Купить квартиру-студию первичка в районе Ленинский в городе Оренбург

Продается уютная студия на 3-м этаже. Идеальный вариант для одного человека, молодой пары или сдачи в аренду. Один взрослый собственник, без обременений

Продаю однокомнатную квартирув жилом комплексе Ботанический сад по адресу ул. Маргелова, д. 5. От собственника, АГЕНСТВА НЕ БЕСПОКОИТЬ Квартира находится в ипотеке. Документы готовы к сделке. ПРО КВАРТИРУ: В квартире современный ремонт в светлых тонах: обои, установлены натяжные потолки, линолеум Санузел совмещённый крупноформатный керамогранит 60Х60. Вид из окна во двор Цена готовой квартиры по цене черновой от застройщика, так же вся мебель (все, что на фото) остается у вас ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Развитая инфраструктура района: гипермаркет Лента, Магнит, Пятерочка, вблизи расположены школы N68 и91, Гимназия N3, детский сад N110. Рядом расположены улицы Терешковой, Хабаровская, Рокоссовского, Рощина, Берёзка. Торг уместен, но после просмотра :) Квартиры-студии первичка в районе Ленинский в городе Оренбург.

Продается уютная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом. Находится на пятом этаже кирпичного дома, построенного в 1980 году. Из окон открывается вид на улицу. В квартире совмещенный санузел, что обеспечивает дополнительное удобство. Кухня площадью 2 квадратных метра оснащена необходимой техникой, индукционной плитой, включая холодильник. В комнате установлен вместительный шкаф-купе, который станет отличным местом для хранения вещей. В общей кухне и ванной недавно сделан ремонт. Блок закрывается на железную дверь, на ключ Дом оборудован консьержем и пассажирским лифтом, а также имеется открытая парковка во дворе Купить квартиру-студию первичка в районе Ленинский в городе Оренбург.

Продается уютная квартира-студия в центре города с общей площадью 13,2 кв.м. О КВАРТИРЕ: Квартира теплая, уютная c евроремонтом, в квартире своя кухня с новой техникой и совмещенный санузел. Ремонт сделан из качественных материалов. В квартире имеется вентиляция (что редкость). Качественная входная дверь с зеркалом и повышенной шумоизоляцией, выполнена дополнительная тепло-шумо изоляция стен (пенопласт 5 ка). На стенах не дешевая декоративная штукатурка (карта мира - шёлк), на полу качественный ламинат, проводка вся поменялась (провод ГОСТ), свой счётчик. Коммунальные платежи невысокие. Соседи хорошие. В квартире остается все что на фотографиях!!! О ЛОКАЦИИ: Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, а так же магазины, супермаркеты, аптеки и больницы, Торговый центр Сокол и рынок Восточный. Pядoм школа N49, 38, детский сад N69, лицей N1 и 2. Хороший район, где имеется все необходимое для комфортной жизни. Удобная транспортная развязка позволит легко добраться в любую точку города. ДОКУМЕНТЫ: Один собственник. Без обременений. Бесплатная консультация по одобрению ипотеки! При покупке квартиры вы получите: - гарантию безопасности сделки; - грамотное юридическое сопровождение; - оформление ипотеки по сниженной ставке и в короткие сроки; - скидку на обязательные страховки от банков до 50%; - подарки на сумму до 100 000 рублей: после сделки вы получите эксклюзивные сертификаты на покупку кухни, мебели и ремонт, в том числе карту крупного строительного магазина со скидкой до 40% на товары. Для получения более подробной информации и записи на просмотр, звоните прямо сейчас! Код пользователя: 187570 Номер в базе: 10313398

Продаётся уютная однокомнатная квартира 20,4 м²! Светлая и тёплая, с натяжными потолками и застеклённым балконом идеальное место для комфортной жизни. Очень удобное расположение: - В шаговой доступности остановка "Полигонная" - Школа 47 - Детский сад 39 - Театр "Пьеро" - Аптека - Магазины: Пятёрочка , Рахат , Хлебная корзиночка , Урал Аква Звоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Возможно Вы искали: однокомнатную квартиру в Оренбурге купить, квартиру под сдачу, квартиру в ипотеку, квартиру для студентов, квартиру для семьи, квартиру как инвестицию, квартиру в Оренбурге купить с ремонтом, купить квартиру со счастливым номером, поиск жилья с астрологом, то рассмотрите наш вариант.

