Name: Продается помещение свободного назначения, 906,4 м²
Brand: Циан
SKU: 332822274
Price: 40000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (23)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 906,4 м²

Недвижимость в ОренбургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ОренбургеДзержинскийпроезд Автоматики

Обновлено: 11 авг, 12:13

Площадь906,4 м²

Этаж1 из 3

ОТДЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ 906 М² + ЗЕМЛЯ | КЛЮЧЕВАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ЛОКАЦИЯ Оренбург, проезд Автоматики, 30/1 Продаётся отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание с подвалом в сформированной бизнес-локации Оренбурга — рядом с крупным транспортным узлом и удобным выездом на Загородное шоссе. Площадь здания — 906,4 м² Земельный участок — 1 096 м² 2 этажа + подвал ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА — Отдельно стоящее коммерческое здание — 906,4 м² общей площади — Собственный земельный участок 1 096 м² — 2 полноценных этажа + подвал — Выгодное расположение рядом с крупным транспортным кольцом — Удобная доступность к Загородному шоссе — Сформированное коммерческое окружение — Большой потенциал для собственного бизнеса или инвестиционного проекта — Возможность организации нескольких самостоятельных бизнес-направлений в одном здании ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ БУДЕТ СТАНОВИТЬСЯ ЕЩЁ СИЛЬНЕЕ Объект расположен в районе связки проезд Автоматики — ул. Монтажников — ул. Гаранькина с удобным доступом к одной из главных транспортных артерий города — Загородному шоссе. Это особенно важно для коммерческого объекта: удобный подъезд для клиентов, сотрудников, поставщиков и корпоративного транспорта из разных районов Оренбурга. Дополнительный потенциал локации создаёт масштабное развитие дорожной инфраструктуры: на пересечении улицы Гаранькина и Загородного шоссе строится новая двухуровневая транспортная развязка. После запуска новой развязки транспортная доступность этого направления станет ещё более значимым преимуществом для бизнеса. СФОРМИРОВАННАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ СРЕДА Район Автоматики и Монтажников уже является одной из узнаваемых коммерческих территорий города. В окружении работают торговые, строительные, автомобильные, сервисные и другие предприятия. Рядом расположены крупные торговые объекты, магазины и компании сферы услуг. Для покупателя это возможность приобрести объект не в формирующейся локации, а в месте, где коммерческая активность уже существует, при этом дальнейшее развитие транспортной инфраструктуры создаёт дополнительный потенциал территории. УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ БИЗНЕСА Площадь более 900 м² позволяет рассматривать здание под: — торговый или торгово-сервисный центр — офис крупной компании — медицинский центр — образовательный центр — автомобильный бизнес — представительство компании — шоурум — сервисный центр — офис + склад — производственно-сервисное направление — арендный бизнес с разделением площадей между несколькими арендаторами Два этажа и подвал позволяют грамотно разделить клиентскую, административную, складскую и техническую части бизнеса. НЕ ПРОСТО КОММЕРЦИЯ — СОБСТВЕННЫЙ ОБЪЕКТ С ЗЕМЛЁЙ Здесь вы приобретаете не отдельное помещение внутри торгового или офисного центра, а самостоятельное коммерческое здание площадью 906,4 м² вместе с земельным участком 1 096 м². Это свобода использования объекта, возможность развивать собственный бренд, размещать несколько направлений бизнеса и использовать территорию в соответствии с задачами компании. 906,4 м² здания