Продаётся уютный двухэтажный дом 247 м² в главной парковой зоне ЖК "Экодолье", в 10 минутах от центра Оренбурга.
Дом расположен вдали от зоны затопления, рядом — сосновая аллея, каток, горки, праздничная ёлка зимой. Идеальное место для семьи с детьми и ценителей комфорта.
О доме
Проект "Сакмара" с гаражом на 2 авто, банно-спортивным комплексом, сауной, купелью и спортзалом.
Площадь: 247 м²
Площадь участка: 8 соток
Материалы и ремонт: индивидуальный дизайн-проект, качественные отделочные материалы.
4 выхода, каждый с навесом из поликарбоната.
Скважина с насосом прямо в доме.
Охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение.
Газовый котёл Vaillant + резервный электрический Protherm.
6 сплит-систем по всему дому.
Планировка
1 этаж:
Просторная кухня-гостиная с панорамным видом на сад;
Кабинет (можно использовать как спальню);
Душевая с окном;
Прямой выход в банно-спортивный комплекс и гараж.
2 этаж:
Три спальни с гардеробными;
Большая ванная комната с окном;
Установлены 4 мансардных окна для максимального света.
Гараж и удобства
Гараж на две машины, облицован кафелем, оборудован сливом и мойкой.
Система хранения: антресоли, полки, подъем для велосипедов, место под инструмент.
В гараже можно помыть автомобиль — есть слив и навес.
Участок и ландшафт
Профессиональный ландшафтный дизайн, тротуарная плитка "брусчатка".
Автоматический полив и капельная система для растений.
Газон с комбинированным покрытием (трава + каменная отсыпка).
Розарий, альпийская горка, каштан, можжевельники, гортензии, туи.
Место под большой бассейн, подведена канализация и фильтрация с песочным фильтром.
Безопасное освещение (24В).
Хозяйственный блок для садового инвентаря.
Зоны отдыха
Беседка 18 м² с рольставнями и полами из террасной доски Docke — комфортна в любую погоду.
Мангальная зона под навесом, дартс, качели, батут, теннисный стол.
Зона отдыха с сухим ручьем и качелями-Кокон.
Весной прилетают скворцы — двор оживает
Коммуникации
Газ, электричество, центральная канализация, водопровод.
Есть собственная скважина.
Отопление: газовое + тёплые полы.
Сельские тарифы на коммунальные услуги.
Инфраструктура
Асфальтированные дороги, автобус до города (10 мин).
Рядом ТРК Армада-2, ТК Тройка, Леруа Мерлен, Лента, Магнит, Пятёрочка.
Школа на 1200 мест, детский сад, спортивный комплекс, храм, аптеки, фельдшерский пункт.
Пункты Ozon и Wildberries, почта.
Много парков и зон отдыха.
Дополнительно
Дом и земля — в собственности, без обременений.
Подходит под ипотеку любого банка.
Полный фотоотчёт по всем скрытым коммуникациям.
Возможен торг при осмотре.
Ключевые преимущества:
Лучшее расположение в парковой зоне ЖК "Экодолье"
Дом для себя: качественные материалы, продуманный дизайн
Уютный участок с ландшафтным дизайном и зонами отдыха
Готов к проживанию — заезжай и живи!
Звоните прямо сейчас — дом ждёт своих новых хозяев!
Срочная продажа. Торг реальному покупателю.