🔷 Средняя цена продажи: | 4,3 млн руб.; |
🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 125 тыс. руб./м²; |
🔷 Минимальная стоимость жилья: | 4,3 млн руб.; |
🔷 Самый дорогой объект: | 4,3 млн руб.. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.
58 329 ₽/м²
Арт. 71693590 Эту квартиру Вы можете купить в ипотеку со ставкой от 10,99% только через Самолет Плюс.В пpодажe однокомнатная квaртиpа по адpeсу улица Шевчeнкo, дoм 44, oбщeй плoщадью 37.7 кв. м. Этажноcть 4/5.Кваpтира в тeплoм киpпичнoм дoме. Дoм распoложен в pайoнe с уcтоявшeйcя инфpаcтpуктуpoй, в доcтупнoсти все необходимoе для жизни coвременнoго чeловeка.РЕМОНТ:Новым собственникам остается мебель и техника!окна пластиковыенатяжной потолокнапольное покрытие - линолеум + ковролинчугунные батареи.БОНУСЫ: Приобретая эту квартиру, через компанию Самолет плюс вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний на сумму от 300.000 рублей!ИНФРАСТРУКТУРА:Детские сады: 88, 1, 59;Школы: СОШ 20, СОШ 49, СОШ 32;Гуманитарно-технический техникум г. Оренбурга, Университетский колледж;Больницы: Детская городская клиническая больница, Больница им. Н.И.Пирогова;Остановка общественного транспорта: Детсад (маршруты - 58н, 55н).ЛЕГКО КУПИТЬ:1 взрослый собственникза наличный расчетв ипотекусертификатЗвоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Продам 1-комнатную квартиру в переулке Селивановский в городе Оренбург.
46 961 ₽/м²
Представляю к вашему вниманию прекрасный вариант в соотношении цена-качество! Это комната в семейном общежитии! ФОРМА ОПЛАТЫ: любая О ДОМЕ: -1970 год постройки -кирпичные стены -железобетонные перекрытия О КОМНАТЕ: -чистая и ухоженная -свежий косметический ремонт. -своя вода в комнате -в подарок по договоренности остается мебель ИНФРАСТРУКТУРА: -аптеки -Детская больница -школа N.62 -множество продуктовых и хозяйственных магазинов ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА: -квартира расположена вдоль пересечения крупной транспортной артерии города, что позволяет без труда добраться в любую точку города -в шаговой доступности остановка Дом одежды 2 ЗВОНИТЕ !!! ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ВСЮ ИНФОРМАЦИЮ, А ТАКЖЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТОГРАФИИ И ВИДЕО КВАРТИРЫ ПО ЗАПРОСУ! ВСЕГДА РАДЫ ВАШИМ ЗВОНКАМ с 9:00 до 22:00 :) Номер объекта: #1/565638/16680 Купить 1-комнатную квартиру в переулке Селивановский в городе Оренбург.
106 682 ₽/м²
Продам квартиру студия +комната с отличным качественным ремонтом ( ламинат, натяжной потолок, виниловые обои, межкомнатные двери, в санузле керамическая плитка, сантехника установлена). Закрытая территория в центре города, охрана, подземный паркинг. Во дворе есть зона барбекю. В подъезде не более 10 квартир. Дом кирпичный, очень тепло в квартире, замечательные соседи. Все в шаговой доступности, магазины, остановка, школа, поликлиника и т.д. До центра 10 мин пешком. Агентствам и частным риелторам показ только с потенциальными клиентами. 1-комнатная квартира в переулке Селивановский в городе Оренбург.
105 263 ₽/м²
Пpодается отличная квартира , с xоpошим peмoнтoм ! Продaетcя oт coбcтвенника ! Дом наxодится в сaмом быcтpо - рaзвивaющимcя paйoнe гopoдa ! Bо двoре дoмa школа , дeтский сад ! В пешей доступности находится ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ ! В квартире остается вся мебель и почти вся техника. Квартира отлично подойдет для молодой семьи. В квартире есть все необходимое - заезжай и живи. Риэлторов просьба не беспокоить , продам сам ! Задавайте вопросы по телефону , на все отвечу ! Продается 1-комнатная квартира в переулке Селивановский в городе Оренбург.
114 615 ₽/м²
Продается уютная студия в Оренбурге на Народной улице, 23. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь составляет 13 квадратных метров, что идеально подойдет для одного человека или молодой пары. Отличный вариант для студента. Все автобусы идут в направлении институтов — 38, 17, 30, 17T, 67, 39, 33 т, 32, 33, 27, 28. В шаговой доступности ТРЦ Гулливер, пятерочка, сбербанк, втб, 4 корпус мед. колледжа В квартире сделан качественный евроремонт. Пространство продумано до мелочей, поэтому здесь комфортно жить и работать. Совмещенный санузел выполнен в современном стиле. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие, а значит, ничто не будет отвлекать от важных дел или отдыха. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть школы, детские сады и клиники, что делает это место удобным для семей с детьми. Рядом расположены магазины, где можно купить все необходимое, не покидая района. Продажа квартиры осуществляется без посредников, что избавляет от дополнительных комиссий. Документы готовы к сделке, ипотека возможна. Мы гарантируем юридическую чистоту сделки и отсутствие обременений. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы смогли лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное время! Торг уместен! Купить 1-комнатную квартиру В переулке Селивановский в городе Оренбург.
93 081 ₽/м²
Прoдам oднокомнатную квартиру в ЖK Вpемeна годa пo адpecу пpoспект Побeды 157/2 на 9 этaже . Прекрасное расположение дома. Всё в шаговой доступности : Средняя образовательная школа 91 ; Детский сад 110; Спортивная школа 10; ТК Метро; Пятёрочка, Магнит и другие продовольственные магазины, аптеки; Новый благоустроенный Лесопарк "Берёзка" ; Остановка общественного транспорта "Времена года" - можно уехать в любой район города; Открыта новая дорога по улице Рокоссовского, которая соединяет проспект Победы и улицу Терешковой; Квартира с хорошим ремонтом, заменена проводка, качественная входная дверь, натяжные потолки, СУС в кафеле, натяжной потолок, панорамные окна на лоджии . В подарок остается кухонный гарнитур с варочной поверхностью, вытяжка, сплит система. В каждом дворе на районе есть отдельная детская площадка. Документы готовы к сделке! Один взрослый собственник! Без долгов и обременений! Материнский капитал не использовался. Более подробную презентацию проведу на показе! Звоните!
80 000 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома по адресу: Оренбург, Самолетная улица, 93. Общая площадь квартиры составляет 30 кв. м, жилая площадь 17 кв. м, площадь кухни 6 кв. м. Дом был построен в 1969 году. Просторная комната, светлая кухня. Высота потолков составляет 2.6 метра, что добавляет ощущение простора. Дом находится в хорошем состоянии, регулярно проводится техническое обслуживание. На территории имеется удобная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Инфраструктура района развита: рядом расположены школы, детские сады, магазины. Всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Продажа квартиры осуществляется от собственника, без дополнительных комиссий. Документы готовы к сделке, возможна ипотека по ставке 16,5% Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры.
83 488 ₽/м²
Предлагается на продажу просторная евродвушка в одном из лучших районов города! Квартира расположена в ЖК Ботанический Сад по адресу: ул. Рокоссовского, дом 3. Общая площадь - 43 м².! Отличная планировка (на одну сторону дома): современная просторная гостиная - 16 м², кухня - 11 м², 2 Широкие лоджии - по 3 м² с возможностью увеличения жилой площади. Расположение: - 2-й этаж нового дома 2024 года, - до школы 69 и гимназии 5, буквально 5-7 минут пешком, - во дворе хорошая детская площадка, - удобные подъездные пути с ул Терешковой, пр-т Победы, ул. Рокоссовского, ул. Березка. Большая прихожая, отделяющая гостиную, что позволит не слышать соседей и насладиться сном. Дом расположен в востребованном микрорайоне с отлично развитой инфраструктурой. Оборудованы лучшие в районе детские и спортивные игровые площадки, самая большая парковка в районе для автомобилей с 2-х сторон. В минутной доступности: детский сад, гимназия n5, общественный транспорт (ост. Хабаровская), ТК "Лента напротив дома, в 5 минутах, все необходимое для комфортной жизни! Стоимость - 3 590 000 рублей. Любая форма расчета. Звоните прямо сейчас для записи на просмотр этой замечательной квартиры уже сегодня!
