Первичная продажа
Купить квартиру 90 м2 в Оренбурге
Рекомендуем посмотреть
Хорошая цена
С мебелью
9 500 000 ₽
103 261 ₽/м²
3-к квартира 92 м² с мебелью • Заходи и живи • Липовая 20
Просторная 3-к квартира в кирпичном доме • 92 м² • Новый Мир
3-комнатная квартира для семьи • Вся мебель остаётся • Липовая
3-комнатная квартира 92 м² в одном из лучших районов города!
ул. Липовая, 20
Квартира, в которую хочется переехать сразу
Без ремонта, пыли и лишних вложений — формат "заходи и живи"!
Просторная, светлая и очень уютная квартира для семьи, где уже всё готово для комфортной жизни.
Вся мебель остаётся новым владельцам — вам остаётся только перевезти личные вещи.
Площадь — 92 м²
Комфортный 8 этаж из 12
Надёжный кирпичный дом
О квартире:
Удобная и продуманная планировка
Просторные светлые комнаты
Большая кухня для семейных ужинов и встреч с друзьями
Много мест для хранения
Тёплая и уютная атмосфера
Хорошее состояние — можно сразу заехать и жить
Дом комфорт-класса:
Чистый подъезд
Ухоженная придомовая территория
Большая современная детская площадка
Спокойные соседи
Достаточно парковочных мест
Район, который выбирают для жизни:
Здесь действительно есть всё, что нужно современной семье — и всё рядом с домом.
В шаговой доступности:
ТРЦ "Новый Мир"
школы, лицеи и детские сады
спортивные школы и секции
взрослая и детская поликлиники
стоматологии
кафе и рестораны
боулинг и места для отдыха
рынок, магазины и торговые центры
удобная транспортная развязка
Отличный вариант как для собственного проживания, так и для выгодной инвестиции.
Подходит любая форма расчёта:
ипотека
наличные
сертификаты
Поможем с одобрением ипотеки даже если:
— нет первоначального взноса
— неофициальный доход
— сложная кредитная история
Почему выбирают АН "Милана Недвижимость"?
Работаем с 2007 года
Полное сопровождение сделки
Проверка юридической чистоты
Сотрудничество с ведущими банками
Помощь на каждом этапе покупки
Такие квартиры долго не задерживаются на рынке!
Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр — возможно, это именно тот дом, который вы так долго искали
Ваш специалист по недвижимости:
Вера Гребенщикова
АН "Милана Недвижимость Купить квартиру площадью примерно 90 м2 (кв.м.) в Оренбурге.
14 150 000 ₽
154 308 ₽/м²
Код объекта: 2138174.
Код:2482.
Дизайнерский ремонт и безупречный комфорт в сердце города Оренбурга!
Продается трехкомнатная квартира, на седьмом этаже восьмиэтажного дома, общей площадью 91,7 кв.
Представьте, как вы возвращаетесь домой после насыщенного дня,не в просто квартиру, а в ваше личное пространство, где каждая деталь создана для гармонии и уюта. Вы входите — и вас встречает приятное, равномерное тепло. Теплый пол везде, от прихожей до ванной, — это роскошь, которую невозможно недооценить! Просторная кухня-гостиная — место притяжения для всей семьи. Здесь удобно готовить завтрак, собираться за ужином и принимать друзей.
Две уютные спальни — это ваше приватное пространство для отдыха. А в одной из них — настоящая сказка! Это будущая детская комната, где уже сейчас красуются премиальные импортные обои. Просто расставьте мебель — и комната для вашего малыша готова. Мы позаботились не только о комфорте, но и о вашем спокойствии. В квартире проведена современная система сигнализации, чтобы вы могли чувствовать себя в полной безопасности. Все работы уже проведены (коммуникации, окна, ремонт) — никаких скрытых затрат. Премиальное качество: Дизайнерский ремонт, дорогие материалы и инженерные решения говорят сами за себя. Идеальное расположение: Все прелести жизни в центре города — прямо за вашим порогом. Это не просто квадратные метры. Это готовая история для вашей счастливой жизни. Хотите почувствовать атмосферу этого дома? Звоните, чтобы назначить просмотр и увидеть все своими глазамиПочему выбирают "Бюро недвижимости Быстровой"?
- Мы гарантируем юридическую "чистоту" недвижимости, которую продаем
- Компания предоставляет юридическое сопровождение сделки и гарантирует финансовую защиту без дополнительных расходов для покупателя!
- Содействие в одобрении ипотеки. 97,4% одобренных ипотечных кредитов!
- Предоставляем нашим клиентам эксклюзивные условия на приобретение мебели и строительных материалов от партнеров компании "Бюро недвижимости Быстровой ".
Рады ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00 Продам квартиру 90 м2 (квадратных метров) в Оренбурге.
С мебелью
10 999 999 ₽
120 614 ₽/м²
ПАРКОВКА в ПОДАРОК! Коммуналка как за студию! Индивидуальное отопление!
Евротрёхкомнатная квартира 91,2 кв.м в центре города, расположенная на 1 ( высоком)этаже в четырёхэтажном кирпичном доме, построенном по индивидуальному проекту, с парковочным местом в собственности на 0 этаже. В доме всего 24 квартиры.
Квартира имеет удачную планировку, большой коридор, кухня-гостиная, совмещённый санузел и ванная комната, все комнаты изолированные, расположенные на две стороны дома.
Все комнаты светлые, высота потолков 3,2 м, на полу уложен качественный кварцвинил и ламинат, стеклопакеты. Косметический ремонт. В квартире можем оставить практически всё. Кухня оборудована мебелью, изготовленной по индивидуальному проекту + бытовая техника (газовая варочная поверхность, электрическая духовка, вытяжка ).
Особенностью и очень выгодным удобством этой квартиры является индивидуальное отопление, которое обеспечивает возможность начинать и заканчивать отопительный сезон по вашему желанию и в зависимости от погоды. Отопление, горячее водоснабжение, обеспечиваются газовым котлом "NAVIEN ACE".
Ванная комната и санузел просторная, выложена качественной плиткой.
