🔷 Средняя цена продажи: | 950 тыс. руб.; |
🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 33,9 тыс. руб./м²; |
🔷 Минимальная стоимость жилья: | 950 тыс. руб.; |
🔷 Самый дорогой объект: | 950 тыс. руб.. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.
61 254 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира с кухней почти 7 КВ.м. Дом кирпичный. в 2021 году происходила реставрация (утеплили дом и заменили крышу, установили пластиковые окна в подъезде). Центр города. Район Чичерина, Пушкинской. Идеальный вариант для сдачи. Не общежитие. Полноценная квартира. Санузел в плитке. Совмещённый. Купить 2-комнатную квартиру на улице Бурзянцева в городе Оренбург.
50 866 ₽/м²
Возможна покупка по сниженной ставке! Уникальное предложение в самом сердце города - ваша идеальная двухкомнатная квартира ждёт! Откройте дверь в светлое будущее в престижном районе по адресу: ул. Казаковская, д. 21. Эта очаровательная двухкомнатная квартира общей площадью 46,2 кв.м., расположенная на первом этаже двухэтажного дома, предлагает уютную и продуманную планировку с раздельными комнатами, которые идеально подойдут для современной жизни. Бонусы, которые вы не найдёте больше нигде: Ваш собственный земельный участок для воплощения садовых мечт или уютных летних вечеров. Просторный гараж 3х6 с погребом для вашего автомобиля или хранения вещей. Инфраструктура, достойная внимания: Образование: Школы 46 и 39 в нескольких шагах от дома. Здоровье и красота: Поликлиники и больницы, а также салоны красоты в радиусе 400 м. Покупки и отдых: Магазины, кафе и рестораны - всё для вашего комфорта в пешей доступности. И многое другое, что делает жизнь здесь настолько удобной и приятной. Живите в гармонии с городом: Исторический фасад с классическими элементами архитектуры. Светлые, просторные комнаты, готовые к вашему прикосновению и декору. Интерьер, который сочетает в себе классику и современность. Это место, где каждый камень рассказывает свою историю, а удобства современного города сочетаются с уютом и теплом домашнего очага. Приглашаем вас стать частью этой истории и начать свой новый жизненный путь именно здесь! Звоните сегодня, чтобы узнать больше и запланировать ваш личный показ. Ваша идеальная квартира в центре города ждёт именно вас! "ООО "Самолет Плюс" (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований." Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот 768841 Продается 2-комнатная квартира на улице Бурзянцева в городе Оренбург.
78 280 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 6), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 28.1 кв.м., на 19 этаже. Группа компаний "Лист" представляет новый проект ЖК "Осенний Лист" в Промышленном районе г. Оренбурга. Масштабы нового жилого комплекса впечатляют! 8 домов разной высотности будут расположены на площади 7,6 ГА, ограничены сразу тремя улицами улицами: Юркина, Кавказская, Байкальская. - В пешей доступности школы и детские сады. - Железнодорожная больница. - Магазины, крупные торговые центры, аптеки. - Спортивный комплекс "Звёздный". - 10 минут до центра города. - 3 остановки общественного транспорта рядом с ЖК. - Поблизости 6 АЗС и 5 автомоек. - Скверы и парки. 2-комнатная квартира на улице Бурзянцева в городе Оренбург.
75 190 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 6), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 35.1 кв.м., на 17 этаже. Группа компаний "Лист" представляет новый проект ЖК "Осенний Лист" в Промышленном районе г. Оренбурга. Масштабы нового жилого комплекса впечатляют! 8 домов разной высотности будут расположены на площади 7,6 ГА, ограничены сразу тремя улицами улицами: Юркина, Кавказская, Байкальская. - В пешей доступности школы и детские сады. - Железнодорожная больница. - Магазины, крупные торговые центры, аптеки. - Спортивный комплекс "Звёздный". - 10 минут до центра города. - 3 остановки общественного транспорта рядом с ЖК. - Поблизости 6 АЗС и 5 автомоек. - Скверы и парки. Продам 2-комнатную квартиру на улице Бурзянцева в городе Оренбург.
