Только на Циан
30 000 000 ₽
46 154 ₽/м²・НДС не облагается
Продаётся 2х этажное коммерческое здание в центре посёлка Сакмары!!!
Отличный вариант под офисы, архивы, судебные или административные учреждения, медицинский центр, банк, образовательный или сервисный центр.
Ключевые характеристики:
- Площадь: 650 м² (2 этажа)
- Участок: 10 соток, огорожен, парковка на участке
- Входы: 2 отдельных центральных входа + пожарные выходы на каждом этаже
- Коммуникации: центральная канализация, центральное водоснабжение, центральное отопление
- Внутри: гараж, пожарная сигнализация, WiFi, телефония
- Состояние: готово к эксплуатации / с адаптацией под специфику арендатора
В пешей доступности (центр посёлка): администрация поселка, школа, детский сад, поликлиника/амбулатория, почтовое отделение, отделения банков, магазины, аптеки, автостанция/остановки общественного транспорта, рынок — удобная социальная и коммерческая инфраструктура.
Варианты использования:
- офисный центр/корпоративный филиал
- архивы и складские помещения (с внутренними складами)
- судебное/административное здание
- медицинский центр или лаборатория
- банковское отделение, пункт обслуживания клиентов
- образовательные/тренинговые центры, курсы повышения квалификации
- callцентр, IT/датаофис, коворкинг
Преимущества:
- Центральное расположение с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой (администрация, школа, детсад, поликлиника, почта, банки, магазины, аптеки, транспорт).
- Полный набор инженерных сетей: центральная канализация, водоснабжение и отопление — минимальные капитальные вложения в инфраструктуру.
- Два отдельных центральных входа обеспечивают удобную организацию потоков посетителей/сотрудников; пожарные выходы повышают безопасность и соответствие требованиям эксплуатации.
- Собственный огороженный участок 10 соток — парковка, разгрузочные/погрузочные площадки, возможность организации дополнительных строений или контейнеров.
- Наличие гаража, системы пожарной сигнализации, телефонии и WiFi — быстрый старт работы под любой профиль.
Рекомендованные направления эксплуатации:
- Органы власти / судебные и административные службы — центр поселка упрощает доступ населения.
- Медицинский кластер (поликлиника, стоматология, лаборатория) — удобный подъезд и рядом социальная инфраструктура.
- Банковский офис/центр обслуживания клиентов — два входа и охраняемая парковка.
- Образовательные проекты (тренинговые площадки, образовательные центры).
- Офисноделовой центр для аренды (квартиры/помещения под малые и средние предприятия).
Операционные преимущества и инвестиционная привлекательность:
- Невысокие эксплуатационные риски благодаря центральным коммуникациям.
- Готовность объекта к быстрой адаптации под арендаторов / профиль бизнеса.
- Возможность получения стабильного дохода от аренды нескольких площадей или использования под единый корпоративный проект.
- Перспектива повышения стоимости при развитии инфраструктуры посёлка и роста спроса на коммерческие площади.
Технические данные: о
