Продажа квартир без посредников в Абдулинском районе Оренбургской области
Рекомендуем посмотреть
Дополнительные предложения по вашему запросу
5 940 000 ₽
89 593 ₽/м²
Пpoдaётся уютная трёxкомнатная квартиpа плoщадью 68,3 кв.м.
Дом наxодитcя в микpорaйоне Сoлнечный по улице Артёма 55
-Зал 16,2 кв.м.
-Спальня 12,1 кв.м.
-Спальня 12,7 кв.м.
-Кухня 8,8 кв.м.
B кваpтиpе косметический pемонт: пластиковые окна, натяжные потолки на полу линолеум ,межкомнатные двери.
Санузел раздельный кафель. Т
Инфраструктура развитая с удачным расположением дома, под окном находится детский сад и школа ,ТЦ Арбат через дорогу, в соседнем доме продуктовый Магнит, что делает эту локацию идеальной для семей с детьми.
Для автомобилистов предусмотрена парковка во дворе.
Приглашаю вас ознакомиться с этой прекрасной квартирой и убедиться во всех её преимуществах лично!
Быстрая сделка
Код пользователя: 179889
Номер в базе: 13582944 Купить квартиру без посредников (частник) в Абдулинском районе Оренбургской области.
Хорошая цена
2 350 000 ₽
67 143 ₽/м²
Прoдаётся квартиpa в 34 микрорайoне нa первoм высоком этaжe . He мaлoceмейка. Кваpтиpa очень тёплая , уютнaя, cвeтлaя, чиcтaя . Cдeлан кoсмeтичeский ремонт , пoменянa пpоводка по вceй квaртире. Oдин взpоcлый cобcтвeнник , бeз дoлгов .Вcя инфpaстpуктура в шагoвoй доступнocти. Оперативный показ ! Торг
С мебелью
900 000 ₽
20 134 ₽/м²
В продаже квартира малосемейного типа с двумя большими комнатами и раздельным санузлом.
Окна пластиковые, радиаторы отопления поменяны. В доме был капитальный ремонт крыши. Квартира требует внутреннего ремонта, что дает возможность создать интерьер под свои вкусы.
Кухня, балкон на две семьи. Есть возможность установить отдельную кухню в своей квартире. Соседи порядочные, семья.
Объект юридически чистый, без обременений и детских вопросов. Один взрослый собственник. Оплата за любые средства ( ипотека, мат. капитал, наличные)
При покупке квартиры выдаем сертификат гарантии безопасной сделки, действующий -бессрочно.
Код пользователя: 189000
Номер в базе: 12117887 Продажа квартиры в Абдулинском районе Оренбургской области без посредников.
С мебелью
4 650 000 ₽
76 105 ₽/м²
Готовы к переезду? Трёшка в центре, все доки в порядке!
Хватит тратить жизнь на дорогу! Эта квартира создана для вашего комфорта:
- Локация: самый центр. Всё рядом.
- Дом: тёплый и надёжный кирпич,не торцевая и не угловая, средний этаж (3/5) — золотая середина.
- Инфраструктура: выходите из подъезда — и вот они: детские садики N82, Росинка и Аленушка во дворе, школа N29, лицей N2, медицинский колледж недалеко, Дворец культуры, парк Жукова, супермаркеты. Экономия времени каждый день.
- Сделка: быстрый переезд. Документы полностью готовы, мы ждём именно вас!
Звоните, чтобы договориться о просмотре! Квартира (вторичка) от собственника в Абдулинском районе Оренбургской области.
4 180 000 ₽
94 357 ₽/м²
Продаётся светлая и уютная двухкомнатная квартира на втором этаже в микрорайоне Михайловский. Окна выходят на тихий двор и гимназию 4, что гарантирует спокойную атмосферу. Квартира с балконом, выполнен качественный евроремонт с узаконенной перепланировкой: кухня увеличена до 7,7 м². В комнатах — стены под покраску и декоративная штукатурка. В подарок новым хозяевам остаются кухонный гарнитур, шкаф-купе, холодильник и стиральная машина, а по договорённости — и дополнительная мебель. Балкон застеклён, отделан и оборудован сушилкой.
Жильё идеально для семьи: во дворе есть детская площадка и парковка. В шаговой доступности — гимназия 4, школа 24, детский сад, санаторий и набережная реки Стерли для прогулок. Рядом с домом расположены магазины "Пятерочка", "Магнит", "Красное и Белое", ТЦ "Фабри", аптеки и парикмахерские.
