Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Оренбурге
Продажа
Продажа квартир в Оренбургской области

Продажа квартир без посредников в Бугурусланском районе Оренбургской области

Найдено 33 объявления
На карте

Рекомендуем посмотреть

квартиры во вторичке 323 комнатные 15
2 комнатные 91 комнатные 5
4 комнатные 4
1-комн. квартира, 54 м², 3/3 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Оренбургская область, Бугурусланский район, с. Михайловка, улица Центральная, 18
4 000 000 ₽
74 074 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира на третьем этаже кирпичного дома (район Сияжар). В квартире выполнен косметический ремонт. Просторная кухня с выходом на балкон. На балконе установлен вместительный шкаф-купе, при входе встроенный шкаф. При продаже остается частично мебель, кухня со встроенной техникой, телевизор, стиральная машина, кондиционер. Дом расположен в тихом районе, рядом находятся все необходимые инфраструктурные объекты. Цена 4 000 000 руб. Реальному покупателю торг.
Собственник
ID 142431110
вчера
вчера, 22:25
1-комн. квартира, 40,1 м², 3/3 этаж
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
Оренбургская область, Бугуруслан, Ленинградская улица, 95
2 900 000 ₽
72 319 ₽/м²
продаю однокомнатную квартиру,почти в центре города.Рядом городской парк,магазины и центральный рынок .Парковка во дворе большая,мест свободных много,есть детская площадка.Светлая квартира, солнечная сторона,высота потолков 3 метра,вода,газ,канализация центральные,бойлер на 80 литров. Подъезд чистый соседи хорошие.
Собственник
ID 118853476
Документы проверены
2 месяца назад
29 мар, 19:20
3-комн. квартира, 60 м², 6/6 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Оренбургская область, Бугуруслан, улица Челюскина, 76
4 600 000 ₽
76 667 ₽/м²
Продаётся 3-х комнатная солнечная квартира с площадью 60 кв. м2 г. Бугуруслан ул. Челюскина 76. Удачная планировка, которая рационально позволяет использовать пространство. Все коммуникации центральные. Счетчики стоят на газ и на воду. Квартира светлая, теплая и все в шаговой доступности, детская и спортивная площадка, детский сад, продуктовые магазины. Больничный комплекс в 5 минутах. По всем дополнительным вопросам звонить по номеру телефона, который указан в описании! Реальному покупателю торг уместен. Квартира (вторичка) от собственника в Бугурусланском районе Оренбургской области.
Собственник
ID 103357398
Документы проверены
2 недели назад
11 июн, 14:22
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
2-комн. квартира, 39,1 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Оренбургская область, Бугуруслан, 1-й мкр, 19А
3 000 000 ₽
76 726 ₽/м²
Продаётся квартира двухкомнатная в 1 микрорайоне д. 19а, комнаты отдельные. В шаговой доступности магазины, садики и школа, рынок. Требуется ремонт. Можно ипотека.
Собственник
ID 107175882
3 месяца назад
2 мар, 12:25
1-комн. квартира, 33 м², 3/6 этаж
С мебелью
Оренбургская область, Бугуруслан, Революционная улица, 17
3 100 000 ₽
93 939 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в центре города Общ.пл 33.3. Кв. м.Комната 18 кв.м.Остается мебель, холодильник. Балкон застеклен. В шаговой доступности школа,парк,магазины.Чистый подъезд,доброжелательные соседи.
Собственник
ID 122334233
2 недели назад
12 июн, 09:44
3-комн. квартира, 82,6 м², 3/3 этаж
С мебелью
Только на Циан
Оренбургская область, Бугурусланский район, с. Михайловка, улица Солнечная, 6
7 400 000 ₽
89 588 ₽/м²
Продаётся благоустроенная 3-комнатная квартира в с. Михайловка. Автономное отопление, горячая вода без перебоев. 83 кв. м. : гостиная, спальня, детская комната, большая кухня с отдельной кладовой комнатой, обустроенная гардеробная, раздельный санузел, большой коридор и лоджия. Двухконтурный газовый котёл. Частично остаётся мебель. Установлен кондиционер Продажа в связи с переездом. Реальному покупателю торг.
