Name: Продается помещение свободного назначения, 30,76 м²
Brand: Циан
SKU: 333266823
Price: 4015000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 30,76 м²

Недвижимость в ОренбургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ОренбургеЦентральныйулица Маршала Жукова

Обновлено: вчера, 10:21

Площадь30,76 м²

Этаж2 из 4

Продаются апартаменты-студия площадью 30,76 кв.м на 3 этаже монолитного дома в центральной части Оренбурга. В пешей доступности — остановки общественного транспорта, магазины, кафе, административные и деловые объекты. Расположение обеспечивает постоянный пешеходный трафик, что особенно важно для коммерческой деятельности. Дом монолитный, с хорошей звукоизоляцией и надёжной конструкцией. Дополнительно выполнена звукоизоляция пола. Дворовая территория закрыта, движение автомобилей отсутствует — среда тихая и безопасная. Окно выходит во двор, что снижает уличный шум. Планировка студийная, без несущих внутренних стен. Это позволяет гибко организовать пространство под конкретный формат работы. Предусмотрено отдельное место под гардеробную, которое можно использовать по прямому назначению или переоборудовать под кладовую, техническую зону, мини-склад. Компактная площадь 30,76 кв.м оптимальна для малого бизнеса и частной практики. Объект подходит для: пункта выдачи интернет-заказов; кабинета специалиста: юрист, бухгалтер, психолог, риелтор; студии маникюра, бровиста, косметолога; небольшого шоурума или демонстрационного зала; фотостудии с зоной хранения; офиса продаж или приёма клиентов; посуточной аренды для командировочных сотрудников. Наличие отдельного места под гардеробную решает вопрос хранения расходных материалов, инвентаря или товара без ущерба для рабочей зоны. Открытая планировка позволяет установить перегородки или оставить единое пространство — в зависимости от задачи. Апартаменты также пригодны для проживания: закрытый двор, хорошая звукоизоляция и центр города создают комфортные условия для одного человека. Возможно смешанное использование — жильё с выделенной рабочей зоной. Инвестиционная привлекательность обусловлена низким порогом входа и высоким спросом на небольшие коммерческие помещения в центре. Объект быстро окупается при сдаче в аренду и удобен для старта бизнеса без лишних затрат. Условия оплаты: ипотека от 17%, без материнского капитала.