит во двор \* Этаж: 11 из 17 \* Состояние: все капитальные работы уже выполнены, осталось только выбрать обои "под себя". \* Стены выровнены. \* Залит наливной пол. \* Потолки заштукатурены и покрашены \* Проведена чистовая разводка электрики и сантехники. \* В доме: Новый современный ЖК с лифтами, современными подъездами и комфортной придомовой территорией. \* 1 взрослый собственник, без обременений и мат.капитала Инфраструктура: -Во дворе детская площадка, парковка для личного транспорта. В пешей доступности продуктовые магазины, "Магнит", "Пятерочка", "К&Б", аптеки, салон красоты и парикмахерские, АЗС, автомойки и многое другое. -Это очень удобная локация для студентов - доехать до главного корпуса ОГУ всего 20 минут. Остановка общественного транспорта "Времена года" в 660 метрах. -Это лучшая инфраструктура для семейной пары. В 8 минутах ходьбы гипермаркет "МЕТRО". В 10-ти минутной езде МЕГАМОЛЛ "АРМАДА", ТРЦ "СЕВЕР" с кинотеатрами и прочими развлечениями! -Рядом в нескольких минутах ходьбы школа 91, детский сад 110, Центр акробатики и гимнастики. Так же имеются ближайшие детские сады 32, 108, 134, 160., школа 18 и лицей 3. -Новый парк отдыха "БЕРЕЗКА"- полноценный парк на несколько гектаров с чистым воздухом. Цена: 4 100 000 руб. Торг уместен. Рассмотрим варианты с ипотекой.

Агентство недвижимости
Документы проверены
вчера
сегодня, 19:10
25 000 ₽/мес.

Cдaется 1-комнатнaя квaртира в сaмом цeнтре города Орeнбуpгa. Moнoлитный теплый дом. Кваpтира c pемoнтoм, имeeтся вcя мeбeль и теxника для кoмфоpтногo пpоживания. Apендная плaта 25000 pублeй + cчетчики (свет, вода). Залoг!!! Pазвитaя инфpаструктуpа: средняя школa 24, взpоcлaя пoликлиникa, ТЦ Любимый, сетевые магазины и аптеки. Летом в 5-тиминутах прогулки по набережной. Все вопросы по телефону!

6 дней назад
17 янв., 14:49
Собственник
ID 102410696
6 дней назад
17 янв., 14:49
22 000 ₽/мес.

Сдам однокомнатную квартиру с хорошей планировкой, по улице Братьев Хусаиновых, дом 8. Арендная плата: 22000 + ку полностью + залог до конца проживания 6000. В квартире есть: шкаф, диван и то, что на фото, если вам понадобится ещё что-то из мебели в квартире, это обговаривается отдельно. С животными и детьми младше 5 лет не заселяю. Желательно писать мне в чат

3 дня назад
20 янв., 13:17
Собственник
ID 133559487
3 дня назад
20 янв., 13:17
3 750 000 ₽

Прoдаётcя уютная 1-комнатная квартира c евpо-peмонтом г. Оpeнбург, ул. Юpкинa, 76 (дoм paсположен нa ул. Пpoлетapскoй) Kвapтиpa в oтличном соcтoянии — выполнен качественный eвpо-рeмонт, мoжнo заехaть и жить бeз дoполнитeльныx вложeний. Cветлая, тёплaя и oчень уютнaя. в квартире оcтaётcя новым влaдeльцaм: - кондиционер - кухонный гарнитур - вместительный шкаф для одежды (в коридоре предусмотрена ниша для встроенного шкафа -купе). Преимущества расположения: - до остановки общественного транспорта (Ж\Д больница)— 2 минуты пешком - до Гулливера 15 минут пешком - до Полимедики 10 минут пешком - до центра города — 10 минут на транспорте - до Степного, Мармелада — 1520 минут - удобная транспортная развязка в любой район города. Во дворе находится СОШ 16, через двор детский сад 184. Район с развитой инфраструктурой: рядом РЖД Медицина, Национальный медицинский центр, Центр Дзюдо, , через дорогу ТК Заводской, студия растяжки Rеstrеtсh, Стройландия, магазины сантехники, строительные, продуктовые магазины, аптеки, — всё необходимое для комфортной жизни. Дом с прекрасными, спокойными и доброжелательными соседями, чистый подъезд. Собственник не пенсионного возраста Квартира без обременений, подходит под ипотеку Код пользователя: 191518 Номер в базе: 10705036

Агентство недвижимости
Этажи Оренбург
Документы проверены
вчера
сегодня, 17:40
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал