Продажа квартир вторичное жилье без посредников в Бугуруслане
Рекомендуем посмотреть
С мебелью
4 850 000 ₽
80 833 ₽/м²
Продаётся просторная 3-комнатная квартира в 1-м микрорайоне
Адрес: Бугуруслан, Баймакское шоссе, д. 2
Продажа напрямую от собственника, без посредников и комиссий.
Планировка и состояние:
Квартира расположена на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 59,6 м². Комнаты раздельные, что очень удобно для семьи: две спальни, зал, отдельная кухня, прихожая, коридор и вместительная кладовая. Санузел раздельный, есть застеклённая лоджия.
Ремонт не свежий, но выполнен очень аккуратно и поддерживался в идеальном порядке. Обои не порваны, плинтуса целые, никаких потопов и аварий не было. Квартира полностью готова к проживанию можно заезжать и спокойно жить, ничего срочно менять не нужно. Главный технический плюс установлены новые пластиковые стеклопакеты. Отопление, горячая вода, канализация всё исправно и работает без нареканий.
В квартире никогда не жили домашние животные, запахи полностью отсутствуют, чистота чувствуется во всём.
Свет и воздух сильная сторона:
Окна спален выходят во двор, на тихую сторону. Утром солнце не бьёт в глаза просыпаться комфортно. Кухня, зал и лоджия смотрят на другую сторону, куда солнце приходит утром. Такая ориентация создаёт идеальный микроклимат: летом в квартире не жарко, всегда можно устроить приятное сквозное проветривание. Свежий воздух и естественный свет в любое время дня.
Дом и окружение:
Подъезд чистый, с домофоном. Двор спокойный, ухоженный, с детскими площадками, зеленью и парковкой. Нет проходного движения, чужие люди не ходят. Соседи тихие и доброжелательные: семейные пары, бабушки. В доме всегда тихо и уютно, никто не шумит.
Инфраструктура в двух шагах:
До автобусной остановки около двух минут пешком. Рядом продуктовые магазины (Магнит, Пятёрочка, Красное и Белое, другие), аптеки, магазины одежды, крупный рынок, где можно купить всё от одежды до продуктов. В шаговой доступности стоматология, клиники, различные сервисы. Вся повседневная жизнь здесь же, в микрорайоне.
Условия продажи:
Цена в объявлении. Разумный торг при осмотре. Ипотека рассматривается, но приоритет наличный расчёт (по возможности). Квартира от собственника, документы готовы, один взрослый владелец.
Звоните, пишите, договоримся о просмотре в удобное время.
Хорошая цена
Только на Циан
Проверено в Росреестре
2 900 000 ₽
72 319 ₽/м²
продаю однокомнатную квартиру,почти в центре города.Рядом городской парк,магазины и центральный рынок .Парковка во дворе большая,мест свободных много,есть детская площадка.Светлая квартира, солнечная сторона,высота потолков 3 метра,вода,газ,канализация центральные,бойлер на 80 литров. Подъезд чистый соседи хорошие.
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
2 300 000 ₽
62 670 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в центре города Бугуруслан, расположенная на улице Челюскина, 43А. Общая площадь жилья составляет 36.7 кв. м, расположена на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Остаётся мебель, бытовая техника. Идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье по доступной цене.
В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу же въехать и жить без дополнительных затрат. Санузел раздельный и оснащен всем необходимым. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня.
Дом находится в хорошем состоянии, благодаря качественному кирпичному строительству. Парковка возле дома доступна для всех жильцов, поэтому у вас не возникнет проблем с местом для автомобиля.
Инфраструктура района отлично развита. В шаговой доступности находятся школа, детские сады, поликлиника и магазины, что делает этот вариант отличным для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность: рядом с домом расположены остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добираться в любую часть города.
Квартира продается от собственника, поэтому покупка будет быстрой и без лишних комиссий. Документы готовы к сделке, возможна ипотека. Долгов и обременение нет.
Приезжайте на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Записывайтесь на удобное для вас время!
4 850 000 ₽
86 453 ₽/м²
Продается 3-х комнатная квартира (56,1 кв.м) в 1 мкр., д.13 (5 этаж). Наверху в доме расположен этаж (чердак).
Один собственник (в собственности 20 лет).
В квартире новая медная электропроводка, выровнены стены и потолки, заливные полы (все это самое дорогое в ремонте любой квартиры). Установлены кондиционер, спутниковая антенна Триколор. 6-ти метровая лоджия выложена из красного кирпича. Окна расположены на две стороны.
