Дом находится в селе Яблоновый Овраг, Волжский район.
Это идеальный вариант для тех, кто решил сменить шумный город на тишину и пение птиц на природе и чистейший деревенский воздух.
Расположен в тихом месте на берегу речки с замечательными соседями. Подойдет для постоянного проживания или в качестве загородного дома. Время пути до города около 30-35 минут, ближайший въезд через Южный мост, направление Дубового Умета.
Площадь дома 226 кв. м
Площадь участка 8+15 сот. (дом стоит сейчас на 8 сотках + можно освоить соседний 15 соток, которые также в собственности и продаются вместе с домом), крайний на улице, с прямым выходом к реке.
Основной ремонт проведен год назад, частично куплена новая мебель и техника.
В доме можно жить, из первоочередных работ, которые потребуются для вашего комфорта, нужно установить межкомнатные двери и установить фильтрацию воды.
Сейчас в доме постоянно никто не живет.
Делали ремонт для себя из самых качественных недешевых материалов, но в связи с переездом из Самары вынуждено продаем.
Коммуникации:
Электричество - подключено 15 кВт, столб на
участке.
Газ - подключен.
Вода - подключена система забора из колодца и скрытая разводка по дому (ХВС, ГВС)
Интернет (LTE + mesh система wi-fi) - установлен
Видеонаблюдение - выполнена предустановка
Комнаты
1 этаж - совмещенные гостиная+кухня, спальня, санузел, гараж, котельная, прихожая, широкий коридор с бетонной лестницей 2 этаж - 4 спальни, санузел
Оснащение
1 этаж
Выполнена качественная стяжка пола с армированием (м500)
Теплый пол по всей площади
Разводка воды в стяжке
Разводка кабеля тв (спутник)
Электрическая разводка
Двойное утепление пола для высокой эффективности системы теплого пола
(Penoplex+ отражающая изоляция)
Большие плиты керамогранита 120/60 (Индия)
Бетонная лестница (м500)
ванная - керамогранит, частично установлена сантехника Roca (Испания)
Качественные кухонный гарнитур и диванная зона
Новая техника - посудомойка, стиральная машина.
2 этаж
Выполнена качественная стяжка пола (м500)
Стены оштукатурены (гипс)
Двойное качественное утепление потолка (чердак - закрытоячеистый ППУ, потолок -
Пенофол тип А 5 мм)
Пол - ламинат 10 мм (Egger) + ковролин
Ванная - керамогранит, частично установлена сантехника Roca (Испания)
Выполнен частичный ремонт комнат, новая мебель
Гараж+котельная
Секционные подьемные ворота
Керамогранит
Дверь входная с терморазрывом
Газовый котел Protherm KOV30 (атмосферник) двухконтурный - подключен
Система удаленного управления котлом со смартфона
Стабилизаторы напряжения
Отопление гаража и котельной
При желании, возможна переуступка ипотеки (остаток суммы около 3 млн) со ставкой 8,9%, сделка через банк. Все детали по телефону или в сообщениях.
Риелторам и другим посредникам прошу не беспокоить.
