9 900 000 ₽
Арт. 146380779 Продается новый дом в мкр. Ростошинские пруды, г. Оренбург — современная постройка из керамзитобетона общей площадью 120 м² по привлекательной цене 9 900 000 руб. Объект подходит как для постоянного проживания семьи, так и для инвестиции с возможностью быстрого оформления и ввода в эксплуатацию. Прямая продажа, все документы готовы, возможна ипотека — сделка пройдет оперативно и прозрачно.
Дом построен с применением современных материалов и технологий: керамзитобетон обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, что сокращает расходы на эксплуатацию. Планировка продумана под удобное распределение помещений: 2 изолированные комнаты, просторные общие зоны для гостиной и столовой, а также функциональные хозяйственные помещения. Конструкция позволяет гибко оформить внутренние пространства при дальнейшем ремонте — объект предлагается без отделки, что дает покупателю возможность адаптировать интерьер под свои требования и увеличить инвестиционную стоимость жилья.
Инженерные коммуникации соответствуют современным стандартам: электроснабжение 7 кВт, индивидуальное отопление, газоснабжение подключено, водоснабжение организовано от собственной скважины, канализация — локальный септик. Эти решения обеспечивают автономность эксплуатации и минимальные коммунальные риски при сезонных перепадах. Наличие готовой проектно-технической документации и подключенных сетей упрощают ввод дома в эксплуатацию после завершения внутренней отделки.
Расположение обеспечивает баланс между удобствами городской инфраструктуры и тишиной пригородной зоны: микрорайон Ростошинские пруды находится в пределах городской черты Оренбурга, что обеспечивает оперативный доступ к основным транспортным артериям и объектам сервиса, при этом район отличается низкой плотностью застройки и природными зонами у водоемов. В шаговой доступности — магазины, аптеки, детские сады и школы, спортивные и прогулочные зоны, что формирует комфортную среду для семей с детьми без необходимости длительных поездок в центр.
Преимущества объекта: конкурентная цена при готовности документов к сделке; возможность ипотечного финансирования; новый дом из качественных материалов с перспективой роста стоимости после отделки; автономные инженерные системы, обеспечивающие независимость и экономию; продуманная планировка, удобная для семейного проживания и организации детских зон и рабочих кабинетов; спокойный и безопасный микрорайон с развивающейся инфраструктурой, ориентированной на семьи.
Рассматриваете покупку как основной дом или объект инвестирования — это предложение сочетает экономическую выгоду и комфортные условия эксплуатации. Для оперативного просмотра и согласования условий сделки свяжитесь с нами для организации показа и получения полного пакета документов. Сделка возможна быстро — прямой продавец, все бумаги оформлены.
