


95 238 ₽/м²
РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ!!! Продается трехкомнатная квартира на улице Комсомольской,199/1 Квартира находится на восьмом этаже кирпично-монолитного дома от известного застройщика ООО "Ваш дом". Прекрасный вид на город, много света и отсутствие шума пыльных дорог. В квартире выполнен качественный современный ремонт в нейтральных тонах. Использовались качественные материалы, дорогие обои, на полу ламинат 33 класса, керамогранит. Заменены все коммуникации, установлены новые счетчики, заменена электропроводка, проведен оптоволоконный кабель для домашнего интернета, Wi-fi от Уфанет. Просторные комнаты, функциональная кухня c дорогой германской техникой BOSCH, из кухни выход на лоджию. В квартире 2 санузла, остается хорошая дорогая мебель в санузле. В квартире 2 сплитсистемы инверторные от фирмы "DANTEX" охват 12, второй находится в кухне охват 9. Дом 2015 года построения, кирпично-монолитный, в чистом подьезде два скоростных лифта, имеется видеонаблюдение, установлен домофон "Умный дом". Отличная локация дома, в шаговой доступности Оренбургский государственный университет, ФГАОУ, ТК "Восход", ТРЦ "Гулливер". Центральный рынок, Михайловский рынок, МОАУ 17, 53, Гимназия 7, Лицей 8, детский сад 77 второй корпус. Район с развитой инфраструктурой позволяет пользоваться всеми преимуществами, а главное преимущество - центр города Оренбурга в шаговой доступности!!! Рядом с домом находится благоустроенный парк для прогулок и ледовый дворец "Звездный" с катком и тренажёрным залом, как для детей, так и для взрослых. Напротив дома находится дневной детский стационар ОДКБ, где можно проводить наблюдение детей и заботиться о их здоровье. В ЖК есть сетевые магазины "Пятёрочка", "Магнит Косметик", "К&Б", аптеки "Вита", "Фармленд", салоны красоты, магазин одежды, WB, Ozon. Две остановки общественного транспорта: автобус 6 (по ул. Комсомольской) и автобус 80 (по ул.Пролетарской). Удобная транспортная развязка в любую точку Оренбурга. Легко купить, 2 взрослых собственника. Осуществлен перенос детских долей в загородный дом по разрешению опеки, поэтому в рекламе значится "последняя смена собственника 26 января 2026". Фактически недвижимость находится в собственности более 10 лет. Расчёт при стоимости объекта 8000 000 ₽: • первоначальный взнос — 4000 000 ₽ • сумма кредита — 4000 000 ₽ • ставка — 14,5% годовых • платёж — 48982/мес Расчёт является примерным, условия уточняются индивидуально. Залогов и обременений нет, торг уместен, наличные приветствуются. в квартире прописанные отсутствуют. НАШИМ КЛИЕНТАМ МЫ ВРУЧАЕМ СЕРТИФИКАТЫ И КУПОНЫ от партнеров С Вами работает АН "КВАДРАТ". Команда агентства делает счастливыми клиентов уже более 8 лет и провела более 15000 успешных сделок! Компания официально входит в Российскую Гильдию Риэлторов и сертифицирована на рынке. Наши сделки проходят оперативно, безопасно и надёжно, потому что наши юристы проверяют все объекты перед продажей. Юридическое сопровождение в подарок + б Купить квартиру (вторичка) в жк Green House в Оренбурге.








































































