2-комн. квартира, 56,5 м²

Недвижимость в ОренбургеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в ОренбургеДзержинскийТихая улица

Обновлено: сегодня, 01:40

Общая площадь56,5 м²

Площадь кухни11,6 м²

Этаж4 из 9

Год постройки1979

После этой квартиры все остальные — клетки. Двушка в кирпиче по цене панельки, с ремонтом под ключ. Почему риелторы прячут этот вариант вниз списка? Потому что показывать его первым — себе дороже. Следующие 10 квартир вы просто пролистаете. Один раз зайдёте сюда — на "панельки" и "хрущёвки" уже не взглянете без боли. Забудьте раз и навсегда про: - Поиск парковки по 20 минут. - Вечно сломанный лифт. - Капремонт, который обещают "в следующем году". - Детские сады и школы в часовой доступности. - Остановки общественного транспорта до которых устанешь идти. --- Только факты под ваш кошелёк и нервы: КИРПИЧ, А НЕ КАРТОН. Летом сами включите кондиционер на "минус"? Не надо. Здесь натуральная прохлада. Зимой — тепло, а газовый счёт не заставит плакать. И звукоизоляция: соседей слышно, только если они перфоратором стену бурят. 4 ЭТАЖ — МАГИЯ КОМФОРТА. Не первый (сырость и взгляды в окна — мимо). Не последний (протечки и комары — забудьте). Идеальный баланс. РЕМОНТ ПОД КЛЮЧ = НИКАКИХ ВАШИХ ДЕНЕГ. Заезжаете завтра. Не нужно брать кредит на выравнивание стен и менять рассыпающуюся проводку. ДОМ-КРЕПОСТЬ. Крыша уже в порядке — потёков не будет. Внизу магазин: тапки надел, хлеб купил — и уже герой дня. --- ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ЭКОНОМИТ 2 ЧАСА ЖИЗНИ КАЖДЫЙ ДЕНЬ: Для мужа на машине: парковка во дворе своя. Истерика "где встать?" отменяется. Для мамы с коляской: детская площадка под окнами. Ребёнка видно, даже когда варите суп. Для всех: автобус в 50 метрах. До складов OZON, Магнит, Пятёрочка и завода Крафт — ногами. Сдавать в аренду? Рабочие места — в шаге. Арендаторы сами выстроятся в очередь. Соседи? Те люди, которые не пьют в подъезде и выносят мусор. Дом обслуживается. --- ВИШЕНКА ДЛЯ ТЕХ, КТО ДУМАЕТ НА ГОД ВПЕРЁД: Район взлетает. Рядом — стройка новых ЖК и Кольцо Оренбуржья. Через 12-24 месяца цена этой квартиры +20-30%. Вы не просто покупаете жильё — вы кладёте деньги под 30% годовых в бетон. --- КОМУ ЭТО ВЫГОДНО ПРЯМО СЕЙЧАС: Семье с детьми: тихо, безопасно, школа/сад рядом. Инвестору: ликвидность максимальная, аренда уходит влёт. --- Цена? Такая же, как за панельную "двушку" с убитым ремонтом. Вы всё поняли правильно. Звоните и пишите прямо сейчас: Код пользователя: 198347 Номер в базе: 12256106

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

56,5 м²

Площадь кухни

11,6 м²

Год постройки

1979

Количество лифтов

1 пассажирский

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Парковка

Наземная

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

3 799 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

67 239 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Агентство недвижимости

Этажи Оренбург

Документы проверены

На Циан: 5 лет
Объектов в работе: 790

Риелтор

Талгат Куанбаевич Райов

Продается 2-комн. квартира, 56,5 м²

О квартире

О доме

Расположение