Дом большой 8-ми подъездный. Наш подъезд 4. В доме центральное водоснабжение. Уютный и асфальтированный двор с пешеходной дорожкой, лавочками для отдыха. Во дворе детская площадка. Напротив подъездов асфальтированные парковочные места.
Чистый широкий подъезд без запахов старости и прелости. Соседи спокойные, добродушные люди.
1 мкр. осенью 2025 года подключен к новому водоснабжению. Проблем с водой уже нет совсем, как в других районах города.
Детский сад и автобусная остановка рядом с домом.
Все формы оплаты.
С мебелью
Только на Циан
4 000 000 ₽
81 633 ₽/м²
Продаётся уютная 2-комнатная квартира — заходи и живи!
49 м² | 2/2 этаж | Изолированные комнаты | Свежий ремонт
Квартира полностью готова к проживанию — свежий качественный ремонт, никаких доделок не требуется!
Главные преимущества:
Индивидуальное отопление — собственный котёл! Вы сами регулируете температуру и не зависите от отопительного сезона. Платите только за то, что потребляете — это реальная экономия на коммуналке.
Горячая вода круглый год — подача воды через газовую колонку. Забудьте про ежегодные летние отключения горячей воды!
Изолированные комнаты — удобная планировка для семьи: у каждого своё пространство.
Солнечная сторона — в квартире всегда светло и тепло.
Частичная меблировка — можно заезжать и жить сразу после покупки.
Бонус к квартире:
Во дворе — собственный сарай с погребом! Идеально для хранения заготовок, овощей, инструментов и сезонных вещей.
Отличная инфраструктура — всё в шаговой доступности:
Автобусная остановка рядом с домом
Школа и детские сады поблизости
Пятёрочка в двух шагах
Пункты выдачи маркетплейсов (Wildberries, Ozon)
Центральный рынок — всего 10 минут пешком
Параметры квартиры:
Площадь: 49 м²
Этаж: 2 из 2 (никто не топает сверху!)
Комнаты: 2, изолированные
Отопление: индивидуальное (свой котёл)
Горячая вода: газовая колонка
Состояние: свежий ремонт, заезжай и живи
Квартира идеально подойдёт для семьи с детьми, молодой пары или как выгодное вложение. Такие варианты — с индивидуальным отоплением, ремонтом и сараем в комплекте — разбирают быстро!
Звоните и записывайтесь на просмотр — покажу в удобное для вас время!
Только на Циан
1 800 000 ₽
57 508 ₽/м²
Продается квартира барачного типа (31, 3 кв. метра) с отдельным входом и небольшим земельным участком. В квартире выполнен частичный ремонт, заменена вся сантехника, приборы учёта.Имеется подсобное помещение и место под гараж. Дополнительные вопросы потелефону.Торг.Сообщения не отслеживаю, звоните.
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
5 700 000 ₽
93 137 ₽/м²
Трёхкомнатная квартира в центре города 2 этаж на уровне третьего, очень теплая, c/у совмещённый, роскошная кухня-столовая. Колонка, счетчики на воду и газ, пластиковые окна, пол стяжка, потолки штукатурка, балкон застеклен. Под домом отдельная секция подвала. Прекрасные соседи. Вся инфраструктура центра города. Квартира в собственности семьи с 2000 года (смена собственника в связи с вступлением в наследство). Один взрослый собственник. Частично остается мебель. Торг в разумных пределах.
Хорошая цена
Только на Циан
4 500 000 ₽
82 873 ₽/м²
Продается уютная 3-комнатная квартира по адресу: Россия, Оренбургская область, Бугуруслан, Коммунистическая улица, 22. Общая площадь квартиры составляет 54,3 кв.м, из них жилая — 43 кв.м, а кухня занимает 6 кв.м. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1972 году. Высота потолков составляет 2,5 метра. Окна выходят как во двор, так и на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность и возможность проветривания.
В квартире проведен косметический ремонт, поэтому она готова к заселению. Комнаты светлые и просторные, из одной из них есть выход на балкон. Санузел совмещенный, что удобно для повседневного использования. В доме есть наземная парковка, поэтому не придется беспокоиться о месте для автомобиля.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Также рядом расположены клиники и магазины, что делает проживание здесь комфортным и удобным. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов.
Сделка оформляется напрямую от собственника, поэтому возможны гибкие условия покупки. Квартира подходит под ипотеку, все документы готовы к сделке. Юридически чистая, без обременений и задолженностей.
Приглашаем вас на просмотр! Это отличная возможность приобрести уютное жилье в удобном районе. Звоните и записывайтесь на осмотр в удобное для вас время.
С мебелью
Только на Циан
4 400 000 ₽
104 762 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме, построенном в 1966 году. Общая площадь квартиры составляет 42 кв. м, из которых 32 кв. м - жилая площадь, а кухня - 6 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 4-этажного дома. Высота потолков - 2.4 метра. Окна выходят как во двор, так и на улицу, поэтому в квартире всегда светло и комфортно.
В квартире выполнен дизайнерский ремонт, что создает комфортную и стильную атмосферу. Планировка очень удобная, что позволяет рационально использовать каждое пространство. В квартире есть совмещенный санузел и один балкон, где можно наслаждаться утренним кофе. Квартира полностью готова для проживания, не требует дополнительных вложений.
Дом находится в отличном состоянии, что особенно важно для построек старого фонда. Есть наземная парковка, поэтому можно без проблем оставить автомобиль рядом с домом. Дом окружен всей необходимой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает местоположение особенно удобным для семей с детьми.
Для тех, кто ищет комфортное жилье в спокойном районе с развитой инфраструктурой, эта квартира станет отличным выбором. Документы готовы к сделке, возможна ипотека. Все юридические аспекты тщательно проверены, поэтому покупка будет безопасной и надежной.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
Хорошая цена
5 990 000 ₽
92 154 ₽/м²
Уникальная квартира с чудесным расположением!
Продается просторная четырехкомнатная квартира в самом сердце Бугуруслана. Общая площадь — 65 кв. м, квартира расположена на 2 этаже 5-этажного дома. Великолепная планировка с просторной кухней-столовой площадью где можно собираться всей семьей. Высокие потолки добавляют пространства и света.
В квартире сделан хороший ремонт, который позволяет сразу заехать и жить. Есть один совмещенный санузел, а также балкон, где можно наслаждаться утренним кофе. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда светло и уютно
Квартира находится на 2-м этаже, что очень удобно и взрослым людям и семьям с детьми.
Квартира оборудована всем необходимым для того чтобы только переехать и наслаждаться жизнью в новом только что отремонтированном и обставленном жилье.
В квартире сделан новый ремонт, установлена новая колонка, новые батареи, пластиковые окна, новые натяжные потолки. Обустроены современные спальни с новым текстилем и всеми атрибутами комфортной жизни.
Установлена новая кухня с холодильником , большим семейным столом и новыми стульями.
В большой и просторной ванне оборудованной стиральной машиной будет комфортно всей семье.
В квартире после ремонта никто не жил.
Дом находится в отличном состоянии, с наземной парковкой, где всегда можно найти свободное место для вашего автомобиля. Это тихий район, где царит комфорт и спокойствие, так как дом находится вдалеке от дороги.
В данном районе очень развита инфраструктура для комфортной жизни.
В пешей доступности находятся школа, детский сад, детская поликлиника, женская поликлиника, рядом торговые центры, магазины, спортивные клубы. что удобно для семей с детьми. Рядом также расположены различные магазины, обеспечивающие все необходимое для повседневной жизни.
Квартира продается от собственника, без обременений. Все документы готовы к сделке, что гарантирует быстрый и безопасный процесс покупки.
Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Звоните, чтобы записаться на удобное для вас время. Не упустите возможность стать владельцем уютного жилья в хорошем районе!
Хорошая цена
Только на Циан
6 869 000 ₽
94 354 ₽/м²
продается светлая квартира в самом центре! Отличная планировка для большой семьи!
В квартире:
3 раздельные комнаты.
Большая кухня (выход на большую лоджию). Лоджия огромная,утепленная — можно сделать полноценную столовую или детскую игровую.
Во второй комнате еще 1 балкон,которыйможно расценивать как дополнительную комнату.
Квартира идеальна для тех, кто хочет жить в центре, но не в "малосемейке", а в просторном жилье с дополнительными метрами.
Звоните, покажу в любое удобное время, я собственник, агентов просьба не беспокоить!
Только на Циан
13 000 000 ₽
195 195 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию уютную трехкомнатную квартиру в центре города Бугуруслан. Общая площадь квартиры составляет 66,6 кв. м, она расположена на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 2011 году. Просторная кухня станет отличным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями.
В квартире есть все необходимое для комфортного проживания, каждый уголок этого жилья наполнен уютом и гармонией. Окна выходят на две стороны. В квартире всегда тихо и спокойно. Раздельный санузел добавляет удобства. Автономное отопление.
