2-комн. квартира, 51,6 м²

Недвижимость в ОренбургеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в ОренбургеПромышленныйПролетарская улица

Обновлено: вчера, 16:12

Общая площадь51,6 м²

Площадь кухни12 м²

Этаж1 из 9

Год постройки1982

Квартира расположена на первом этаже жилого дома в оживленном районе с высокой проходимостью, что делает ее привлекательной для коммерческого использования — под офис, торговлю или сферу услуг. Общая площадь помещения позволяет гибко организовать пространство под различные бизнес-задачи. Со стороны подвала пол и стены смежного технического помещения утеплены теплоизоляционными материалами, а к 1 сентября 2025 года будут полностью подготовлены: зашпаклеваны и заштукатурены. Одним из ключевых преимуществ объекта является его расположение в зоне с высокой пешеходной активностью. Под окнами кухни и зала разбит огороженный палисадник, а с лоджии есть выход на дорогу, ведущую к улице Ноябрьской. Рядом проходит пешеходная дорожка, соединяющая улицы Терешковой и Пролетарскую, что обеспечивает постоянный поток людей в любое время суток. По данным видеонаблюдения, ежедневная проходимость составляет около 1000 человек, включая школьников, родителей, пенсионеров и покупателей ближайших магазинов. Инфраструктура района развита и включает в себя школы (68 и гимназия 3), детскую поликлинику 9, рынок на улице Ноябрьской, торговые комплексы "Снегири" и "Гулливер", а также несколько детских садов. В шаговой доступности расположены магазины сетей "Магнит" и "Пятёрочка", что дополнительно увеличивает трафик потенциальных клиентов. Район отличается благоустроенностью: территория ухожена, освещена, регулярно убирается, а зимой очищается от снега. Мусорные площадки содержатся в порядке, управляющая компания "Малая земля" оперативно решает вопросы текущего ремонта. Несмотря на оживленность, район остается тихим и зеленым, с чистым воздухом и спокойной атмосферой. Соседи доброжелательные, что создает комфортные условия как для проживания, так и для ведения бизнеса. Цена объекта сформирована с учетом его коммерческого потенциала, но возможен торг. Квартира представляет собой удачное вложение для предпринимателей, ценящих локацию с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Код пользователя: 183502 Номер в базе: 8982163

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

51,6 м²

Площадь кухни

12 м²

Высота потолков

2,5 м

Ремонт

Без ремонта

Год постройки

1982

Количество лифтов

1 пассажирский

Тип дома

Панельный

Тип перекрытий

Железобетонные

Парковка

Наземная

Подъезды

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

5 700 000 ₽

Выгодная ипотека

Ипотека

Цена за метр

110 465 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Этажи Оренбург

Документы проверены

На Циан: 3 года
Объектов в работе: 820

Риелтор

Екатерина Васильевна Алексеева

Продается 2-комн. квартира, 51,6 м²

О квартире

О доме

Расположение