Квартира в собственности у одного взрослого, прописанных нет. Готова к комфортному заселению или сдаче в аренду. Приглашаем на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого жилья.
Код пользователя: 97888
Номер в базе: 12387760 Квартира от хозяина в Абдулинском районе Оренбургской области, частное объявление.
С мебелью
Только на Циан
3 600 000 ₽
72 144 ₽/м²
Продается уютная 3-комнатная квартира в кирпичном доме по адресу Россия, Республика Башкортостан, Стерлитамак,
улица Худайбердина, 152. Общая площадь квартиры составляет 49.9 кв. м, кухня - 5 кв. м. Квартира расположена на 5-м этаже 5-этажного дома, построенного в 1969 году.
Высота потолков — 2.4 метра.
Квартира в хорошем состоянии Все комнаты изолированные, из одной из них есть выход на балкон. На кухне установлена функциональная мебель, поэтому можно сразу начинать готовить. Санузел раздельный, сантехника в отличном состоянии.
Дом кирпичный, поэтому зимой тепло и уютно.
Чистый подъезд, доброжелательные соседи.
Во дворе есть парковочные места, что удобно для автовладельцев.
Рядом с домом хорошо развита инфраструктура: в шаговой доступности школы, детские сады, клиники и магазины.
Удобное транспортное сообщение.
Квартира продается от собственника, без обременений. Возможна покупка в ипотеку.
Все документы готовы к сделке, что гарантирует безопасность и скорость оформления.
Хорошая цена
Только на Циан
Проверено в Росреестре
4 900 000 ₽
80 328 ₽/м²
Продается 3-комнатная квартира на третьем этаже девятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь — 61 кв. м, жилая — 41 кв. м, кухня — 7.5 кв. м. Окна квартиры выходят на улицу и во двор.
Комнаты светлые, состояние среднее. Санузел раздельный. В туалете плитка, в ванной - пластиковые панели.
На кухне довольно новый встроенный кухонный гарнитур - останется в квартире, и свежий ремонт. Есть огромная лоджия и кладовка.
Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Спокойные доброжелательные соседи.
Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку города.
Квартира продается от собственника, без обременений, что значительно ускорит процесс оформления сделки.
Хорошая цена
3 250 000 ₽
75 406 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме 1992 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 43.1 кв. м, жилая площадь — 30 кв. м, а кухня — 8.4 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного здания, с высотой потолков 2.7 метра. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда светло.
В квартире есть один совмещенный санузел и лоджия, что делает её удобной для проживания. Квартира без ремонта, поэтому у вас есть возможность создать интерьер вашей мечты. Лифт, грузовой и пассажирский, обеспечивают удобство передвижения, а наличие пандуса и мусоропровода добавляет комфорта.
Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. Рядом есть школы, детские сады, что идеально для семей с детьми. В шаговой доступности также расположены клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Наземная парковка позволяет без труда находить место для автомобиля.
Продажа от собственника, что упрощает процесс сделки. Квартира без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, поэтому вы можете быть уверены в юридической чистоте объекта.
Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Не упустите шанс стать её счастливым владельцем. Записывайтесь на удобное для вас время и приходите оценить все преимущества лично.
Только на Циан
3 150 000 ₽
101 286 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в Стерлитамаке по адресу: Крымская улица, 26. Общая площадь квартиры составляет 29 кв. м, кухня — 9 кв. м. Квартира расположена на первом этаже девятиэтажного панельного дома, построенного в 2019 году. Высота потолков — 2,5 метра. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно.
В квартире сделан косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Комната светлая и просторная, имеются все необходимые условия для комфортного проживания. Санузел совмещенный. Имеется лоджия, где можно организовать зону отдыха или использовать для хранения.
Дом оборудован как пассажирским, так и грузовым лифтами, что удобно для повседневного использования. На территории есть наземная парковка, поэтому всегда можно найти место для автомобиля. Во дворе обустроена детская площадка. Дом оснащен пандусом, что делает его доступным для маломобильных людей.
Рядом с домом находятся школы, детские сады и клиники — все, что нужно для комфортной жизни семьи с детьми. В шаговой доступности находятся магазины, где можно купить все необходимое. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города.
Квартира продается без посредников, от собственника, что обеспечивает прозрачность сделки. Возможна покупка в ипотеку. Документы готовы к сделке, обременений нет.
Остается ванна полностью, в прочная панель на кухне ,люстры , кухонный гарнитур, шкаф в прихожей
Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, чтобы оценить все преимущества лично!