Территория вокруг дома ухоженная, с зелеными насаждениями.
Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, больница и магазины. Это делает квартиру особенно привлекательной для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.
Продажа квартиры осуществляется напрямую от собственника, что избавляет от лишних комиссий и посредников. Возможна покупка в ипотеку. Квартира юридически чистая, материнский капитал не использовался, в собственности более 5 лет.
Приглашаем вас на просмотр! Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры. Звоните, чтобы договориться о времени визита.
С мебелью
Только на Циан
5 650 000 ₽
92 320 ₽/м²
Продается уютная 4-х комнатная квартира с хорошим ремонтом в кирпичном доме 1971 года постройки. Сделана перепланировка из 4-х комнатной, одна из комнат объединена с кухней и перепланирована в столовую. Планировка официально узаконена. Все спальные комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт. Из окон открывается вид во двор (детский садик и отдел образования), во дворе расположена детская площадка и спортивная зона. В 2-х минутах Центральный рынок, школа им. м.И.Калинина.
Кухня оборудована всем необходимым, включая газовую плиту, есть возможность установить вытяжку. В квартире есть просторная лоджия с холодным подвальным помещением, которая станет отличным местом для хранения. Санузел совмещенный, выполнен в светлых тонах.
В комнатах остается вся необходимая для комфортного проживания мебель, кондиционер . Квартира очень теплая , все батарее заменили (увеличили количество секций) при ремонте. Возможна покупка в ипотеку.
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
2 800 000 ₽
67 146 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в тихом районе Оренбургской области. Общая площадь квартиры составляет 41,7 кв. м, жилая площадь — 26,5 кв. м, кухня — 4,9 кв. м. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1960 году. Высокие потолки 2,9 метра создают ощущение простора. Окна пластиковые, выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Свое отопление.
Квартира без ремонта, поэтому у вас есть возможность воплотить в жизнь все свои дизайнерские идеи. Просторные комнаты позволяют создать уютное и функциональное пространство для всей семьи. В квартире есть отдельный санузел, что значительно упрощает повседневную жизнь.
Дом находится в хорошем состоянии. Кирпичные стены обеспечивают надежную тепло- и звукоизоляцию. Вблизи дома вы найдете все необходимое для комфортной жизни: школы и детские сады для детей, магазины для ежедневных покупок. Это идеальное место для семей с детьми, а также для тех, кто ценит спокойствие и комфорт.
Продажа от собственника. Квартира готова к сделке, обременений нет.
Звоните и записывайтесь на просмотр.
Хорошая цена
4 000 000 ₽
82 645 ₽/м²
Продаю 2комнатную квартиру 48.4м², 2 мкр., дом 26, 5 этаж, угловая, но тёплая.
Окна на две стороны — светло и легко проветривать.
Потолки почти везде натяжные, в спальне — свежий ремонт + рабочий кондиционер. Кухня объединена с лоджией, на лоджии — тёплые полы, окна панорамные.
Автономное отопление (2контурный котёл), все счётчики есть: на газ, свет, на холодную и горячую воду.
Инфраструктура: во дворе — школа, детский садик, магазины, аптека, пункты выдачи Wildberries и Ozon. В пешей доступности ( 10 минут ходьбы) — Медсанчасть, Южный рынок, парк.
Сейчас делают новую крышу.
Кухня и стенка в зале остаётся.
С мебелью
3 499 000 ₽
83 310 ₽/м²
Продаётся 2хкомнатная светлая квартира общей площадью - 42 кв.м. на 4-ом этаже кирпичного дома по улице Партизанская, города Бугуруслана. Квартира находится в центре города, всё в шаговой доступности. В квартире сделан косметический ремонт, окна выходят во двор на восточную сторону. Есть застекленный балкон. Двор спокойный, непроходной. В квартире остается встроенная мебель, кухонный гарнитур. Рядом находится вся инфраструктура: школа, детский сад, магазины, аптеки. Цена 3 499 000
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
6 300 000 ₽
101 449 ₽/м²
Продается уютная, теплая, с хорошей планировкой квартира, в самом центре города. Рядом два садика, школа, гимназия, в доме детская поликлиника, рядом молочная кухня, парк, театр, кинотеатр, музей, библиотека и множество магазинов. Был сделан частичный ремонт (кухня, ванная, туалет, коридор и две спальни, балкон обшит и новые стеклопакеты ( на балконе осталась внутренняя отделка), нужен косметический ремонт зала и одной спальни. Усилена проводка. Остается встроенная мебель. Есть кондиционер. Подъезд чистый. В 2021 г был капитальный ремонт крыши. При желании можно объединить спальню и кухню. Во дворе дома есть гараж, тоже будет продаваться.
