Здание, 5 000 м²
Обновлено: вчера, 07:06
Продается здание (А+)
Площадь5 000 м²
Этажность5
КлассA+
Продажа инвестиционного объекта: Бизнес-центр БАСТИОН
Локация: г. Оренбург, ул. Монтажников, 35/1
Статус: Инвестиционная продажа строящегося арендного бизнеса (Forward Sale).
Описание проекта
Продается готовый арендный бизнес в формате Built-to-suit — современный бизнес-центр комфорт-класса Бастион. Объект находится на активной стадии строительства с высокой степенью готовности проектной документации и разрешением на строительство.
Это редкая возможность войти в качественный коммерческий объект Оренбурга на этапе стройки по цене капитальных затрат, зафиксировав доходность до момента бума ввода новых площадей в городе.
Общая площадь здания (GBA): 5 000 кв. м.
Назначение: Офисный центр с сопутствующей инфраструктурой.
Этажность: 5 этажей + подвал.
Парковка: 100 собственных парковочных мест на территории. Коэффициент парковки — один из лучших в районе (примерно 1 место на 47 кв. м GLA), что является критическим преимуществом для привлечения якорных арендаторов класса А и B+.
Конструктив: Монолитный железобетонный каркас, современные фасадные системы.
Инженерия: Предусмотрено центральное кондиционирование (VRV/VFR), приточно-вытяжная вентиляция, 2 современных высокоскоростных лифта.
Планировочные решения: Сетка колонн позволяет эффективно нарезать пространство как под мелкую нарезку (open space), так и под целые этажи для корпораций.
Локация и окружение
ул. Монтажников — активно трансформирующаяся территория. Соседство с новыми жилыми кварталами создает дефицит качественной инфраструктуры, который Бастион полностью закрывает. Удобные подъездные пути, близость к транспортным узлам города. Наличие рядом ОЭЗ Оренбуржье повышает статус локации для производственного и логистического сектора.
Текущий статус продаж (Pre-leasing)
Проект уже выведен на рынок. Формируется лист ожидания резидентов.
Юридическая структура сделки
Объект предлагается через продажу юридического лица (держателя разрешения на строительство и прав на земельный участок) либо прямой договор купли-продажи будущего недвижимого имущества (ст. 558 ГК РФ).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 143156518
499 500 000 ₽
6 285 890 $
5 477 425 €
Цена за метр99 900 ₽
НалогНДС включен: 90 073 770 ₽
Автор объявленияID 143156518