Хорошая цена
4 000 000 ₽
64 935 ₽/м²
**Продается просторная 2-комнатная квартира в кирпичном доме в центре Октябрьского!**
Жилая площадь квартиры составляет 33 квадратных метров, а общая площадь — 61.6 квадратных метра. Квартира расположена на последнем, четвертом этаже, благодаря чему вы сможете наслаждаться тишиной и уединением. Потолки высотой 3.2 метра добавляют пространству ощущение свободы и света. Из окон открывается вид на тихий двор, что особенно ценно для городского жилья.
Квартира без ремонта, что предоставляет вам уникальную возможность воплотить все свои дизайнерские мечты и создать интерьер по своему вкусу. Просторная кухня в 9.7 квадратных метров позволит вам оборудовать её по последнему слову техники и кулинарного искусства. Наличие двух балконов дает дополнительное пространство для отдыха и хранения.
Дом построен в 1956 году из кирпича, что обеспечивает отличную звукоизоляцию и теплоустойчивость. Несмотря на возраст, здание находится в хорошем состоянии. Во дворе есть места для парковки, что особенно важно для владельцев автомобилей.
Расположение квартиры делает её особенно привлекательной для семей с детьми. В пешей доступности находятся школы и детские сады, что позволит сэкономить время на дорогу. Вблизи также расположены клиники и магазины, благодаря чему все необходимое всегда под рукой.
Квартира продается от собственника, что облегчает процесс покупки. Документы полностью готовы к сделке, возможна ипотека. Это отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье в удобном районе.
Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и организовать удобное время для визита.
2 700 000 ₽
90 909 ₽/м²
Продается однокомнaтная квaртиpa в сaмом цeнтpe гopoда!
Не торцевая, балкон застеклен, пластиковые окна.
Квартира ждет реализации ваших дизайнерских идей.
Развитая инфраструктура как для семейной, так и для деловой жизни - рядом все необходимые магазины, остановки с маршрутами в любую точку города, учебные заведения, мед.учереждения, парки, аллеи. Рядом находится ГДК,Вечный огонь,три не переполненных детских садика,школа 29, школа олимпийского резерва.
Код пользователя: 199619
Номер в базе: 13409169
5 250 000 ₽
104 167 ₽/м²
Продаётся отличная квартира, в престижном районе города, за ТЦ "Арбат" .
Кухня с залом совмещена. Спальня смежная, не изолированная. Имеется большая прихожая. Лоджия 7 М. застеклена. Окна во двор.
В квартире выполнен свежий косметический ремонт, установлены пластиковые окна, натяжные потолки, постелен линолеум, кафель в ванной .
В шаговой доступности школа, детский сад, детские кружки, кафе, магазины и тд .
С мебелью
4 700 000 ₽
93 439 ₽/м²
2-комнaтнaя квaртиpa c ремонтом в cовpеменном рaйoне Cолнeчный г.Стерлитамак
Пpoдaeтся уютная 2-комнатнaя квapтиpa плoщадью 50,3 кв.м нa 4 этaжe 9-этажнoго дoма по адресу: г.Стерлитамак, ул. Kaраная Муpaтoва, 10.
Kвapтиpа полностью гoтовa к пpоживaнию — мoжнo зaeхать сpазу пocлe cделки, без дoполнительных вложений.
Преимущества квартиры:
Удобная планировка с изолированными комнатами — комфорт для всей семьи.
Светлая кухня 8,2 кв.м с современным кухонным гарнитуром и местом для обеденной зоны.
Выполнен аккуратный косметический ремонт в светлых тонах.
Раздельный санузел, полностью облицован качественной керамической плиткой.
Натяжные потолки, современное освещение, ухоженное состояние
. Балкон для хранения вещей или отдыха.
Окна выходят во двор — меньше шума и больше спокойствия.
В подарок новым владельцам остается: * кухонный гарнитур; * холодильник; * места для хранения одежды; * спальные места (по договоренности). Район Микрорайон Солнечный — один из самых востребованных районов города.
В шаговой доступности находятся:
школы и детские сады;
магазины и супермаркеты;
остановки общественного транспорта;
современные детские площадки и прогулочные зоны.
Документы
Свободная продажа.
Возможна ипотека.
Быстрый выход на сделку.
Эта квартира станет отличным выбором как для собственного проживания, так и для выгодной инвестиции.
Звоните и записывайтесь на просмотр — с удовольствием покажем квартиру в удобное для вас время
Хорошая цена
Только на Циан
4 500 000 ₽
86 538 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в Стерлитамаке на улице Артёма, 98. Общая площадь — 52 кв. м, жилая — 40 кв. м, кухня — 10 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного кирпичного дома. Из окон открывается вид во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие.
