Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Оренбурге
Продажа
Продажа домов в Оренбургской области

Продажа домов с участком 12 соток в Кувандыкском районе Оренбургской области

Найдено 3 объявления
На карте
ИЖС3Ещё
Дом, 60,9 м², 12.1 сот., ИЖС
Только на Циан
Оренбургская область, Кувандык, Краснопартизанская улица, 22 от Кувандыкский
1 150 000 ₽
Эксклюзив! Теплый дом на два хозяина с огромным участком в центре Кувандыка! Хотите жить в своем доме с минимальными расходами на коммуналку и иметь 12 соток земли, где можно развернуться? Предлагаем к продаже просторный дом общей площадью до 60,9 кв. м. на участке в 12,1 сотки по адресу: г. Кувандык, ул. Краснопартизанская, 20/22. Это не просто дом - это полноценное хозяйство с огромным потенциалом для большой семьи! Почему этот дом - выгодное вложение: Экономия на коммуналке: Ваши платежи будут минимальными! Своя скважина на участке обеспечивает бесплатную воду круглый год. Энергоэффективность: Дом построен из бруса. Это "дышащий" и теплый материал, который отлично сохраняет тепло зимой и прохладу летом, экономя ваши деньги на отоплении. Пространство для жизни и творчества: Участок 12,1 сотки - это простор для сада, огорода, строительства бани или гаража. Есть место для воплощения любых идей! Солидный возраст и характер: Постройка 1923 года. Такие дома ценятся за надежность и уникальную энергетику старого города. Это дом с душой и историей. Есть баня и большой участок под огород или постройки. Инфраструктура и локация (почему район - лучшее место для жизни): Район улицы Краснопартизанской - это тихое, уютное место с развитой инфраструктурой. Образование и досуг под боком: В пешей доступности сразу несколько детских садов и школ. Вам не придется тратить время на долгие поездки за детьми. Забота о здоровье: Рядом находится городская больница и поликлиника. Все удобства: Многофункциональный центр "Мои документы" в шаговой доступности решит все бюрократические вопросы. Комфортная среда: Вокруг дома - приятная малоэтажная застройка, что создает атмосферу приватности и спокойствия. Звоните прямо сейчас! Такой вариант с большим участком и коммунальными благами (своя вода) - редкость. Успейте стать хозяином этого теплого дома! Приобретая эту квартиру, через Агентство Недвижимости Правильный Выбор вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний! Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2009 года! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз. ID объекта в нашей базе: 553
Агентство недвижимости
Правильный выбор
Документы проверены
вчера
вчера, 16:10
Дом, 62,7 м², 12.08 сот., ИЖС
Только на Циан
Оренбургская область, Кувандык, пос. Кашкук, Ленская улица, 3 от Кувандыкский
2 800 000 ₽
Продажа дома в Кашкуке: тишина, уют и комфорт в 5 минутах от города Предлагаем вашему вниманию уютный дом по адресу: ул. Ленская, д.3, расположенный в тихом и спокойном поселке Кашкук. Это идеальное жилье для тех, кто ценит уединение, свежий воздух и при этом не хочет отказываться от городских удобств - до города всего 5 минут на машине. Дом 62,7 кв.м., 2006 года постройки выполнен из качественного бруса и обшит сайдингом, что обеспечивает отличную теплоизоляцию. В 2025 году была полностью заменена крыша. Площадь земельного участка составляет 12 соток. Внутри дома - 4 комнаты (1 проходная и 3 изолированные), вместительная кухня, просторная прихожая, совмещенный санузел и большая веранда. Дом очень теплый и подходит для круглогодичного проживания. На благоустроенном участке расположены: баня, сарай, гараж и новая теплица. Территорию украшают голубые ели и множество зеленых насаждений, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Вся мебель остается новым владельцам (техника вывозится). Инфраструктура поселка развита: рядом школа, магазин и остановки общественного транспорта. Кашкук - это место, где ценят спокойствие и размеренный ритм жизни. Отличный вариант для покупки дома за городом без потери связи с городской инфраструктурой. Звоните, чтобы договориться о просмотре! ID объекта в нашей базе: 7356
