Name: Продается помещение свободного назначения, 278,9 м²
Brand: Циан
SKU: 335260647
Price: 18000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (49)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 278,9 м²

Недвижимость в ОренбургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ОренбургеЛенинскийМало-Луговая улица

Обновлено: вчера, 17:53

Площадь278,9 м²

Этаж1 из 2

Отдельно стоящее коммерческое здание 279 м² с землёй — 18 млн ₽ **Оренбург, Ленинский район, ул. Мало-Луговая, 13/1.** Продаётся отдельно стоящее кирпичное административное здание площадью **278,9 м² с земельным участком 278 м² в собственности**. **Главная особенность — здание ранее использовалось как гостиница на 8 номеров, каждый из которых имеет собственный санузел с душевой.** Это интересное предложение для предпринимателей и инвесторов, которые ищут самостоятельный объект недвижимости с функциональной планировкой и возможностью адаптации под собственный коммерческий проект. ### Характеристики здания - Общая площадь — 278,9 м². - Два надземных этажа и подвал. - Первый этаж — 119,4 м². - Второй этаж — 115,7 м². - Подвал — 43,8 м². - Земельный участок — 278 м², собственность. - Кирпичные наружные стены. - Год постройки — 1962. - 8 бывших гостиничных номеров. - Индивидуальные санузлы с душевыми в номерах. - Коридорная система и внутренняя лестница. - Подвальное помещение с котельной и вспомогательными зонами. ### Планировка и состояние В здании предусмотрены помещения различной площади, что позволяет организовать кабинеты, рабочие зоны, административные помещения или рассмотреть восстановление гостиничного формата. Имеется внутренняя отделка, установлены окна, межкомнатные двери, радиаторы отопления. **Ремонт устаревший, требуется косметическое обновление комнат, коридоров и санузлов.** Это даёт будущему собственнику возможность оформить пространство в едином стиле с учётом своего проекта. ### Возможности использования Объект можно рассмотреть для: - Офисного центра или представительства компании. - Организации арендных кабинетов. - Размещения сотрудников предприятий. - Центра консультационных и бытовых услуг. - Восстановления мини-гостиницы или другого формата размещения. Допустимость конкретного использования, в том числе гостиничного, определяется после проверки действующих требований и необходимых согласований. ### Преимущества объекта **Отдельно стоящее здание.** Возможность самостоятельно организовать использование всей площади. **Земельный участок в собственности.** Продаётся вместе со зданием. **8 помещений с индивидуальными удобствами.** Планировка бывшей гостиницы расширяет варианты коммерческого использования. **Два этажа и подвал.** Возможность функционально разделить пространство. **Капитальное кирпичное строение, качественной постройки.** Основа для обновления и реализации собственного проекта. **Цена — 18 000 000 рублей.** Если вы ищете коммерческое здание для развития бизнеса или инвестиционного проекта — звоните!Всё обсудим и организуем просмотр объекта. Арт. 146355925