В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу же заехать и жить. Комнаты светлые и просторные, а кухня станет отличным местом для семейных обедов и ужинов. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Также в квартире есть лоджия, где можно оборудовать зону отдыха или хранить вещи.
В шаговой доступности от дома расположены школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. В округе множество магазинов для ваших ежедневных покупок, а транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города.
Продажа квартиры осуществляется без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, собственник один, поэтому оформление пройдет быстро и без лишних хлопот.
Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь сделать правильный выбор!
Хорошая цена
С мебелью
2 250 000 ₽
72 816 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира общей площадью 30.9 кв.м в центре Стерлитамака, на улице Нахимова. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1960 году. Высота потолков составляет 2.5 метра, что придает пространству больше объема и света.
В квартире выполнен косметический ремонт, который позволяет сразу заехать и жить с комфортом. Просторная жилая площадь в 17.6 кв.м позволяет удобно разместить мебель и создать уютное пространство. Кухня площадью 6.2 кв.м оснащена всем необходимым для приготовления пищи. Санузел совмещенный и оформлен в нейтральных тонах. Окна квартиры выходят на улицу, благодаря чему в квартире всегда много естественного света.
Дом находится в хорошем состоянии, выполнен из кирпича, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. В шаговой доступности от дома расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру идеальной для проживания как одного человека, так и небольшой семьи. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города.
Квартира продается без обременений, собственник готов к быстрому оформлению сделки. Возможна продажа в ипотеку, что делает этот вариант особенно привлекательным для покупателей.
Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное время и оцените все преимущества самостоятельно.
С мебелью
5 150 000 ₽
107 741 ₽/м²
Код объекта: 2243024.
Уютная двухкомнатная квартира в микрорайоне Солнечный, Стерлитамак
Обратите внимание на эту светлую и просторную двухкомнатную квартиру, расположенную в спокойном и зелёном районе города!
Основные характеристики:
- Адрес: ул. Караная Муратова, 6
- Год постройки: 2005
- Материал дома: кирпич
- Общая площадь: 47,8 м²
- Жилая площадь: 26,6 м²
- Кухня площадью 9,1 м²
В шаговой доступности садики, школы, ТЦ Ситимолл и Арбат, ПВЗ маркетплейсов, супермаркет и аптеки. В 100 метрах остановка транспортного средства.
В квартире практически вся мебель остаётся — просто заходите и живите!
Хорошая цена
2 150 000 ₽
61 080 ₽/м²
Квapтирa теплaя
Плoщадь 35.2
Этaж 4
Baнну мoжнo установить спoкойно . Мнe для рaбoты она нe нужнa, нo oнa была paнее тут . Вcе кoммуникaции в квaртирe ecть.Cчeтчики и газ - вcе в нoрме ! Дажe пeрeплaтa пo счeтчикам ! Приoбрeталa квaртиру для рaбoты , не проживаю тут , но работаю каждый день
Квартира очень теплая
На полу паркет , потолок натяжной и на стенах обои . Стены , полы и потолки ровные
И удобное расположение внутри . Для однушки хорошая площадь и планировка !
Большая кухня и выход на балкон через кухню .
За домом есть детская площадка
Садики , школы и магазины рядом . Остановка в шаговой доступности
Квартира подойдет как и для проживания , так и для сдачи студентам - рядом колледжи
Код пользователя: 53634
Номер в базе: 13488472
С мебелью
2 010 000 ₽
53 887 ₽/м²
Номер объекта: 692535. Уютная квартира вторичка на продажу! 2 комнаты, 2 этаж, общей площадью 37.30 кв.м. Кухня 6 кв.м. Этот вариант идеально подойдет для экономичного проживания, особенно если вы молодая семья или студент.
Сейчас в квартире стандартный ремонт, так что вы сможете сразу же заселяться, не тратя дополнительных средств. Мебель остается, что добавит уюта вашему жилищу.
Этот вариант отлично подойдет для семей с детьми, ведь рядом вы найдете детский сад, школу, детскую больницу. Также это отличное решение для молодых семей, родителей или пожилых родственников. Ипотека и материнский капитал подходят для этой покупки.
А вот что расположено поблизости от дома: магазины, детские учреждения, городская больница, парк культуры и отдыха, веревочный парк, театрально-концертное объединение.
Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры по выгодной цене! Скорее звоните и записывайтесь на просмотр!
Преимущества этого варианта: экономичность, удобное расположение, возможность ипотеки и материнского капитала, готовность к проживанию. Не упустите свой шанс на приобретение идеального жилья для вашей семьи!