56 000 ₽/м²
Здpaвствуйте! С вaми pаботает Даpмоpис Алина - cпeциaлиcт по недвижимocти кoмпaнии AН "КВАДРАТ". Мы pабoтаем нa рынке Оренбуpгa 6-й гoд и пpoвeли болeе 1000 успeшныx сдeлок! Cмoтритe наш oфициальный сайт и читайтe oтзывы о нас в интернeтe! Двухкoмнатная кваpтиpа в историческом центpе гoродa! Расположeнa пo aдpeсу: ул. Гусева, д 28В. Oбщая плoщaдь 30 кв.м. Этажнoсть 2/2. О квартиpе: Уютная квартира c удoбной планировкой. Косметический ремонт. Центральные коммуникации. Автономная система отопления, дополнительный водонагреватель позволят вам отлично экономить на коммунальных платежах! ИНФРАСТРУКТУРА: Школы: СОШ 46, 39 им. Героя Советского Союза М.П. Девятаева Детские сады: 109, 174, 205 Оренбургский медицинские колледж, РАНХиГС, корпуса медицинского и педагогического университетов, на общественном транспорте можно быстро добраться до всех ВУЗов города Рядом имеются поликлиники, аптеки Парк им. Ленина, парк Тополя, кинотеатр Космос, рынок Локомотив, сетевые магазины Остановка общественного транспорта: Факел (маршруты: 7, 19, 31, 56, 62н, 63н, 65н, 116, 156) ЛЕГКО КУПИТЬ: Квартира и собственник проверен юристами компании. Без залогов. Без обременений. Без долгов. за наличный расчет сертификаты ипотека Номер объекта: #1/557996/16680 Продажа.
59 113 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в кирпичном доме, малогабаритная - 20,3 кв.м., в квартире сделан ремонт, установлены пластиковые окна, кондиционер, отопление через газовый котел двухконтурный, рядом с домом есть огород - 2 сотки. Соседи дружные. Район жилой, рядом ТК "Губернский по улице М.Джалиля, ТК "Локомотив", детский сад 177, СШ 76. Вариант для одинокого счастливчика! Все удобства + огород! Показ в удобное время!
52 817 ₽/м²
Просторная двушка в живописном спокойном районе. Окна выходят на парк, зимой здесь развиты зимние виды спорта, есть лыжня и ледовая площадка, летом- прекрасное место для прогулок в тени. Квартира идеально подойдет для семей с детьми, так как вся инфрaструктуpa в пeшей дocтупнoсти и детям безопасно ходить в школу и на прогулки: - Д/с 44 - школa 48 (ул. Kpaсина 43 А) - шкoла 40 с углубленным изучением матeмaтики (ул. Культуpнaя 21) - шкoлa 55 (ул. Tкачева 18) - автотехникум - институт путей сообщения - школа бокса "Сармат". Также рядом находится: - общественная баня - Славянский базар - Оренбургская областная больница 2. Рядом остановка : Школа (ул. Ногина) с маршрутом автобуса 25; 52Н . Остановка "НОГИНА", " КУЛЬТУРНАЯ" по пр. Бр. Коростелевых с маршрутами автобусов : 2; 17; 18; 19; 25; 38; 48. В квартире тепло зимой и прохладно летом за счет толстых кирпичных стен. Имеется уже отделенная кладовка-гардеробная. Удобное расположение зала позволяет помимо места отдыха оборудовать отдельное рабочее место. Установлены счетчики на воду. Газовое оборудование (колонка и плита) установлены недавно. Требуется косметический ремонт под личные приоритеты. 1 собственник, документы готовы к продаже.