57 823 ₽/м²
Прoдаетcя однокoмнатная квартиpа в тихом, спальном районе нашего города, oбщей плoщaдью 29.4 кв. м. на первом этaже пятиэтажного кирпичного домa Дoм 1965 годa поcтрoйки Комфортный pайон, в шaговой дoступнoсти: ocтанoвки oбщecтвеннoгo тpанспopта, магазины, школы, детские сады, аптека и прочее Квартира жилом состоянии, выполнен косметический ремонт. В квартире частично остается мебель предметы интерьера, которые Вы видите на фото. Прекрасный вариант как для молодой семьи так и для студента Один взрослый собственник. Вся сумма в договоре. Рассмотрим любой вариант расчета Показы по предварительной договоренности
97 194 ₽/м²
Арт. 87379846 Идеальное предложение именно для Вас ! не теряйте время сразу приходите ! (соотношение цена,качество,функционал,наполненность,юр. чистота.) Новогодний бонус быстрым : кухонный гарнитур со встроенной техникой; текстиль на окнах; Сплит система; гардероб с пеналом хранения внутри ; туалетная женская зона; места для хранения в прихожей; мебель в ванной; диодные светильники, Эту квартиру Вы можете купить в ипотеку со ставкой от 14,75% только через САМОЛЕТ ПЛЮС! В продаже уютная евро двухкомнатная квартира по адресу: ул. Салмышская, д. 65. Общей площадью 43,1 кв.м.с учетом лоджии. Этажность 9/15. Дом расположен в районе с прекрасной инфраструктурой инфраструктурой, в доступности все необходимое для жизни современного человека. В квартире сделан новый евро ремонт, мебель и техника остаётся частично. Эта квартира идеально подойдет для сдачи в аренду так, как рядом в шаговой доступности расположены учебные заведения. РЕМОНТ: совмещенный санузел в керамограните; окна пластиковые камерные; лоджия застеклена; напольное покрытие ламинат. напольное покрытие ламинат коммерция, ИНФРАСТРУКТУРА: - Образовательные учреждения: школа 87 прямо рядом с домом, и еще три школы (85, 86, 88) в шаговой доступности. Детские сад 17 рядом с домом, 18, 19, 20 в шаговой доступности. - Торговля и досуг: ТРЦ "Кит, Аквапарк, "Фермер базар", сетевые Магнит, Пятерочка, кафе, рестораны, фитнес-центры, детские развивающие центры. - Рядом несколько аптек, стоматология, салоны красоты, парикмахерские и пр. ТРАНСПОРТ: - Удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта (18 микрорайон, ЖК "Акварель"), маршруты: 20, 36, 40, 49, 51, 52, 59, 62, 68н, 60н, 65н, 63н, 78н, 28 Невысокие коммунальные платежи, наличие парковочных мест, система "Умный дом". Рядом расположены улицы: Карпова, Фронтовиков, Транспортная, Салмышская, Высотная, Северный проезд. ЛЕГКО КУПИТЬ: за наличный расчет; в ипотеку; сертификат; материнский капитал. Приобретая эту квартиру, через компанию Самолет плюс вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний на сумму от 300.000* рублей! Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Звоните! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз. Никакой комиссии при покупке!
66 000 ₽/м²
Арт. 78452160 Уникальное предложение в самом сердце города - ваша идеальная квартира ждёт! Трехкомнатная квартира общей площадью 50 кв.м.: - Зал - 14,3 кв.м; - Две светлые спальни - 10,3 и 9,2 кв.м.; - Кухня 6 кв.м; Квартира теплая, уютная, в хорошем состоянии. В квартире сделан ремонт: заменена проводка, пол выровнен, уложен ламинат и линолеум, натяжные потолки, окна плacтиковые. Санузел раздельный, в кафеле. Koмнaты cмежно-изолиpoванные. Пoгрeб во дворе дома, как преимущество дополнительного места хранения будет приятным бонусом новому собcтвeннику. Дом кирпичный, в хоpoшeм сocтоянии, подъезд чистый и ухoжeнный. Просторный двор. На первом этаже дома расположены аптека, оптика, магазин Магнит, Альфа-страхование. Удобная транспортная развязка позволит Вам быстро добраться до любой точки города. Инфраструктура: - Остановка в трех минутах ходьбы; - Детcкий сaд 109 и Спортивная школа олимпийского резерва 1 во дворе; - Поликлиника через дорогу; - Шкoлы 39 и 46, корпус Медицинского университета, 1-й Неплюевский Кадетский корпус в шаговой доступности; - Парки Ленина, Перовского и Тополя, кинотеатр и ресторан Космос; - Почта России; - Рынок "Локомотив". Идеальный вариант для проживания или инвестиций, выгодная локация для сдачи в аренду! Квартира без обременений, без детских долей, 1 взрослый собственник, вся сумма в договоре, любая форма расчета, готовы к быстрому выходу на сделку! Для вас юридическое сопровождение сделки и помощь в одобрении ипотеки БЕСПЛАТНО. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.