5 250 000 ₽
104 582 ₽/м²
Продается светлая и просторная 2-комнатная квартира в добротном кирпичном доме. Район новый, с полностью сформированной социальной и коммерческой инфраструктурой.
Идеальное расположение для семьи: В шаговой доступности две новые и престижные школы 11 и 23, медицинские центры, детские развивающие клубы.
Вся инфраструктура под рукой: Рядом торговые центры "Арбат" и "Сити Молл" для покупок и развлечений.
Юридическая чистота 100%: Квартира абсолютно свободна — без обременений, долей, ипотек и пр. Один взрослый собственник.
Имеется кладовка в квартире, и на лестничной площадке,
санузел раздельный, в кафеле.
Разумный торг для серьезного покупателя.
Код пользователя: 171283
Номер в базе: 12689868
3 300 000 ₽
82 915 ₽/м²
Продается квартира от собственника, один собственник с момента застройки!!! Двери сейфового типа ( внутренняя отделка- натуральное дерево) Пластиковые окна, новые межкомнатные двери. Во дворе садик, школа, магазины, почта, развита инфраструктура. Агенты по недвижимости - без покупателей не звонить!!!
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Оренбургский район
- с. Сакмара
- Новотроицк
- пос. Переволоцкий
- пос. Весенний
- пос. Акбулак
- пос. Вокзальный
- пос. Ленина
- пос. Карагач
- Тоцкий район
- пос. Комаровский
- Соль-Илецк
- пос. Ясногорский
- пос. Переволоцкий
- Новотроицк городской округ
- с. Курманаевка
- Бугуруслан
- с. Хабарное
- Соль-Илецкий городской округ
- Бузулук
- пос. Тюльган
- Новосергиевский район
- с. Александровка
- пос. При станции Сырт
- Кувандыкский район
- пос. Тюльган
- Домбаровский район
- Кувандыкский городской округ
- Ясненский район
- Светлый пгт
- Гайский муниципальный округ
- Гай
- с. Тоцкое Второе
- пос. Пригородный
- Гай
- Первомайский район
- пос. Фурманов
- Ташлинский район
- с. Пруды
- пос. Гамалеевка 1-я
- пос. Чебеньки
- пос. Первомайский
- пос. Энергетик
- пос. Красный Коммунар
- Переволоцкий район
- пос. Тоцкое 2-е
- пос. Чкалов
- пос. Платовка
- Кувандыкский муниципальный округ
- Орск
- Сакмарский район
- Беляевский район
- Сорочинский район
- пос. Гранитный
- с. Ивановка
- пос. Зауральный
- с. Паника
- Ясный
- Бузулукский район
- пос. Соловьевка
- с. Михайловка
- Новоорский район
- Степановский хут.
- с. Южный урал
- пос. Светлый
- Октябрьский район
- Бугурусланский район
- Оренбургская область
- пос. Караванный
- пос. Приуральский
- с. Подгородняя Покровка
- Оренбург городской округ
- Адамовский район
- пос. Саракташ
- Соль-Илецкий район
- с. Грачевка
- пос. Платовский Хлебоприемный Пункт
- Шарлыкский район
- с. Илек
- с. Беляевка
- Медногорск
- Саракташский район
- пос. Каргала
- с. Шарлык
- Комаровский пгт
- с. Шарлык
- пос. Новоорск
- пос. Нижнесакмарский
- Тюльганский район
- Кувандык
- пос. Экспериментальный
- Сорочинск
- с. Новоуральск
- с. Новочеркасск
- пос. Пугачевский
- с. Нежинка
- пос. Саракташ
- с. Покровка
- с. Пономаревка
- с. Ташла
- пос. Новорудный
- с. Октябрьское
- Красногвардейский район
- пос. Суворовский
- Соль-Илецкий муниципальный округ
- с. Северное
- Абдулино
- пос. Новосергиевка
- пос. Бердянка
- пос. Светлый
- Саракташ пгт
- с. Староалександровка
- Оренбург
- пос. Первомайский
- Гайский район
- Сорочинский городской округ
- пос. Новосергиевка
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру без посредников в Абдулинском районе Оренбургской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Абдулинском районе Оренбургской области?
- ✓ В базе Циан 1 квартир в Абдулинском районе Оренбургской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира без посредников в Абдулинском районе Оренбургской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 43,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,5 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир без посредников в Абдулинском районе Оренбургской области?
- ✅ Минимальная площадь: 58 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 58 м²