Продается двухэтажный дом в загородном комплексе Заречье пос. Ленина Оренбургского района.
Дом расположен на центральной асфальтированной улице (маршруты школьного автобуса и общественного транспорта, остановка 50м от дома).
Площадь дома общая 150м2, жилая 81м2. Высота потолков 2,8м.
1 этаж: спальня 13м2, гостиная 20м2, кухня 14,2м2; с/у 3,4м2, ванная комната 4,6м2, коридор на входе 6,7м2, коридор 11,6м2.
2 этаж: спальня 13м2, комната 34,5м2 можно разделить на две отдельные комнаты (залита перемычка над дверью, имеется три окна), с/у 3,4м2, гардеробная 4,6м2, коридор 20м2.
В дом заведены коммуникации: газ, электричество (15кВт), вода, канализация.
Отопление: установлен газовый котел Viessmann (Германия). Система теплого пола и радиаторного отопления фирмы Valtec, радиаторы Rifar.
Дом построен для себя, из качественных материалов!
Фундамент свайно-ленточный железобетонный монолит.
Стены: блок керамзитобетонный 40см + утеплитель керамзит насыпной 20см + кирпич облицовочный 12см. Толщина внешних стен 70см, внутренних 20см. Во всем доме выполнена качественная отделка стен гипсовой штукатуркой с добавлением древесных опилок. Финишный слой гипсовая шпаклевка, все стены обработаны грунтовкой. Поверхности стен кухни и ванной комнаты оштукатурены цементным раствором. В каждой комнате имеется вытяжка.
В доме установлены пластиковые окна (класс премиум) Висла. На 2эт. установлены широкие ламинированные подоконники Danke.
Перекрытия и полы: межэтажные перекрытия выполнены из бруса 200х100мм, обработанного защитными составами. Полы 1эт. железобетонная заливная плита (по маякам). На всей площади 1эт. уложен водяной теплый пол (металлопласт. труба Valtec). Полы 2эт. выполнены из половой доски толщиной 42мм со стыковкой досок шип-паз.
Материал крыши кровельный профлист. По периметру дома установлены снегоудержатели.
Гараж, баня и хоз. помещение представляют собой единое отдельно стоящее здание.
Гараж: площадь 42м2 (7,6х5,6м), установлены автоматические въездные ворота фирмы Hormann (Германия) шириной 5м. Стены оштукатурены цементным раствором.
Баня: комната отдыха, душевая, парная, с/у. Установлена чугунная дровяная печь Gefest. Парная отделана липой. Для отопления установлен электрический котел Protherm. Во всех помещениях уложен водяной теплый пол (металлопласт. труба Valtec). Выполнена электрическая разводка под розетки и выключатели, разводка воды и канализации.
Хоз. помещение: площадь 23м2 (7,6х3,1м).
Участок 7,5 соток. Участок выровнен. Имеются насаждения плодовых деревьев, виноград. Участок полностью огорожен забором. Рольворота Alutech (Белоруссия) установлены с двух сторон (основной въезд перед гаражом и за домом на участок).
Инфраструктура: детский сад, магазины, аптеки, бизнес-центр (спортивные секции, услуги красоты), спортивные площадки, школьный автобус. Из Заречья организован регулярный маршрут в г. Оренбург. Удаленность от города 6 км без пробок.
Земля и дом в собственности более 5 лет, без обременений. 1 взрослый собственник