Name: Продается офис, 650 м²
Brand: Циан
SKU: 331179640
Price: 30000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (29)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 650 м²

Недвижимость в ОренбургеКоммерческаяПродажа офисов в Оренбургской областис. Сакмараулица Советская

Обновлено: вчера, 10:25

Площадь650 м²

Этаж1 из 2

Продаётся 2х этажное коммерческое здание в центре посёлка Сакмары!!! Отличный вариант под офисы, архивы, судебные или административные учреждения, медицинский центр, банк, образовательный или сервисный центр. Ключевые характеристики: - Площадь: 650 м² (2 этажа) - Участок: 10 соток, огорожен, парковка на участке - Входы: 2 отдельных центральных входа + пожарные выходы на каждом этаже - Коммуникации: центральная канализация, центральное водоснабжение, центральное отопление - Внутри: гараж, пожарная сигнализация, WiFi, телефония - Состояние: готово к эксплуатации / с адаптацией под специфику арендатора В пешей доступности (центр посёлка): администрация поселка, школа, детский сад, поликлиника/амбулатория, почтовое отделение, отделения банков, магазины, аптеки, автостанция/остановки общественного транспорта, рынок — удобная социальная и коммерческая инфраструктура. Варианты использования: - офисный центр/корпоративный филиал - архивы и складские помещения (с внутренними складами) - судебное/административное здание - медицинский центр или лаборатория - банковское отделение, пункт обслуживания клиентов - образовательные/тренинговые центры, курсы повышения квалификации - callцентр, IT/датаофис, коворкинг Преимущества: - Центральное расположение с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой (администрация, школа, детсад, поликлиника, почта, банки, магазины, аптеки, транспорт). - Полный набор инженерных сетей: центральная канализация, водоснабжение и отопление — минимальные капитальные вложения в инфраструктуру. - Два отдельных центральных входа обеспечивают удобную организацию потоков посетителей/сотрудников; пожарные выходы повышают безопасность и соответствие требованиям эксплуатации. - Собственный огороженный участок 10 соток — парковка, разгрузочные/погрузочные площадки, возможность организации дополнительных строений или контейнеров. - Наличие гаража, системы пожарной сигнализации, телефонии и WiFi — быстрый старт работы под любой профиль. Рекомендованные направления эксплуатации: - Органы власти / судебные и административные службы — центр поселка упрощает доступ населения. - Медицинский кластер (поликлиника, стоматология, лаборатория) — удобный подъезд и рядом социальная инфраструктура. - Банковский офис/центр обслуживания клиентов — два входа и охраняемая парковка. - Образовательные проекты (тренинговые площадки, образовательные центры). - Офисноделовой центр для аренды (квартиры/помещения под малые и средние предприятия). Операционные преимущества и инвестиционная привлекательность: - Невысокие эксплуатационные риски благодаря центральным коммуникациям. - Готовность объекта к быстрой адаптации под арендаторов / профиль бизнеса. - Возможность получения стабильного дохода от аренды нескольких площадей или использования под единый корпоративный проект. - Перспектива повышения стоимости при развитии инфраструктуры посёлка и роста спроса на коммерческие площади. Технические данные: о