Собственник
ID 107352442
Документы проверены
полгода назад
17 дек, 12:03
2-комн. квартира, 44,4 м², 2/5 этаж
С мебелью
Оренбургская область, Бугуруслан, Московская улица, 43
3 900 000 ₽
87 838 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 44.4 кв. м на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Дом был построен в 1975 году и находится в хорошем состоянии. Высота потолков — 2.4 метра. Окна квартиры выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. В квартире сделан современный евроремонт. Просторные и светлые комнаты оформлены в спокойных тонах. Кухня площадью 5 кв. м оборудована всей необходимой техникой и мебелью, что позволяет сразу начать готовить любимые блюда. Санузел совмещённый, выполнен в элегантном стиле и оснащён современной сантехникой. Также в квартире есть один балкон, где можно наслаждаться утренним кофе. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, поэтому можно не беспокоиться о необходимости долгих поездок. Рядом расположены магазины, что упрощает повседневные покупки. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города. Сделка возможна без агентских комиссий, так как объявление от собственника. Квартира полностью готова к продаже, юридически чистая, без обременений. Возможна продажа в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Поторопитесь, чтобы не упустить возможность стать её счастливым обладателем! Свяжитесь с нами для записи на удобное время. Купить квартиру без посредников (частник) в Бугурусланском районе Оренбургской области.
Посмотреть копии объявления от других продавцов
Собственник
ID 137714770
2 недели назад
9 июн, 08:01
3-комн. квартира, 61,5 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
Оренбургская область, Бугуруслан, 2-й мкр, 44
3 800 000 ₽
61 789 ₽/м²
В доме продуктовый магазин. Рядом Медсанчасть., остановки на 2 и 4 маршрут в 10 мин. Детсад, школа номер 3.Парк Строителей через дорогу. Квартира теплая. Колонка. Балкон застеклен. Реальному покупателю торг.
Собственник
ID 136851695
Документы проверены
месяц назад
25 май, 21:33
4-комн. квартира, 62,7 м², 5/5 этаж
Только на Циан
Оренбургская область, Бугуруслан, Партизанская улица, 26
5 500 000 ₽
87 719 ₽/м²
продаётся квартира а центре города, тихий уютный двор, балкон застеклен, большая кухня (кухня встроенная новая остаётся), две спальни с Новым ремонтом, ванная совмещена с туалетом (ремонт новый), по всем вопросам звоните
Собственник
ID 122366974
2 недели назад
7 июн, 20:15
3-комн. квартира, 74,6 м², 2/5 этаж
Оренбургская область, Бугуруслан, Комсомольская улица, 107
6 650 000 ₽
89 142 ₽/м²
Продам квартиру! Рассмотрю вариант альтернативной продажи в центре города ! хорошая инвестиция в элитное жильё по доступной цене. Чтобы посмотреть договариваться заранее. Все вопросы можно писать в сообщениях. Собственники!
Собственник
ID 138972951
2 недели назад
10 июн, 06:35
4-комн. квартира, 72,8 м², 2/10 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Оренбургская область, Бугуруслан, Коммунистическая улица, 37
6 969 000 ₽
95 728 ₽/м²
продается светлая квартира в самом центре! Отличная планировка для большой семьи! В квартире: 3 раздельные комнаты. Большая кухня (выход на большую лоджию). Лоджия огромная,утепленная — можно сделать полноценную столовую или детскую игровую. Во второй комнате еще 1 балкон,которыйможно расценивать как дополнительную комнату. Квартира идеальна для тех, кто хочет жить в центре, но не в "малосемейке", а в просторном жилье с дополнительными метрами. Звоните, покажу в любое удобное время, я собственник, агентов просьба не беспокоить! Продажа квартиры в Бугурусланском районе Оренбургской области без посредников.
Собственник
ID 142289333
неделю назад
20 июн, 18:20
3-комн. квартира, 61,4 м², 2/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Оренбургская область, Бугуруслан, 2-й мкр, 35
5 500 000 ₽
89 577 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в городе Бугуруслан. Общая площадь — 61,9 кв. м, жилая площадь — 50 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного панельного дома. Высота потолков составляет 2,5 метра, поэтому пространство выглядит комфортно и просторно. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому можно сразу заезжать и жить. Планировка позволяет удобно разместить мебель и создать уютную атмосферу. Кухня площадью 6 кв. м, оборудована всем необходимым для комфортного приготовления пищи. Санузел совмещенный, что удобно для большой семьи. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда светло и свежо. Имеется балкон (застеклен). Дом в хорошем состоянии, есть наземная парковка, поэтому можно всегда найти место для автомобиля. Инфраструктура района развита: рядом находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. В шаговой доступности находятся магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города. Продажа осуществляется от собственника, поэтому все документы готовы к сделке. Возможна ипотека. Квартира свободна от обременений, поэтому процесс покупки будет простым и быстрым. Частично остается мебель Квартира от хозяина в Бугурусланском районе Оренбургской области, частное объявление.
