Я не просто продаю квадратные метры - я подбираю для своих клиентов стиль жизни и гарантирую юридическую чистоту сделки от первого звонка до получения ключей.
Представляю вашему вниманию дом жилой площадью 71,8 кв. м на собственном земельном участке 5 соток по адресу: г. Оренбург, СНТ Ивановское, тер. СНТ Иволга, ул. Центральная, д. 269. Дом был построен в 2024г, но все внутренние работы и работы по фасаду проводились в 2026г. А это значит, что дом уже простоялся, дал необходимую усадку и не будет трещин не по фасаду, ни внутри помещений.
Это не типовая дача, а полноценный капитальный жилой объект, готовый к воплощению ваших дизайнерских идей. Вы получаете ключи от теплого добротного дома и сами решаете, будет ли это скандинавский минимализм или уютный лофт.
Что уже сделано (вы заходите и начинаете чистовую отделку):
* Предчистовая отделка: стены оштукатурены, стяжка пола готова. Вам остается только выбрать финишное покрытие (ламинат, плитку) и цвет стен.
* Стены и кровля: керамзитоблок евро 30, утеплитель плотный дышащий 5, штукатурка фирмы Ceresit легко моющая. Фундамент свайно ленточный, заводской бетон! Кровля утеплитель 200, металлочерепица.
* Теплый контур премиум-качества: Дом утеплен и полностью подготовлен к суровым оренбургским зимам. Качественные окна Rehau ламинированы в цвет кровли, что создает безупречный архитектурный облик. Установлена надежная входная дверь с термо-разрывом - мороз останется снаружи.
* Отопление без компромиссов: По всему периметру дома смонтированы водяные теплые полы. Тепловой контур дополнительно замкнут современными радиаторами. Система автономна и ждет запуска в холодное время года.
* Коммуникации "под ключ": Разведена вся электрика кабелем ГОСТ, предусмотрены розетки и выключатели. Никаких удлинителей и штробления готовых стен!
* Автономность: Забудьте о перебоях воды и соседей сверху/снизу. На участке своя скважина глубиной 30 метров с чистой питьевой водой и локальная канализация - надежный септик из трех бетонных колец.
* Архитектура: Панорамные окна заливают пространство светом и открывают вид на ухоженный участок. Высокие потолки создают ощущение воздуха и простора.
О локации и участке (5 соток вашей тишины): СНТ "Ивановское" (территория "Иволга") - это давно сформированный, спокойный массив со своей атмосферой уединения. При этом вы находитесь всего в нескольких минутах езды от городской инфраструктуры. В 10-ти минутах есть общеобразовательная школа, детский садик ("Экодолье"). В пешей доступности магазины продуктов на территории СНТ, в умеренной удаленности магазин "Пятерочка" (есть бесплатная доставка), аптеки, WB, Озон.
В 3-4 минутах ходьбы остановка общественного сезонного транспорта. Дороги зимой чистятся регулярно. Соседи живут круглогодично.
Участок правильной формы, огорожен, готов к ландшафтному дизайну. Место для зоны барбекю, бани предусмотрено проектом вашего будущего комфорта.
Для кого этот дом?
* Для молодой семьи, которая хочет построить свое родовое гнездо, контролируя качество материалов.
* Для тех, кто устал от городского шума, но не готов жертвовать комфортом центрального водоснабжения и тепла.
* Для инвесторов: стоимость готового к проживанию квадрата здесь значительно ниже городских новостроек, а ликвидность таких объектов в пригороде Оренбурга стабильно растет.
По документам: 1 взрослый собственник, объект чистый, быстрый выход на сделку.
Гарантия юридической чистоты сделки. Полное юридическое сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки.
Звоните и записывайтесь на просмотр. Готова организовать показ в удобное для вас время, включая выходные. Проведем сделку под ключ, взяв всю бумажную работу на себя.
Если для пoкупки данногo oбъекта вам необходимо осуществить продажу вашей недвижимости, сообщите об этом нам, возможно у нас прямо сейчас есть на неё покупатель, либо поможем реализовать в кротчайшие сроки.
Хорошая альтернатива таким поселкам как : Экодолье, Приуралье, 9 Января, Южный Урал, Нежинка, Марьино, Заря, Карачи.
Рядом расположены улицы и районы: Амурская, Центральная, Беляевское шоссе, СНТ КАРАЧИ, ВЕСЕННИЙ.
ID объекта в нашей базе: 541