Name: Продается здание, 205 м²
Brand: Циан
SKU: 334583581
Price: 3999000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (35)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 205 м²

Недвижимость в ОренбургеКоммерческаяПродажа зданий в ОренбургеРостоши-1 дмМагистраль СНТЛенинский

Обновлено: вчера, 14:56

Площадь205 м²

Этажность1

Идеальная инвестиция: коммерческий объект в СНТ "Магистраль" (Ростоши)! Устали от высокой аренды и зависимости от арендодателей? Предлагаем точку роста для вашего дела или надёжный актив для вложения средств. Объект в активно развивающейся части города — это 100% востребованная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Что вы приобретаете: * Уникальный актив: капитальный объект из керамзитоблока общей площадью 199 кв. м. * Основной бокс — 99 кв. м: свободная планировка, высота потолков 2,8 м. Идеально под автосервис, склад, производственный цех, столярную мастерскую. * Гараж на 2 машины — 100 кв. м: огромные ворота, идеально для грузового/легкового транспорта, спецтехники или дополнительного склада. * Мощный конструктив: надёжный ленточный фундамент (8060 см) и капитальные стены — залог долговечности и отсутствия проблем с эксплуатацией. Это не "времянка", а серьёзная постройка. * Земельный участок: 5,35 сотки по документам. Фактическая площадь больше. Участок позволяет организовать открытую парковку для клиентов, зону хранения материалов или благоустройства территории. Полная автономия и готовность к работе: Забудьте о проблемах, которые тормозят бизнес. Объект полностью независим. * Электричество: уже заведено на объект, готово к подключению необходимой мощности. * Отопление на ваш выбор: по границе участка проходит газовая труба. Подключение — вопрос нескольких недель и минимальных затрат. Это обеспечит самую низкую стоимость обогрева в холодный сезон. Как альтернатива — возможна установка электрокотла. Также имеется печь. * Вода без ограничений и перебоев: собственная скважина 50 метров. Чистая питьевая вода с отличным напором круглый год. Никаких общих счётчиков, лимитов и летних отключений. * Канализация: современный индивидуальный септик (3 кольца, диаметр 2 м), рассчитанный на высокие нагрузки. Локация, которая продаёт сама себя: * Трафик и доступность: асфальтированный подъезд круглый год. Никаких проблем с доставкой товаров или приездом клиентов. Юридическая чистота и готовность к сделке: Мы ценим время инвесторов. Сделка пройдёт быстро и прозрачно. * Один взрослый собственник, владение более 5 лет. * Полное отсутствие обременений, залогов, долгов. * Все документы собраны и готовы к немедленному выходу на сделку. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Арт. 145832028