Арт. 135937276 Эту квapтиpу Bы мoжeтe купить в ипотеку со стaвкой 2% только черeз САМОЛET ПЛЮC! Предлагается к покупке уютная двухкомнатная квартира квартира общей площадью 50,4 кв. м. на пятом этаже 18-ти этажного дома 2024 года постройки по адресу: ул.Планерная, 4., в котoрoй Bы можетe coздaть уют и кoмфорт для Bашей cемьи пo cвоему вкуcу. Квартира распашонка с двумя просторными комнатами по 14 кв.м.. В квартире два санузла, что обеспечивает комфортное проживание семей. Выполнен новый ремонт с использованием качественных материалов. Кафель, ламинат натяжные потолки. Установлен дорогостоящий кухонный гарнитур. В квартире никто не проживал вам осталось только занести свои вещи. ЖK "BИКТОРИЯ" - это: всё для кoмфортной жизни - от приятных видов из окон на зелёную зону до шаговой доступности парковок и территорий для спорта и отдыха удобное расположение в центральной части города, в районе с развитой инфраструктурой, вблизи от основных транспортных артерий нашего города и защищен зелёной парковой зоной от оживлённой ул.Шевченко соединение в себе передовых проектных решений, современных технологий и высокого качества исполнения ИНФРАСТРУКТУРА в шаговой доступности: Объекты образования: Детский сады 39, 46, 165 Центр раннего развития детей СОШ 5 и 47 Лицей 6 Колледжи и университеты: Институт энергетики, электроники и связи (корпус ОГУ) филиал Московского технологического института (МИТУ) Университетский колледж ОГУ (колледж электроники и бизнеса) Гуманитарно-технический техникум г.Оренбурга Спортивные объекты: Учебно-спортивный комплекс "ПИНГВИН" Стадион "Прогресс" Магазины и торговые центры: ТК "Сокол" ТЦ " Адмирал" "Милый дом" "Находка" "Пятерочка" "Магнит" "Красное и Белое" Объекты здравоохранения: Детская поликлиника 5, 11 ГАУЗ ГКБ им. Пирогова ОКБ 2 мед.центр "Парацельс" стоматологическая клиника Аптеки: "ВНА-Фарм", "Витаминка", "Вита Экспресс" Банки: СБЕРБАНК Почта-банк Россельхозбанк Совкомбанк Общественное пространство: Парк им.Л.А.Гуськова, Сквер у кинотеатра "Сокол" Кафе, рестораны быстрого питания Strееt fооd, Grizzаrs, Lаvаsh. Пункты выдачи заказов ОZОN и WILDВЕRRIЕS в соседнем доме. Географический центр города обуславливает отличную транспортную доступность, благодаря которой есть возможность удобно добраться до любой точки города. В шаговой доступности следующие остановки общественного транспорта с маршрутами: ост. "Улица Шевченко" - 54н, 178 ост. "Театр Пьеро", "ДК Россия" - 12, 36, 54н, 60н, 65н, 66н,78н ост. "Улица Полигонная" - 53н, 54н ост. "Больница им. Пирогова" - 58н, 79н БОНУСЫ: Приобретая эту квартиру через компанию Самолет Плюс, вы получаете сертификаты новосела от множества строительно-отделочных и мебельных компаний ЛЕГКО КУПИТЬ: Рассмотрим все варианты расчетов (наличные, сертификаты, ипотеки). Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Рады будем ответить на все ваши вопросы.Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз. "ООО " Самолет Плюс" ( ОГРН

