Name: Продается 1-этажный дом, 71,8 м²
Brand: Циан
SKU: 333160019
Price: 5200000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение

1-этажный дом, 71,8 м²

Недвижимость в ОренбургеПродажаПродажа домов в Оренбургской областиОренбургский районИвановский сельсоветИволга СНТ

Обновлено: сегодня, 13:10

Только на Циан

Общая площадь71,8 м²

Участок5,09 сот.

Материал домаБлочный

Этажей в доме1

Год постройки2024

Я не просто продаю квадратные метры - я подбираю для своих клиентов стиль жизни и гарантирую юридическую чистоту сделки от первого звонка до получения ключей. Представляю вашему вниманию дом жилой площадью 71,8 кв. м на собственном земельном участке 5 соток по адресу: г. Оренбург, СНТ Ивановское, тер. СНТ Иволга, ул. Центральная, д. 269. Дом был построен в 2024г, но все внутренние работы и работы по фасаду проводились в 2026г. А это значит, что дом уже простоялся, дал необходимую усадку и не будет трещин не по фасаду, ни внутри помещений. Это не типовая дача, а полноценный капитальный жилой объект, готовый к воплощению ваших дизайнерских идей. Вы получаете ключи от теплого добротного дома и сами решаете, будет ли это скандинавский минимализм или уютный лофт. Что уже сделано (вы заходите и начинаете чистовую отделку): * Предчистовая отделка: стены оштукатурены, стяжка пола готова. Вам остается только выбрать финишное покрытие (ламинат, плитку) и цвет стен. * Стены и кровля: керамзитоблок евро 30, утеплитель плотный дышащий 5, штукатурка фирмы Ceresit легко моющая. Фундамент свайно ленточный, заводской бетон! Кровля утеплитель 200, металлочерепица. * Теплый контур премиум-качества: Дом утеплен и полностью подготовлен к суровым оренбургским зимам. Качественные окна Rehau ламинированы в цвет кровли, что создает безупречный архитектурный облик. Установлена надежная входная дверь с термо-разрывом - мороз останется снаружи. * Отопление без компромиссов: По всему периметру дома смонтированы водяные теплые полы. Тепловой контур дополнительно замкнут современными радиаторами. Система автономна и ждет запуска в холодное время года. * Коммуникации "под ключ": Разведена вся электрика кабелем ГОСТ, предусмотрены розетки и выключатели. Никаких удлинителей и штробления готовых стен! * Автономность: Забудьте о перебоях воды и соседей сверху/снизу. На участке своя скважина глубиной 30 метров с чистой питьевой водой и локальная канализация - надежный септик из трех бетонных колец. * Архитектура: Панорамные окна заливают пространство светом и открывают вид на ухоженный участок. Высокие потолки создают ощущение воздуха и простора. О локации и участке (5 соток вашей тишины): СНТ "Ивановское" (территория "Иволга") - это давно сформированный, спокойный массив со своей атмосферой уединения. При этом вы находитесь всего в нескольких минутах езды от городской инфраструктуры. В 10-ти минутах есть общеобразовательная школа, детский садик ("Экодолье"). Ходит школьный автобус. В 3-4 минутах ходьбы остановка общественного сезонного транспорта. Дороги зимой чистятся регулярно. Соседи живут круглогодично. Участок правильной формы, огорожен, готов к ландшафтному дизайну. Место для зоны барбекю, бани предусмотрено проектом вашего будущего комфорта. Для кого этот дом? * Для молодой семьи, которая хочет построить свое родовое гнездо, контролируя качество материалов. * Для тех, кто устал от городского шума, но не готов жертвовать комфортом центрального водоснабжения и тепла. * Для инвесторов: стоимость готового к проживанию квадрата здесь значительно ниже городских новостроек, а ликвидность таких объектов в пригороде Оренбурга стабильно растет. Звоните и записывайтесь на просмотр. Готова организовать показ в удобное для вас время, включая выходные. Проведем сделку под ключ, взяв всю бумажную работу на себя. ID объекта в нашей базе: 541

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

71,8 м²

Материал дома

Блочный

Количество этажей

Год постройки

2024

Площадь

5,09 сот.

Статус участка

Садоводство

Канализация

Есть

Водоснабжение

Есть

Электричество

Есть

Газ

Нет

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

5 200 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

72 423 ₽/м²

Агентство недвижимости

Правильный выбор

На Циан: 2 года
Объектов в работе: 61

Риелтор

Людмила Васильевна

Суперагент

Продается 1-этажный дом, 71,8 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение