3-комнатная квартира с участком в центре — жизнь "как в доме" по цене однокомнатной квартиры.
Оренбург, ул. Мусы Джалиля, 69
Это не обычная квартира. Формально — да, квартира. Но по ощущениям — небольшой частный дом в центре города. Свой вход прямо с улицы, свой участок двора, четыре соседа на весь дом. Никакого подъезда, никакого лифта, никакой толпы.
О квартире
— 71 м² продуманного пространства
— 3 изолированные комнаты
— Большие окна много света и воздуха
— Окна во двор тишина даже днем
— Высокие потолки ощущение дорогого пространства
Про коммуникации — честно
Старый фонд пугает людей именно этим: крыша течёт, трубы гнилые, канализация — яма во дворе. Здесь не так.
Крыша отремонтирована. Электрика заменена полностью. Канализация и водоснабжение — центральные. Для домов такого возраста и формата в центре это действительно редкость — обычно либо одно, либо другое, либо ничего. Полы новые, перепланировка узаконена.
Заезжай и живи.
Кирпичный дом с толстыми стенами (до 1 метра):
— идеальная шумоизоляция
— зимой тепло
— летом прохладно
Это тот самый "старый фонд", где:
— чувствуется основательность
— есть энергетика уюта
— пространство "дышит", а не давит
Формат жизни — как в частном доме
— Отдельный вход заходите сразу "к себе", без подъезда, входная группа оборудована системой хранения)
— Минимум соседей
— Закрытый двор
Во дворе:
Двор закрытый. Есть парковка, сарай с погребом и свой участок земли — небольшой, но настоящий. Кто-то поставит мангал, кто-то разобьёт грядки или посадит цветы. Это уже ваше пространство, делайте что хотите.
Соседи — важный фактор
Спокойные, интеллигентные.
Тишина, порядок и уважение — не просто слова, а реальность
Сделка
Один собственник, без обременений, документы в порядке. Готовы выйти быстро. Мебель — по договорённости.
Такие места в центре появляются редко. Обычно их не ищут — на них натыкаются. И потом долго не забывают.
Инфраструктура
Образование (сильный плюс для семей)
Школы и гимназии:
— СОШ 46 — ~300 м
— Гимназия 2 — ~500 м
— СОШ 24 — ~900 м
— СОШ 39 — ~1 км
— Гимназия 1 — ~1.1 км
Детские сады:
— Детский сад 177 — ~300 м
— Детский сад 3 — ~500 м
— Детский сад 109 — ~600 м
— Детский сад 167 — ~900 м
— Детский сад 205 — ~1 км
В радиусе — минимум 3 школы и 4+ детских сада, что редкость для центра.
Колледжи и ВУЗы
— Оренбургский государственный медицинский университет — рядом с Парковым проспектом
— Учебные корпуса и колледжи в центральной части города — в пределах 510 минут
Отлично под аренду студентам или для детей "на вырост"
Парки и прогулочные зоны
— Парк Фрунзе — рядом
— Парк Тополя
— Железнодорожный парк им. Ленина
— Сквер им. 4 Апреля
В центре сразу несколько зелёных зон — можно гулять каждый день
Транспорт и доступность
— Остановка рядом (23 минуты пешком)
— Маршруты автобусов по городу
— Железнодорожный вокзал Оренбург — ~510 минут
— Центральный автовокзал Оренбург — в пределах 10 минут
Удобно для жизни и сдачи в аренду
Медицина
— Городские поликлиники (взрослая и детс
