5 310 000 ₽
141 979 ₽/м²
Инвестиционная студия-трансформер 37.4 м² | 3 ОКНА + ЛОДЖИЯ | Окно в СУ | Центр
Продается уникальный объект для пассивного дохода — видовая квартира 37.4 кв.м в историческом центре, ЖК закрытого типа Металлист. В продаже последняя квартира такой планировки!
Это не типовая студия. Это готовый арендный бизнес или актив с огромным потенциалом роста стоимости благодаря нестандартной планировке:
Три огромных окна в жилой зоне. Квартира светлая со всех сторон. Никакой темноты даже в глубине помещения. При грамотном зонировании здесь легко выделяются полноценная кухня-ниша, зона гостиной и изолированная спальня.
Лоджия вместо балкона. Глубокая лоджия правильной прямоугольной формы (напоминает террасу). Ее можно утеплить, увеличив полезную площадь квартиры еще на 23 метра под кабинет или лаунж-зону, что поднимает стоимость аренды минимум на 5 000 7 000 рублей.
Окно в санузле. Редчайшая премиальная опция. Естественный свет в ванной — главный маркер статусного жилья. Санузел выглядит просторным, гигиеничным и дорогим. Инвесторам на заметку: такие детали позволяют ставить ценник выше рынка при долгосрочной аренде.
Готовность к ремонту: Машинная полусухая стяжка пола уже залита, стены частично оштукатурены, коммуникации выведены. Вы экономите минимум 3 недели стройки и бюджет на черновых работах.
Статус дома = высокая ликвидность: Монолитные дома, фасад из клинкерного кирпича, который не теряет вид, металлическая входная дверь премиум-класса (не требует замены), скоростной лифт, подземный паркинг. Вход в подъезд безбарьерный.
Доходность: Расположение у музейной мили, Советской улицы и набережной гарантирует стабильный спрос от платежеспособной аудитории (IT-специалисты, врачи, топ-менеджмент).
Инфраструктура во дворе продумана до мелочей: детские и спортивные зоны разделены по возрастам, есть беседки, гамаки и ландшафтный дизайн. До школ, ТЦ Любимый, фитнеса Цитрус и медицинского центра — 3 минуты пешком.
Звоните прямо сейчас. С таким количеством окон и окном в санузле подобные объекты уходят за несколько дней.