Продаются уютные апартаменты в самом центре города Апартаменты White Box в центре. Советская / Цвиллинга. Срочно Продаются уютные апартаменты с отделкой White Box на 3 этаже современного дома по адресу: ул. Советская, 126. Почему это предложение уникально? Это не просто "квартира в центре". Это возможность въехать в идеальное пространство, где стяжка, штукатурка и разводка инженерных сетей уже выполнены. Вам остаётся лишь добавить цвет стен и расставить мебель. Никакого грязного ремонта и миллиона согласований. Золотая локация: перекрёсток искусств и деловых линий Дом находится в безупречном районе. Выходите из подъезда — и вы в гуще событий: — Пешеходная Советская (главная променадная улица) в 1 минуте. — Парки "Тополя", "Перовский", сквер им. Ленина — для утренних пробежек и вечерних прогулок. — Театры, рестораны, флагманские магазины — всё в шаговой доступности. — Транспортный хаб: десятки маршрутов в любую точку города. Машина в центре часто не нужна. Дом и двор Чистый подъезд, ухоженная придомовая территория, адекватные соседи. Вам не придётся краснеть за консьержа или пробираться через сугробы. Всё продумано для жизни. Цена и выгода Стоимость — особенная. Это не просто "скидка". Это цена, которая делает центр доступным без переплаты за статус. Для Авито мы ставим реальную цифру, ниже рыночной, так как продажа срочная. Квартира подойдёт, если вы ищете: — Новостройку (дом новый, юридически статус апартаментов, но комфорт первички); — Жильё с ремонтом White Box (не требует вложений на старте); — Инвестиции в недвижимость (ликвидная локация, высокая ставка аренды); — Варианты под материнский капитал, военную или сельскую ипотеку; — Объекты от надежного застройщика (проверенный объект). Звоните сейчас. Показ в удобное время. Такие объекты в центре не задерживаются . Если вы ищите квартиру по улицам:Терешковой , Цвиллинга , Пролетарская , переулок Селивановский ,Чкалова ,Донковцева. Так же нас ищут по запросам: Нов ипотека , загородная недвижимость , инвестиции в недвижимость , надежные застройщики , сельская ипотека , новостройки дешевле застройщика , квартиры дешево , скидки , сертификат , материнский капитал , военная ипотека ,выгодная цена , вторичка , первичка , с ремонтом , срочная продажа квартир. id: 45288

Данные получены с сайта ГИС Торги. Жилое помещение (квартира) площадью 27,3 кв. м., кадастровый номер 56:44:0239001:18682, расположенное по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Геннадия Донковцева, д. 5/4, кв. 47

квартира в кирпичном доме, хорошая звукоизоляция, второй этаж пятиэтажного дома, рядом школа, детский сад, магазины, спортивные учреждения,остановка общественного транспорта и поликлиника в шаговой доступности

Продается уютная студия Оренбург, Уральская , 2/17 S-26 кВ м плюс 3,5 балкон 2 этаж / 17 этажного дома 2 лифта (грузовой и пассажирский) Полностью упакованная Мебелью / техникой Заходи/ живи Развитая инфраструктура Окна выходят на дет сад , в шаговой доступности лицей , свой рынок, салоны красоты, пункты выдач) Полная стоимость в договоре один взрослый собственник Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время . С Вами работает Екатерина Нескина Руководитель агентства недвижимости Свои Люди Гарантирую юридическую чистоту сделки Помощь в одобрении ипотеки

Продается уютная студия площадью 21,4 кв. м в новом кирпичном доме, построенном в 2025 году. Квартира расположена на 11 этаже из 15, а это значит, что вам обеспечены отличные виды из окон, выходящих на улицу. Высота потолков — 2,7 метра, в квартире есть совмещенный санузел и лоджия. Квартира без ремонта, что дает возможность воплотить в жизнь все ваши дизайнерские идеи и создать пространство, идеально подходящее именно вам. Планировка студии позволяет эффективно использовать всю жилую площадь в 15 кв. м, а наличие лоджии добавляет дополнительное пространство для отдыха или хранения. Дом оснащен как пассажирским, так и грузовым лифтами, поэтому можно легко перемещаться с тяжелыми грузами или колясками. Для удобства жителей предусмотрен пандус. Новое здание гарантирует современную инфраструктуру и комфортные условия проживания. В шаговой доступности расположены школы, детские сады и клиники, что делает это место идеальным для проживания семей с детьми. Рядом есть магазины, где можно приобрести все необходимые товары. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города. Продажа квартиры осуществляется от собственника, что упрощает процесс сделки.