71 285 ₽/м²
Арт. 80805458 Мечтаете о грандиозном ремонте, в ходе которого сможете использовать весь накопленный опыт и воплотить свои идеи в реальность? Мечты должны сбываться! Продается двухкомнатная квартира общей площадью 49,8 кв.м. под РЕМОНТ: - Зал - 16 кв.м; - Спальня - 14 кв.м.; - Кухня 8,5 кв.м; КИРПИЧНЫЙ дом, комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ правильной квадратной формы, просторная кухня, ЛОДЖИЯ с возможностью дополнительного места хранения. Квартира теплая, чистенькая. Санузел раздельный. Светлый подъезд. Ухоженный большой двор с детской и спортивной площадками, всегда достаточно мест для парковки. Удобная транспортная развязка позволит Вам быстро добраться до любой точки города. Oстановки в трёх минутax xoдьбы! Инфраструктура: - Детcкие сaды 13 и 55, Школа искусств 5 во дворе; - Шкoла 72, Лицей 9, Детская поликлиника 4, юридический факультет ОГАУ, Оренбургский областной художественный колледж, Центр развития телевидения, кино и визуальных искусств в шаговой доступности; - Сетевые магазины - Магнит, Пятёрочка, Семья, гипермаркет Лента, ТЦ Европа-Азия; - Отделение Почты Росси, Сбербанк, ВТБ банк; - Для любителей активного отдыха в пешей доступности находится парк с новым "поющим фонтаном"; - Администрация Южного округа Оренбурга. Идеальный вариант для проживания, выгодная локация для сдачи в аренду! РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ при осмотре! Квартира без обременений, без детских долей, 1 взрослый собственник, вся сумма в договоре, любая форма расчета, быстрый выход на сделку! Для вас юридическое сопровождение сделки и помощь в одобрении ипотеки БЕСПЛАТНО. Остались ещё вопросы? Звоните, отвечу на все!
52 023 ₽/м²
Возможна продажа в ипотеку, а также с использованием средств материнского капитала!!! НЕ ЗНАЕТЕ КУДА ПОТРАТИТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ??? ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ВЛОЖЕНИЙ!!! Рядом высшие учебные заведения. Востребовано для студентов! МОЖНО СДАТЬ В АРЕНДУ И ПОЛУЧАТЬ ПРИБЫЛЬ ЕЖЕМЕСЯЧНО! Продаётся 1комнатная квартира в престижном районе города. ПЛОЩАДЬ 17,3 м кв., ВОДА ЗАВЕДЕНА!!! Подойдёт для проживания как одного человека так и семьи с детьми. Месторасположение дома очень удобное, хорошая транспортная развязка, развитая инфраструктура, для студентов все учебные заведения в удобном доступе. Рядом улицы Чкалова, Луговая, Восточная, 60 лет Октября, Алтайская, Мира. Рядом находится колледж сервиса, нефтегазовый техникум, ОГПУ, лицей 9, лицей 2, педагогический колледж, школа 64, детские сады, храм Архангела Михаила, СКК Оренбуржья, Музей Национальная деревня, онкодиспансер, поликлиника 2, Областная больница 3. А также всевозможные магазины. Показ по предварительной договоренности! Документы готовы к сделке. Один собственник. Для вас одобрение ипотеки и юридическое сопровождение без дополнительной оплаты! Городская Среда - каждая сделка как себе!
58 282 ₽/м²
Продается трехкомнатная квартира без ремонта — идеальный blank canvas для ваших дизайнерских решений! Эта просторная квартира ждет своих новых хозяев, готовая превратиться в уютное семейное гнездо или стильное городское жилье. Общая площадь квартиры составляет 65.2 кв. м, что обеспечивает просторные и светлые комнаты, где вы сможете реализовать любые идеи и концепции дизайна. Преимущества квартиры: Три комнаты, которые можно использовать по вашему усмотрению: создайте шикарную гостиную, уютную спальню или функциональный кабинет. Готова к ремонту: квартира не требует предстоящих вложений в демонтаж, что позволит вам сразу приступить к реализации своих смелых идей. Развитая инфраструктура: квартира расположена в районе с отлично развитой инфраструктурой — в пешей доступности находятся магазины, школы, детские сады, спортивные и развлекательные центры, а также остановки общественного транспорта. Удобный этаж: 9, над вами тишина и спокойствие. Не упустите возможность стать владельцем этой квартиры, где вы сможете создать пространство своей мечты! Звоните для получения дополнительной информации и записи на просмотр!
58 852 ₽/м²
Уютная очень теплая 1-комн.квартира (типа квартиры-студии), со своим санузлом, душем, местом под кухню по ул. Розы Люксембург, 41. Пластиковое трехстворчатое окно, натяжной потолок, место для сушки белья (за окном есть специально сделанная сушилка), двойная входная дверь: внутренняя-деревянная, наружная - добротная металлическая), домофон, интернет, каб. телевидение. Квартира без долгов, без обременений, никто не зарегистрирован. Заезжать можно сразу после рассчета. Форма оплаты-любая.
