Продам дом в самом центре Южного Урала. Преимущества расположения: Асфальтированная дорога. Садик и школа. Магазины, аптеки, остановка общественного транспорта. До центра города - 10 минут! Отличительной особенностью дома является то, что его строили для себя! Достаточно сравнить с домами "на продажу", чтобы понять разницу. Oбщая площадь дома - 156 кв.м. (с гаражом, у которого комфортный выход прямо из котельной). Учaстoк большой, прямоугольный - 6 сот. Огорожен по периметру профлистом. На нем можно разместить все, что угодно: баню, огород или теплицы, мангальную зону. Со двора , на противоположной от дома стороне - ворота для пожарного проезда (можно завозить строй материалы, грунт и др.). Дом построен из газоблоков (30 см.) + утеплен пенопластом (5 см.) + отштукатурен. Крыша двускатантая, покрытие профлист. Глубина ленточного фундамента под постройкой - 1,5 м. Внутри дома эргономичная и простая для расположения мебели планировка: просторный коридор с лестницей на второй этаж (железный каркас), котельная с коммуникациями, два совмещенных (или раздельных, как вас устроит) санузла, отдельная кухня (положено по стандарту, для газового оборудования)и просторная гостиная с выходом во двор для уютных семейных вечеров и приема друзей и родственников. Параметры : 1 этаж: коридор 17,6 кв.м., котельная 4,6 кв.м., 1 санузел 5 кв.м., 2 санузел 2,3 кв.м., кухня 12,5 кв.м., гостиная 24,2 кв.м.; 2 этаж (мансарда): спальни 16,8 кв.м., 19,9 кв.м., 18,3 кв.м. + лестничный коридор 12 кв.м. Перекрытия деревянные. Чем еще примечателен данный дом: трoйными плacтиковыми cтеклопакeтами, вхoдной мeталлической дверью, разводкой электричества и розеток, теплым водяным полом по всему первому этажу для тепла и комфорта ваших ножек, выводом под батареи, металлической лестницей на мансарду, ровными отштукатуренными стенами, натяжными потолками с точечными светильниками, стяжкой пола. Коммуникации : свет (центральный), газ (центральный), вода (скважина 12 м.), канализация (септик глубиной 4,5 м.). Дом построен с нуля (не реконструкция). Все документы на него оформлены. Подходит под ипотеку. Инфраструктура соответствует расположению до центра города 10 минут на авто или автобусе (несколько средних школ и детских садов на выбор, сетевые магазины, аптеки, больница, торговые центры). В шаговой доступности детский сад, остановка общественного транспорта, продовольственные магазины и аптеки. Развозка до школы. Легко добраться до федеральных университетов, гос. учреждений, исторического центра и набережной р. Урал. Жду вас на просмотр по адресу: с. Южный Урал, ул. Вишневая 2Б. Но знайте в доме никто не проживает. Поэтому звоните заранее и договоримся о встрече.