Собственник
ID 87390005
3 недели назад
2 июн, 18:47
3-комн. квартира, 77,7 м², 2/3 этаж
Только на Циан
Оренбургская область, Бугурусланский район, с. Михайловка, улица Цветочная, 1
7 300 000 ₽
93 951 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Продаётся уютная 3-комнатная квартира площадью 77.7 кв.м в Михайловке. Расположена на 2 этаже 3-этажного дома, поэтому подниматься не слишком высоко. Дом построен в 2017 году. В квартире сделан качественный евроремонт. Просторная кухня площадью 25 кв.м станет идеальным местом для семейных обедов и встреч с друзьями. Все комнаты светлые и просторные, что делает квартиру ещё более комфортной для проживания. Санузел совмещённый, что удобно для повседневного использования. Планировка квартиры очень функциональна и продумана до мелочей. Дом находится в хорошем состоянии, рядом есть наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Территория ухоженная, соседи доброжелательные. В шаговой доступности находятся клиники и магазины, поэтому все необходимые услуги будут под рукой. Покупка квартиры возможна как за наличные, так и в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Квартира в собственности у одного владельца, поэтому сделка будет быстрой и безопасной.
Собственник
ID 87947152
неделю назад
18 июн, 15:33
3-комн. квартира, 54,3 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Оренбургская область, Бугуруслан, Коммунистическая улица, 22
4 500 000 ₽
82 873 ₽/м²
Продается уютная 3-комнатная квартира по адресу: Россия, Оренбургская область, Бугуруслан, Коммунистическая улица, 22. Общая площадь квартиры составляет 54,3 кв.м, из них жилая — 43 кв.м, а кухня занимает 6 кв.м. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1972 году. Высота потолков составляет 2,5 метра. Окна выходят как во двор, так и на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность и возможность проветривания. В квартире проведен косметический ремонт, поэтому она готова к заселению. Комнаты светлые и просторные, из одной из них есть выход на балкон. Санузел совмещенный, что удобно для повседневного использования. В доме есть наземная парковка, поэтому не придется беспокоиться о месте для автомобиля. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Также рядом расположены клиники и магазины, что делает проживание здесь комфортным и удобным. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Сделка оформляется напрямую от собственника, поэтому возможны гибкие условия покупки. Квартира подходит под ипотеку, все документы готовы к сделке. Юридически чистая, без обременений и задолженностей. Приглашаем вас на просмотр! Это отличная возможность приобрести уютное жилье в удобном районе. Звоните и записывайтесь на осмотр в удобное для вас время.
Собственник
ID 47228779
месяц назад
15 май, 20:50
1-комн. квартира, 35 м², 1/2 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Оренбургская область, Бугуруслан, улица Тельмана, 11
2 200 000 ₽
62 857 ₽/м²
Автономное отопление Пластиковые окна Высокие потолки Имеется железный гараж Торг уместен
Собственник
ID 141007478
Документы проверены
месяц назад
27 май, 17:46
3-комн. квартира, 61,2 м², 2/5 этаж
С мебелью
Оренбургская область, Бугуруслан, Московская улица, 44
5 500 000 ₽
89 869 ₽/м²
Трёхкомнатная квартира в центре города 2 этаж на уровне третьего, очень теплая, c/у совмещённый, роскошная кухня-столовая. Колонка, счетчики на воду и газ, пластиковые окна, пол стяжка, потолки штукатурка, балкон застеклен. Под домом отдельная секция подвала. Прекрасные соседи. Вся инфраструктура центра города. Квартира в собственности семьи с 2000 года (смена собственника в связи с вступлением в наследство). Один взрослый собственник. Частично остается мебель. Торг в разумных пределах.
