Продаётся уютная 2комнатная квартира в развитом районе Оренбурга.
Ищете квартиру, где будет комфортно жить и приятно возвращаться домой? Обратите внимание на этот вариант — продуманная планировка, качественные решения и удобная инфраструктура района делают жильё по-настоящему привлекательным.
Новый евроремонт: наливной пол, стены выровнены по маякам и наклеены современные обои, потолки натяжные, окна пластиковые. ШИКАРНАЯ шумоизоляция, соседей не слышно.
Пространство и планировка:
Общая площадь квартиры 71 кв.м. суммарно, а по выписке ЕГРН (без учёта лоджий и тамбура) — 60,4 кв. м. Пространство грамотно зонировано:
Гостиная 17,5 кв. м — просторная и светлая, отлично подойдёт как для семейных вечеров, так и для приёма гостей.
Спальня 14,6 кв. м — уютная и тихая, здесь легко организовать полноценную зону отдыха. Из спальни есть выход на лоджию 3,5 кв. м: это дополнительное место для хранения или уютный уголок с видом на город.
Кухня 11,6 кв. м — удобная для готовки и семейных завтраков. К кухне примыкает лоджия 3,8 кв. м, которую можно использовать как зону для чаепитий или как дополнительное пространство для хранения. Суммарно с лоджией кухонная зона составляет 15,4 кв. м — это ощутимо расширяет функционал помещения.
Санузел 7,6 кв. м — достаточно просторный, чтобы комфортно разместить всю необходимую сантехнику и системы хранения.
Тамбур 4 кв. м — отдельное небольшое помещение перед квартирой, которое повышает приватность и даёт дополнительное место для верхней одежды и обуви.
Преимущества квартиры:
Функциональные лоджии — две отдельные зоны, которые можно обустроить под ваши задачи: от зимнего сада до миникабинета.
Отдельная зона входа — тамбур создаёт дополнительный барьер от шума и холода, а также помогает поддерживать порядок в прихожей.
Продуманные пропорции комнат — планировка веером, помещения позволяют комфортно жить всей семьёй, не мешая друг другу.
Район и инфраструктура:
Квартира расположена в развитом районе города, где уже есть всё необходимое для комфортной жизни:
в шаговой доступности — магазины, аптеки, кафе и бытовые сервисы;
рядом находятся школы и детские сады;
удобная транспортная развязка: остановки общественного транспорта недалеко от дома, быстрый выезд к ключевым точкам города;
во дворах — благоустроенные территории, детские и спортивные площадки.
Условия сделки:
Один собственник, без долгов и обременений, альтернативная продажа. Возможна покупка в ипотеку. По договорённости возможен разумный торг.
Звоните, чтобы записаться на просмотр — с радостью расскажу подробнее и покажу квартиру в удобное время по согласованию сторон.
