Name: Продается помещение свободного назначения, 43,23 м²
Brand: Циан
SKU: 333268261
Price: 5573750 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 43,23 м²

Недвижимость в ОренбургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ОренбургеЦентральныйулица Маршала Жукова

Обновлено: вчера, 09:50

Площадь43,23 м²

Этаж3 из 4

Продаются апартаменты-студия площадью 43,23 кв.м на 3 этаже монолитного дома в центральной части Оренбурга. В пешей доступности — остановки общественного транспорта, магазины, кафе, административные и деловые объекты. Расположение одинаково удобно как для коммерческой деятельности, так и для повседневной жизни. Дом монолитный, с хорошей звукоизоляцией и надёжной конструкцией. Дополнительно выполнена звукоизоляция пола. Дворовая территория закрыта, движение автомобилей отсутствует — среда тихая и безопасная. Окна выходят на парковку, что даёт естественное освещение и дополнительную обзорность. Планировка студийная, без несущих внутренних стен. Это позволяет гибко организовать пространство под конкретные задачи — как для бизнеса, так и для комфортного проживания. Предусмотрено отдельное место под гардеробную, которое можно использовать по прямому назначению, как кладовую, техническую зону или мини-склад. С одной стороны, помещение отлично подходит для коммерческого использования: пункт выдачи интернет-заказов; кабинет специалиста: юрист, бухгалтер, психолог, риелтор; студия маникюра, бровиста, косметолога; небольшой шоурум или демонстрационный зал; фотостудия с зоной хранения; офис продаж или приёма клиентов; посуточная аренда для командировочных сотрудников. С другой стороны, студия комфортна для постоянного проживания. Открытая планировка позволяет легко выделить зону спальни, оборудовать кухню-гостиную и организовать рабочее место. Наличие отдельного места под гардеробную решает вопрос хранения вещей без загромождения жилого пространства. Закрытый двор, хорошая звукоизоляция и центр города создают удобные условия для одного человека или пары. Апартаменты также можно сдавать в аренду — как долгосрочно, так и посуточно, причём спрос стабилен и со стороны жильцов, и со стороны малого бизнеса. Инвестиционная привлекательность обусловлена универсальностью объекта: низкий порог входа, центральное расположение и свободная планировка делают его востребованным в обоих сегментах. Объект быстро окупается при сдаче в аренду и удобен как для старта бизнеса, так и для личного проживания. Условия оплаты: ипотека от 17%, без материнского капитала.