Name: Продается помещение свободного назначения, 521,6 м²
Brand: Циан
SKU: 334422081
Price: 15500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (39)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 521,6 м²

Недвижимость в ОренбургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ОренбургеЛенинскийЮжныйЦентральная улица

Обновлено: вчера, 10:55

Площадь521,6 м²

Этаж1 из 2

Готовая база для бизнеса: офис + тёплый склад + производство, 521,6 м² 15 500 000 ₽ | Оренбург, ул. Центральная, 1 Продаётся готовая офисно-складская база с возможностью размещения производства. Объект подходит компании, которой важно собрать в одном месте весь рабочий цикл: офис, склад, приём и отгрузку товара, собственный транспорт и при необходимости производство. Здесь уже есть тёплые складские помещения, стеллажное хранение, возможность заезда грузового транспорта непосредственно внутрь склада, зона погрузки и разгрузки, полноценный офисный блок, кухня, санузел и площадка для автомобилей. Общая площадь по документам — 521,6 м². 1-й этаж — 256,5 м², преимущественно складская часть. 2-й этаж — 265,1 м², из них: — 145,9 м² — офисный блок; — 119,2 м² — дополнительный склад. ТЁПЛЫЙ СКЛАД И ЛОГИСТИКА Основной склад расположен на первом этаже. Фактическая высота потолка в основном складском помещении — 3,5 м. Склад отапливается и подходит для круглогодичной эксплуатации. Размер въездных ворот — 2,87 3,49 м. Грузовой транспорт может заезжать непосредственно внутрь склада. По габаритам возможен заезд не только автомобилей типа "Газель", но и более крупного коммерческого транспорта типа "Бычок". Возможность заезда конкретного автомобиля зависит от его фактических габаритов. Внутри организована удобная зона погрузки и разгрузки с пандусом. Можно работать с паллетами и гидравлическими тележками. Склад оборудован стеллажной системой хранения. На втором этаже находится ещё одно складское помещение площадью 119,2 м² с фактической высотой потолка 4,5 м. Для перемещения грузов между этажами предусмотрено отдельное грузоподъёмное устройство. ПОЛНОЦЕННЫЙ ОФИС — 145,9 М² На втором этаже расположен готовый административный блок. Уже организованы: — зона ресепшен; — просторное рабочее пространство примерно на 10 рабочих мест; — отдельный большой кабинет руководителя / переговорная; — оборудованная кухня для сотрудников. Офис оснащён системой кондиционирования. Руководство, бухгалтерия, менеджеры и складские сотрудники могут работать в одном здании — без необходимости содержать офис и склад по разным адресам. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ХРАНЕНИЯ Над офисной частью имеется техническое помещение высотой около 2 м, оборудованное стеллажами. Сейчас оно используется для хранения бухгалтерского архива. Его можно использовать под архив, документы и другие хозяйственные нужды. Это пространство является дополнительным преимуществом объекта и не прибавляется к заявленной площади 521,6 м². ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА Текущее электроснабжение объекта — 20 кВт, 380 В, 3 фазы. Объект запитан от подстанции, на которой, по информации собственника, имеется до 630 кВт свободной мощности. Это создаёт потенциал для существенного увеличения электрической мощности и позволяет рассматривать объект не только под складскую или торговую деятельность, но и под размещение производства. Возможность выделения необходимой покупателю мощности и технические условия по