Только на Циан
4 000 000 ₽
78 431 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в кирпичном доме, построенном в 1969 году. Общая площадь квартиры составляет 51 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира находится на 5 этаже 5-этажного дома. Окна выходят как во двор, так и на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение в течение всего дня.
В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу же заселиться и жить с комфортом. Установлен один балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Санузел — раздельный, что удобно для семьи. Планировка комнат позволяет эффективно использовать пространство.
Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и магазины в шаговой доступности. Отличная транспортная развязка — вы легко доберетесь до любой точки города.
Квартира продается без посредников, что избавляет вас от лишних комиссий и дополнительных расходов. Документы готовы к сделке, возможна продажа в ипотеку.
Приглашаем на просмотр! Записывайтесь, чтобы увидеть квартиру лично и оценить все ее преимущества.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
4 600 000 ₽
76 667 ₽/м²
Продаётся 3-х комнатная солнечная квартира с площадью 60 кв. м2 г. Бугуруслан ул. Челюскина 76.
Удачная планировка, которая рационально позволяет использовать пространство. Все коммуникации центральные. Счетчики стоят на газ и на воду.
Квартира светлая, теплая и все в шаговой доступности, детская и спортивная площадка, детский сад, продуктовые магазины. Больничный комплекс в 5 минутах. По всем дополнительным вопросам звонить по номеру телефона, который указан в описании! Реальному покупателю торг уместен.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Гай
- Ясненский район
- с. Октябрьское
- Кувандыкский район
- пос. Первомайский
- Первомайский район
- Бузулук
- Красногвардейский район
- Гайский район
- пос. Экспериментальный
- Адамовский район
- Новотроицк
- пос. Суворовский
- Саракташский район
- Степановский хут.
- пос. Фурманов
- Бузулукский район
- с. Сакмара
- пос. Приуральский
- пос. Чкалов
- Новоорский район
- Оренбург городской округ
- с. Илек
- Саракташ пгт
- пос. Нижнесакмарский
- с. Курманаевка
- Соль-Илецкий городской округ
- Сорочинский район
- Кувандыкский муниципальный округ
- с. Шарлык
- Ясный
- пос. Новоорск
- пос. Караванный
- пос. Гамалеевка 1-я
- Оренбург
- Новотроицк городской округ
- Кувандыкский городской округ
- Абдулинский район
- с. Ташла
- с. Александровка
- пос. Ленина
- пос. Тюльган
- пос. Весенний
- пос. Новосергиевка
- Орск
- с. Нежинка
- пос. Ясногорский
- пос. Вокзальный
- пос. Пригородный
- пос. Светлый
- Тоцкий район
- Гай
- Гайский муниципальный округ
- Бугурусланский район
- Сакмарский район
- Соль-Илецк
- Кувандык
- Ташлинский район
- Тюльганский район
- Оренбургская область
- Новосергиевский район
- Сорочинский городской округ
- Медногорск
- с. Тоцкое Второе
- пос. Карагач
- пос. Энергетик
- пос. Комаровский
- пос. Чебеньки
- пос. Саракташ
- Домбаровский район
- Октябрьский район
- Светлый пгт
- Соль-Илецкий район
- Комаровский пгт
- пос. Первомайский
- Беляевский район
- пос. Гранитный
- с. Михайловка
- с. Новоуральск
- Абдулино
- с. Хабарное
- с. Подгородняя Покровка
- пос. Каргала
- Оренбургский район
- Колтубановский поссовет
- пос. Тюльган
- Переволоцкий район
- Соль-Илецкий муниципальный округ
- с. Пономаревка
- Шарлыкский район
- Сорочинск
- с. Пруды
- с. Ивановка
- пос. Переволоцкий
- с. Покровка
- пос. Новорудный
- пос. Красный Коммунар
- с. Новочеркасск
- пос. Акбулак
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру вторичное жилье без посредников в Бугуруслане на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Бугуруслане?
- ✓ В базе Циан 32 квартир.
- ✓ Чтобы купить недвижимость в Бугуруслане, используйте удобную форму поиска, фильтр "От собственника" и быстрые ссылки.
💵 Сколько стоит квартира на вторичке от собственника в Бугуруслане?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 82,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 9,4 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир на рынке вторичной недвижимости от хозяина в Бугуруслане?
- ✅ Минимальная площадь: 29,7 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 73,5 м²