Name: Продается здание, 220 м²
Brand: Циан
SKU: 335210458
Price: 9500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение

Здание, 220 м²

Недвижимость в ОренбургеКоммерческаяПродажа зданий в ОренбургеЛенинскийулица Орджоникидзе

Обновлено: вчера, 14:40

Площадь220 м²

Этажность2

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ОРЕНБУРГА (219,8 М²)! ОКУПАЕМОСТЬ И ВЫСОКИЙ ДОХОД! Цена: 9 500 000 руб. Вложение в исторический центр с готовым денежным потоком! ВАША ПРИБЫЛЬ УЖЕ РАБОТАЕТ: Текущий доход: 67 000 ₽/мес. Это подтверждено действующими долгосрочными договорами аренды! Пошивочная мастерская (60 кв.м) — 40 000 ₽/мес. Парикмахерская (27 кв.м) — 27 000 ₽/мес. Огромный потенциал роста: Арендаторы занимают только 87 кв.м. В запасе остается 133 кв.м свободных площадей (2-й этаж, бывший массажный кабинет, жилая зона и коридоры). Если сдать их, доход легко вырастет до 120 000 150 000 ₽ в месяц! Дополнительные возможности: Есть двор, который также можно задействовать под коммерческие цели или благоустройство. ОБЪЕКТ И ЕГО ПРЕИМУЩЕСТВА: Два капитальных строения (187 кв.м + 32,7 кв.м) на собственном участке (262 кв.м). Арендаторы сделали отличный ремонт под свои нужды — вам не нужно вкладываться в отделку. Свободная планировка позволяет зонировать оставшееся пространство под любые бизнес-задачи. КОЗЫРЬ — ЛОКАЦИЯ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ (ул. Орджоникидзе): Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Идеальное место для клиентского сервиса, офиса, клиники или магазина. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА: С текущими арендаторами чистая доходность составляет 8,4% годовых — это выше банковского вклада. А при сдаче оставшихся 133 кв.м доходность взлетит до 15%+! Такой актив в центре будет только расти в цене. БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ: Один взрослый собственник. Никаких обременений, залогов и долей несовершеннолетних. Полная сумма в договоре. Прозрачная история. СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ! Покажем объект, предоставим все документы и расчеты доходности. Инвестируйте в ликвидный актив в центре Оренбурга!