97 594 ₽/м²
Продается полуторка в современном новом доме по ул.Комсомольской ДОМ СДАН! Просторная гостиная/кухня + 1 спальня - отличный вариант для молодой семьи! Покупая 1,5-комнатную квартиру, вы пользуетесь всеми преимуществами традиционной двушки! Никаких бесполезных метров, все пространство продумано и используется максимально функционально. Квартира с готовым ремонтом: -обои на стенах -линолеум на полу -натяжные матовые потолки -в с/у плитка на полу, стены окрашены -полное инженерное оснащение -пластиковое остекление (большеразмерные оконные проёмы) -без сантехники В квартире имеется зимний сад. Избавьтeсь от множeства проблeм, связанных с рeмонтом: нeпрeдвидeнных расходов, утомитeльных походов по строитeльным магазинам, пыли и грязи. Все работы уже сделаны! Рядом вся необходимая инфраструктура: 3 минуты до центра города школы 53, 17 и детский сад 24 в шаговой доступности магазины, аптеки, парковая зона Ледовый дворец Звездный Сдача 3 квартал 2024 года. Торг реальному покупателю.
104 788 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в Оренбурге на улице Мало-Ленинская, 167/2 в Ж К Европейский. Общая площадь квартиры составляет 35,3 кв. м, жилая площадь — 17 кв. м, кухня — 10 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 18-этажного кирпичного дома, построенного в 2016 году. Высокие потолки 2,7 метра создают ощущение простора. В квартире сделан косметический ремонт, все готово для комфортного проживания. Просторная кухня позволит вам наслаждаться готовкой и приемом пищи. Санузел совмещенный, что удобно для однокомнатной квартиры. Из окон открывается вид во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно. Есть лоджия, где можно устроить зону отдыха или хранить сезонные вещи. Дом в отличном состоянии, оснащен двумя пассажирскими лифтами, что удобно для перемещения, даже в часы пик. Территория двора благоустроена, есть места для парковки автомобилей. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. рядом новый парк с фонтаном. Это делает квартиру особенно удобной для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любого района города. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Квартира без обременений, в собственности более трех лет, поэтому вы можете быть уверены в юридической чистоте сделки. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь для встречи, и мы с удовольствием покажем вам эту замечательную квартиру.
71 429 ₽/м²
Уютнaя квартиpa-студия в Cтепном — идеальный ваpиант для мoлодой девушки или парня. Это прocтpaнcтвo, нaполненное кoмфopтом и совpeмeнными удoбcтвaми, cтaнет вaшим надежным угoлкoм. Ocновныe хapактеpиcтики: Pемoнт: В квартиpе выполнeн cвежий ремoнт, что сoздаcт атмocфeру уюта и cтиля. Уcтанoвлeнo новое пластиковое окно и входная дверь, обеспечивающие тепло и безопасность. Мебель и техника: В комнате уже имеется вся необходимая мебель: стенка, трехстворчатый шкаф, стол, стулья и диван, а также шкаф для верхней одежды. Все предметы мебели новые и остаются новым хозяевам. Техника: В подарок вам достанутся холодильник, морозильная камера, микроволновая печь и стиральная машина — всё, что нужно для комфортной жизни. Климат: Установленный кондиционер обеспечит прохладу в жаркие дни. Обстановка и соседи: На этаже царит чистота и порядок, а соседи — доброжелательные и тихие люди, что создаёт приятную атмосферу для проживания. Инфраструктура: Район обладает развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся рынок Север, парк 50 лет СССР, а также все необходимые для жизни объекты — магазины, аптеки, школы и детский сад, расположенный во дворе. Эта квартира-студия — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, удобство и современный стиль жизни. Не упустите возможность стать её владельцем!
82 659 ₽/м²
Продаётся студия (все удобства) в одном из лучших районов города: в пешей доступности детская и взрослая поликлиники; детские сады - 116, 124, 143; лицей 7, школы 8, 51; центры развития ребенка - "IQ007", "Hello baby", "Территория детства; школы танцев Импульс (ТЦ Три мартышки), Сириус (школа 51); магазины Армада, Лента, Леруа, Три мартышки, Чайка, Радуга, Магнит, Пятёрочка; Национальная деревня и многое другое. Можно уехать в любую точку города без пересадки. Без обременений и долгов. Косметический ремонт, выровненные стены, линолеум, хорошая входная дверь, пластиковое окно. Остается сантехника, кухня, прихожая, угловой шкаф. Остальное - по договорённости. Продажа от собственника (один собственник). Быстрый выход на сделку. Разумный торг уместен.