Name: Продается 1-этажный дом, 150 м²
Brand: Циан
SKU: 330804311
Price: 8700000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение

1-этажный дом, 150 м²

Недвижимость в ОренбургеПродажаПродажа домов в Оренбургской областиОренбургский районс. Благословенка

Обновлено: вчера, 10:47

Только на Циан

Общая площадь150 м²

Участок6 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме1

Год постройки2026

ВНИМАНИЕ!!! Дом мечты по льготной ставке! Семейная, Военная и Сельская ипотека. Предлагаю вашему вниманию дом от застройщика в поселке Марьино. Параметры объекта: Площадь дома с гаражом: 150 м. Участок огорожен: установлен забор с распашными воротами и удобной калиткой. Коммуникации заведены на участок и функционируют в доме. 1. Фундамент Тип: Монолитная железобетонная плита (UWB) 70см + ленточный фундамент глубокого заложения (глубина сваи 1,5 м, расстояние между сваями 2 м). Характеристики: Бетон B25 (M350), армирование стальной арматурой диаметром 12-14 мм. 2. Стены и перекрытия Материал: Керамзитоблок 30 см. Облицовка фасада: Облицовочный кирпич - баварская кладка (размер-стандарт). Теплоизоляция : Мин вата плита (TechnoNIKOL), расположение в шахматном порядке - 100 мм. 3. Кровля Тип: Четырехскатная вальмовая. Угол наклона 35-45 градусов. Стропильная система: Доска камерной сушки 50х200 мм, обработанная антисептиком. Гидро-ветрозащита: Супердиффузионная мембрана (Duke). Обрешетка: Брус 50х50 мм, доска 25х100 мм. Финишное покрытие: Металлочерепица (0,5 мм). Утепление кровли: 200 мм минваты + пароизоляция. Водосточная система: ПВХ, диаметром 100/80 мм. 4. Окна и двери Окна: Двухкамерный стеклопакет (4x16x4x16x4), профиль ПВХ (Rehau) 70 мм Входная дверь: Металлическая, 2 стальных листа (1,5+1,5 мм), терморазрыв, утеплитель (PIR/минвата), замки 2-го и 3-го класса взломостойкости. 5. Инженерные системы: Электрика: Вводной щит, автоматы, кабель ВВГ-Пнг(А)-LS с сечением в 2,5 мм + усиленый кабель, заземление, контур молниезащиты на кровле. Отопление: Лучевая развязка из сшитого полиэтилена (PEX) к радиаторам (биметалл) или контуры тёплого пола. Предусмотрен коллекторный узел. Водоснабжение: Глубина скважины - 27-30м.Полипропилен (PN20/PN25). Установка септика в 3 кольца по 1,5 м каждый и поглощающего колодца. Вентиляция: Естественная (каналы в стенах) + пассивные приточные клапаны в окнах. Возможна установка принудительной системы с рекуператором (за доп. плату). 6. Отделка (зависит от комплектации) Черновая: Стяжка пола (5 см), штукатурка стен (маяки), стяжка под керамику в мокрых зонах. Предчистовая: стены подготовлены под поклейку обоев, полы выровнены для напольного покрытия. Чистовая (под ключ): Наливные полы или ламинат 32 класса, керамическая плитка в с/у, оклейка стен флизелиновыми обоями под покраску, натяжные потолки (матовые). 7. Климатические параметры (Гарантии качества) Сопротивление теплопередаче стен: R_0 \ge 3.2 (соответствует нормам для средней полосы России). Паропроницаемость: Конструкция рассчитана так, чтобы дом "дышал"(коэффициент увеличивается от внутреннего слоя к наружному). Усадка: - "нулевая" (дом готов сразу к отделке). Гарантия застройщика: 3 года на несущие конструкции. Итоговое резюме по дому Класс: Энергоэффективный (класс A). Срок службы: Более 50 лет (для каменных конструкций). Эксплуатация: Круглогодичная (постоянный режим). Управление: Возможна установка системы "Умный дом" (управление теплом/светом с телефона). Адрес: п. Марьино. Срочно в ЛС или звоните Быстрый показ. Помогу собрать документы в банк. Мы предлагаем удобные условия для покупки: оплачивайте наличными или через ипотеку! Более того, мы оказываем помощь в одобрении ипотеки, даже если у вас: Нет первоначального взноса. Проблемы с кредитной историей. Низкий или отсутствующий официальный доход. Военная ипотека Если Вы мама в декрете. Если Вы в разводе, но у вас есть дети. Не упустите шанс стать владельцем уютной квартиры в одном из лучших месторасположений пригорода! Это предложение идеально подходит для тех, кто хочет жить в комфорте, окруженном всеми необходимыми условиями для жизни! Звоните или пишите нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. ID объекта в нашей базе: 2

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

150 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Год постройки

2026

Площадь

6 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Есть

Водоснабжение

Скважина

Электричество

Нет

Газ

Есть

Дополнительно

Гараж

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

8 700 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

58 000 ₽/м²

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

ПроНовостройки

Риелтор

Азамат Куантаевич

Продается 1-этажный дом, 150 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение