Продается новый двухэтажный четырехкомнатный жилой дом площадью 111,4 кв. метров (6 на 12 метров по внешним габаритам) на земельном участке площадью 230 кв. метров (10 метров по лицевой стороне и 23 метра вглубь) по адресу г. Оренбург, ул. Коммуны, д. 226а в центре города (восточная часть Новостройки). Кадастровый номер участка - 56:44:0404012:308, здания - 56:44:0404012:309.
Дом на железобетонных сваях диаметром 40 см глубиной 2,5 метра и ростверке, стены толщиной 40 см в полный керамзитоблок утеплены фасадным пенополистиролом, крыша из металлочерепицы с зашитыми металлом карнизами утеплена по стропилам на всю толщину в 20 см, кровля приподнята контрбрусом. Окна пластиковые КВЕ двухкамерные, входная дверь металлическая российского производства. Пол первого этажа два слоя армированной стяжки. Полноразмерная железобетонная лестница. Перекрытия между этажами - ж/б плиты. Пол второго этажа - стяжка по плитам. Все перегородки в доме капитальные.
Отделка экстерьера дома - чистовая: покрашенный в два слоя короед с декоративными элементами в виде рустового камня по углам и окнам. Отделка интерьера дома предчистовая: полы выровнены наливной смесью, стены и перегородки оштукатурены и отшпаклеваны, потолок готов к монтажу натяжного потолка/шпатлеванию. Благоустройство представлено забором и воротами из профлиста, планировкой из чернозема, бетонными отмосткой и отбойниками по границе, отсыпанным щебнем въездом.
Электричество 380В, газ, централизованные вода и водоотведение оформлены, подключены, введены в дом и разведены по нему. Вентиляция в 4 канала собрана в капитальную трубу. Отопление газовое в виде двухконтурного газового котла 24 кВт и двух этажных уровней регулируемого теплого пола.
Планировка. 1 этаж. Вход в прихожую (6,3 кв. метра), которая заканчивается лестницей 2 на 3,5 кв. метра впереди. В передней части дома: зал (19,3 кв. метра), в задней: кухня-столовая (15,7 кв. метра), ванная (5,5 кв. метра) и котельная (2,4 кв. метра). 2 этаж. Центральная площадка (3,2 кв. метра). В передней части дома: спальня (13,1 кв. метра) и санузел (3,8 кв. метра). В задней части дома: спальня (10,4 кв. метра) и спальня (9,6 кв. метра). Зал, при необходимости, легко превращается в гостиную, совмещенную с кухней, в этом случае кухня превращается в еще одну, пятую, жилую комнату.
Район обжитой, с крупными транспортными артериями вокруг: пр. Победы, ул. Шевченко, ул. Терешковой, ул. Орская. В пешей доступности школа 47, сквер ДК России, торговый комплекс "Сокол", 2 областная больница и больница имени Пирогова.
Рассмотрим все виды денежных расчетов. Дом и земля в собственности, без обременений, один взрослый владелец.