50 613 ₽/м²
Квартира в хорошем состоянии, чистая, светлая, тёплая. Отопление индивидуальное, вода и канализация центральные. Остаётся почти вся мебель, кроме бытовой техники. Оплата за коммунальные услуги очень маленькая, только по счётчикам. Двор на 3 хозяина, никто не проживает в данный момент кроме меня. Есть небольшой земельный участок 1 сотка. Район Аренда, до остановки 5 минут (автобусы 26, 39, 12), 7 минут до центра. Рядом: школа 46, православная гимназия, детсад 177, Пятёрочка, Магнит, торговый комплекс Губернский, Светофор, сад Фрунзе, парк Тополя, рынок Локомотив. До Набережной можно дойти пешком. Только наличный расчет!
59 288 ₽/м²
Продам 2-х комнaтную квapтиру 39,3 кв.м в центре гoрoда, pаспoлoжeнную на 1 этажe в двухэтажном кирпичном дoмe, пocтpоеннoм пo индивидуальнoму пpоeкту. В доме всего 5 квартир, нa плoщадкe рacположeна только одна наша квартира. Сoceди спoкoйные, доброжелaтeльныe. Бoльшой уxожeнный зaкрытый двop (не имеющий доступа посторонним лицам), огражден по периметру, во дворе имеется парковочное место для автомобиля. Для любителей заниматься ландшафтным дизайном есть возможность воплотить свои мечты в реальность (имеются клумбы, газоны, за которыми ухаживают жители дома). Квартира имеет удачную планировку, большой коридор, небольшая кухня, совмещённый санузел и ванная комната, все комнаты изолированные, расположенные на две стороны дома. Над нашей квартирой расположен сразу утеплённый чердак, жильцов там нет. Все комнаты светлые, высокие потолки, на полу уложен качественный ламинат, трёхкамерные энергосберегающие стеклопакеты. Косметический ремонт. В комнатах, по договорённости, остается мебель, которая на фото. Кухня оборудована мебелью + бытовая техника ( варочная поверхность). Ванная комната и сан. узел просторные, установлена качественная сантехника. Большим преимуществом квартиры является толщина кирпичных стен, благодаря чему, зимой очень тепло, а летом комфортно даже без кондиционера. Расходы на "коммуналку" составляют: летом 1000-2000 рублей; зимой 4000-5000 рублей. Отопление централизованное. В непосредственной близости от квартиры находятся парки ( Перовского, Ленинский, Салют, Победа), пешком до центральной улицы Советская можно дойти неспешным шагом за 15 минут, магазины "Пятерочка", "Магнит", рынок "Локомотив" и ТК "Любимый" - 15 минут пешком, почтовое отделение, поликлиники, школа 24, детские сады. Удобное расположение относительно городских транспортных маршрутов: 3-5 минут от ост. Сад Фрунзе по ул. Чичерина, общественные маршруты 10, 23, 24, 41, 90, 13, 14, 62, 78Н, 102Н, 111, 118 ; 5-7 минут от остановки Сад Фрунзе по ул. Кирова, общественные маршруты 12, 26, 39,65Н, 82Н. ДОКУМЕНТЫ: Один взрослый собственник. Без детей в сделке! Доли выделять не нужно, материнский капитал не использовался. В ПОДАРОК КЛАДОВАЯ на площадке и сарайчик во дворе!!! ЧТО ЗА АГЕНТСТВО? РИЭЛТОР? С вами работает ОЛЕГ ПОПОВ один из ведущих специалистов по недвижимости компании АН "КВАДРАТ". Мы работаем на рынке Оренбурга 7-й год и провели более 10 000 успешных сделок! Компания официально входит в Российскую Гильдию Риэлторов и сертифицирована на рынке. Наши сделки идут оперативно, безопасно и надёжно, потому что наши юристы проверяют все объекты перед продажей. Юридическое сопровождение в подарок + бонус "Новосёлам от Квадрата", узнавай по телефону). ЗВОНИТЕ !!! ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ВСЮ ИНФОРМАЦИЮ, А ТАКЖЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТОГРАФИИ И ВИДЕО КВАРТИРУ ПО ЗАПРОСУ! Приём звонков и оперативный показ с 8:00 до 22:00 в любой день недели! Если вам понравился этот вариант, но у вас еще не продана своя недвижимость - предложите нам, возможно, у нас прямо сейчас есть
56 433 ₽/м²
Арт. 55843528 Более 5 лет в собственности! Вся сумма в договоре! При покупке данного объекта - БЕСПЛАТНОЕ юридическое сопровождение и одобрение ипотеки по лучшим условиям! Продается двухкомнатная квартира в развитом и спокойном районе города! В шаговой доступности расположены: В соседнем доме расположены - аптеки, магазины Пятерочка, Магнит, пекарня, почта; в 5 минутах ходьбы расположены Областная больница, Станция переливания крови, консультативная поликлиника, Стоматологическая поликлиника, остановки; лицей 1, детские сады О квартире: располагается на комфортном этаже; установлены пластиковые окна с тройным стеклопакетом; чистый и ухоженный подъезд и двор. Если говорить о районе, то: Удобная транспортная развязка позволит Вам быстро добраться по пр. Победы или ул. Аксакова до Степного района и до исторического центра города. Рядом расположены МБУ ДО Дворец творчества детей и молодежи "Салют", магазин зоотоваров "Рыжий кот", Оренбургская областная клиническая больница им. В.И. Войнова, пункты выдачи популярных маркетплейсов, аптеки, сетевые магазины "Магнит", "Пятерочка". Квартира без обременений, 1 взрослый собственник, готовы к быстрому выходу на сделку. Для вас юридическое сопровождение сделки БЕСПЛАТНО. Поможем с одобрением ипотеки в самых безнадежных случаях Если вам понравился этот вариант, но у вас еще не продана своя недвижимость, предложите нам, возможно у нас прямо сейчас есть на неё покупатель. Звоните! До встречи на объекте!
78 280 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 6), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 28.1 кв.м., на 15 этаже. Группа компаний "Лист" представляет новый проект ЖК "Осенний Лист" в Промышленном районе г. Оренбурга. Масштабы нового жилого комплекса впечатляют! 8 домов разной высотности будут расположены на площади 7,6 ГА, ограничены сразу тремя улицами улицами: Юркина, Кавказская, Байкальская. - В пешей доступности школы и детские сады. - Железнодорожная больница. - Магазины, крупные торговые центры, аптеки. - Спортивный комплекс "Звёздный". - 10 минут до центра города. - 3 остановки общественного транспорта рядом с ЖК. - Поблизости 6 АЗС и 5 автомоек. - Скверы и парки.
60 377 ₽/м²
Предлагаем к продаже просторную 2ком. квартиру с отделкой "white box" и с выгодным потанциалом! Комнаты изолированые, зал 20м.кв., спальня 16.5м.кв, кухня 12 м, СУС. В квартире выполнена качественная предчистовая отделка, на полу сухая стяжка, стены выравнены, новая проводка, сантехника, окна пластиковые, потолки натяжные, новая качественная входная дверь. Квартира готова к воплощению ваших идей в отделке!!!! При необходимости , наш специалист-отделочник сделает вам ремонт " под ключ" по договорной цене!!!! В квартире газовая колонка, но есть возможность заведения центрального горячего водоснабжения. Тёплый кирпичный дом с самым выгодным расположением. В шаговой доступности Славянский базар, банки, Почта, магазины, остановка, школы, садик, поликлиника, парк Сармат. Один взрослый собственник, квартира без долгов и обременений. Любая форма расчёта. Показ по предварительной записи.
