Арт. 146336592 Продаётся просторный кирпичный дом 256,5 м² в центре Оренбурга!
Большой дом с земельным участком в востребованной части города — отличный вариант для комфортной жизни большой семьи и перспективная инвестиция!
Адрес: г. Оренбург, ул. Рыбаковская / пер. Средний, 16/24.
Основные характеристики:
Общая площадь дома — 256,5 м².
Земельный участок — 3,03 сотки.
Двухэтажное кирпичное строение.
Просторная кухня, жилые комнаты, санузлы и дополнительные помещения.
Огороженная придомовая территория с воротами.
Удобные подъездные пути.
Часть помещений с отделкой, часть — с возможностью обустройства под собственные задачи.
Главное преимущество — расположение!
Дом расположен в центральной части Оренбурга, где сочетаются преимущества частного домовладения и развитая городская инфраструктура.
Здесь не придётся выбирать между собственным домом и удобствами городской жизни. В районе есть школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, общественный транспорт, парки и торговые комплексы.
Образование и детская инфраструктура:
Средняя общеобразовательная школа 39 имени М. П. Девятаева — Парковый проспект, 40.
Детский сад 109 — Парковый проспект, 9А.
Детский сад 167 — улица Советская, 66.
Другие образовательные учреждения и учреждения дополнительного образования в центральной части города.
Медицина:
Детская поликлиника 1 — улица Рыбаковская, 3.
Аптеки и другие медицинские учреждения в центральных кварталах Оренбурга.
Магазины и повседневные покупки:
Сетевые супермаркеты "Магнит" и "Пятёрочка".
ТК "Город Локомотивов" — Кондукторский переулок, 4.
Небольшие продуктовые магазины, точки повседневных услуг и торговые объекты района.
ТРК "Гулливер" — улица Новая, 4, для крупных покупок, развлечений и семейного отдыха.
Прогулки и отдых:
Парк имени В. И. Ленина.
Парк "Тополя".
Центральные городские улицы, места отдыха и прогулочные маршруты.
Транспортная доступность:
Поблизости расположены остановки общественного транспорта, в том числе "Рыбаковская". Удобное сообщение с другими районами города, доступ к Парковому проспекту и прилегающим улицам. Также в этой части Оренбурга находится железнодорожный вокзал.
Пространство с большими возможностями
Площадь 256,5 м² позволяет реализовать разные сценарии использования:
Для большой семьи. Организуйте отдельные спальни, детские комнаты, просторную гостиную, домашний кабинет, гостевую зону или место для семейных праздников.
Для нескольких поколений. Большая площадь и различные функциональные зоны позволяют продумать комфортное размещение родителей, детей и старших членов семьи.
Для инвестиций. При соответствующем юридическом статусе недвижимости и соблюдении необходимых требований можно рассмотреть варианты сдачи помещений в аренду либо использования части площади для собственного дела.
Для реализации индивидуального проекта. Часть помещений можно оформить в едином стиле, организовать дополнительные зоны хранения, рабочие помещения или комнаты отдыха.
Почему стоит рассмотреть именно этот дом?
256,5 м² пространства — возможности, которые сложно получить в обычной городской квартире.
Центральная часть Оренбурга — развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность.
Собственный земельный участок — территория для личного пользования, организации зоны отдыха и других бытовых задач.
Кирпичный дом — капитальное строение с выразительной архитектурой.
Разнообразная планировка — возможность подобрать функциональное назначение комнат под собственные потребности.
Инвестиционный потенциал — большая площадь и городское расположение позволяют рассматривать разные сценарии использования недвижимости.
Это предложение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а собственный дом в городе с пространством, удобным расположением и возможностями на будущее.
Звоните и записывайтесь на просмотр! Лучше один раз увидеть дом, оценить его размеры, планировку, придомовую территорию и расположение лично.
Возможно, именно здесь начинается ваша новая история!
