Name: Продается 2-этажный дом, 127,4 м²
Brand: Циан
SKU: 330556191
Price: 14999999 RUB
Availability: InStock

Фотографии (30)
Описание
Расположение
Контактное лицо

2-этажный дом, 127,4 м²

Недвижимость в ОренбургеПродажаПродажа домов в ОренбургеЛенинскийулица 69-я Линия

Обновлено: вчера, 15:23

Общая площадь127,4 м²

Участок2,53 сот.

Материал домаКаркасный

Этажей в доме2

Modern Barnhouse с бассейном и SPA-зоной в городе, но тишиной и звуками пригороды, будто в лесу! Продаётся стильный дом 2025 года постройки площадью 127,4 м² на собственной огороженной территории. Формат — ИЖС, отдельный кадастровый адрес, городская локация и готовое пространство как для личного проживания, так и для коммерческого использования. Это не просто дом — это современный Modern Barnhouse с дизайнерским ремонтом, продуманной инженерией, SPA-зоной, бассейном и полностью готовой атмосферой для жизни, отдыха или премиального арендного формата. Главные преимущества объекта Чёткая геометрия, панорамное остекление, высокий потолок, много света и ощущение приватного загородного отдыха — при этом всё находится в черте города. Внутри сделан качественный дизайнерский ремонт: спокойные натуральные оттенки, керамогранит, дерево, современное освещение, продуманная мебель и техника уровня комфорт+. Интерьер не требует вложений — всё уже готово к эксплуатации. Дом продаётся с полной комплектацией: остаётся мебель, техника, телевизоры, посуда, фужеры, постельные принадлежности, полотенца и всё необходимое для комфортного проживания. Постельное бельё — отельного качества, страйп-сатин, отшивается на московской фабрике. Полотенца качественные, хорошо выдерживают частые стирки. Посуда и фужеры подобраны под стиль интерьера. Дом полностью готов к проживанию — без необходимости дополнительно закупать мебель, текстиль, технику и бытовое наполнение. Категории использования: 1. Личный новый дом для отдыха с семьей и друзьями в приделах города 2. Использовать для отдыха и сдачи (комбинировано). Зарабатывать и отдыхать. 3. Использовать как коммерческий проект. Чистая высокая прибыль каждый день Характеристики дома Площадь дома: 127,4 м² Участок: 253 м² Год постройки: 2025 Формат: ИЖС Дом: Modern Barnhouse Размер: 8 11 м Высота конька: 4,5 м Территория: огороженная, благоустроенная Парковка: до 4 автомобилей Кадастровый адрес: отдельный Планировка продумана для комфортного проживания и отдыха: — просторная кухня-гостиная с панорамными окнами — 2 изолированные спальни + возможность сделать 3 спальни по желанию! — 2 санузла — прачечная / техническая комната — внутренняя SPA-зона с панорамной парной — выход к бассейну и зоне отдыха во дворе Конструктив и инженерия Дом строился не для картинки, а с серьёзным подходом к качеству. Основание и пол: — ленточный фундамент — 4-слойная армировка 14 мм — стяжка по грунту — утеплитель — тёплый водяной пол — полусухая стяжка — керамогранит Стены и отделка: — стены из сэндвич-панелей производства Уфа — высота стен 2,8 м — внутренние перегородки из газоблока — внешняя отделка — клик-фальц — воздушный зазор на контробрешётке Комфорт и технологии: — тёплые водяные полы — вытяжная вентиляция — кондиционирование — Smart-TV — Wi-Fi в каждой комнате — высокоскоростной интернет — видеонаблюдение — мебель и техника комфорт+ SPA-зона и отдых круглый год Одна из главных фишек дома — собственная зона отдыха. Внутри расположена панорамная парная с красивым современным интерьером, деревянной отделкой, мягкой подсветкой и видом во двор. Это не стандартная баня для галочки, а полноценное пространство для восстановления, отдыха и впечатлений. На улице — круглогодичный бассейн с подогревом +36/+40 градусов с мощным оборудованием, зона отдыха, беседка и мангальная зона. Территория закрытая, приватная, аккуратная и полностью готовая к использованию. Это тот формат, который одинаково хорошо работает и для себя, и для гостей. Локация: городская инфраструктура + приватность частного сектора Дом расположен в Оренбурге, район ул. 69-я линия, 47. Это локация в черте города, где сочетаются спокойствие частной застройки и доступность городской инфраструктуры. Рядом есть всё необходимое для жизни и эксплуатации объекта: — магазины у дома и в соседних кварталах — остановки общественного транспорта — аптеки — пункты выдачи заказов — бытовые сервисы — школы и детские сады в транспортной доступности — удобный выезд к основным городским магистралям — быстрый доступ в сторону ул. Мира, проспекта Победы, Восточного района — рядом крупные торговые точки и городская инфраструктура Действующий бизнес с бронями вперёд Объект можно рассматривать не только как стильный дом для личного проживания, но и как готовый действующий бизнес. На сегодняшний день формат уже запущен, объект востребован у гостей и имеет брони на год вперёд. Это не идея с нуля и не просто потенциальная возможность — здесь уже есть понятная модель использования, сформированный спрос и рабочий поток клиентов. Подробную информацию по бизнес-составляющей, бронированиям, формату работы и возможностям доходности готовы предоставить только заинтересованным покупателям при личном общении. ДОПОЛНИТЕЛЬНО Покупка без лишних расходов ВЫГОДНО И ЧЕСТНО: — 0 ₽ за услуги риелтора — 0 ₽ за юриста — Полное сопровождение сделки — бесплатно Подарки покупателям: — Сертификат "Строитель" — 15 000 ₽ — HOFF — до 100 000 ₽ — Скидки от М.Видео, Стройландия и партнёров О компании Агентство недвижимости "Квадрат" 8 лет на рынке • тысячи сделок • высокая репутация Проект ведут: — Игорь Войцеховский — руководитель — Наталья Лисичкина — специалист отдела продаж Если у вас ещё не продана своя квартира — поможем найти покупателя. Звоните или пишите — организуем показ в удобное время. Работаем ежедневно, без выходных Арт. 136418226

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

127,4 м²

Материал дома

Каркасный

Количество этажей

Количество спален

Площадь

2,53 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

В доме

Канализация

Есть

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Автономное газовое

Газ

Есть

Дополнительно

Баня Бассейн

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Риелтор・Квадрат

Игорь Войцеховский

Суперагент

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

14 999 999 ₽

Ипотека

Цена за метр

117 739 ₽/м²

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Квадрат

На Циан: 8 лет
Объектов в работе: 558

Риелтор

Игорь Войцеховский

Суперагент

Продается 2-этажный дом, 127,4 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение