Обновлено: сегодня, 07:10
Продается офис, 130 м²
Площадь130 м²
Этаж1 из 15
Уютное помещение для успешных проектов — продажа от собственника
Продаётся светлое, уютное помещение свободного назначения в современном жилом комплексе Гранд Фамиле 2 в Оренбурге.
Планировка и функционал
• Общая площадь 130 м² — оптимальный размер.
• 5 отдельных светлых кабинетов с окнами на разные стороны света, удобно разделить по специальностям или направлениям услуг.
• Один из кабинетов имеет застеклённый балкон.
• Просторный холл в виде отдельной комнаты, куда идеально вписывается ресепшен, зона ожидания, детский уголок и зона для клиентов.
• 2 санузла с качественной плиткой, в хорошем состоянии.
• Отдельная кухня со встроенным кухонным гарнитуром и холодильником — удобство для персонала и длительной работы.
Мокрые точки — редкое преимущество
• В помещении уже сделаны 2 мокрые точки.
• Есть возможность без глобальной перепланировки добавить ещё до 2 мокрых точек.
• Это серьёзное преимущество для медицинского центра, стоматологии, косметологического центра, салона красоты, СПА и других направлений, где важно грамотное расположение раковин и санузлов по кабинетам.
Локация и район
• Собственный отдельный вход на улицу Карагандинская — удобный доступ для пациентов и клиентов, без захода через подъезд.
• Перспективный район Оренбурга, фактически географический центр города, удобно добираться из любых районов.
• В шаговой доступности остановки, ТЦ Сокол, ДК Россия, школы, детские сады и плотная жилая застройка — большая база постоянных клиентов для медицины, красоты и услуг.
Дом и инфраструктура
• ЖК Гранд Фамиле 2 — современный жилой комплекс, который изначально позиционировался как жемчужина района.
• Современные инженерные системы, благоустроенная территория.
• Большая парковка с двух сторон дома, почти всегда есть свободные парковочные места — огромный плюс для медцентра и салона красоты.
Оснащение и состояние
• Кондиционер в каждом кабинете — комфортная температура для персонала и клиентов.
• Охранная и пожарная сигнализация, базовое соответствие требованиям для медицины и услуг.
• Все коммуникации заведены и работают: отопление, электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция.
• Качественный ремонт, делался по проекту для себя: можно сразу заходить и работать, без дополнительных вложений в отделку.
Условия продажи
Продажа от собственника, без комиссии. Документы готовы к сделке, возможен быстрый выход на сделку. Торг уместен при реальном интересе и понятных сроках.
Звоните, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь130 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
СобственникID 93106888
12 025 000 ₽
140 297 $
125 220 €
Цена за метр92 500 ₽
НалогНДС не облагается
СобственникID 93106888