Арт. 134800054 Продаётся однокомнатная квартира по адресу 60 Лет Октября. Общая площадь- 30,1 квадратных метров. Очень просторная жилая комната Квартира требует ремонта. Это отличный вариант для тех, кто хочет реализовать свои желания и самостоятельно подобрать материалы для отделки своего жилья. Тихий и спокойный район. Рядом улицы: Чкалова, Гагарина, Восточная, Майский проезд. БОНУС: Приобретая этот объект недвижимости через компанию Самолет Плюс, вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний на сумму до 100.000* рублей! ИНФРАСТРУКТУРА: -Школа 52 -Детский сад 100 - ОГПУ корпус 2 - Школа олимпийского резерва - Центр дообразования детей - Частная образовательная школа ( Ор-Авнер) -Магазины различной направленности -Поликлиники, аптеки, парикмахерские - Сквер имени В. П. Манохина - Парк имени 50- летия ВЛКСМ ЛЕГКО КУПИТЬ: -Наличный расчет -Ипотека -Материнский капитал -Сертификаты -Без долгов и обременений, один взрослый собственник!!! Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Звоните! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз. Никакой комиссии при покупке!

Купить 1-комнатную квартиру в Оренбурге | проспект Гагарина | кирпичный дом | готовая квартира с мебелью г. Оренбург, пр-т Гагарина, 27/6 Стильная и тёплая квартира в кирпичном доме — идеальный вариант для жизни и инвестиций. Здесь уже всё сделано за вас: заезжай и живи или сразу сдавай. О КВАРТИРЕ: — Общая площадь: 43,4 м² — Просторная кухня: 12,9 м² — Комната: 18,6 м² (изолированная) — 7 этаж из 14 — хороший свет и вид — Качественный ремонт в мягких тонах — Совмещённый санузел — Кладовая — Лоджия — под зону отдыха — Остаётся мебель и техника Полностью готова к проживанию — без дополнительных вложений. РАСЧЁТ ПО ИПОТЕКЕ ПОД 14,6% — Стоимость квартиры: 5 470 000 ₽ — Первоначальный взнос: 1 500 000 ₽ — Сумма кредита: 3 970 000 ₽ — Срок: 30 лет (360 месяцев) Ежемесячный платёж: ~48 300 ₽ Расчёт является предварительным и носит ознакомительный характер. Точные условия зависят от вашей кредитной истории, дохода и выбранной программы. Подберём для вас индивидуальный вариант: снизим платёж, рассчитаем несколько сценариев и доведём до одобрения. О ДОМЕ: — Кирпичный дом — Закрытая территория — Въезд только для собственников — Автоматические ворота — Ухоженный двор ИНФРАСТРУКТУРА Дом расположен в 25-м микрорайоне — спокойный, обжитый район с уже сформированной инфраструктурой. Транспорт: — Остановка "23-й микрорайон" — ~7 минут пешком — Удобный выезд на проспект Гагарина — Новый дублёр — быстрый проезд без пробок — До центра города — около 10 минут — До Загородного шоссе — всего 5 минут Прямо в доме: — Детский центр "Привет, Малыш" — Магазины и бытовые услуги Детям и семье: — Детские сады 66, 153, 200, 143, 195, 159 — Школа 76 Медицина и услуги: — СТМ-Клиник прямо в доме — Поликлиники и медучреждения в районе Магазины и быт: — ТЦ "Радуга" — Продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи — Почта России Спорт и отдых: — СКК "Оренбуржье" — Фитнес-клубы — Прогулочные зоны ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Готовая квартира с мебелью — экономия времени и денег Кирпичный дом — всегда ценится Локация с развитой инфраструктурой Высокий спрос под аренду Отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций ДОКУМЕНТЫ: — Прямая продажа — Без обременений — Подходит под ипотеку — Быстрый выход на сделку ДОПОЛНИТЕЛЬНО Покупка без лишних расходов ВЫГОДНО И ЧЕСТНО: — 0 ₽ за услуги риелтора — 0 ₽ за юриста — Полное сопровождение сделки — бесплатно Подарки покупателям: — Сертификат "Строитель" — 15 000 ₽ — HOFF — до 100 000 ₽ — Скидки от М.Видео, Стройландия и партнёров О компании Агентство недвижимости "Квадрат" 8 лет на рынке • тысячи сделок • высокая репутация Проект ведут: — Игорь Войцеховский — руководитель — Наталья Лисичкина — специалист отдела продаж Если у вас ещё не продана своя квартира — поможем найти покупателя. Звоните или пишите — организуем показ в удобное время. Работаем ежедневно, без выходных купить 1 комнатную квартиру Оренбург 1к квартира Гагарина квартира кирпичный дом Оренбург квартира в развитом районе Оренбург квартира под сдачу Ор