Большим преимуществом квартиры является индивидуальное отопление и счетчики, установленные для учета потребления газа и холодной воды, что позволяет экономить семейный бюджет в части оплаты коммунальных услуг.
Расходы на "коммуналку" составляют: за газ зимой до 1500 рублей (отопление + горячая вода), летом 300-500 рублей; за воду 600-800 рублей, электричество 700-900 рублей; обслуживание дома 3500 рублей, т.е. максимальная месячная плата составляет 7000 рублей.
В непосредственной близости от квартиры находится весь исторический центр города, парки ( Салют. Победа, Тополя), пешком до центральной улицы Советская можно дойти неспешным шагом за 5 минут, магазины "Пятерочка", "Магнит", рынки"Локомотив" - 15 минут пешком, "Центральный" - 20-25 пешком или 3 остановки на транспорте, Главпочтамт, поликлиники, гимназии 1 и 2, школа 30, детские сады, все Высшие учебные заведения города. Удобное расположение относительно городских транспортных маршрутов.
ДОКУМЕНТЫ: Два взрослых собственника. Без детей в сделке! Доли выделять не нужно, материнский капитал не использовали. Небольшой остаток по ипотеке в ВТБ.
В ПОДАРОК ПАРКОВКА в собственности на 0 этаже!!!
ЗВОНИТЕ !!! ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ВСЮ ИНФОРМАЦИЮ, А ТАКЖЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТОГРАФИИ И ВИДЕО КВАРТИРУ ПО ЗАПРОСУ! Приём звонков и оперативный показ с 8:00 до 22:00 в любой день недели!
Арт. 136632460 Продается квартира 90 м2 в Оренбурге.
Хорошая цена
9 900 000 ₽
110 000 ₽/м²
Вид на Урал в центре! 3 комнатная квартира с ремонтом и техникой под ключ
В сердце Оренбурга, в престижном ЖК "River Side", продается квартира для тех, кто ценит настоящий комфорт. Кирпичный дом, 11 этаж — здесь тихо, светло и безопасно (видеонаблюдение по всему периметру).
Главное, что вы получаете —ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ:
Качественный ремонт из современных материалов.
Две лоджии с потрясающим видомна набережную Урала.
Полностью укомплектованная кухня-гостиная (гарнитур со встроенной техникой остается).
В подарок: шкаф-купе, сплит-система, текстиль и люстры. Заезжай и живи!
Дом расположен в историческом центре, но микрорайон современный и комфортный. Во дворе легко парковаться, есть асфальтированные дорожки для прогулок. ЖК не затапливало.
Всё необходимое — в двух шагах:
До остановки — 2 минуты.
Школы, лицеи, садики — рядом.
ТЦ "Любимый", Цитрус фитнес, Медгард — пешком.
Спуск к набережной — любимое место для вечерних прогулок.
Идеальный вариант для тех, кто ищет квартиру в районе улиц Цвиллинга, Чичерина, Пушкина или Терешковой.
Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку.
Пишите или звоните прямо сейчас — показ в удобное для вас время!
Если вы подбираете себе вариант по улицам : Ямашева , Уральской , Терешковой , Цвиллинга , Победы ,то вам стоит обратить внимание на данный вариант id: 33770 Квартира, примерная площадь 90 м2 в Оренбурге.
Хорошая цена
Только на Циан
Проверено в Росреестре
9 700 000 ₽
110 227 ₽/м²
Светлая, тёплая и уютная квартира с качественным ремонтом станет отличным выбором для семьи, ценящей комфорт и удобство.
Общая площадь квартиры составляет 87,9 кв. м — это одна из самых просторных планировок в доме. Продуманная планировка обеспечивает максимальный комфорт для проживания: просторная гостиная, объединённая с кухней, общей площадью 30 кв. м, широкий коридор, раздельный санузел и лоджия площадью 3 кв. м с выходом из кухни.
В квартире выполнен качественный ремонт: установлены натяжные потолки, в ванной комнате и туалете кафельная плитка. Для дополнительного комфорта предусмотрены тёплые полы.
Одним из преимуществ квартиры является её расположение на комфортном 2 этаже, что особенно удобно для семей с детьми и людей старшего возраста.
Территория дома благоустроена: современный двор без машин обеспечивает безопасность и спокойствие для жителей. Во дворе оборудована детская площадка, для автовладельцев предусмотрена подземная парковка.
Дом находится в районе с отлично развитой инфраструктурой. Остановки общественного транспорта расположены всего в 50 метрах от дома. В шаговой доступности находятся аптеки, пункты выдачи Ozon, Wildberries и Яндекс Маркет, а также популярные магазины и торговые комплексы: Пятёрочка, Магнит, Метро, ТК Север и ТК Территория.
Из окон открывается приятный вид на лесопарк Берёзки, где можно гулять, заниматься спортом и отдыхать на свежем воздухе в любое время года.
Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Только на Циан
6 299 999 ₽
69 079 ₽/м²
Продается замечательная пятикомнатная квартира в кирпичном доме по адресу: Россия, Оренбург, 16-я линия, 4. Общая площадь квартиры — 91,2 кв. м, жилая площадь — 64,4 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже из 6, с окнами, выходящими во двор, что создает уютную и спокойную атмосферу. Высота потолков составляет 2,7 метра, что добавляет ощущение простора и света.
Квартира в отличном состоянии, выполнен качественный евроремонт. Просторная кухня площадью 10 кв. м, оборудована кухонным гарнитуром и современной техникой. В квартире есть две лоджии, которые идеально подходят для утреннего кофе или вечернего отдыха. Два совмещенных санузла обеспечат комфорт для большой семьи. Планировка продумана до мелочей, что позволяет рационально использовать пространство и организовать уютное жилье для всей семьи.
Дом находится в хорошем состоянии, выполнен из кирпича, что обеспечивает дополнительную тепло- и звукоизоляцию. На территории дома есть наземная парковка, поэтому вопрос с машиноместом решен. Район тихий и зеленый, с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады и магазины, что делает жизнь здесь комфортной и удобной для семей с детьми.
Транспортная доступность также на высоте: рядом находятся автобусные остановки, что позволяет без проблем добраться в любую точку города.
Документы готовы к сделке, возможна ипотека. Юридическая чистота квартиры гарантирована, без обременений. Это идеальный вариант для тех, кто хочет купить уютную и просторную квартиру без дополнительных хлопот.
Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь, чтобы оценить все преимущества этой замечательной квартиры лично.
7 500 000 ₽
83 333 ₽/м²
Арт. 135245882
Просторная 3-комнатная квартира в кирпичном доме!
Предлагается к продаже уютная и светлая квартира площадью 90 кв. м в одном из самых комфортных районов Оренбурга на ул. Диагностики, 3.
Мы предлагаем вам не просто квартиру, а место, где комфорт и функциональность сочетаются с высоким качеством.
Идеальная планировка "Ромашка": Окна, выходящие на две стороны, это залог отличного естественного освещения в любое время суток и прекрасной циркуляции воздуха. Забудьте о тусклых комнатах и затхлом воздухе!
Просторные комнаты: Большие комнаты это свобода для вашей семьи. Здесь легко организовать уютные зоны для отдыха, работы или игр, учитывая потребности каждого.
Надежность кирпичного дома: Кирпичные стены обеспечивают превосходную звуко- и теплоизоляцию. Вы будете наслаждаться теплом зимой и приятной прохладой летом, а также тишиной, защищенной от уличного шума.
Готовность к проживанию: Квартира с качественной отделкой это возможность переехать сразу, без необходимости тратить время и деньги на ремонт. Все уже сделано для вашего удобства!
Полностью меблирована: В качестве приятного бонуса для новых владельцев остается вся мебель! Вам останется только расставить личные вещи. Техника обсуждается индивидуально.
Преимущества местоположения:
Район с развитой инфраструктурой рядом школы, детские сады, магазины, супермаркеты, аптеки и медицинские центры.
Удобная транспортная развязка легко добраться в любую часть города.
Спокойный и экологически чистый район, идеальный для комфортной жизни.
Поблизости парковые зоны и прогулочные аллеи наслаждайтесь свежим воздухом и активным отдыхом.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Средняя школа 85
Детский сад 18, 17
Фермер базар
Медицинские центры: "Моя наука", "Радуга здоровья"
Аптеки и магазины в шаговой доступности
Остановка общественного транспорта: "Северный проезд", "18-й микрорайон" (автобусы: 20, 28, 60Н, 68Н, 80Н, 82Н)
ЛЕГКО КУПИТЬ:
1 собственник
наличные
ипотека
материнский капитал
сертификат
Эта квартира идеальный вариант для тех, кто ценит пространство, комфорт и удобное расположение!
Приобретая эту квартиру, через компанию Самолет плюс вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний на сумму от 300.000 рублей!
Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз.
Никакой комиссии при покупке!
15 123 197 ₽
164 383 ₽/м²
Пpoдaeтся квартира евро формата oт зaстройщика в ЖK Дом на Aлeксeeвcкoм в самом центре города Оренбурга!
Сoврeменный жилой комплекс в истоpичecкoй чacти гoродa. Идeальный вариaнт для теx, кто цeнит кoмфopт, прoдуманную инфpаcтpуктуру и aтмoсфepу центpа.
Пpеимуществa ЖK:
-Киpпичный дом
-Подзeмный паркинг
-Потолки 3 метра
-Лифт
-Мастер-спальни
-Беседки на крыше
Отделка Whitе Вох:
-Отштукатуренные стены
-Проведены водоснабжение и канализация
-Электрика по квартире
-Установлены подрозетники
-Отличная база для ремонта под себя
Дополнительно:
Возможно приобретение машиноместо в подземном паркинге
Хорошая цена
6 580 000 ₽
73 111 ₽/м²
Вам надоело искать "ту самую" квартиру? Ту, где просыпаешься с гордостью за свой выбор. Где каждая деталь говорит о вашем статусе, а локация дарит не просто комфорт, а чувство абсолютной защищенности и принадлежности к лучшему. Остановите поиск. Вы нашли больше, чем квартиру. Вы нашли свой новый уровень жизни.
Не просто квартира, а ваша личная крепость на 7-м этаже.
Забудьте о страхах покупки "кота в мешке".
Один взрослый собственник.Юридическая чистота сделки — гарантирована. Никаких рисков, долгих проверок и неприятных сюрпризов.
Тамбур на две квартиры.Ваше личное пространство начинается уже за дверью подъезда. Шумные соседи, случайные прохожие — это не про вас. Здесь царит атмосфера приватности и безопасности.
Качество и надежность.Дом построен по современной технологии монолитно-кирпичного строительства. Это не просто стены — это надежная, тихая и теплая крепость, которая прослужит десятилетиями. Чистый, ухоженный подъезд и двор — признак состоятельных и бережных жителей.
Ваш персональный оазис в сердце Оренбурга. Анализ трендов и локации.
Улица Есимова — это не просто адрес, это знак качества жизни. По данным аналитиков недвижимости,Северный районОренбурга — самый динамично развивающийся и востребованный. Это тренд, который задает тон на годы вперед. Почему?
ЭКОНОМИЯ ВАШЕГО ГЛАВНОГО РЕСУРСА — ВРЕМЕНИ.Вся инфраструктура в шаговой доступности: остановка у дома, школы 85 и 88, детский сад 20. Вам больше не нужна машина для бытовых мелочей.
Статус и гордость.Район — визитная карточка современного Оренбурга. Здесь живут те, кто ценит прогресс, удобство и престиж. Принадлежность к этому сообществу — это повод для гордости.
Инвестиционная привлекательность.Спрос на качественное жилье в этом районе только растет. Покупка этой квартиры — это не только трата, это выгодное вложение в актив, который будет только дорожать благодаря уникальной локации и развитию территории (ТРЦ "Кит", "Фермер базар").
Воплотите мечту без ремонта и лишних затрат.
Мы понимаем, что ремонт — это стресс, время и огромные деньги. Мы сняли эту боль за вас.
Детали, которые решают все:
Площадь:90 кв.м. настоящего простора.
Планировка "Распашонка":Окна на две стороны! Круглосуточный солнечный свет и потрясающая вентиляция. Никаких затхлых запахов и темных углов.
Кухня-гостиная:17 кв.м. — сердце дома, где собирается вся семья.
2 спальни:по 15 кв.м. — личное пространство для каждого.
2 санузла:утром никто никому не мешает.
Шикарная прихожаяи2 лоджии(по 4 кв.м.) — для утреннего кофе с видом на город.
Это не просто квадратные метры. Это — ваш новый образ жизни. Жизни без компромиссов.
Ваше будущее начинается с одного решения. Ваше решение начинается с одного звонка. id: 43942
С мебелью
10 500 000 ₽
115 639 ₽/м²
Арт. 135883176 Продается 3-комнатная квартира 90 м² с НОВЫМ ремонтом.
Идеальное пространство для большой семьи — просторная и светлая 3-комнатная квартира (90 м²) в кирпичном доме. В ремонт вложена душа и профессионализм: продумана каждая деталь, можно просто заехать и жить в комфорте ближайшие 25 лет.
Просторные изолированные комнаты, отдельная гардеробная, два санузла.
Установлена современная система "Умный дом" с защитой от протечек. Датчики под ванной и стиральной машиной автоматически перекроют воду.
Новая проводка,пол выровнен, уложен кварц-винил (33 класс — максимум прочности). Потолки натяжные (сатин). Выполнена дополнительная шумоизоляция стен (5 см), граничащих с соседями в спальнях и зале. В санузлах вся сантехника и плитка — импортные, обновили всю систему водоснабжения и канализации.
Новый кухонный гарнитур со встроенной техникой. Выполнена подводка под систему очистки воды (осмос).
Установлена новая входная дверь с надежными замками.
Дом кирпичный, 3 этаж (из 10) — отличная теплоизоляция и вид из окон. Во дворе — охраняемая парковка (никаких проблем с местом для авто). Инфраструктура идеальна для семьи: рядом детский сад 18, школа 85 (ребенок дойдет сам), магазины, аптеки.
Юридическая чистота: Два взрослых собственника, без обременений. Полная стоимость в договоре. Продаем в связи с переездом в другой город. Никто не проживает, не надо ждать когда освободится квартира.
Звоните! Покажу квартиру в любое удобное время. Такое предложение долго не задержится!
Хорошая цена
8 300 000 ₽
94 104 ₽/м²
Продается просторная и функциональная 3-комнатная квартира в самом крутом районе города.
Супер цена за распашонку в кирпичном доме с ремонтом и мебелью
г. Оренбург, ул. Диагностики, 17
88,2 м²
3 изолированные комнаты и кухня 16 кв. м
3 застеклённых лоджии
большая гардеробная
Это не просто квадратные метры, это обжитое пространство для комфортной жизни вашей семьи
Свежий евроремонт 2025 года, на полу качественный ламинат во всех жилых комнатах, плитка в санузлах, на кухне и в коридоре линолеум для удобства, потолок - оштукатуренный бетон и гипсокартон, межкомнатные двери из массива дуба.
Полная комплектация: кухня, вся корпусная мебель, 2 кондиционера, шторы, светильники.
9/10 эт.
2007 год постройки
Тихий кирпичный дом: Дом расположен вдали от шумных магистралей, окна выходят в спокойный двор. Толстые кирпичные стены сохраняют тепло зимой и прохладу летом.
Развитая инфраструктура
В шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники.
Есть где погулять и закупиться
Рядом расположены парковые зоны для прогулок, а также торговые центры (Фермер базар, Звёздный, Новый мир, Кит) и супермаркеты для повседневных покупок.
Рядом остановки общественного транспорта
Во дворе всегда можно найти парковочное место
Удобный выезд на ул. Салмышскую
Лучшая цена в районе!
Свободная продажа!
Чистые документы и выгодные условия!
11 взрослый собственник. Квартира приобретена у застройщика, не в ипотеке, без долгов и обременений. Не использовался мат. капитал.
Быстрый выход на сделку!
Звоните за деталями и записью на просмотр!
Хорошая цена
8 800 000 ₽
96 703 ₽/м²
Просторная 3-комн. квартира 91 м² на 15/17 этаже на ул. Донковцева, 5/1
Ключевые преимущества:
Высота и свет: 15-й этаж 17-этажного дома.
Солнечная и невероятно теплая квартира с отличным видом из окон.
Простор и планировка:
Умная планировка 91 кв.м. включает три изолированные комнаты, два просторных
коридора и два больших санузла.
Дополнительные возможности: Две лоджии.
Один из коридоров легко трансформируется в полноценную гардеробную комнату.
Юридическая чистота: Два взрослых собственника.
Полное отсутствие долгов и обременений.
Вся сумма в договоре!
Финансы: Любая форма расчета (ипотека, мат. капитал и т.д.).
Описание:
Предлагаю вам — просторную и светлую квартиру на высоком этаже.
Она сочетает в себе уют большого дома и преимущества современной планировки.
Три изолированные комнаты гарантируют приватность для всех членов семьи.
Два санузла избавят от утренних очередей, а два коридора грамотно зонируют
пространство, предоставляя вам возможность создать удобную гардеробную без
потери жилой площади.
Большие окна наполняют квартиру светом, а с лоджий открывается прекрасный
вид.
Это готовое решение для комфортной жизни требовательной семьи.
Финансовые и юридические условия максимально прозрачны и безопасны для
покупателя.
Заинтересовало предложение??
Пишите, звоните- покажу!
С мебелью
7 900 000 ₽
86 433 ₽/м²
Продается !!!
Четырех комнатная кваpтирa в истopичeском цeнтpe гopoдa кирпичного дома.
B квaртиpе выполнeн peмoнт.
Пpоcтopнaя вхoдная гpуппa - коридоp,откуда пoпaдаeм в куxню.
Большaя гocтинaя и 3 paздeльные cпaльни.
Однoй из уникaльных особeнностей дaнной квapтиpы являeтcя выcoтa потолков (3.м.)
Спокойные соседи,удачное расположение 3 квартир на площадке,детская площадка,- все является залогом спокойной жизни в центре города.
Развитая инфраструктура:
- В шаговой доступности магазин Магнит,Пятерочка на ул. Горького;
- Гимназия номер 2,школа 34,лицей 9;
- Рядом находится комплекс Красная площадь;
- Несколько детских садов,торговые и спортивный комплекс Газовик и Школа Бокса.
Отличная транспортная развязка,можно быстро попасть в любую точку города.
БЕЗ ДОЛГОВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ.
Один взрослый собственник.
ПОЛНОЕ юридическое сопровождение и помощь в одобрении ипотеки.
Звоните договоримся на просмотр в удобное время!!! Комфортность сделки гарантируем с любой формой расчета.
Хорошая цена
7 199 000 ₽
80 526 ₽/м²
ПРОДАЁТСЯ 2-х КВАРТИРА 89,4 кв.м. на 12 этаже в монолитном кирпичном доме в самом центре Оренбурга.
УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА:
- высокая шумоизоляция и энергоэффективность
- просторные комнаты: кухня-гостиная 17,2 кв.м, спальня
- гардеробная
- 2 лоджии с прекрасными видами на город
- 2 санузла
- в доме 2 лифтa: паccaжиpcкий и гpузoвовой
РАЗВИТАЯ ИНФРАКСТРУКТУРА: Всё под рукой — ТЦ "Восход", магазины, фитнес, модные кафе и рестораны, банки, школы (лицеи и гимназии), детские сады, медицинские учреждения, театры и парки, ОГУ через дорогу. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку города. Исторический центр в шаговой доступности!
БЕЗОПАСНОСТЬ и УДОБСТВО: Благоустроенный внутренний двор с детской площадкой, ландшафтным дизайном и парковкой. Машину можно оставить прямо у подъезда — мест всегда хватает.
Один взрослый собственник.
Свободная продажа.
Оперативный показ по договоренности.
Квартира без обременений и долгов.
Юридически готова к сделке.
БОНУСЫ:
При покупке квартиры вы получите:
- гарантию безопасности сделки;
- по итогу сделки покупатель получает сертификат финансовой и юридической защиты;
- полное юридическое сопровождение;
- после сделки вы получите эксклюзивные подарочные сертификаты на мебель и стройматериалы от наших партнёров.
Эта квартира — ваш идеальный старт новой комфортной жизни!
Код пользователя: 193462
Номер в базе: 12099569
С мебелью
11 000 000 ₽
123 735 ₽/м²
Арт. 137286862 Эту квартиру Вы можете купить в ипотеку со ставкой 11,9% только через САМОЛЕТ ПЛЮС !
Космические виды и тишина: потрясающая квартира с душой на фоне истории!
Представьте утро: Вы открываете глаза, а за окном — не просто город, а живая легенда. Вид на историческое здание Оренбургского летного училища, где учился первый космонавт планеты. Это не просто элитная недвижимость, это билет в высшее общество и причастность к великому.
Объект силы: Квартира 99,9 м² (88,9 + две лоджии по 5,5 м²) в престижном кирпичном доме в самом сердце города.
Интерьер от Мастера:
Это не ремонт — это произведение искусства! Дизайн разработан топовым московским специалистом Кириллом Сахаровым. Здесь каждая деталь дышит роскошью и технологичностью:
Уникальная металлическая мозаика Basketweave-S-S-M из нержавеющей стали (1,6 мм). Она не только выглядит футуристично, но и гасит вредное электромагнитное излучение мегаполиса и лишний шум.
Фототерапевтическое освещение. Свет, который лечит и настраивает на продуктивный лад.
Абсолютная власть над тишиной и климатом:
Вам не будут мешать ни соседи, ни звуки центра. Выполнена максимальная шумоизоляция стен, пола и потолка. Три мощных кондиционера (с трехкратным запасом!) создают идеальную температуру даже в аномальную жару.
Спа-центр личного пользования:
В квартире оборудована сауна с парогенератором и подключением 380В. Компьютерное управление позволяет создать любой пар: от нежного турецкого хамама до сухого жара финской сауны или влажного пара русской бани. Расслабление в джакузи после трудового дня — обязательный ритуал.
Для тех, кто ценит факты:
Перепланировка узаконена. Документы идеальны (1 взрослый собственник, чистая продажа).
Соседи — солидные люди. В подъезде порядок и консьерж.
Парковка: всегда есть место во дворе (шлагбаум), плюс подземный паркинг в доме.
Вид из кухни на современную архитектуру ("газпромовская стекляшка") — символ деловой мощи города.
ВСЕ ОСТАЕТСЯ. И МЕБЕЛЬ, И ТЕХНИКА, в том числе телевизор 85", диван - натуральная кожа, кухня с цельнолитой столешницей из кварцевого агломерата, шкафы, кровать, тумбы с подстветкой.
В эту квартиру вложено кратно больше, чем за нее просят!
Инфраструктура:
Всё рядом: магазины, лучшие школы и гимназии города, сады, частный детский сад. А для души — парк, пляж и даже отличная рыбалка в шаговой доступности!
Продажа в связи с переездом. Торопитесь, такой уровень комфорта и исторической ценности надолго не задерживается на рынке!
ЛЕГКО КУПИТЬ:
Наличные
Ипотека
Сертификаты
Если у Вас не продана своя недвижимость - предложите нам, возможно у нас прямо сейчас есть на нее покупатель
Не упустите шанс стать обладателем этой уникальной недвижимости! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и ощутить всю прелесть жизни в этой квартире!
БОНУСЫ: Приобретая эту квартиру через компанию Самолет Плюс, Вы получаете сертификаты новосёла от строительных и мебельных компаний
Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает н
С мебелью
7 500 000 ₽
83 333 ₽/м²
Здравствуйте, уважаемые Покупатели!
Представляю вашему вниманию полноценную 3-комнатную квартиру,
С качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой,
В ЖК " Грин Хаус", на 9 этаже 17 этажного жилого дома.
Дом монолитный 2015 года постройки- В ЦЕНТРЕ ГОРОДА!
Зимой в квартире очень тепло, летом прохладно.
Три раздельные, просторные комнаты, расположенные на разные стороны.
Кухня - Гостиная, с выходом на большую, утеплённую Лоджию.
Раздельный Сан.Узел. Гардеробная (Кладовка).
Квартира свободная, всё, что вы видите на фото - остаётся в квартире,
Можно заходить и жить! Всё необходимое для жизни есть.
В подъезде два лифта - пассажирский и грузовой.
Во дворе оборудованная детская площадка.
На первом этаже магазины, овощные ларьки, аптека.
Остановка на против дома.
По документам: Долгов и обременений НЕТ!
Детских долей НЕТ! ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ.
ТОРГ реальному покупателю. Любой расчёт.
ЦЕНА СНИЖЕНА! Помогу с одобрением и оформлением Ипотеки.
Риэлтор-Ипотечный Брокер. Татьяна.
По всем дополнительным вопросам и показам - ЗВОНИТЕ!
Риэлторов с Покупателями - ПРИВЕТСТВУЮ!
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
10 200 000 ₽
110 870 ₽/м²
Собственник
В продаже современная 3-комнатная квартира в развитом районе города, готова для проживания
-Все комнаты изолированны друг от друга
-Два санузла
-Дом монолитный
-Лоджия с панорамными окнами и теплым полом
- Теплая, не угловая квартира
- Четыре квартиры на этаже, два лифта
- Видеонаблюдение всего ЖК
- На территории ЖК присутствует подземный паркинг
- Сплит система
- Детские сады, школы, гимназии, спортивные комплексы, торговые комплексы все в шаговой доступности
- В квартире окна выходят в обе стороны: во двор и на улицу
- Два санузла: в одном душевая кабина и туалет, в другом ванная и туалет
- Встроенная кухня и мебель остаются
- Квартира приобреталась за наличный расчёт у застройщика, без использования материнского капитала, без обременений
-Низкие коммунальные платежи (на семью в зимний период до 7 тысяч рублей, летом значительного меньше) за счёт собственной котельной на крыше
собственник один
10 599 000 ₽
118 425 ₽/м²
Продаётся светлая "еврочетырёшка" 89,5 м² с ДВУМЯ санузлами и большой кухней, 16/18 этаж. Дом 2023 г.
Адрес: г. Оренбург, Дзержинский район, ул. Автомобилистов, д. 13
О квартире
Просторная квартира с качественным евроремонтом, высота потолков 2,7 м. Окна выходят на две стороны (во двор и на улицу) — днём всегда светло, легко проветривать.
Общая площадь: 89,5 кв. м
Жилая: 53,7 кв. м (три комнаты)
Кухня: 15 кв. м (в составе еврогостиной)
Спальни: 18,5 м², 14,7 м², 20,5 м²
Санузлы: 1 раздельный + 1 совмещённый
Лоджия: застеклена
Мебель: по договорённости
Состояние: абсолютно жилое, ремонт свежий — заезжайте и живите сразу
Транспорт
Остановка "Улица Дорофеева" — здесь ходят автобусы 80н, 65н, 63н. Они довезут до ключевых точек района и пересадочных узлов.
На машине: удобный выезд, парковка во дворе и гостевые карманы вдоль улицы.
Ближайшие школа и садик (пешком без перехода дорог)
Детский сад 17 — ул. Автомобилистов, 3/2. 2 минуты ходьбы, новый корпус, ясельные группы.
Школа 89 (новая) — ул. Автомобилистов, 11. 78 минут неспешным шагом по тротуару. Современное здание, хорошее оснащение.
Магазины и быт
"Пятёрочка" — ул. Автомобилистов, 9/1 (5 минут)
"Красное&Белое" — в соседнем доме
Аптека, пекарня — на первых этажах нового квартала
Крупный "Магнит Семейный" — 7 минут на автобусе в сторону 17 микрорайона
Прогулки и отдых
Парк 50летия ВЛКСМ — популярный, пешком около 30 мину. Рядом:
Полностью закрытый двор без машин с новой детской площадкой и воркаутом.
Благоустроенный сквер у школы 89 (56 минут) — отличное место для прогулки с коляской или собакой.
Перспективная парковая зона по генплану в 10 минутах — скоро начнут благоустраивать.
Почему стоит покупать эту квартиру:
1. Два санузла — семейный формат, не нужно ждать своей очереди.
2. Высокий 16й этаж — панорама, много солнца, тишина над машинами.
3. Юридическая чистота — дом 2023 года постройки, первая продажа без длинных цепочек.
4. Готовая квартира без ожидания — ремонт сделан, дом заселён, можно завтра заезжать.
5. Вся бытовая инфраструктура уже здесь — садик, школа, магазин, аптека, транспорт в одном кармане.
Звоните прямо сейчас! Покажу квартиру в удобное время, честно расскажу обо всех расстояниях и помогу оперативно выйти на сделку. А компания " Милана Недвижимость" полностью займётся сопровождением для Вашего спокойствия)
Хорошая цена
5 700 000 ₽
64 407 ₽/м²
Продаётся четырёхкомнатная квартира, расположенная в доме 1993 года постройки на шестом этаже десятиэтажного здания. Общая площадь составляет 88.5 кв. м, жилая — 60 кв. м, кухня — 7.8 кв. м. Высота потолков — 2.5 метра, что создаёт ощущение простора. Окна выходят на улицу и во двор, обеспечивая хорошую освещённость и тишину.
Два собственника 40 и 20 лет, документы готовы, любая форма расчета.
Квартира без ремонта, поэтому у вас есть возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. В квартире есть один отдельный санузел, балкон и лоджия, что позволит вам организовать дополнительное место для отдыха или хранения вещей.
Дом в хорошем состоянии, с пассажирским лифтом и пандусом, что делает его удобным для всех категорий жильцов. Наземная парковка позволит вам не задумываться о месте для автомобиля.
Рядом с домом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает жизнь здесь удобной и комфортной. Всё, что нужно для ежедневных нужд, находится в шаговой доступности.
Квартира продаётся от собственника, без обременений, что упрощает юридические аспекты сделки. Возможна продажа по ипотеке, все документы готовы к сделке.
Приходите на просмотр и убедитесь сами в достоинствах этой квартиры! Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь сделать правильный выбор. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время.
4 750 000 ₽
53 855 ₽/м²
Самая низкая цена за квадрат!
Уникальная планировка!
Квартира полностью готова для ремонта, что позволяет сэкономить время на демонтаже.
Одну из лоджий возможно использовать под зону отдыха, вторую под кабинет.
Три изолированные спальни.
Зона из 43 кв. м. включает в себя кухню-гостинную, детскую игровую зону, выход в гардеробную зону.
Окна выходят на две стороны.
Во дворе дома расположена большая детская площадка, где ваши дети смогут весело проводить время на свежем воздухе.
Подъезд был отремонтирован в 2024 году, а также в этом же году был заменен лифт.
150 метров:
- школа 62;
- детский сад 179;
- детский сад 12;
- стоматология;
- пожарная часть;
- автосервис;
- магазины "Магнит", "Пятёрочка", "Совин".
500 метров:
- детский сад 45;
- Оренбургский институт путей сообщения;
- пункты выдачи Озон и Вайлдберриз;
Код пользователя: 199765
Номер в базе: 5803074
Хорошая цена
8 899 000 ₽
97 151 ₽/м²
Код объекта: 2142511.
Код:2140.
4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ и ЗАНИЖЕНИЙ!
ЖК ЛАСТОЧКИНО ГНЕЗДО! КИРПИЧНЫЙ ДОМ!
2 ЛОДЖИИ. 91.6 кв.м ПО ВЫПИСКЕ!
ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО СООТНОШЕНИЮ ЦЕНА/КАЧЕСТВО!
Большая полноценная 4-х комнатная квартира с новым ремонтом, в которой никто не жил. Современный кирпичный дом. Абсолютно новый,современный, дорогой ремонт. Площадь 91.6 кв.м. ПО ВЫПИСКЕ, без учета двух лоджий!. Инфраструктура развитая,удобная транспортная развязка, остановка прямо перед домом, наличие школ,д. садов, поликлиника, магазины все в шаговой доступности.
О КВАРТИРЕ:
Очень удобная и функциональная планировка. 4 изолированные комнаты, раздельный санузел, кухня с выходом на лоджию, вторая лоджия из гостиной! Состояние "ЗАХОДИ и ЖИВИ".
Выполнен новый хороший ремонт, который делали для себя. На полу ламинат и плитка, потолки натяжные, декоративная штукатурка на стенах, дорогая, новая сантехника в санузлах, кухонный гарнитур, хорошие межкомнатные двери из натурального дерева, надежная дорогая металлическая входная дверь
Удобное расположение относительно сторон света, шикарный вид на город и красивейшие закаты вам обеспечены! Квартира закроет потребности даже самой большой семьи.
Квартира идеально подойдет как большой и дружной семье, так и людям, которые одновременно ценят простор и уют.
О ДОМЕ:
Дом построен в 2013 году надежным и проверенным застройщиком "Ликос", давно зарекомендовавшим себя на строительном рынке Оренбурга. Самая лучшая монолитно-каркасная технология строительства в сочетании с кирпичной облицовкой дает самую лучшую звуко и теплоизоляцию.2 лифта грузовой и пассажирский. Вся придомовая территория и подъезд под видеонаблюдением. Подъезды оснащены системой "умный домофон". Двор благоустроен и асфальтирован. Большие и просторные парковки со всех сторон дома. Ответственная управляющая компания "Северо-восточная"
ИНФРАСТРУКТУРА:
Прекрасный, благоустроенный район с максимально развитой инфраструктурой. Ваши дети смогут ходить в самые современные школу 91 и детский сад 17. Так же рядом располагаются Лицей 3, школа 18, 71, 88 . Остановка прямо возле дома. Удобная транспортная развязка позволит легко и без проблем отправится в любую точку города как на общественном транспорте,так и на собственном авто!
В непосредственной близости вся необходимая инфраструктура: Магазин "МЕТРО", мебельный салон "М3", супермаркеты, поликлиники, аптеки, салоны красоты, автомойки и т.д.
ЛЕГКО КУПИТЬ
При покупке этого объекта - полное юридическое сопровождение сделки и помощь в одобрении ипотеки. Если у Вас еще не продана Ваша недвижимость, предложите ее нам, возможно у нас уже есть покупатель на нее.
Просмотр по предварительной договоренности.
Ведущий специалист по недвижимости: Абылай.
Рад ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00Почему выбирают "Бюро недвижимости Быстровой"?
- Мы гарантируем юридическую "чистоту" недвижимости, которую продаем
- Компания предоставляет юридическое сопровождение сделки и гарантирует финансовую защиту без д
Хорошая цена
9 990 000 ₽
111 496 ₽/м²
Арт. 134952509 Продаётся 3-комнатная квартира 89,6 кв.м - просторная, светлая и с очень удобной планировкой.
Сразу при входе - большой коридор. Здесь не нужно ютиться: спокойно зашли, разулись, расставили вещи. Плюс есть отдельная вместительная кладовая - отличный вариант, чтобы разгрузить квартиру от лишнего и держать всё в порядке.
Кухня - уютная, в тёплых вишнёвых тонах, и при этом действительно просторная. Есть выход на балкон - можно обустроить дополнительное место для отдыха или хранения.
По планировке всё логично: три изолированные комнаты, каждая с хорошим пространством. В одной из комнат тоже есть балкон - его легко превратить в небольшой кабинет или уютный уголок для себя.
Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно.
Район удобный для жизни: школа и садик рядом, через дорогу ТЦ "Кит", все необходимые магазины под рукой. Остановки - буквально в нескольких минутах.
