Количество комнат: 7
Этажей в доме: 2
Для отдыха: Баня или сауна
Категория земель: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Год постройки: 2010
Материал стен: Кирпич
Санузел: В доме
Коммуникации: Электричество, Газ, Канализация
Ремонт: Требует ремонта
Парковка: Гараж
Транспортная доступность: Асфальтированная дорога, Остановка общественного транспорта
Инфраструктура: Магазин, Аптека, Детский сад, Школа
Дом строили для себя на века. Качественное Родовое Фамильное гнездо для семьи в экологически чистом месте!
"Идеально под представительство, склад или производство (рядом Озон, Китайский хаб)"
Не затопляемая зона!
В шаговой доступности от коттеджного посёлка прекрасная природа. Идеальное место для прогулок детей.
Замечательные уважаемые соседи.
Продаётся кирпичный дом на 11 сотках (ИЖС), 15 минут до центра Оренбурга. Построен для себя — не под продажу. Черновая отделка: идеальный вариант реализовать индивидуальный интерьер.
Основа дома:
Строительство 2010 года по авторскому проекту
Стены из полнотелого кирпича, толщина до 1 метра
Фундамент ленточный, перекрытия — ж/б плиты
Крыша — металлочерепица, многоскатная
Жилая площадь — 320 м²
Плюс 50 м² пристрой — под баню, SPA или мастерскую
Подготовка под чистовую:
Стены выровнены и оштукатурены по маякам
Стяжка пола по всему дому
Электричество, газ, вода — заведены
Канализация — 3 кольца
Скважина — 17 м (питьевая вода)
Установлены стеклопакеты Salamander
Сварные металлические лестницы на заказ — 3 шт.
3 входа в дом: центральный, со двора и из гаража
Установлены усиленные металлические двери (до 118 кг, с виброизоляцией STP и базальтовым утеплителем)
Входные двери (центральный вход, вход со двора): цельногнутое полотно, короб закрытого типа с четвертью под добор. Уплотнитель 3 контура. Уплотнитель полотна базальтовая минплита + виброизоляция STP. Утепление короба минплита + виброизоляция ST. Вес каждой входной двери 860 мм - 111 кг, 960 мм - 118 кг.
Планировка:
1 этаж
Просторный зал 49,7 м²
Кухня 25,4 м²
Спальня 22,7 м²
Санузел с душем 9,3 м²
Прихожая, котельная, гараж на 2 авто
2 этаж:
3 спальни
Зона отдыха 59,5 м²
Кабинет / библиотека
Санузел, потолки до 6 м
Отдельная комната 25,2 м²
Пристрой
50 м² под SPA, баню, творческую студию
Гараж и въезд:
На 2 машины — 66 м
Выход в дом, двор и подвал
Армированная бетонная площадка на 3 авто отсыпана и залита перед домом
Ворота — проём 4,2 м, калитка — 1,1 м
Участок и окружение:
11 соток плодородной земли (обновлена: чернозём с песком)
Растут вишня, малина
Сухой участок — не в зоне подтопления
Тихие, надёжные соседи
Сельская прописка — экономия на налогах и ЖКХ
Локация:
Нежинка-2, Оренбургский район
До центра Оренбурга — 15 минут
Европейский лицей, детсады, магазины, аптеки — рядом
Остановка маршрутки 158 — в 100 м
Лес, экстрим-парк, Дубовая роща
Конная школа, прогулочные маршруты
До Экстрим-парка — пешком или на велосипеде
Удобный выезд в любую часть города: по Загородному и Беляевскому шоссе
Преим
Код пользователя: 178861
Номер в базе: 13249493