Собственник
ID 71247558
4 месяца назад
20 фев, 14:51
2-комн. квартира, 41,2 м², 1/2 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Оренбургская область, Бугуруслан, 2-й мкр, 6
3 200 000 ₽
77 670 ₽/м²
Продаётся уютная квартира площадью 41.2 квадратных метра в тихом районе города, расположенная по адресу: 2-й микрорайон, дом 6. Это отличный выбор для тех, кто ценит комфорт и спокойствие. Дом кирпичный, построен в 1963 году. Квартира расположена на первом этаже, что особенно удобно для пожилых людей и семей с маленькими детьми. Квартира не угловая. Пластиковые окна. Кондиционер. Автономное отопление. Утеплённые полы. Новый ремонт 2022 года. В ванной комнате тёплый пол. Заменена проводка полностью. Трубы на воду везде новые. Счётчики все заменены. В гардеробной полки и вешалка. Рядом садик, школа, магазины, остановка. Тихий двор. Хорошие соседи. Рядом с домом расположены различные магазины, такие как Продуктовый рай, Брусника и другие, где можно приобрести все необходимое для повседневной жизни. Также поблизости находятся кафе
Собственник
ID 139608987
2 месяца назад
1 апр, 12:44
3-комн. квартира, 59,3 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Оренбургская область, Бугуруслан, Красногвардейская улица, 42/20
6 200 000 ₽
104 553 ₽/м²
уютная теплая квартира, без мебели. В доме был произведен кап.ремонт системы отопления и электричества.
Собственник
ID 129451333
месяц назад
12 май, 09:54
4-комн. квартира, 62,1 м², 5/6 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Оренбургская область, Бугуруслан, Красногвардейская улица, 44
6 300 000 ₽
101 449 ₽/м²
Продается уютная, теплая, с хорошей планировкой квартира, в самом центре города. Рядом два садика, школа, гимназия, в доме детская поликлиника, рядом молочная кухня, парк, театр, кинотеатр, музей, библиотека и множество магазинов. Был сделан частичный ремонт (кухня, ванная, туалет, коридор и две спальни, балкон обшит и новые стеклопакеты ( на балконе осталась внутренняя отделка), нужен косметический ремонт зала и одной спальни. Усилена проводка. Остается встроенная мебель. Есть кондиционер. Подъезд чистый. В 2021 г был капитальный ремонт крыши. При желании можно объединить спальню и кухню. Во дворе дома есть гараж, тоже будет продаваться.
Собственник
ID 94134308
год назад
6 мар, 12:13
2-комн. квартира, 44,2 м², 2/5 этаж
Проверено в Росреестре
Оренбургская область, Бугуруслан, Коммунистическая улица, 2
5 000 000 ₽
113 122 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира площадью 44,2 кв. м на 2 этаже кирпичного 5-этажного дома. Жилая площадь составляет 30 кв. м, а кухня — 6 кв. м. Окна выходят как во двор, так и на улицу, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. В квартире выполнен ремонт. Узаконенная перепланировка позволяет рационально использовать пространство. Санузел совмещенный. На балконе можно наслаждаться свежим воздухом и видом на окрестности. Дом находится в хорошем состоянии, с ухоженной придомовой территорией. Есть места для парковки, что очень удобно для автовладельцев. Рядом с домом расположены школы, детские сады и клиники — все необходимое для семей с детьми. В шаговой доступности магазины, что позволит делать покупки без лишних временных затрат. Отличное транспортное сообщение: легко добраться до ключевых районов города. Продажа от собственника, без посредников. Документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр — звоните и записывайтесь на удобное время! В дополнение к написанному платформой: окна пластиковые, хорошие. Стены/потолки ровные - можно как оставить и этот ремонт, так и кардинально освежить, не прибегая к большим тратам. Кухня/коридор - натяжной потолок, зал/спальня - выведенный штукатуркой. Дом кирпичный, очень теплый. Идеальная квартира подойдет как для начала семейной жизни, так и будет комфортна для проживания в почтенном возрасте. Особенно классно готовить на кухне, и видеть в зале ребенка. Или сидеть с друзьями за барной столешницей. Дверь металлическая путевая, не китайская. Колонка недавно поменяна. Документы к продаже готовы, вписку пришлю по запросу. Я собственник с долей 1/1, никаких детей не прописано. Итоговая цена конечно же будет зависеть от типа оплаты и скорости выхода на сделку.