83 333 ₽/м²
Продается отличная, теплая 2-комнатная квартира площадью 36 м.кв. в историческом ЦЕНТРЕ города по адресу пер. Соляной д. 4. метровые кирпичные стены пластиковые окна центральное отопление газовая плита сан.узел/душевая кабина металлическая входная дверь оставим всю мебель при необходимости возможность обустройства мансарды +12 м. кв. отдаем в ПОДАРОК сарай-кладовую 30м.кв. Инфраструктура: 50 метров до Гимназии 2 и сада Фрунзе, Оренбургский государственный педагогический университет, Медицинский университет; Институт Искусств им. Ростроповичей; Колледж культуры и искусств; стадион Динамо; Оренбургский цирк; театры, клубы, кафе; Магнит, Пятерочка; почта, банки, школы, дет/сады; Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. ЛЕГКО КУПИТЬ: -1 собственник -без долгов и обременений -за наличный расчет -в ипотеку -сертификат -материнский капитал С Вами работает Марат Ишмухаметов - специалист по недвижимости компании АН Квадрат. . Номер объекта: #1/559644/16680
54 444 ₽/м²
Эту квартиру Вы можете купить в ипотеку со ставкой от 10,5% только через САМОЛЕТ ПЛЮС! Продается квартира расположенная по адресу: ул. Центральная, д. 11, в тихом спальном районе. Квартира с самой востребованной планировкой - "распашонка" В квартире сделан ремонт, можно заехать и жить без дополнительных вложений. Ухоженный двор, большое количество парковочных мест, приветливые соседи. БОНУС: Приобретая эту квартиру, через компанию Самолет плюс вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний на сумму от 300.000* рублей! Новым собственникам мебель остается по договоренности ИНФРАСТРУКТУРА: - Школа 65, 6, 35, 63 (новая) - Детский сад 122, 190, 37, 63, 27, 26 (новый) - Остановка "Автомагазин", "ГПТУ-41", маршруты 10, 41, 14, 24, 43, 13 - Поликлиника: 2 (взрослая), 2 (детская), женская консультация2, стоматология - Автотранспортный колледж Корпус 5 - Рынок Южный, Хлебница, Винни Пух, Пятерочка, Магнит, Ozon, Wildberries и тд. ЛЕГКО КУПИТЬ: Документы готовы к продаже! Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Звоните! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз. Никакой комиссии при покупке! Лот 850449
77 419 ₽/м²
Продаётся 1-ая квартира в кирпичном доме. Квартира тёплая уютная, окна все пластиковые, на кухне установлена газовая колонка ( горячая вода круглый год). Комната светлая, просторная, имеется встроенная кладовка. Вся мебель остаётся! Преймуществом является огороженная территория дома со шлагбаумом. Во внутренней части двора детская площадка для жильцов дома. Отдельного внимания заслуживает локация дома: в шаговой доступности крупнейший региональный университет Огау, школы, гимназии, административные и торговые центры, Дворец культуры и спорта Газовик и т. Д. Квартира идеальная для студентов! Документы готовы, обременений нет. Рассмотрим все варианты!
68 627 ₽/м²
Продается 1-к квартира по ул. Братьев Башиловых 6А, 28кв.м. Просторная, уютная, светлая квартира прекрасно подойдёт для молодой семьи. Установлены пластиковые окна, балкон застекленный,зимой в квартире очень тепло, летом прохладно. Тихий, спокойный район,много деревьев и парков, 15 минут до центра города. В шаговой доступности от дома находятся школа, детский сады, магазины, аптека, небольшая парковка. С нашей компанией ипотеку вы возьмете от 10,5%! Наша компания гарантирует безопасность сделки в виде бессрочного сертификата ГБС! Онлайн сделка, не выходя из дома, только у нас!. Номер в базе: 10723709.
63 781 ₽/м²
Здесь есть всё для комфортной жизни! Представляю Вашему вниманию светлую квартиру, Общая площадь 43.9кв.м. на 1 этаже панельного дома! Описание: - В квартире стандартная планировка, изолированные комнаты, на окнах имеются решетки. - Дом расположен в спокойном районе, подойдет для семей с детьми, ценящих проживание за разумные средства. - Во дворе дома парковочные места, детская площадка. -Остановка общественного транспорта в доступе. ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности находятся: - детские сады 10,92,102,110, 161, 181, 183. Частная школа "Экополис", общеобразовательные школы 10,67. А так же педагогический колледж им. Н.К. Калугина - сетевые продуктовые магазины: "Красное и белое", "Пятерочка", "Магнит" - крупные торговые центры: "Мармелад", "Север" - спортивный комплекс "Олимп" ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Пеший путь до остановки "Волгоградская" занимает всего 5 минут. Выезд в любую сторону: Загородное шоссе, до центра города быстро и комфортно. Маршруты: , 6, 84Н, 66,63 Легко купить: - 1 собственник - Нет обременений, задолженностей по ЖКХ. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот 817659
57 976 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 56), срок сдачи: III-кв. 2024, общей площадью 34.48 кв.м., на 1 этаже. Расположение, транспортная доступность Жилой комплекс "Золотой квартал" строится в 9 км от Оренбурга, в спокойном, экологически чистом районе: идеальный вариант для тех, кто предпочитает жить вдали от городской суеты, но при этом не отказываться от привычного комфорта, ценит престижную работу в городе, но свободное время любит проводить в тишине и покое. У жилого комплекса отличная транспортная доступность. Несмотря на то что "Золотой квартал" расположен за городской чертой, добраться до центра Оренбурга не составит труда как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте. У жилого комплекса удобный выезд на Нежинское шоссе, ведущее к городу, а ближайшая остановка маршрутного такси, "Нежинка-2", находится в трех минутах ходьбы от "Золотого квартала". Расстояние до самого центра Оренбурга 19 км, на машине его можно проехать примерно за 20 минут. Дорога на общественном транспорте до деловых кварталов города займет около сорока минут. Инфраструктура Жилой комплекс "Золотой квартал" должен стать полноценным микрорайоном с развитой сетью инфраструктуры, уже сейчас здесь появляются места для отдыха, уютные скверы, магазины ("Новотроицкий мясокомбинат", "Петушок"). В шаговой доступности, на Нежинском шоссе, расположен магазин "Продукты". Также новоселы пользуются инфраструктурой села Нежинка, до которого можно добраться на машине всего за пять минут. Здесь работают супермаркеты "Магнит" и "Пятерочка", магазины "Фортуна", "Весна", "Теремок", а также кафе "Семейное", отделение крупного банка, несколько детских садиков (например, "Золотое зернышко", "Родничок"). Поблизости расположены Нежинская средняя школа и лицей. Сейчас практически все дома в "Золотом квартале" уже построены, в скором времени благоустройство микрорайона и создание сети собственной инфраструктуры будет идти более высокими темпами. Надежность застройщика Официальный застройщик проекта - "Завод ЖБИ Южный". Название досталось застройщику с советских времен, когда завод обеспечивал железобетонными изделиями ведущие организации региона. С 2007 года компания входит в состав ООО "Иеса", которое существенно обновило материальную базу, закупило современное итальянское оборудование и вывело завод на новый уровень. Непосредственно строительно-монтажными работами в "Золотом квартале" занимается компания "Иеса-Строй", входящая в состав холдинга. Договоры заключаются в строгом соответствии с законом, ответственность застройщика страхуется. Кроме того, большинство корпусов уже полностью готовы, введены в эксплуатацию и активно заселяются, так что риски практически отсутствуют. Архитектура Согласно проекту, "Золотой квартал" будет состоять из 23-х трехэтажных корпусов, каждый из которых имеет индивидуальный дизайн и собственное имя. Все дома в жилом комплексе уникальны, но вместе образуют органичный архитектурный ансамбль. Особое внимание уделяется благоустро
42 683 ₽/м²
Продаётся квартира с ремонтом . В квартире натяжной потолок, санузел в кафеле. Так же в квартире поклеины обои. Рядом находится Кушкули, в 5 минутах езды находится ТРЦ " Мармелад", в пешей доступности продуктовые магазины, " Шашлычный рай" Рядом находится школа 21 По всем вопросам звонить в любое время, показ по предварительной договорённости. СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ И КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНЫ! ЗВОНИТЕ!