Name: Продается помещение свободного назначения, 1 075,5 м²
Brand: Циан
SKU: 333625892
Price: 39000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (42)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 1 075,5 м²

Недвижимость в ОренбургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ОренбургеЦентральныйОрская улица

Обновлено: 5 сен, 10:01

Площадь1 075,5 м²

Этаж1 из 4

Продается премиальное коммерческое помещение в самом сердце Оренбурга — выгодная инвестиция с высоким потенциалом доходности и быстрым выходом на окупаемость. Объект общей площадью 1 075,5 м², четырехэтажный торговый центр по адресу: г. Оренбург, ул. Орская. Помещение спроектировано под свободное назначение, имеет фасадный выход на улицу (общий вход) и открытые парковочные места для клиентов. Выполнен ремонт от застройщика — готовность к эксплуатации без дополнительных капиталовложений. Электроснабжение — 150 кВт, что обеспечивает возможность работы энергоёмкого оборудования и комфортной эксплуатации торговых или сервисных зон. Планировка и технические параметры делают объект подходящим для крупных ритейлеров, сети общественного питания, шоу-рума, сервисного центра, распределительного пункта или складской логистики с зоной приема товара и удобным доступом автотранспорта. Локация — ключевой фактор инвестиционной привлекательности: объект расположен в деловом и торговом коридоре города, в плотной городской застройке с высокой концентрацией потребителей. В пешей доступности расположены остановки наземного общественного транспорта и основные городские магистрали, обеспечивающие интенсивный автомобильный трафик и стабильный поток посетителей. Рядом — густонаселенные жилые районы с постоянным спросом на торгово-сервисные услуги. Такое расположение гарантирует устойчивый приток клиентов как пешком, так и на автомобиле, что повышает ликвидность помещения и перспективы роста доходности. Преимущества объекта: - Престижный статус и видимость: фасад на Орской обеспечивает отличную экспозицию бренда. - Высокая коммерческая привлекательность: свободное назначение позволяет адаптировать под торговлю, общепит, шоу-рум, склад-распределительный центр. - Техническая готовность: ремонт от застройщика и мощность 150 кВт — минимум вложений для запуска бизнеса. - Инфраструктура: открытая парковка для клиентов и удобные подъездные пути повышают конверсию посетителей. - Инвестиционная привлекательность: высокая ликвидность, стабильный пешеходно-автомобильный трафик и расположение в торговых коридорах обеспечивают перспективы роста доходности и быструю окупаемость вложений. Условия сделки: продажа за 39 000 000 руб. — конкурентная цена для помещения такого класса в центральной локации. Документы в порядке, оперативное оформление и быстрый выход на сделку возможны — выгодное предложение для инвесторов и сети, которые ценят скорость запуска. Количество аналогичных объектов в центральных торговых коридорах ограничено, что повышает инвестиционную редкость данного предложения. Звоните сейчас для согласования просмотра и получения пакетa документов. Ограниченное предложение — своевременное решение обеспечит вам приоритетный доступ к объекту и быстрый старт бизнеса в престижном коммерческом пространстве Оренбурга. Арт. 143738134