Собственник
ID 56826353
2 месяца назад
18 апр, 09:29
3-комн. квартира, 51 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Оренбургская область, Бугуруслан, Коммунистическая улица, 2
4 000 000 ₽
78 431 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в кирпичном доме, построенном в 1969 году. Общая площадь квартиры составляет 51 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира находится на 5 этаже 5-этажного дома. Окна выходят как во двор, так и на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение в течение всего дня. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу же заселиться и жить с комфортом. Установлен один балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Санузел — раздельный, что удобно для семьи. Планировка комнат позволяет эффективно использовать пространство. Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и магазины в шаговой доступности. Отличная транспортная развязка — вы легко доберетесь до любой точки города. Квартира продается без посредников, что избавляет вас от лишних комиссий и дополнительных расходов. Документы готовы к сделке, возможна продажа в ипотеку. Приглашаем на просмотр! Записывайтесь, чтобы увидеть квартиру лично и оценить все ее преимущества.
Собственник
ID 116696409
2 месяца назад
22 апр, 10:23
4-комн. квартира, 61 м², 1/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Оренбургская область, Бугуруслан, улица Челюскина, 39Б
4 800 000 ₽
78 689 ₽/м²
Продается 3х комнатная(бывшая 4х комн) в черемушках. Имеются документы (разрешение) на постройку лоджии. Имеется хороший ремонт. Все окна выходят на спортивную площадку нефтяного колледжа. Большая кухня с барной стойкой. В ванной комнате пол из мраморной плитки,зеркальный потолок. Всё межкомнатные двери из натурального дерева, не ЛДСП. Остаются мебель, спальный гарнитур, стенка, диваны,кухонный уголок, бытовая техника, стиральная машина, микроволновая печь, посуда. Порядочные соседи.
Собственник
ID 140295711
месяц назад
29 апр, 12:31
3-комн. квартира, 59,3 м², 5/6 этаж
Только на Циан
Оренбургская область, Бугуруслан, Оренбургская улица, 1А
5 500 000 ₽
92 749 ₽/м²
Продаётся уютная 3х комнатная квартира в Черемушках. Во дворе детская площадка, парковка. В шаговой доступности 2 детских сада, школа, БНК, автошкола, поликлиника, ТЦ Черёмушки, КБ, Грош, 2 аптеки, остановка, почта.
Собственник
ID 135198669
2 недели назад
8 июн, 14:39
2-комн. квартира, 36,7 м², 5/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Оренбургская область, Бугуруслан, улица Челюскина, 43А
2 300 000 ₽
62 670 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в центре города Бугуруслан, расположенная на улице Челюскина, 43А. Общая площадь жилья составляет 36.7 кв. м, расположена на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Остаётся мебель, бытовая техника. Идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье по доступной цене. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу же въехать и жить без дополнительных затрат. Санузел раздельный и оснащен всем необходимым. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня. Дом находится в хорошем состоянии, благодаря качественному кирпичному строительству. Парковка возле дома доступна для всех жильцов, поэтому у вас не возникнет проблем с местом для автомобиля. Инфраструктура района отлично развита. В шаговой доступности находятся школа, детские сады, поликлиника и магазины, что делает этот вариант отличным для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность: рядом с домом расположены остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добираться в любую часть города. Квартира продается от собственника, поэтому покупка будет быстрой и без лишних комиссий. Документы готовы к сделке, возможна ипотека. Долгов и обременение нет. Приезжайте на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Записывайтесь на удобное для вас время!
Собственник
ID 76624580
год назад
25 июн, 12:22
3-комн. квартира, 61 м², 5/5 этаж
Проверено в Росреестре
Оренбургская область, Бугуруслан, Коммунистическая улица, 2
5 700 000 ₽
93 443 ₽/м²
Продам 3-х комнатную квартиру в центре города по улице Коммунистическая 2. В квартире кухня, совмещённый санузел, зал, две спальни, застеклённый балкон. В квартире сделано собственное (автономное) отопление,оформлено официально( имеются все необходимые документы).Сделан качественный ремонт. Чистый подъезд, тихие соседи. Один взрослый собственник по двум документам на право собственности, нет никаких обременений и ограничений. Все документы на руках.
Посмотреть копии объявления от других продавцов
Собственник
ID 129678994
3 недели назад
4 июн, 19:40
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Бугурусланском районе Оренбургской области?
  • ✓ В базе Циан 33 квартир в Бугурусланском районе Оренбургской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:4,6 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:87,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:2,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:11,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 31,4 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 99,6 м²