Агентство недвижимости
CityGroup
Документы проверены
3 часа назад
сегодня, 10:25
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 
Коттедж, 200 м², 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Оренбургская область, Кувандык, улица Козенкова, 22 от Кувандыкский
11 500 000 ₽
Продается просторный дом для большой семьи с баней и теплым гаражом! Это не просто дом, это готовое пространство для жизни и отдыха. Что внутри (200 м²): — Спальня и отдельная детская комната. — Кухня-гостиная — огромное пространство для семейных ужинов. — Отдельный зал для приема гостей. — Совмещенный санузел (все аккуратно и функционально). Комфорт и безопасность: — Окна Rehau (немецкое качество, тепло и шумоизоляция). — На кухне и в спальне стоят рольставни — можно создать полную темноту для сна или защититься от солнца. - теплые полы везде, кроме спален Для мужчин и автолюбителей: — Теплый гараж на 2 машины — зимой авто не замерзнет, и инструменты всегда под рукой. Главная жемчужина — БАНЯ: Это отдельная гордость! Настоящая баня на дровах. У нее два входа: прямо из дома (не нужно выходить на мороз) и с улицы. Внутри бани есть своя кухня и отдельный туалет — можно париться и не бегать в дом. Хозяйственные бонусы: — Подвал — идеальное место для хранения солений, варенья и запасов на зиму. — На улице есть дополнительный туалет (очень удобно летом). — Большая теплица (урожаев хватит на всю семью). — Внутри теплицы установлен бассейн — На огороде уже начато строительство хозблока — останется только доделать под свои нужды (мастерская или склад). — Есть второй выход со стороны огорода — удобно завозить и вывозить в огород О местоположении: Дом стоит на спокойной улице в тупике — машин почти нет, детям безопасно гулять. Соседи тихие, добродушные и отзывчивые. мебель остается практически вся ( заберем только 2 дивана, детскую и технику не встраиваемую) встроенная техника, а это 2 варочные панели, 2 электро духовки, 2 вытяжки, посудомоечная машина остаются новым хозяевам документы в порядке, расчет любой реальному покупателю торг Звоните, приезжайте смотреть!
Собственник
ID 140033723
3 недели назад
16 авг, 13:57

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 131 м², 15 сот.
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбургский район, с. Нижняя Павловка, улица Гагарина, 12 от Кувандыкский
3 379 000 ₽
***Прoдaм oтдeльно cтoящий дом новой поcтрoйки 2016 годa , уютный и пpoстopный 131 кв.м., из газоблoкa и зeмeльным учaстком 15 сот. в селе Нижняя Пaвловкa .*** В домe 4 жилые кoмнаты, пpoстoрнaя куxня-гoстиная16 кв.м., кухня 6.5 кв.м., спaльня 24кв. м., спальня 40 кв.м., зaл 21 кв.м. санузeл 5 кв.м., , приxoжaя 16 кв.м., в приxoжей ecть возмoжнocть cделать вместительную гapдepoбную . Oкна и водoпpовод пластиковые; система отопления пластик, установлены биметаллические радиаторы. ***На земельном участке есть постройки для ведения хозяйства, погреб.ПЛЮСЫ ЭТОГО ДОМА: Своя скважина, своя канализация( слив 3 куба), электричество индивидуальное, что позволяет этой системе работать бесперебойно в отличии от других домов где все централизовано. ***В доме заливной пол, кроме одной комнаты, ремонт идет к завершению. ИНФРАСТРУКТУРА:*Центр Культуры**детские площадки***продуктовые магазина ***школы***сад***Поликлиника*******Общественный транспорт N 102 делает десять рейсов в Оренбург с интервалом 30-40 минут с автовокзала.КУПИТЬ: За любой расчет. Долгов нет.
Риелтор
Елена Калугина
Документы проверены
месяц назад
17 июл, 14:18
Дом, 61,3 м², 15 сот., ИЖС
Проверено в Росреестре
Оренбургская область, Сакмарский район, с. Егорьевка, Молодежная улица от Кувандыкский
700 000 ₽
Материал стен керомзитобетонные(заливной). Дом тёплый, все камуникации. 3 комнаты, туалет ванная в доме. Есть сарай с погребом. Ворота с возможностью загонять авто во двор.Срочная продажа.
Собственник
ID 79184552
4 месяца назад
11 май, 14:15
Дом, 88,4 м², 8 сот., ИЖС
Только на Циан
Оренбургская область, Кувандык, Подгорная улица от Кувандыкский
1 999 999 ₽
Срочная продажа! Продается дом в Железнодорожном районе города. Рядом школа 5, детский сад "Родничок", поликлиника, магазины, железнодорожная станция, остановка общественного и междугороднего транспорта. Дом двухэтажный общей площадью 88 м2. Жилая часть дома 66 м2, расположена на втором этаже. В планировку входит большая гостиная комната (27,5м2), две спальни (по 11м2), кухня (8м2) и топочная (8м2). Дом требует внутренней отделки. Зато ее можно сделать в соответствии со своим представлением комфорта и красоты. На первом этаже расположен гараж (17,5м2), а также кладовая для продуктов. При желании можно увеличить площадь дома за счет мансарды. Дом деревянный, утеплен как снаружи, так дополнительно и внутри. Внешняя финальная отделка металлосайдингом, внутренняя - частично гипсокартонном, частично деревянными панелями. Очень удобно для новых собственников постоянное наличие воды как централизованной (городской) из колонки, так и из готовой рабочей скважины. Вода из скважины прошла проверку и, по выданному заключению, соответствует всем параметрам питьевой. В дом водовод заведён. На участке 8 соток, кроме дома разместились технические постройки, зона парковки для 2 автомобилей, декоративная и огородно-садовая зоны. Имеется возможность держать птицу, кроликов, коз. Огород ухожен. Имеются насаждения как плодово-ягодного и овощного характера, так и декоративного (хвойные и цветочные растения). Для полива используются 2 бака. Отличительной особенностью данного дома является потрясающие виды, благодаря которым Кувандык и получил негласное название "Оренбургская Швейцария". Буквально за забором все прелести сельской жизни: горная ягода, лечебные травы. Зимой для деток шикарные возможности для катания на лыжах, санках. Данный объект подойдет для людей, ценящих возможность реализации собственных идей, а не готовых решений. Документы проверены и готовы к продаже. Один взрослый собственник. Вся сумма в договоре. АН "Квадрат" уже 9 лет на рынке недвижимости. Нам доверяют десятки тысяч клиентов. Для наших покупателей мы дарим бесплатное юридическое сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки, а также папку "Новосела" с бонусами от партнеров нашей компании на сумму более 200000 рублей!!! Звоните и мы с удовольствием покажем дом в удобное для Вас время! Арт. 136824176
Агентство недвижимости
Квадрат
Документы проверены
вчера
вчера, 15:10
1000 сделок, где всё удалось
Узнайте, как Циан помогает продавать и покупать недвижимость на вторичке
Подробнее
Дом, 12 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Оренбургская область, Орск, р-н Ленинский, Ника 22 СНТ, 46 от Кувандыкский
600 000 ₽
Продается ухоженный дачный участок 6 соток в СНТ Ника, расположенный в районе зеленхоза. Участок приватизирован. На участке имеется капитальный мебелированный домик 12м с пластиковым окном, верандой и просторной пристроенной беседкой с большим столом на большую компанию. Новая проводка. В домике свежий косметический ремонт, мебель. Электричество в домике, веранде и беседке. Умывальник. Имеется навес, туалет. Распашные ворота из профлиста. Так же детский игровой комплекс с качелью, турником и лестницей. Новый каркасный бассейн с защитным тентом. Участок закрыт многолетним укрывным материалом, для защиты от сорняков, что отлично подойдет тем, кто ищет место для отдыха, а не борьбы с травой. На участке центральный водопровод для полива и собственная скважина с качком. Различные Каждая улица в снг оборудована индивидуальным шлагбаумом. На общем въезде стоят автоматические ворота. Охрана. До сада удобно добираться, как с нового так и со старого города. Отгрейдированная дорога. 10 мин езды на машине от центра города. Ходят садовые автобусные маршруты. Тихое и спокойное СНТ.
Собственник
ID 132709639
3 месяца назад
22 май, 14:23
Дом, 74,9 м², 7 сот.
Оренбургская область, Оренбург городской округ, пос. Каргала, улица Советская, 27 от Кувандыкский
2 550 000 ₽
Большой уютный дом в поселке Каргала, городской округ Оренбурга, Дзержинский район. Ищете просторное жилье в тихом и живописном месте? Представляем дом в самом центре поселка Каргала, всего 20 минут от города — идеальное сочетание уюта деревни и удобства городской жизни. Три светлые комнаты, из которых две изолированные — отличный вариант для семьи. Все коммуникации: газовый котел обеспечит тепло, центральное водоснабжение гарантирует комфорт, а септик — надежную систему канализации. Большой участок земли, на котором уже растут плодовые деревья — начните свой сад сразу после переезда! Также важный плюс — асфальтированная дорога напрямую к дому, так что добираться сюда можно быстро и без неприятностей. Инфраструктура: Школа 95 Детский садик магазин Пятерочка, КБ OZON, WB. Почему стоит выбирать этот дом? Тишина и спокойствие поселка, вдали от городского шума. Экологически чистая среда и свежий воздух. Возможность устраивать уютные семейные вечера в собственном доме. Не упустите возможность приобрести дом вашей мечты в Каргале! Свяжитесь с нами для подробностей и просмотра.
Агентство недвижимости
Новая Эра
Документы проверены
вчера
вчера, 19:55
Дом, 84,4 м², 7.8 сот., Садоводство
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбургский район, Ленинский сельсовет, ОГПЗ Рассвет СНТ, улица 4-я, 106 от Кувандыкский
3 570 000 ₽
Продается готовый дом 84,4 м на участке 7,9 сот. Заезжай и живи! Торг по факту осмотра, срочная продажа! Предлагаю вашему вниманию уютный и полностью готовый к проживанию дом 2016 года постройки. Вам не нужно делать ремонт или тратить время на отделку - просто завозите мебель и наслаждайтесь жизнью в своем доме. Основные характеристики: Общая площадь: 84,4 кв. м (оптимальная планировка для комфортной жизни семьи) Участок: 7,9 соток (ровный, сухой, с удобным подъездом) Год постройки: 2016 (дом относительно новый, все коммуникации рабочие) Состояние: Полная готовность (чистовая отделка, сантехника, электрика) Кухня остается новым собственникам! Преимущества объекта: Продуманная планировка без лишних "квадратов". Большой земельный участок - простор для сада, огорода или зоны отдыха с мангалом. Полное юридическое сопровождение Тихий район, хорошая транспортная доступность, до города 15 минут. Звоните в любое время! Договоримся о просмотре. Приобретая эту квартиру, через Агентство Недвижимости Правильный Выбор вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний! Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2009 года! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз. ID объекта в нашей базе: 531
Агентство недвижимости
Правильный выбор
Документы проверены
вчера
вчера, 20:10
Дом, 69 м², 20 сот.