Аккуратный двор, спокойные соседи - в целом очень приятная атмосфера.
И важный момент - готовы быстро выйти на сделку.
Хорошая цена
С мебелью
8 050 000 ₽
90 075 ₽/м²
Код объекта: 2142592.
ВЫ ГОТОВЫ К НОВОМУ СТАРТУ В ЖИЗНИ? ЭТА ПРОСТОРНАЯ 3 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА МОЖЕТ СТАТЬ ВАШЕЙ!
Основные характеристики:
• 3 комнаты: достаточно места для всей семьи,включая уютную гостиную и две комфортные спальни;
• Гардеробная: просторная и удобная,где легко разместить всю свою одежду и обувь;
• 2 лоджии: идеальные для отдыха,есть возможность обустроить небольшой уголок для любимых растений,или создать кабинет для работы(свое личное пространство);
• Санузел: совмещенный,что позволяет сэкономить место и сделать пользование им более удобным.
В КВАРТИРЕ ОСТАЕТСЯ ВСЁ,ДЛЯ КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ:
КУХНЯ:
• Кухонный гарнитур
• Духовой шкаф
• Микроволновая печь
• Холодильник
• Обеденный стол со стульями
ГОСТИНАЯ:
• Мягкая мебель
• Стенка
СПАЛЬНЯ 1 :
• Кровать с матрасом
• Место для хранения
• Комод
• Фризер-очиститель воздуха
СПАЛЬНЯ 2 :
• Место для хранения одежды,с полками(для учебников,книг)
• Письменный стол
• Комод
А ТАК ЖЕ: 2 телевизора,2 кондиционера,люстры,шторы,жалюзи,и декор-подобранные под дизайн квартиры!
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА(всё в шаговой доступности):
-Детский сад: 20 Корпус 1,Корпус 2; 19 "Теремок";
-Школы: 87, 88, школа детского развития "Кот учёный"
-Магазины:Магнит, Перекрёсток, 24 часа,КБ,ТЦ Новый мир,ТЦ Кит
-Медицинские учреждения: Областная детская больница, Полимедика, Неболит, медицинский центр "Кристалл".
-Кафе,рестораны,развлекательные центры.
-А так же пункты Валдберез ,Озон
ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ ДЕНЬ В ДЕНЬ!
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС,ЧТОБЫ ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР!
Почему выбирают "Бюро недвижимости Быстровой"?
- Мы гарантируем юридическую "чистоту" недвижимости, которую продаем
- Компания предоставляет юридическое сопровождение сделки и гарантирует финансовую защиту без дополнительных расходов для покупателя!
- Содействие в одобрении ипотеки. 97,4% одобренных ипотечных кредитов!
- Предоставляем нашим клиентам эксклюзивные условия на приобретение мебели и строительных материалов от партнеров компании "Бюро недвижимости Быстровой ".
Рады ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00
Хорошая цена
С мебелью
12 850 000 ₽
144 382 ₽/м²
Прoдаётся уютнaя трехкомнатная квартирa в ЖК "Новая высота" с eвро-pемoнтом в монoлитнoм дoмe 2021 гoдa пoстройки.
Современная кухня со стильной мебелью и бытовой техникой. Мебель частично остаётся!
Санузлы с аккуратным дизайнерским оформлением.
Отличная инсоляция и уютная атмосфера.
Продуманная организация пространства для всей семьи или комфортной работы.Тёплые полы для уюта и комфорта зимой
Грамотное зонирование помещений — каждая зона функциональна и удобна.
Эргономичная планировка — практично для семьи и для инвестиций.
Практичная этажность — жильё на таком этаже удобно и комфортно.Зона прихожей в кафеле — легко поддерживать чистоту и порядок.Изолированные комнаты позволят создать приватность и уединиться.Окна выходят во двор,где расположена школа и детская площадка,удобно смотреть за детьми,а так же это обеспечивает тишину и покой в квартире.
Развитая инфраструктура: рядом магазины, Лента, "Город еды", всё под рукой.
Современный дом для комфортной и функциональной жизни — идеальное сочетание качества, практичности и удобства.
С мебелью
7 000 000 ₽
77 778 ₽/м²
Стильный таунхаус с собственной террасой в п. Весеннем.
Мечтаете о загородной тишине, но не готовы отказываться от городского комфорта?
Альтернатива трехкомнатной квартире, но со своим участком и без соседей сверху!
Этот таунхаус создан для тех, кто ценит уют, приватность и высокое качество жизни.
Здесь утренний кофе на собственной террасе станет вашей любимой семейной традицией,
а закрытый двор обеспечит полную безопасность для детей и питомцев.
Преимущества дома:
Продуманная планировка: 2 изолированные спальни: отдельно детская на втором этаже.
На этом же этаже можно изолировать вторую комнату, или использовать пространство как кабинет и гостиную.
Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и во двор.
Санузел на первом этаже, с новым ремонтом и современной сантехникой.
Комната на третьем этаже: спальня для взрослых, или гардеробная, или спортзал.
Качественный дизайнерский ремонт: Делали для себя из премиальных материалов.
Продуманный свет. Подобранна лаконично мебель и предметы интерьера. Встроенный кухонный гарнитур и техника останется.
Личный участок:
Терраса -гордость хозяйки.
Мебель сделанная своими руками.
Цветы высаженные с любовью.
Ухоженная зона барбекю, где приятно проводить вечера с друзьями.
Парковка: 2 собственных парковочных места прямо перед домом. Площадка забетонированная.
Локация и инфраструктура:Таунхаус расположен в экологически чистом районе.
В пешей доступности находятся школа, детский сад, супермаркеты.
Документы готовы.
Рассматриваем любой расчет.
ID объекта в нашей базе: 484
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру 90 м2 в Оренбурге на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Оренбурге?
- ✓ В базе Циан 37 квартир 90 м2 в Оренбурге
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира 90 м2 в Оренбурге?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 9,9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 110 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 15,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир 90 м2 в Оренбурге?
- ✅ Минимальная площадь: 88,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 92 м²