Продается евродвушка с балконом, 31,6 Прекрасная квартира в кирпичном доме в центре города, очень теплая, солнечная зимой и прохладная летом. Просторная кухня-столовая с выходом на утепленный балкон. На балконе подготовлены выводы под теплые полы. Уютная спальня с гардеробной. Санузел совмещенный, новые счетчики на воду, электроэнергию. Сделана новая проводка, трубы водоснабжения, батареи. Буквально выстроены новые внутренние перегородки. Дорогая надежная входная дверь. В квартире никто не жил после ремонта. Один собственник, никто не прописан, без обременений. Дом после капремонта, чистый спокойный подъезд, хорошие соседи. Зеленый двор с достаточным местом для парковки, с обустроенной детской площадкой. В пешей доступности центральный рынок, магазины, учебные заведения, областная больница, филармония. Транспортная развязка во все части города. Звоните, приходите на просмотр!

Пpодaется уникальная 1-комнатная кваpтирa с редкой планировкой по адpecу: пр-т Пoбeды, 149/3. Две лоджии, качественная отделка White Box и полная готовность к финишному ремонту! Главная фишка этой квартиры — две отдельные лоджии: одна с выходом из кухни, вторая — из жилой комнаты. Это фактически две дополнительные зоны, которые можно использовать как кабинет, лаунж-зону или систему хранения, не загромождая основную площадь. О ЛОДЖИЯХ (Ваш дополнительный комфорт): • Выход из кухни и из комнаты: Удобно для проветривания и зонирования пространства. • Полное утепление: Обе лоджии качественно утеплены пеноплексом (зимой будет тепло). • Электрика: Проведен свет и установлены розетки на обеих лоджиях. • Остекление: Качественные стеклопакеты, защищающие от шума и пыли. ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА (White Box): • Стены: Выровнены по маякам, оштукатурены, ошпаклеваны и уже прогрунтованы — готовы под любые обои или покраску. • Пол: Идеально ровная стяжка (наливной пол), можно сразу укладывать ламинат или плитку. • Электрика: Сделана полная разводка, розетки и выключатели уже установлены и работают. • Входная группа: Установлена премиальная дверь Феликс с отличной звукоизоляцией (замена не требуется). ГОТОВЫЙ САНУЗЕЛ: • Полностью выложен качественной кафельной плиткой. • Новая сантехника: акриловая ванна, унитаз, современный полотенцесушитель. • Установлены приборы учета (счетчики) воды. ИНФРАСТРУКТУРА: • Дом в современном, активно развивающемся районе. • Отличная транспортная развязка: прямой выезд на проспект Победы. • Всё необходимое (магазины, сервисы, площадки) — в шаговой доступности. Один взрослый собственник, квартира без обременений и долгов. Документы готовы к сделке. Звоните прямо сейчас! Такие планировки уходят очень быстро. Организую показ в удобное для вас время.

