Name: Продается помещение свободного назначения, 87,53 м²
Brand: Циан
SKU: 333233953
Price: 14968500 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 87,53 м²

Недвижимость в ОренбургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ОренбургеЦентральныйулица Маршала Жукова

Обновлено: вчера, 10:42

Площадь87,53 м²

Этаж4 из 4

Продаются апартаменты на 4 этаже общей площадью 190,39 кв.м, из которых 102,86 кв.м занимает терраса. Объект расположен в центральной части города. В непосредственной близости — остановки общественного транспорта, магазины, кафе, административные и деловые объекты. Дом монолитный, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию и надёжность конструкции. Дополнительно выполнена звукоизоляция пола. Дворовая территория закрыта, автомобильное движение отсутствует — это повышает уровень безопасности и снижает шумовую нагрузку. Планировка включает четыре независимые комнаты и три санузла. На террасу ведут два отдельных выхода. С террасы открывается вид на внутренний двор. Внутренние стены не являются несущими, что даёт широкие возможности для перепланировки под конкретные задачи. Основное преимущество объекта — терраса площадью 102,86 кв.м. Она существенно расширяет функциональность помещения и может использоваться как: открытая зона для кафе или ресторана с размещением летней веранды; площадка для проведения деловых встреч, презентаций и корпоративных мероприятий; лаунж-зона или зона отдыха для сотрудников и клиентов; открытое пространство для коворкинга, переговорных зон или неформального общения; место для организации фитнес-зоны, йоги или других активностей; эксплуатируемая площадка для технических нужд или временных конструкций. Такая терраса особенно востребована в коммерческом сегменте, так как позволяет организовать дополнительное функциональное пространство без увеличения арендуемой площади внутри помещения. Объект подходит для размещения офиса, представительства компании, шоурума, студии, медицинского или косметологического кабинета, образовательного центра. Наличие четырёх комнат и трёх санузлов уже на старте обеспечивает удобное зонирование и возможность автономного использования отдельных блоков. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под индивидуальные требования бизнеса. Помещение также может рассматриваться как инвестиционный актив: высокая ликвидность обусловлена центральной локацией, наличием террасы и гибкой планировкой. Условия оплаты: ипотека от 17%, без материнского капитала.