Name: Продается помещение свободного назначения, 51,3 м²
Brand: Циан
SKU: 333263101
Price: 6582500 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 51,3 м²

Недвижимость в ОренбургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ОренбургеЦентральныйулица Маршала Жукова

Обновлено: вчера, 09:18

Площадь51,3 м²

Этаж3 из 4

Продаются апартаменты общей площадью 51,3 кв.м на 3 этаже монолитного дома в самом центре Оренбурга. Рядом — остановки общественного транспорта, магазины, кафе, деловые и административные здания. Развитая инфраструктура делает объект одинаково удобным для жизни, работы и ведения бизнеса. Дом монолитный, с хорошей звукоизоляцией и надёжной конструкцией. Пол дополнительно звукоизолирован. Дворовая территория закрыта, движение автомобилей внутри двора отсутствует — это снижает уровень шума и повышает безопасность. Основное пространство апартаментов — комната площадью 40,9 кв.м. Планировка свободная, несущие стены внутри отсутствуют, что позволяет менять функциональное наполнение без серьёзных затрат. Окна выходят на парковку — такое расположение обеспечивает естественный свет и одновременно даёт дополнительную видимость для коммерческого использования. Отдельно выделено помещение 3,5 кв.м, предусмотренное под гардеробную. Оно может использоваться по прямому назначению либо как кладовая, мини-склад, серверная, техническая комната или зона хранения. Наличие такого помещения особенно ценно при организации офиса или точки обслуживания клиентов. Объект подходит для разных сценариев использования: офис частного специалиста: юрист, бухгалтер, психолог, риелтор, нотариус; студия красоты, маникюрный или косметологический кабинет с отдельной зоной хранения; пункт выдачи заказов с подсобным помещением; шоурум или демонстрационный зал с витринным остеклением на парковку; фотостудия с технической комнатой; переговорная или мини-коворкинг для небольших команд; посуточная аренда с возможностью организации спального места и гардеробной. При этом апартаменты полностью пригодны для постоянного проживания. Центральная локация, закрытый двор и хорошая шумоизоляция создают комфортные условия для одного человека или пары. Наличие отдельной гардеробной позволяет хранить вещи аккуратно, не загромождая основную комнату. При желании пространство легко зонируется на жилую и рабочую части. Для инвестора объект интересен быстрой окупаемостью: небольшие площади в центре города стабильно востребованы как в долгосрочную, так и в посуточную аренду. Условия оплаты: ипотека от 17%, без материнского капитала.