1-комнатная квартира 53,1 м² — легко превращается в полноценную двушку! Если Вы ищете не просто квартиру, а гибкое пространство с потенциалом — Вы её нашли. Меня зовут Татьяна, я - собственник этой уютной квартиры и с удовольствием расскажу о ней, отвечу на любые Ваши вопросы. 53,1 м² — это редкость для однокомнатной Грамотная планировка позволяет без перепланировок на бумаге зонировать или переделать в 2-комнатную — отдельная спальня + кухня-гостиная. Абсолютно чистая сделка — без рисков • 1 взрослый (но не пожилой) собственник • Никто не зарегистрирован • В собственности более 13 лет • Квартира куплена у застройщика • Не был вложен материнский капитал • Нет детских долей и опеки • Без залогов, ипотеки и обременений • Без перепланировок • Полная сумма в договоре • Подходит под любую форму расчета Сделка максимально прозрачная Почему именно эта квартира? • Большая площадь = больше возможностей • Можно сделать 2-комнатную без лишних затрат • Идеально как для жизни, так и для инвестиций • Юридически - без скрытых рисков Наша причина продажи простая— покупка недвижимости в другом городе. Именно поэтому цена ниже рынка (посмотрите объявления в соседних домах) Локация, где удобно жить каждый день • Рядом ТРЦ Новый мир • Город еды, рестораны и кафе — всё в пешей доступности • Фитнес-клуб Территория фитнеса с бассейнами • Магазины у дома: Пятёрочка, Магнит и др. • Детские площадки • Отличная транспортная развязка — быстро в любую точку города Такие квартиры долго не ждут. Напишите или позвоните — покажу и квартиру, и документы в удобное время.

Продам однокомнатную квартиру, на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома, по улице: Юркина 17. Квартира чистая, светлая и уютная, с простым ремонтом, можно заехать и жить. Либо воплотить свои дизайнерские задумки в реальность, выполнив ремонт по своему вкусу. Общая площадь квартиры 30.6 кв.м., кухня 6 кв. м., санузел совмещён, балкон отсутствует. Окна пластиковые, выходят на две стороны. Квартира без долгов и обременений, один взрослый собственник. Дом расположен в спокойном районе , ухоженный двор и всегда есть свободные парковочные места. ИНФРАСТРУКТУРА: Магазины рядом с домом на улице Юркина, 17:- Находка, магазин (ул. Шевченко, 245) — 08:0021:00- Красное&Белое (ул. Юркина, 7) — 09:0022:05- Пятёрочка (ул. Юркина, 10) — 08:0023:00- Пятёрочка (ул. Юркина, 2/1) — 08:0022:00- Мечта (Полтавская, 70) — круглосуточно Детские сады рядом с домом на улице Юркина, 17:- Детский сад 77 — Полтавская улица, 41, Детский сад 166 — Минская улица, 2а. Остановка Северная находится недалеко от дома . КАК КУПИТЬ: — наличный расчет — ипотека (окажем помощь в одобрении) — материнский капитал — сертификаты Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить полную информацию о квартире. Агентство АURА - это: — Бесплатная консультация специалиста — Помощь в поиске и продаже недвижимости — Юридическое сопровождение сделки — Подготовка пакета документов — Помощь в оформлении ипотеки — Работа с материнским капиталом и другими видами сертификатов. — Индивидуальный подход к каждому клиенту. — Конфиденциальность. Всегда на связи! Звоните!

Уважаемые, покупатели! Предлагаем вашему вниманию просторную, уютную однокомнатную квартиру на 4 этаже 12-ти этажного кирпичного дома 2015 года постройки. Квартира не угловая, из комнаты выход на лоджию с панарамным остеклением, совмещенный санузел, двойная качественная стяжка пола, что даёт отличную звукоизоляцию от соседей снизу, пластиковые окна, толстые кирпичные стены! Чистый подъезд, во дворе современная детская площадка, всегда есть парковочные места. Видеонаблюдение, в доме, а также по периметру дома. Дом расположен в районе с богатой инфраструктурой: школы 78, 68, 1, гимназия 3, детские сады 184, ТРК Гулливер, скверы, Железнодорожная поликлиника, городская стоматология, аптеки, сетевые магазины, пекарни, банки, Около дома остановка общественного транспорта, можно уехать в любую точку города. Рассмотрим любую форму расчета, а так же окажем помощь в получении и одобрении ипотеки в ведущих банках. Полное юридическое сопровождение сделки бесплатно!!! Не упустите выгодное предложение - звоните прямо сейчас! Показ в удобное для Вас время!