Только на Циан
Оренбургская область, Бузулукский район, Могутовский сельсовет, с. Могутово, улица Народная, 1 от Кувандыкский
600 000 ₽
Количество комнат 5 Имеется баня , веранда Туалет в доме и на участке Отлично подойдет для большой семьи. Ещё имеется подпол, чердак, погребка, большой огород, палисадник, беседка, большой двор, качели. В доме вставлены пластиковые окна. Горячая, холодная вода. Канализация во дворе, своя. Цену можно обсудить на месте
Собственник
ID 130499337
3 месяца назад
7 июн, 12:09
Дом, 72,8 м², 3 сот., ИЖС
Оренбургская область, Орск, р-н Советский, Старый город мкр, улица Карла Либкнехта, 33 от Кувандыкский
3 500 000 ₽
Код объекта: 2188126. К продаже предлагается уютный дом в районе Форштадт — идеальное место для комфортной и спокойной семейной жизни! Дом шпальный, обложен кирпичом — тёплый, крепкий и надёжный. Общая площадь дома — 72,8 кв.м. В доме есть всё необходимое для удобства: санузел и душевая кабина. Дом и земельный участок — в собственности. Один взрослый собственник, без прописанных и проживающих — быстрый выход на сделку без лишних хлопот! После паводка выполнен капитальный ремонт. Осталось добавить немного косметики и создать интерьер полностью под свой вкус Преимущества участка: — просторная беседка, пристроенная к дому — отличное место для отдыха всей семьёй — есть возможность сделать прямой выход из дома в зону отдыха — залит фундамент под расширение дома — отличный вариант для увеличения площади — площадь участка — 3 сотки — дополнительно можно расширить участок ещё на 4 сотки! Коммуникации: — собственная скважина — канализация — яма Инфраструктура: В шаговой доступности новая школа и детский сад после капитального ремонта, рядом остановка общественного транспорта. Тихая улица, хорошие соседи и уютная атмосфера района делают это место особенно привлекательным. А близость рек Урал и Орь подарит возможность наслаждаться природой, прогулками, рыбалкой и отдыхом в любое время года Этот дом — прекрасная возможность приобрести тёплое и уютное жильё с большим потенциалом для будущего расширения и воплотить в нём все свои идеи о комфортной жизни
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 11:10
Дом, 50,6 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Оренбургская область, Кувандык, Телеграфная улица, 22 от Кувандыкский
2 700 000 ₽
Продается жилой дом по адресу г.Кувандык, ул. Телеграфная. Площадь дома 50.6кв.м. В доме подключены все коммуникации -централизованное водоснабжение, своя сливная яма. Санузел совмещен. Установлен двухконтурный котел, счетчики на газ, свет и воду. По дому теплые полы. В доме сделан свежий ремонт, натяжные потолки. К дому прилагается оформленный земельный участок, площадью 10.3сот. На территории также стоит второй дом 21кв.м, который можно использовать как летнюю кухню. На участке также есть баня, хозяйственные постройки, погребка, небольшой металлический гараж, уличный санузел. Дом расположен на возвышенности в хорошем живописном месте. С земельного участка можно рассмотреть весь город Кувандык. Тем, кто любит тишину и спокойствие, и при этом хочет проживать в городской местности, этот дом идеально подойдет. В шаговой доступности школа N5, сауна, Железнодорожная больница, Железнодорожный и авто вокзал, центральный рынок, сетевые магазины, аптеки. Все документы готовы к продажи. Помощь в оформлении ипотеки. Цена 2 700 000р
Риелтор
ID 124684384
месяц назад
12 авг, 13:32
Дом, 80 м², 13 сот., ИЖС
Оренбургская область, Оренбург городской округ, с. Городище, улица Северная, 13 от Кувандыкский
2 700 000 ₽
Дом 80 квм, участок 13 соток. Уютный и комфортный дом из экологически чистого бруса лиственницы, долговечного материала. Основные преимущества дома: Пластиковые окна Большой светлый зал + две комнаты Санузел в доме Уютная атмосфера и теплый микроклимат благодаря натуральному дереву Большая кухня -мечта хозяйки Во дворе расположены удобные постройки: баня гараж Земля площадью 13 соток Рядом с Городищем речка, лес - многие едут сюда за грибами и ягодами. Сделайте выбор в пользу здоровья и комфорта своей семьи уже сегодня! КОМПАНИЯ-ПРОДАВЕЦ АН "КВАДРАТ" 8 ЛЕТ НА РЫНКЕ ОРЕНБУРГА Мы гордимся многолетним успешным опытом продаж в регионе Оренбург, надёжностью проверенных временем решений и более чем восьмилетней историей успешных сделок, превышающих тысячу заключённых договоров купли-продажи. Наше агентство сертифицировано Российской Гильдией Риэлторов и обладает сертификатами качества оказания услуг. Отзывы клиентов о нашем сервисе размещены на официальных ресурсах Gооglе, 2GIS и Яндекс — средняя оценка пользователей 5 звезд! СПЕЦИАЛЬНЫЕ АКЦИИ И ПОДАРКИ ДЛЯ НАШИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ: Приобретая жильё через наше агентство, вы получите эксклюзивные подарочные сертификаты и специальные скидки от наших партнеров на покупку предметов обстановки, бытовой техники и строительных материалов на общую сумму до 200 000 рублей. Покупка без лишних расходов ВЫГОДНО И ЧЕСТНО: 0 ₽ за услуги риелтора 0 ₽ за юриста Полное сопровождение сделки — бесплатно Подарки покупателям: Сертификат "Строитель" 15 000 ₽ — НОFF — до 100 000 ₽ Скидки от М.Видео, Стройландия и партнёров НЕ ХОТИТЕ ЖДАТЬ? ПОДБЕРЁМ ПОКУПАТЕЛЯ НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ Если вам понравилась наша квартира, но ваше собственное жильё пока не готово к продаже, сообщите нам подробнее о нём. Возможно, наши клиенты проявят интерес именно к вашему предложению. Запишитесь на просмотр прямо сейчас Арт. 132701501
Агентство недвижимости
Квадрат
Документы проверены
вчера
вчера, 16:10
Дом, 51 м², 51 сот., ИЖС
Только на Циан
Оренбургская область, Кувандык от Кувандыкский
1 200 000 ₽
Продаётся дом , из дерева, обложен кирпичом. Дом и гараж 2006 г постройки. ( кухня 10 кв м, зал 24 кв, м, спальня 9 кв, м, ванна и туалет совмещён) Также имеется баня и сарай ( старые постройки) Вдоль участка протекает круглый год речка Родник, ( летом не высыхает) На участке имеются насаждения : черёмуха, вишня, малина разных сортов, клубника, смородина, крыжовник . Два года назад посадили яблони, груши и абрикосы. Перед домом растёт красивая высокая лиственница. г. Кувандык, ул Орджоникидзе, Цена 1 200 000 руб. торг
Собственник
ID 127117848
месяц назад
3 авг, 10:47
Дом, 76,5 м², 7.6 сот., ИЖС
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург городской округ, пос. Каргала, улица Лесозащитная, 12 от Кувандыкский
4 700 000 ₽
Продается дом! Общая площадь дома 76,5 м2, расположен на угловом участке 7,5 соток. НЕЗАТОПЛЯЕМАЯ TEPPИТOPИЯ!!! Koнструктив дома. Фундамент: свайно-ростверковый. Стены: керамзитоблок 40 см, утеплитель , фасадные панели, отмостка. Крыша: металлочерепица , вентиляция, потолок утеплитель 20 см. В предчистовую отделку входит: стены шпаклеванные под обои , наливной пол, керамогранит , по дому разведены канализационные и водопроводные трубы, установлена ванна 70*180 см, электрика, проложены провода под ТВ и Интернет, проложены теплые полы по всему дому, установлены качественные пластиковые окна, двухконтурный газовый котел, качественная металлическая входная дверь. Коммуникации: электричество 380 В , газ, централизованный водопровод заведены в дом и установлены счетчики, канализация септик (3 кольца). Дом теплый, просторный и светлый, построен из высококачественных материалов. продажа от Физ. лица. Один взрослый собственник номер телефона 270903
Собственник
ID 141544241
2 месяца назад
26 июн, 21:44
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов в Кувандыкском районе Оренбургской области?
  • ✓ В базе Циан 3 домов с участком 12 соток в Кувандыкском районе Оренбургской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2,8 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:44,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:11,2 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 60,9 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 194,5 м²